征信不好 房贷 中介办理房贷潜规则

7位病人将因他赠送的这份无价的生命礼物而重获新生。
汇了钱之后,小高以被拐卖为由,将警察带到了老何家。
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  邮哥导读邮哥最近看到一个新闻,有一个人买房需要贷款,但是因为之前有过信用卡逾期记录,欠了10元,结果房贷利率上调10%,导致他要多出几十万利息。所以,关于信用卡使用的这些规则,你该仔细了解下了!
  1 银行如何审核资信?
  银行审核用户资信时会到人民银行征信中心调取用户个人信用报告,上面会有信用卡逾期详细记录。
  其实,信用卡逾期不是指几次以上,而是说周期。查个人信用记录时会发现,如果有逾期,上面会写数字1,2,3,4,5,6等,分别代表,一个月,两个月......
  一般一个月以内的,银行可以原谅,2的就会考虑一下,3的话就肯定不给办了,包括以后贷款买房什么的都会受影响。
  2 有逾期并非不能贷款
  大部分银行在办理贷款业务时,个人信用记录是一个重要的参考指标,但不会因为有信用卡逾期不还款就把用户“一棒子打死”。银行在判断用户的信用度时,不只看信用记录,还看用户的金融贡献度,也就是对银行信贷业务的参与度。
  从这个角度上来说,偶尔产生一两次小信用污点的用户,相比那些只存款不贷款而没有信用记录的用户,信用度反而可能更高。
  通常情况下,累计逾期达到6次或连续逾期达到3次,银行都不会发放贷款。如果申请人能提供无意逾期的证据,银行也能“网开一面”。
  3 还不了信用卡怎么办?
  如果是好几个月都还不了这笔钱,就办理分期还款;如果只是几天还不上,就用最低还款额法,总之别想着赖掉。
  你也可以拨打发卡银行的客服电话,主动和银行协商还款方案,切不可逾期还款。
  4 如何补救负面记录?
  如果是由于信用卡的原因造成了负面记录,还是可以补救的。目前银行信用记录只记录24个月,也就是2年内的信用卡使用情况。也就是说,在还清欠款,信用卡不良记录在册的情况下,只要你坚持准时全额还款两年,那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉,同时你的个人信用也会回归到正常的状态。
  如果因为一时不慎而造成了负面记录,千万不要立即销卡,因为销卡以后,征信系统就不再有新的信用记录产生,那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。应该在还清欠款后,继续使用24个月,待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后,再做其他处理。
  5 预防逾期招数
  1、别忽视账单
  持卡人要避免罚息,尽量开通信用卡短信提醒和账单功能,银行一般都会通过短信的方式提醒客户各种账户信息。但如果你连短信都不在意,那神仙也救不了你。
  2、与工资卡绑定
  将信用卡与工资卡、储蓄卡捆绑,让银行自动去划款,这样做可以省心不少,也不用担心会有罚息的风险,唯一需要确保的是,自己的工资卡、储蓄卡里面有足够的金额还款。
  3、查询信用报告
  一年可以两次免费在网上查询自己的信用报告,何不利用这一机会,了解、关注自己的信用报告,及早发现信用异常等相关情况。
  4、一定要还款
  如果在还款日,想尽各种办法都无法还上欠款,那就选择最低还款额或者分期付款吧,虽然要交不少利息,但好歹不会上逾期黑名单。
  5、信用卡容时容差服务
  目前大部分银行都提供了信用卡容差容时服务,可以为持卡人提供最多3天缓冲还款时间,如果逾期欠款在10元以内,还可以累积到下一期账单还清,不会影响个人征信记录。
  6、及时消除不用的信用卡
  如果有不用的信用卡最好及时注销,注销时一定强调将客户号和账户号一并注销。避免因为产生年费而上你糊里糊涂上了征信黑名单。
  7、看清信用卡免年费规则
  目前多数银行规定,白金卡一旦申请,只要成功批卡,不管激活与否,都会自动扣缴年费;另外,各行金普卡的免年费规则也不尽相同,有的首年免年费,需要刷一定次数才能免次年年费,或者需要用积分抵充年费,还请用户在申请时一定看清,避免因年费问题,影响个人征信。
  6 三种逾期记录可消除
  因为信用卡产生逾期记录而上黑名单,对自己将来贷款、出国等诸多事情都会产生影响,其实有些逾期记录是可以消除的。
  1、如果你是因为不小心欠了年费,上了黑名单,补缴后与银行说明原因,让银行给你出具一个征信说明函,可以酌情撤销逾期征信记录。
  2、如果是因为刷卡消费,账单没有按时还清,那肯定是要上逾期记录的。
  补救措施是:还清后你要连续24个月保持良好刷卡记录,银行只看重最近24个月内的征信记录,24个月无不良记录,对你就不会有太大影响了,不过个人征信逾期记录5年才会被自动清除。
  3、银行一般会在持卡人产生欠款1-2个账单周期内,会有账单、短信、电话等方式,告知持卡人尽快还款,如果可以证明,确实没有接到银行的通知,持卡人在还清欠款的前提下,可以要求银行撤销逾期征信记录。当然如果你变了手机号码,没收到通知,那逾期记录是无法撤销的。
  各银行信用卡提额时间
  用卡多久之后可以向银行申请提额?不管是提高临时额度还是永久额度,都需要用卡消费一段时间后才可以申请提额,以下就对各银行额度调整时间进行盘点。
  广发银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡6个月后;临额到期后,再次提额需要间隔1个月。
  固定额度:初次提额需要用卡6个月后;若想再次提额还需要再等6个月。
  中信银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡6个月后;临额到期后,再次提额需要间隔3-6个月。
  固定额度:初次提额需要用卡6个月后;若想再次提额还需要再等6个月。
  交通银行信用卡
  不管是临时额度还是固定额度,都可以随时向银行申请提额,提额时间没有特别限制,但不等于只要申请就会成功。
  平安银行信用卡
  固定额度:初次提额需要用卡6个月后;若想再次提额还需要再等6个月。
  如果是提高临时额度随时可以向银行申请。
  招商银行信用卡
  固定额度:第一次随时都可以向银行申请提额;若想再次提额还需要再等3-6个月。
  如果是提高临时额度随时可以向银行申请。
  中国银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡6个月后;临额到期后,再次需要临额可以随时向银行申请。
  固定额度:初次提额需要用卡12个月后;若想再次提额还需要再等一年。
  中国银行提高临额的门槛不高,但想提高固定额度相对来说就需要等的时间长一些。这应该时时间最长的一家银行了吧!
  工商银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡3个月后;临额到期后,再次提额需要间隔3个月。
  固定额度:初次提额需要用卡3个月后;再次提额可以随时向银行申请,能不能成功提额就看你日常的用卡情况了。
  建设银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡3个月后;临额到期后,再次提额需要间隔1个月。
  固定额度:初次提额需要用卡6个月后;再次提额可以随时向银行申请。
  光大银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡3个月后;临额到期后,再次提额需要间隔1个月。
  固定额度:初次提额需要用卡6个月后;再次提额需要再等3个月。
  民生银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡3个月后;再次提额可以随时向银行申请。
  对于永久额度的提高,银行没有明确标注,卡友们在用卡一段时间后,可以向信用卡中心额度申请提额,银行会根据您申请当时的账户情况由系统进行综合评分,告知您申请结果。
  兴业银行信用卡
  开卡后据用卡情况可以通过人工客服进行调额,一般满半年后即可申请;再次申请也无时间限制,随时拨打人工客服进行申请,申请结果需由银行进行审核之后告知。
  注:临时额度有效期为1个月。
  农业银行信用卡
  临时额度:第一次可以随时向银行申请提额;临额到期后,再次提额需要间隔2个月。
  固定额度:第一次可以随时向银行申请提额;再次提额需要再等3个月。
  浦发银行信用卡
  临时额度:初次提额需要用卡6个月后;临额到期后,再次提额需要间隔3-6个月。
  固定额度:初次提额需要用卡6个月后;再次提额需要再等6个月。
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>> 顺利批贷也有“潜规则”
顺利批贷也有“潜规则”
来源:本站原创
作者:佚名 标签:
& & & & 众所周知,工资高、信用好是申请获批的关键因素,同时,了解信贷界一些不成文的&潜规则&,就能够帮助你轻松通过审批。
& & & &&工作单位稳定
& & & &&稳定意味着风险低,做贷款首先考虑的应该是收回贷款的风险性,一般来讲一个教师、医生、公务员的逾期成本要远远高于一个自由工作者,所以这也就是为何这么多公司乐意做工作较为稳定的客户,工作稳定意味着收入就较为稳定。对于很多什么都没有的三无人员,相信哪一家公司都是避而不接的。
& & & &&已婚人士更易获批
& & & &&金融机构贷款虽然对申贷人的婚姻状况不做规定,但事实上,同等条件下已婚人士的打分会高于单身人士,申请贷款也更易获批。同样女性也会有一些优势。
& & & &&原因是:一般认为已婚人士会更有责任感,贷款用途和还款积极程度都更令公司放心;另外,相比单身狗,已婚家庭的赚钱欲望更强,还款逾期的可能性就更低。(单身狗再一次躺枪了&&),同样女性的还款意识要比男性强。
& & & &&无不良嗜好的人更易获批
& & & &&你工资流水过关,信用良好,审批却被拒,什么原因呢?问题可能就出在你平时的一点小爱好上。有经验的信审在审核过程中,会跟你聊聊兴趣爱好,平时的业余活动。如果得知你有打牌的爱好,就会被扣上赌博的帽子,同样你的朋友是你自己的一面镜子,你朋当中有一些不良嗜好,你能好到哪里去呢?
& & & &&谁敢给你放款呢?要想获得贷款,还是做个洁身自好的&乖宝宝&吧!
& & & &&得到家庭成员支持的更易获批
& & & &&如果贷款获得父母或妻子等家庭成员的支持,反映了你的家庭和谐外,更加体现你借款用途的透明,有全家人的支持也意味着全家人的偿还能力。反之,如果有人反对,除了让人质疑你的借款用途之外还有你的家庭关系不稳定,这样你的贷款风险相对也就大一些了。
& & & &&王先生准备申请一笔贷款,申贷时留下了爱人的电话号码,当时信审反复打电话,始终无法接通,终于打通之后,王先生的爱人直接说贷款事情他不知道,王先生经常到处借钱,现在家里已经负债累累了,所以可见家庭的和谐是多么重要。
& & & &&良好的还款记录
& & & &&首次贷款后按时还款,会积累良好的信用积分,充分体现出你是一个诚实可靠的优质客户,再次申贷时也会给出高额度、低利率的奖励。所以一个客户在初次申请贷款的时候,一定要保持良好的还款记录,为下次和其他家申请贷款做好铺垫。
& & & &&但是如果你上次申请贷款没有按时还款,各类逾期,不仅在本公司无法获取更好的优惠政策外,同样随着大数据征信的共享,你在其他公司申请也相当之难,没有一家机构愿意和负债累累信用一团糟糕的客户打交道!
& & & &&有资产证明的人更易获批
& & & &&申请信用贷款,银行主要根据你的银行流水和信用情况做出是否批贷的反馈。但是,在当地有资产充分证明了你的实力,如果你有房、有车、有大额存单、买过定期理财产品等等,这些都可以让信贷机构认为你有强大的还款能力,批贷也就更加轻松。
& & & &&总结
& & & &&贷款时除了有一份稳定的工作,平时积累良好的信用,还要在审批过程中读懂批贷&潜规则&,才能轻松通过审批,获得贷款。
&&最新央行基准利率()
1-3(含)年
3-5(含)年
&&贷款计算器
最新利率,精确计算
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操作简单轻松还款
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了解最新金融资讯,欢迎关注厚泽官方微信公众号贷款也有“潜规则”,怎样才能顺利通过审批?|界面新闻oJMedia许多网友都知道去银行申请贷款相对不那么容易,于是不少人把希望寄托在送礼、或送好处费的方式上,以为通晓这样的&门道&,贷款审批就自然能下来。今天,融360的小编还在《新文化报》上看到了一出诈骗案事件。骗子就是利用借款人这种心理,谎称认识银行行长,想拿贷款只需要交一些好处费为由,骗借款人入了坑。借款人虽然可怜,但是这种哄小孩的把戏未免也太好骗?想以好处费拿到贷款申请的人,真的不用考虑一下融资成本吗?
既然给好处费这条路不成立,那么申贷人到底应该如何才能拿到贷款呢?除了工资高、信用好这两条要素以外,融360的小编总结了五条在贷款领域比较公认的&潜规则&,借款人不妨拿来作为参考。
一、已婚人士身份更易获批
金融机构贷款虽然对申贷人的婚姻状况不做规定,但事实上,同等条件下,已婚人士的打分会高于单身人士,申请贷款也更易获批。
原因一是,已婚人士组建家庭以后,会更有责任感,无论是还款积极程度还是贷款使用用途上,都更令银行放心;原因二是,相比单身狗,已婚家庭的赚钱能力更强,还款逾期的可能性就更低。
二、得到家庭成员支持的更易获批
除了婚姻这张王牌,很多人其实还忽略了家庭成员的支持。如果你的贷款获得父母或妻子的支持,那么你的贷款申请将更能使信贷经理信服。反之,亦然,如果有人反对,信贷人员会怀疑你的贷款初衷,是不是有骗贷成分?
融360的小编听过一个案例,四川农村的刘先生准备申请一笔贷款自己开办一家果园,但并没有告知家人,信贷经理给刘先生的老父亲打电话确认情况,结果刘先生老父亲张口就来,这个龟儿子,竟然背着我们找外人借钱,真是要反了天了!后来,就没有后来了。
三、无不良嗜好的更易获批
你工资流水过关,信用良好,坐等贷款审批呢,结果没想却被拒,你百思不得其解,到底什么原因?可能就出在你平时的一点小爱好上。
融360小编听信贷经理说过,他们在审核过程中,最喜欢问一个问题,借款人平时爱打牌吗?你要是放松戒备,给了肯定答案,那信贷人员就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了,一旦扣上不良嗜好的帽子,还有谁敢给你放款呢?
四、还款良好的二次申贷者更易获批
熟话说,一回生二回熟,申贷也是一样,头一次你在银行积累了良好的信用,借你五万,按期归还,从未逾期。那么,你这一次去借款,别说五万,十万的额度保不齐也能批,而且,你还能拿到更低的贷款利率。
原因就是,上一次良好的还款记录有助于你的信用加分,银行会认为你是一个诚实可靠的优质客户,相应也会给出高额度、低利率的奖励。
但如果,你上次申请贷款没有按时还款,那对不起,你只能等来银行催收通知了。
五、有资产证明的人更易获批
申请信用贷款,主要是看你的工资流水和信用状况,银行也会依此做出是否批贷的反馈。然而,你可能忽略了一点,你的资产证明也是可以给自己的申贷加分的。如果你有房、有车、有大额存单、买过定期理财产品等等,这些都可以给你的信贷带去提升作用,加深银行对你还款能力强的印象。
以上,就是融360小编总结的几大贷款&潜规则&,如果你每一项都做到了,相信,离贷款获批的那一刻也就不远了。
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