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& 刚买的还建房，没证已合同更名，如果以后再拆迁那是我们 ...
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所有城中村改造还建都是划拨用地。 都是会有两证的。这个不用担心。
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广 告sunzkl 发表于
看来你明显不懂。等你有钱了自己带钱去买就知道了。
武汉规划网上有关于江欣苑的土地性质公告。自己去查是划拨还是集体性质。懒得费口舌。
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秦权 发表于
你去问问，武汉主城区近10年内有村建还建房吗？武汉市近10年的城中村改造全部都是ZF征收，ZF还建。还建房是一套一合同。即使是大套合同（也就是一个合同里有几套还建房）在更换户主姓名的时候是可以单独 ...
总算有个清白的人啊，我也问了房产局的熟人，现在的还建房并非以前村里自建的小产权房，基本上都是旧城改造产生的，所有的手续必须齐全，因为价格相对周围楼盘低，所以有五年后才能办证的规定
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只要是合法的城中村拆迁还建房是绝对有两证的！因为土地性质是划拨！
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广 告wing35629 发表于
总算有个清白的人啊，我也问了房产局的熟人，现在的还建房并非以前村里自建的小产权房，基本上都是旧城改 ...
冒得办法，有些人只晓得道听途说，又不自己实际去调查哈子就一口咬定结果。还有些人是某些楼盘的销售，黑还建房那是一贯的。
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广 告秦权 发表于
还建房合同以更名那么房主就是你自己。现在还建房都是一套一合同。变更合同户主名等同于过户。以后与原房主没关系。
谢谢啦，自己不懂这些，所以总有点担心
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丁点儿66 发表于
回复 鑫鑫的妈妈 的帖子
请问一下还建房是要一次性付清全款吗？
是的，要一次付清
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买这种还建房，需要和房主到村里改合同，换自己的名字，如果不能换，这种房子就不能要。
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两证是五年以后办理，村里不可能办村级房产证，也没有。如果有那是骗人的
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我也想知道合同怎么更名啊？
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现在讲的合同更名都是忽悠外行的，07年前没有房产备案制度合同没办证的商品房可以通过开发商和房地局私下里操作直接出买家两证逃税费，07年10月后新房合同签订后通通需要先备案网签才有可能出两证。防的是部分炒房的直接更名逃税款。提醒您一点您所谓更名的合同只是村里和拆拆人签的合同。几乎没可能出的了两证。这种还建设房(城中村还建的)没见出了两证的。凡是银行不能贷款的都要慎重。
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我们拿到手的两证是房产证个土地使用证。办这两个证需要权属证明书，购房合同，契税保证联，土地分割协议等。中国法律基本一条合法交易收契税。卖家忽悠您不用交税，您想想看证如何出的来
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买商品房靠谱，“”还建”听着就别扭，要是还建房靠谱的话，那别人商品房还卖个毛线！都去捡便宜去了。我的亲戚几多套，我都不敢买，同学，朋友，都是后湖，百步亭的家里都要卖还建房，价格低，我只我想说不靠谱，不靠谱！花钱就要名正言顺，这不是小钱，不要给自己，和家人以后找麻烦。要是100元的差距都好说，要是过几年房价涨了10几万，那就不好说了。在金钱利益下，除了爸妈真心没人可信了！
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秦权 发表于
冒得办法，有些人只晓得道听途说，又不自己实际去调查哈子就一口咬定结果。还有些人是某些楼盘的销售，黑还建房那是一贯的。
你可不可以帮我查查汉阳的龙阳雅苑啊，我一年前买的，我都不知道能不能有希望办证
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秦权 发表于
我真是无语了。你不懂还要硬装懂。来来来，你告诉我四新那个还建小区是小产权房？四新江堤中路上江欣苑1到4期全是拆迁还建房。集中了四新将近60%的还建户。你去看看土地性质是什么？是集体土地性质还是划拨 ...
首先江欣苑住的大部分不是四新的人，都是红卫，渔业的人，四新的人都是住在太子水榭。包括观澜国际，以前属于渔业的地盘，是个大水塘，江提中路按照严格的来说不是四新的地盘。老早以前四新属于洪山区管，后来属于农业局管，在后来属于东湖开发区管，现在属于汉阳区代管。四新很小，也很大
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江欣苑，大部分是江提乡的拆迁，不是四新，和四新没半毛的关系
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& 刚买的还建房，没证已合同更名，如果以后再拆迁那是我们 ...
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买的还建房已合同更名，如果以后再拆迁那是我们的还是要原房主？求懂这的人帮我解答下，谢谢
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广 告看有没有两证，有两证就是你的，不要原房东。如果没两证，遇见一个不好的原房东那以后你就拿利息吧，房子不是你的原房东才是合法所有者，受法律保护
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还建房合同以更名那么房主就是你自己。现在还建房都是一套一合同。变更合同户主名等同于过户。以后与原房主没关系。
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sunzkl 发表于
看有没有两证，有两证就是你的，不要原房东。如果没两证，遇见一个不好的原房东那以后你就拿利 ...
不知道就不要瞎说话，误导别人很好玩？
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广 告问下楼主 还建房怎么更名啊
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请问一下还建房是要一次性付清全款吗？
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还建房再拆你认为你还在吗
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想多了吧？还建房很少有两证，再拆，那就是收回土地了，跟你没有多大的关系。
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秦权 发表于
不知道就不要瞎说话，误导别人很好玩？
这需要误导？我身边这种事还少了？好几个人买了村里还建房，无证小产权房遇见在拆迁，房东直接赔钱，你可以去问问我那几个朋友，他们有谁去法院起诉因房产问题受理了的，他们那几个都是起诉经济纠纷法院才受理，拿到手的都是钱和利息真人真事。村里的协议没用，不合法，白签了的。你讲法律，我跟你讲现实
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法律啥时候承认过小产权房更名有效？
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sunzkl 发表于
这需要误导？我身边这种事还少了？好几个人买了村里还建房，无证小产 ...
你去问问，武汉主城区近10年内有村建还建房吗？武汉市近10年的城中村改造全部都是ZF征收，ZF还建。还建房是一套一合同。即使是大套合同（也就是一个合同里有几套还建房）在更换户主姓名的时候是可以单独剔出另立合同的。既然合同已经更名，那么意味着合同户主是唯一产权所有人。这个是在拆迁安置办建档的。与你原户主有毛关系。你说的那种村建房与正规还建房是两回事，不要扯为一谈。
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秦权 发表于
你去问问，武汉主城区近10年内有村建还建房吗？武汉市近10年的城中村改造全部都是ZF征收，ZF还建。还建房是一套一合同。即使是大套合同（也就是一个合同里有几套还建房）在更换户主姓名的时候是可以单独 ...
一看就是外地人，四新地区的小产权房，你去问问价格，去看看还有多少没卖的？村里还建村里的集体土地，村里发的房产证不是小产权房？主城区二手小产权房多的很正在出售的你要什么都指望法律来解约，那只能说你读书读太多了，脱离了现实
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sunzkl 发表于
一看就是外地人，四新地区的小产权房，你去问问价格，去看看还有多少没卖的？{:boy-sp ...
我真是无语了。你不懂还要硬装懂。来来来，你告诉我四新那个还建小区是小产权房？四新江堤中路上江欣苑1到4期全是拆迁还建房。集中了四新将近60%的还建户。你去看看土地性质是什么？是集体土地性质还是划拨土地性质。江欣苑全部4期都是汉阳区ZF下的城建投资公司负责拆迁和做还建小区。还建说明书上明确的写着还建房可在房产部门办理2证。你要是不信我们赌点什么，我去找人要到说明书，拍下来给你看。
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秦权 发表于
我真是无语了。你不懂还要硬装懂。来来来，你告诉我四新那个还建小区是小产权房？四新江堤中路上江欣苑1到4期全是拆迁还建房。集中了四新将近60%的还建户。你去看看土地性质是什么？是集体土地性质还是划拨 ...
你说出来了，那我要不要去找别人拿买的证明，村里的房产证你要找出文件，我只能很抱歉的告诉你，我们邻居用的真金白银买的，还不是小产权房？文件有用？别人真金白银买的房，不能办证，那好，如果你说他可以办证，我要我附近的邻居都去找你，要你帮忙办证！江欣苑一到三期不能办证，四期据说可以办证，五年后才能办证，这都是卖房人说的我邻居至少一百多户去那里买房了，哪是小产权哪不是我会不清楚？你别纠结，亲，你要觉得我说错了，你拿钱去买就知道实际情况了
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秦权 发表于
我真是无语了。你不懂还要硬装懂。来来来，你告诉我四新那个还建小区是小产权房？四新江堤中路上江欣苑1到4期全是拆迁还建房。集中了四新将近60%的还建户。你去看看土地性质是什么？是集体土地性质还是划拨 ...
我还真想赌点什么，你要想知道能不能办证，我可以带你去我邻居家去问别人全款付款，能不能办证他们知道
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秦权 发表于
我真是无语了。你不懂还要硬装懂。来来来，你告诉我四新那个还建小区是小产权房？四新江堤中路上江欣苑1到4期全是拆迁还建房。集中了四新将近60%的还建户。你去看看土地性质是什么？是集体土地性质还是划拨 ...
没有两证的还建房合同买卖协议是不受法律保护的，公证都没用，房子升值愿遇到黑心房东收回房子退你钱，你告都没用
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sunzkl 发表于
你说出来了，那我要不要去找别人拿买的证明，村里的房产证你要找出文 ...
尼玛胡说八道，武汉城市规划网上有还建房土地性质的公告。划拨还是集体土地性质一目了然。还村里的房产证，你把村里的房产证拿出来让我开哈子眼喂。看那个村的村长这衫，可以开村级房产证。看哈子房产证上是哪个村的公章。只要是城投负责拆迁，城投就得负责还建。你说哈子你熟人是买的那个还建小区，来爆哈子光来。
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秦权 发表于
尼玛胡说八道，武汉城市规划网上有还建房土地性质的公告。划拨还是集体土地性质一目了然。还村里的房产证，你把村里的房产证拿出来让我开哈子眼喂。看那个村的村长这衫，可以开村级房产证。看哈子房产证上是哪个 ...
看来你明显不懂。等你有钱了自己带钱去买就知道了。
版权所有& Powered by我家户主本来是我，拆迁拿到的房子也是我的名字，没有房产证，现在想变更户主请问房子属于原户主还是属于_百度知道房子已经变更为现在得户主名,但是交电费得银行卡还是原户主的名字,如何办理手续,改为现在户主名字？
问题来自：福州
| 提问时间： 09:23
福州市晋安区
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这个需要原业主到原绑定银行取消绑定，然后在过户到您名下就可以了！
房子、户主、银行相关问题
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到当地的电力局、国家电网点去、带上产权证、更改户主的信息
这个需要原业主到原绑定银行取消绑定，然后在过户到您名下就可以了！
住万盛区的张某碰上一件烦心事，自己花钱买的房子，办下来的房屋产权证上却是原户主的名字，而原户主刘某却不愿协助办理产权过户手续，他将刘某告上法庭。近日，经万盛区法院法官在房交所内现场调解，刘某终于答应协助过户。　　2005年，张某花10多万元，购买了远房亲戚刘某的一套安置房。接房时，张某发现，办理的房屋产权证上竟是原户主刘某的名字。“我这钱不是白花了吗？”张某找刘某到房交所将房屋过户到自己名下，但刘某却不愿意。于是，张某向法院起诉，要求判决刘某协助办理房屋过户手续。　　经法官了解，原来，因此房系安置房，在选房及协商价格时，双方曾发生过一些争执，所以刘不愿意协助张办理过户手续。刘某称如果张某愿意赔礼道歉并将尾款5000元付清，他就帮忙过户。　　法官认为本案可以通过调解解决，征询原告意见后，当即通知双方将办理过户手续的证件及材料带齐，到房屋交易所现场调解。法官经过劝解，让张某当场将房屋余款支付给刘某，双方立即在房屋交易所办理过户手续。
拿着产权证去办理变更就行了
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