房本是以交房日期以什么为准为准吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-12 22:06 标签： 交房日期以什么为准
当前位置： >>
2012年买的房子，交房是在2013年10月，房产证上应该是哪个日期？
-& 10:59:49 来源： 我来自冥界
?编号：154892
?标题：2012年买的房子，交房是在2013年10月，房产证上应该是哪个日期？
?处理人/部门：----
?提问者：我来自冥界
?提问时间： 10:59:49
2012年买的房子，交房是在2013年10月，房产证上应该是哪个日期？
记者跟进：
解决方案：
　　霍焰回答：房产证的时间就是房地产公司开发的时候，办理大产权证的那个时间。
　　补充：用地许可证的时间
　　桥工回答：无论你什么时候买的房子，房产证上就是办证的时间，至于你说的买房子的时间，以购买房子的发票为准，因此不要把发票弄丢了，那是重要依据。
　　台州林先生回答：按交易日来算的。
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。交房时收契税合理吗？契税应该什么时候交
[导读]按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。
最近，一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。
提前代收契税 开发商变相敛财？
据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，&契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊？&
而有业主也反映，他买楼时契税交了好几次。签合同时交了一半，收楼时交了一半。后来办理房产证时，由于实测面积变大了，又补交了一次。几番下来，自己也搞糊涂了，&怎么感觉老是在交契税？&
而记者也发现，对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清楚。有的认为是收楼时交，有的认为是办证时交，还有的认为业主自行交纳。不过不管怎么样，对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。&一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相当于拿走了我们的利息&，一位业主表示。
长春惯例：收楼时开发商代收契税
那么，契税到底应该是什么时候交纳呢？记者查询了相关资料得知，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。&也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
而一开发商则对记者表示，实际上在长春通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。
法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。
相关阅读：
[责任编辑：思源]
吉和网版权及免责声明：
①凡本网注明"来源："吉和网"的所有作品，版权均属于吉和网，未经本网协议授权不得转载、链接、转帖或以其他方式发表，已经本网授权的媒体、网站，在使用时必须注明"来源吉和网"
②如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在一周内来电或来函与吉和网联系，我们将及时处理解决。联系方式：
Copyright (C)
长春羿尧网络有限公司版权所有
吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：

我要回帖

更多关于 交房日期以什么为准 的文章

 

随机推荐