为什么这么多中国人去投资美国房地产投资产？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-17 07:55 标签： 美国房产投资移民咨询
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为什么中国人在美国买房花钱不算最多?
原标题：为什么中国人在美国买房花钱不算最多?
居外网联席首席执行官冼明（Simon Henry），四月曾在CNBC 财经电视台亚太频道中谈到中国人在哪些国家购买最贵的豪宅。看看他的清单，我意识到美国榜上无名，为什么？
这是因为，美国吸引着不同需求层次的买家，他们购买的房产分布在各个价格区间；而那些有着最高中国买家购房均价的国家，只吸引优质客户。
的确，中国买家在购置美国房产方面可花了不少钱。纽约的房地产业内人士Bob Knakal预估，在未来几年内，将会有逾500亿美元的中国资金注入纽约房地产市场。其他预估，2015年中国境外房地产投资将达到200亿美元左右。
对于那些有境外投资需求的中国人来说，美国是头号市场，其地位要远远超过第二位市场澳大利亚和迎头赶上的英国、加拿大、德国等。
除了房地产，中国人还是美国最大的游客、外国留学生和零售扫货大军的来源。尽管如此，中国人在美国的平均购房价不在最高之列。
在那张名单上位列版首的是加勒比海地区的天堂圣基茨岛（Saint Kitts）和尼维斯岛（Nevis），中国人在那的看房均价是11,918,651美元。另外，印尼（想想“巴厘岛”）、摩纳哥、圣巴托洛缪岛 (Saint-Bart)、斐济和牙买加等也在名单上。
在某些案例中，中国买家在美国置业花的钱确实比在其他国家多。但美国也吸引了大量其它层次的购房者。
美国有几十万（或几百万）的中国投资者，购买价格在20万美元至150万美元之间的房产。但美国也有一大批购买豪宅的中国投资者。把这些都计算在内，中国投资者在美国的平均购房价为725,510美元。这一数据比美国2月202,600美元的现房销售中位价要高出2.5倍。
房地产经纪人得到的结论是，中国投资者购买的房产在每一个价格区间都有。
[责任编辑：梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　子女教育成为拉动美国房地产市场的最大驱动力。美国能够连续多年获得中国高净值人士的投资偏爱与其优质的教育资源有直接关系。此外，环境污染是促使移民的第二大动因，食品安全是促使移民的第三大动因。
　　中国人为什么去投资美国房地产？答：为了孩子
　　日前，胡润研究院发布了《胡润中国投资移民白皮书》。报告数据显示，美国是中国高净值人士最青睐的移民目的地，地产则是最受青睐的海外投资类型。这份报告揭示了美国地产行业迎来新一轮投资热潮。
　　该研究是对284位平均财富3000万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研。考量的指标从教育、移民政策、生活成本、个人税务最优、医疗等8个方面选出排名前十的国家，为“中国财富人群移民去哪儿”提供一个全面、客观的量化数据。最终结果显示，美国成为中国财富人群首选的置业国家。
　　子女教育成为拉动美国房地产市场的最大驱动力。
　　美国能够连续多年获得中国高净值人士的投资偏爱与其优质的教育资源有直接关系。数据显示，教育质量、环境污染和食品安全仍然是促使移民的三大动因；高达83%的受访高净值人士计划送子女出国接受国际教育，且将近一半的受访者选择学校附近购置物业。这些都从侧面证实美国是全世界教育最发达的国家之一。
　　美国拥有全世界50%以上的学术论文、诺贝尔得主和专利，全世界最好的大学85%以上在美国。普林斯顿大学、哈佛大学、耶鲁大学等都以世界上最优秀的师资力量吸引着世界各地的最有潜质的学生，这些学生毕业以后被留在美国各大跨国企业中为其服务。中国学生已经成为美国国际学生的最大生源。美国对人才的重视程度之高，让这些学生更愿意留在美国，也就拉动了新一轮的美国移民。
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