2016年德州市首次购房优惠政策实施方案解读(条例/细则)
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　提供各大最新资讯，最新资料视频图片，政策最新消息，欢迎大家阅读。小编精心整理了《2016年山东省首次购房优惠政策实施方案解读(条例/细则)》，希望能够对大家有所帮助，更多资料请继续关注。　　地方政府财政补贴居民购房正在大幅度加码。　　据中国新闻网消息，1月25日江西省第十二届人民代表大会第五次会议在南昌开幕，江西省省长鹿心社在政府工作报告中提出，“对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴，并按规定享受税收优惠政策，探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。”　　2015年年底召开的中央经济工作会议提出要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。　　鹿心社称，2016年，江西将对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴，并按规定享受税收优惠政策，探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。积极做好商品房“去库存”工作。　　按照交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁的分析，各地对农民工购买城镇住房给予财政补贴主要有两方面的原因：　　第一是去库存的总体方向，各地都有不同程度的库存问题，有一些城市的库存并不大，但是如果交投不活跃的话并不能拉动地方经济的发展，因此各地还是有动力进行刺激。　　第二鼓励农民工进城也有新型城镇化建设的大背景，国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议时提出要加快推进新型城镇化，放宽农业转移人口落户条件，完善土地、城镇住房等制度，为“新市民”更好融入“新城镇”创造条件。　　另外一点就是过去三四年一些四五线城市原本就靠农民在撑着，在反腐的背景下一些地方公务员不买房，富人该买的都买了，也不存在那么多的中产阶级，因此过剩的房源只能靠农民工消化，“因此政策其实存在滞后性”。
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一、基本养老保险待遇按均等分配调整以其作为计算和调整基本养老保险金的基础，依据参加社会劳动的单位时间进行均等分配，可以达到“以增强公平性、适应流动性、保证可持续性为重点，全面建成覆盖城乡居民的社会保障体系”的目的。而不是工资收入的“多缴多得”、身份的级别、年龄的新中老人、物价水平的高低、城乡之间..…
核心提示：10月19日上午9时30分，德州市外宣办召开新闻发布会，会上落实省政府办公厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》实施办法正式颁布实施，涵盖贷款、提取、归集、服务、监督等5部分，围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率，提出13条有针对性的政策措施。其中，职工购买第二套住房最低首付款比..…
记者从德州军分区获悉，2016年全市征兵工作全面展开。新兵将在9月1日批准入伍，9月10日运送新兵，整个征兵工作将于9月30日结束。…
来源网络，仅供参考，2015年12日，记者从山东省人社厅官方网站获悉，山东省已部署安排完善机关事业单位工资制度工作。按照国家要求，从10月1日起，调整机关事业单位工作人员基本工资标准，并增加离退休人员离退休费。今年6月底前，各地各部门要将工资调整到位。&…
2月22日起，山东省德州市执行上级个人住房交易税收新政，下调契税税率、扩大营业税优惠范围，这是自1992年以来执行个人住房交易政策优惠力度最大的一次。业内人士分析，新政降低了市民房产交易成本，有利于楼市去库存及房地产业健康发展。…
如果申请人有医院《出生医学证明》：（1）申报人书面申请；（2）新生婴儿《出生医学证明》；（3）父母《居民户口簿》和居民身份证；（4）《结婚证》；…
来源网络，仅供参考各县(市、区)人民政府(管委会),市政府有关部门:…
日，从德州市公安局交警支队获悉，截至11月30日，全市黄标车登记注销20060辆，登记黄改绿1324辆，统计为绿标2106辆，已基本完成2015年全市黄标车淘汰任务目标。…
&&&&&近日，记者从德州市征兵办公室了解到，2016年德州市兵役登记和征兵报名工作已经全面开始，适龄青年可登录德州市征兵网（）填写个人基本信息进行登记和应征报名。德州市征兵报名时间条件,2016年德州市大学生当兵体检项目条件政策身高、体重标准&&&&(一)..…
欢迎浏览德州市当兵政策和当兵报名时间,下面是德州市所有的当兵政策，希望你收藏并关注最近更新的文章！身高、体重标准
(一)身高：男性160cm以上，女性158cm以上。特勤人员：坦克乘员162―178cm，潜水员168―185cm，潜艇及水面舰艇人员162―182cm，空降兵168cm以上，空军航空兵第34师专机服务队女服务员165―172c..…
　　机关事业单位养老保险制度改革政策问答　　市政府印发《德州市机关事业单位工作人员养老保险制度改革实施方案》，并于11月13日召开全市会议，对机关事业单位养老保险制度改革工作作出部署。为使广大群众和社会各界特别是机关事业单位工作人员深入了解改革的背景意义、政策内容和经办流程，从今天起，市人社局、德州..…
近日，德州市教育局出台2016年德州市中考政策，首次决定普通高中不得再招收扩招生（俗称“三限生”：限分数、限人数、限钱数）。记者在政策中看到，中考招生政策基本维持不变，部分环节略有变化　　德州新闻网讯（德州晚报记者&汤锦瑶&通讯员&刘焕程&制图&罗华鹏）近日，德州市教育局出台2016..…
[10-28] [10-28] [10-28] [10-28] [10-28] [10-20] [10-20] [10-20] [10-20] [10-20] [10-20] [10-20]山东首套房政策有变！2016年是德州人买房最合算的一年？_德州新闻网-爱微帮
&& &&& 山东首套房政策有变！2016年是德州人买…
点击上方“德州新闻网”免费订阅我省契税缴纳出大招啦！22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由“市”变“县” （市、区）。也就是说就算你路东路西各买一套房只要分属不同区县都可以认定为首套房了那岂不是可以买买买！不得不说16年的房产政策很好掐指一算今年买房子可能是最划算的一年是否首套房以后按“区”划分2月25日，省财政厅、省地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。政策在“住房认定”上做出调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县（市、区）行政区域。例如：市民王先生先后在德城区、运河经济开发区、经济技术开发区各买一套房子，按照原来的政策，第二次购买的运河经济开发区的这套房子是按照二套房的缴税政策来交，经济技术开发区的这套房子是按照要按第三套房的标准来交契税，但按现在的标准则是首套房的契税标准。也就说王先生的这三套房按照契税标准来说的话都算是首套房。契税无房证明有效期改为5天!同时，契税无房证明有效期改为5天!&也就是说纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。所以二套房、三套房认定后一定要抓紧。是否首套？90平米以上房子契税能省不少新政之前首套房的契税收取标准一般是：1，购房建筑面积小于90平米的，缴纳总房款1%的契税；2，购房建筑面积在90-144平米之间的，缴纳总房款1.5%的契税；3，购房建筑面积大于144平米的，缴纳总房款3%的契税；二套房是购房契税收取标准是3%-5%不等。山东省关于转发《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》一文件中最引人注目的一句话为“住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。”这就意味着，在德州跨区买第二套房，将可以按照首套房政策缴纳契税。即90平方米以下缴纳1%契税，90平方米以上缴纳1.5%契税。新政实施后，购房者能省多少钱呢?以德州为例，张女士在德城区有1套房子，刚刚在德城区买了一套100平米总价100万的房子，按照原来的政策，需要缴纳2万元契税，政策调整后，缴纳契税 1.5万元，可以省5000元税款。如果是在德城区购买80平米总价100万的房子，原来缴纳契税1万元，现在也是缴纳1万元，税款就没有变化。如果在德城区购买100平米200万的房子，可以省下1万元税款。已交税但没过户，可先退房再退税“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税。”地税12366热线工作人员解释，这一规定的意思就是如果购房者已经交过契税并办理了房屋权属变更登记，契税不能退还；如果只交了契税、还没有办理房屋权属变更登记，可以在退房的前提下退回契税。房贷首套房认定标准不变一位房产中介经理人称“这次首套房认定范围的调整仅仅针对契税缴纳。与银行信贷等无关。只要你在其他区还有一套房产，再买房时就只能最低首付30%，不能享受20%的首套房等最低首付。”结合今年去库存，商贷首套房首付降低等政策福利，今年在山东买房或许是最好时机哦！！把这个好消息转给身边的小伙伴吧~来源丨齐鲁网热文推荐· · · · · “让更多德州人关注你的声音！“德州新闲事儿”微信群欢迎你的加入。加群主微信“Btuer1987”，群主就会“嗖”的一声的将您拉进群里！这些德州人已入群德州新闻网微信ID：dezhoudaily长按左侧二维码关注
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京ICP备号-2&&&&京公网安备342016年德州市首套房首付比例,德州市首套房首付几成多少
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《2016年德州市首套房首付比例,德州市首套房首付几成多少》是有达内教育网（）为你整理收集：
据山东广播电视台新闻中心《山东新闻联播》报道，虽然下调首套房首付款的政策尚未在山东执行，但黄金周期间，济南、临沂、东营、德州等地楼盘还是打出了新政招牌，推出各种优惠活动，吸引购房者。济南一房产公司置业经理介绍：“就这几天来说，我们每天的到访量大概有接近200,一百五六这样的，数量是非常多的。”　　业内人士表示，此次商贷首付比例下调，对刺激刚需型住房消费影响较大，但对楼市整体的刺激作用有限。大数据显示，十一期间，对买房子关注度最高的城市是济南。在关注商品房的人群中，30到39岁改善型住房人群占比最高，为44%，其次为20到29岁刚需型住房人群，占比为38%。但受整个房地产大环境的影响，整体的关注度还是比去年国庆黄金周下降了7%。　　除了推广旅游地产、工业地产、创业工场、养老地产等新兴地产模式发展之外，新出台的山东房地产业转型升级实施方案，还提出对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用。在位于济南英雄山路的祥泰广场，十多家企业正忙着做入住前的装修。这个被定位为“山东新金融中心”的大型写字楼，部分楼座就是由济南市中区政府购买后转租给金融企业的。　　此外，《方案》还提出了发展租赁市场、供需双向调节、打通保障房和商品房通道等十七条转型路径，这些措施的实施，将推动山东房地产市场加速迈向多元化发展轨道。
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近期，央行银监会出台房贷新政策，关于房贷的事相信大家都会很关心，房贷新政策对大家有什么影响和帮助呢?到底2016年首套房首付比例最低多少呢?小编在这里为大家整理了各省市2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整的详细资料，希望对大家有所帮助。　　山东省2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整　　近日，山东省..…
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对于买房的钱都花在哪了 你是真的知道吗？
日 来源：互联网&小君
& 购房前很多朋友，都在打着自己的小算盘，把兜里的票票计算的有条不紊，特别是女同志，精细于这种账目。
& 可是购房过来人士，就不那么认为了，很多预算外的花销太多了，数不胜数。
& 就拿买房来说，很多人问问房价，看看房子，知道了25%首付是多少钱，心里以为自己就有数了似的，胸有成竹。
& 其实，小编告诉你，远远没那么简单，从购房到拿上钥匙，还有一笔不小的开销，没计算清楚，到时候可能会抓瞎。
& 最近很多购房的朋友，都是刚需，都是第一次，都是小白，哪知道这些东西呀？
& 那么，小编就关于购房，所有费用问题，为朋友们做一个全面的了解。为您罗列一下，不一定最全面，但是基本差不多。
& 就拿三四线城市来说，一套100平米的房子，单价6000元/平米来计算，看看有多少费用，最关键是怎么算。
& 第一：首付款，是多少，您一算就知道
& 公积金贷款，首套房20%首付，首付款是12万，贷款48万，公积金贷款利率按3.25%执行；
商业贷款购房，25%首付，首付款15万，贷款46万，目前首套房利率是不到4.9%左右，具体还要根据贷款时候计算。
& 第二：关于贷款有哪些问题？
& 至于还款还多少，这些都是销售员能够直接告诉你一个大概的方向的。
& 公积金贷款48万需要双职工，也就是说两口子都缴纳了公积金才行，每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。
& 商业贷款就简单了，一算到时候执行就可以。
& 第三：最主要的一项，看看有哪些隐形费用，都有哪一项？
& 契税：首次购房90平米以下执行1%契税，90平米以上1.5%的契税；
& 评估费1000元/套；住房维修基金一般总房款的3%左右，但是各省不一样，有的地方65元/平米左右。
& 燃气入户：2800左右；电视入户300左右；
& 房产证80元/证；印花税0.05计算/户；工本费10元/本；有的开发商也要买房人缴纳，交易服务费3元/平米。
& 贷款保险费用，大概0.5%-1%左右，根据贷款金额不同而不同。
& 入住前还有，缴纳一年物业费，装修保证金，预收一年取暖费用等等。
& 其他手续费用，还可能需要3000左右，委托办理费用等等。
& 大概其这么一算，大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的房子，需要2.5万到4万之间左右，言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙，进去装修。
& 第四：就是装修费用了
& 具体多少没法说了，4万到100万都可以，装修水分太大就不多说了，因人而宜吧！
& 一般房子一般家庭，装修总成本，应该在10万以内，达到拎包入住的标准。
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