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淘宝刷单是真的吗?要交钱的是不是骗子?记者真相大揭秘 ?
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网络上，几乎所有的骗子都是打着“日赚千元，无本创业”的幌子招聘网络淘宝刷单兼职人员，首先，试想一下，“日赚千元”合理吗？认真的想一想，自己辛辛苦苦上班一个月有多少收入？难道一份网络淘宝刷单兼职一天的收入堪比你一个月累死累活全职上班的收入吗？如果真能日赚千元，那他会把这么好的差事介绍给一个陌生人吗？所以，那些所谓的“日赚千元”不是骗子又是什么？其次，“无本创业”合理吗？相信多少有所阅历的人都明白“天下没有免费的午餐”这个道理，这个世界是很公平的，付出才有回报的咨询正规淘宝兼职可以加QQ或微信：点我联系，谨记正规网络兼职不需要流动资金垫付虚拟商品，正规平台，工资立结返支付宝。记者研究表示，现在移动端上网已经超过了PC端，也就是手机端上网用户已经超过了电脑端！由此可以证明，手机已经覆盖大部分人群，手机上网成本不高，易于携带，相比笨重的电脑，人们更愿意用手机上网！调查显示平均每天手机上网2.5小时/人，以上所述跟今天说的主题“手机兼职赚钱的方法”有什么联系呢？且慢慢道来。　　用手机可以做什么兼职赚钱？　　手机网创业前，很多困难你都不会把它认为是困难，当它突然成为你的困难时，很多人会承受不了压力，就放弃了，这样的人一定是不能成功。网络淘宝兼职有哪些工作是手机可以做的工资日结是真的吗？哪个平台最好刷?　　经常有朋友们这样问我，其实这个都不是平台要求的哦。只要你是刷?，只要你要做刷?兼职赚钱，那么这个就必须的有限制，去哪里刷?都一样。因为如果你的淘宝一天在十个商品刷过，即使你又免费的给其他商家刷?，人家也不敢用你的号，因为只要你刷?的其中一个店铺被发现，连带关系其他店铺相对都有风险。所以不管是哪里平台刷?都有这样的行规。　　一般商家不用要求都不一样，简?来说什么样的要求都有商家去规定限制，比方说有的商家不限制淘宝号级别，白号就可以刷?，有的要求满月，有的有一心二心要求，有的要求严格点还有钻号呢？但是要求越高成本越高，没有商家不控制成本的，所以一般满月号就行。至于一个淘宝号一天刷几单，大部分商家都规定在一天最多3-5单。　　手机怎么刷操作流程教程步骤安全现在手机单已经已经在排名中占很大一部分权重了，手机网购也变得非常普遍了，手机下单往往会有优惠的，这点大家都知道的，淘宝一直在提倡的。　　手机已成为电商时代赚钱多用和普遍的工具，网上赚钱手机担任着比电脑更方便，灵活和易携带优势！最重要的是手机拍单没有IP限制！　　想利用业余时间赚点小钱的可以加QQ或微信：，告诉你刷单平台网赚兼职的整个流程！一起交流只是为了一起进步。　　　　刷手演示刷单过程　　淘宝刷客揭淘宝刷信誉内幕：快看看信誉都是怎样刷出来的!　　刷单的背后，已经形成一条产业链　　“双11”刚过，各商家赚得盆满钵满。不过，在你网购搜索宝贝时，是否想过商品的人气为啥如此之高，销量为啥如此之多？昨日，九龙坡区的郑先生——一个帮网店商家刷信誉的刷手向记者透露了一些内幕，干了两年打算退出的他为买家提供了几点网购建议。　　刷单也是“技术活”刷客下单前要四处逛逛　　很多刷单商家要求主持人明令刷客，即使进到自家店内，找到了要刷的商品，也不能直接点击购买，而要先浏览下左右附近的“副宝贝”(其他同类商品)，各自浏览1分钟后，才能回来点击目标商品，下单购买。　　刷客收空包裹　　须给出好评刷客购买了刷单商家的商品后，都会收到空包裹。刷客在收到包裹后必须第一时间给商家五星好评，“最好有些自己说的话，这样显得真实些。”主持人一般会如此要求刷客。　　提前给好评　　会被下马甲　　如果刷客在尚未收到包裹时，就提前点击了“确认收货”，并给出评价的话，会被直接“下马甲”(查封平台账号)。一位主持人向记者讲出了其中的缘由。“现在淘宝也能监控到物流状态，如果包裹还在路上，买家就确认收货，商家、平台和刷客个人都很危险。”　　随着发展的演变，原本单纯的刷单套佣模式，如今变得越来越复杂。刷客账号被平衡的危险，催生了淘宝小号的热销。很多职业刷客，往往要从别人那里批量购买淘宝小号，才能高频次刷单赚钱。淘宝官方称，会严厉打击刷单行为，肃清市场乱象。　　<font color="#09元外套刷单付9元，昨日下午，记者在九龙坡区石坪桥一小区见到了26岁的郑先生。客厅茶几上摆着两台联网的笔记本电脑，屏幕上的IS群不时弹出刷单任务，这就是郑先生的办公环境。　　郑先生告诉记者，他以前在工地上班，闲暇时在网上搜索兼职，无意中发现了“刷客”这一行当。“我从2012年冬天开始做淘宝兼职，去年初就辞职‘全职’当刷手了。”郑先生说，起初他在QQ群通过商家发的红包刷单，后来慢慢加入刷单平台，由管理发布商品链接，刷手点开链接刷单赚钱。　　争分夺秒两天刷单247个　　“对于刷手来说，时间就是金钱！”小郑他打开IS语音，进入自己工会的任务厅，网页一角的总人数显示，这里实时在线5315人。在公屏对话框里，滚动着各种任务信息。点击其一、私聊确认、下单购物……几秒钟时间，小郑已经接下一单，“刷单就这么简单！”　　“加入工会是要有人推荐的，不然会被当成骗子封出频道”小郑说，不同的房间，都要有不同的推荐人，也有不同的规则，里面的商家、单价也有区别。有的是5元　　一单，有的也有3元，不同的单价的商品价格区别较大，例如“远程任务厅”，他采取远程付款方式，不用自己垫资，安全是安全，就是速度较慢，于是单价就高，要不然没人做，总的收入也差不多。　　像这个“押款任务厅”就不同了：“10返14，扫地机，9000笔，12小时内立返。”　　“这个要垫资的就没那么安全。”小郑说，以前在QQ群刷单，就有过组织者将商家和刷客垫资的钱一起卷走跑路的事件，而且不少，小郑就碰到过一次，幸好当时垫线不多，不过也相当于一个月白干，而有商家就惨了，损失几万的都有好几个，那个才叫惨。　　完成这一单，小郑每垫付10元可获得14元的返还，多的4元就是佣金，而这些钱将在12小时内返还到他的支付宝账户。利用采访的间隙时间，小郑不知不觉已下了十几单。小郑通过下载交易记录，临时做了一个统计，仅18—19日这两天时间，他一共刷了247个单。因为只是刷单，这些交易不需要兑现。卖家只需寄来一个空包裹，或者几个小礼品、几粒糖果。而这还不算小郑的最佳“战绩”，他这几天的主要任务是到朋友家做客。　　注册10多个账号淘宝刷信誉月赚万元　　郑先生介绍，根据淘宝刷钻兼职方式及每单成交价格的不同，刷手每成功下单一次，商家会返3~30元的佣金到刷手的账户。通过这样的方式，商家的宝贝在各个刷手的操作下，很快就能达到几千上万的交易量，短时间内就会成为爆款。　　“只要你能干，任务是海量的。”小郑说。　　“才注册的商家信誉度低，大都会通过这样的方式提高信誉度，吸引网购者消费。”郑先生说，通过这样的方式，买家在搜索商品信息时，商家的宝贝信息显示在网页前端的可能性更大。　　“淘宝刷信誉兼职我干了快两年，平均每月能赚1万元。”郑先生说，他为此特地注册了10多个账号，每天换着不同的账号刷。在他提供的交易记录上，记者看　　到，他的一个账号仅在昨日就成交了249笔单子。不过，郑先生也表示，虽然自己每天都在网上“转悠”，但他仅网购过两三次，“网上假货多，我偏向于到实体店购物”。　　被卖家“坑”收到洗衣粉　　不过，郑先生也有被卖家“坑”的时候。上月底，郑先生帮某个网店刷了两单，但商家并未返利，11月初，郑先生收到了对方寄来的包裹，里面是一袋洗衣粉。“两年来还是头一次遇到。”　　深度解读：　　为什么会出现刷单？天猫赛马规则是“元凶”之一　　据了解，今年的“双十一”天猫开设了95个会场。其中包括1个主会场、20个行业分会场、74个行业分分会场。不同会场间会有赛马晋级机制，顺序为从低到高晋级，按会场从低到高依次为：行业分分会场楼层——行业分会场楼层——行业分会场海景房——主会场楼层——主会场海景房。　　也就是说，只要卖家在“双十一”当天表现良好，即有可能从低等级的会场晋升到高等级的会场。而进入会场才能有充分的曝光和流量，这就使得大家都想拼命挤进去。　　据了解，晋级的标准有两条：第一，预热期间，活动当天都会以小时为单位进行“赛马”，全店加购金额高的店铺将获得优先展示机会;第二，店铺成交越高，上会场的机会越多;反之则越少，甚至取消会场资格。　　在这样貌似“公平”的规则之下，反而促使企业为了在赛马机制上脱颖而出，获得主会场的展示机会，不惜重金进行“刷单”，使“刷单”成为登上舞台的便捷通路愈发普遍存在。　　对此，业内人士表示，事物具有两面性，规则亦是。天猫的规则成就了世界电商奇迹，同时，也在滋生“淘宝刷单”这样的不正当竞争行为。虽然天猫今年实行了最为严厉的处罚机制，誓言将“刷单”进行严惩，但自身机制的问题让其无法根除。另外，“淘宝刷信誉刷单”目前已经成为卖家的“普遍”行为，成为某些企业打广告的手段。　　销售额放卫星背后的“小九九”　　家居电商热了好几年，但并没有实质性突破。业内人士表示，家居企业做电商，特别是“双十一”这种活动，更多的是当成了做广告。　　家居行业是典型的大市场、小行业，行业现状是企业规模都不大，集中度并不高，几乎都是行业品牌，并没有什么真正的消费品牌。此外，产品也都是一些定制化、需要落地服务，而且都是大宗、慢用、耐用消费品，所以需要打造在消费端的影响力。　　“双十一”这几年被电商网站和媒体炒成了全民消费日，能够在这个节点上有曝光，是个很好的打广告的机会，一些企业就作弊讨巧，“刷单就成为简单粗暴的手段。”一位在家居企业负责营销及电商的总监对记者表示。　　值得关注的是，虽然家居企业都纷纷试水电商，布局互联网，但因为各利益方的博弈，以及大部分消费者尚未形成网购习惯，都迫使家居企业想方设法对经销商和消　　费者进行电商“教育”。让经销商和消费者形成电商习惯与思维，也是家居企业借助“双十一”所要达到的目的。所以，就要放卫星，这也导致了有的企业弄虚作　　假，进行“刷单”。　　淘宝刷信誉成骗人工具　　前不久，南昌的张女士在网上看到一组招聘兼职人员的信息，上面说用业余时间刷信用就能赚钱。应聘这项工作只需要具备的几个条件：准备一个QQ号，并绑定网银、支付宝或者财付通等第三方支付软件；同时准备一部分流动资金；上午有一定的空闲时间，至于工作地点、男女性别等不限。另外，按刷信誉的商品价格计算，配有一定的报酬比例。“例如刷100-500元，报酬5元-25元一笔，刷600-900元，报酬在30-45元一笔，依次类推。”　　看完这些条件，张女士觉得自己非常适合，就主动联系了对方。对方立刻提供了相应的营业执照，税务登记，工作证等信息。张女士决定试一试。按照对方的要求，张女士在网店里购买了一定数额的充值卡，并给了店主一个好评。交易完成后，张女士非常顺利的拿到了第一笔佣金。“当时花了300多元，刷完以后就连本带利返回了315元。”　　尝到甜头的张女士在对方“引诱”下又接下了15单任务，在完成8单投入800元后，因没有流动资金，张女士希望客服可以把钱和佣金返还，再将剩余的7单任务完成，但客服以任务没有完成、不能结算为由拒绝返款。张女士感到有些不对劲，开始在网络上搜寻此类兼职项目的真伪特征。随后她找到了一个代刷防骗QQ群，里面的网友听了张女士的述说之后立即让她停止交易，称对方这种行为是典型的诈骗手段。　　通过网友提醒，张女士发现网络上存在大量代刷信誉掉入陷阱的新闻，被骗的经历与自己的相仿，一旦按照对方的要求不断购买充值商品，最终会被骗几千到数万元不等，而且这些所谓的电话充值卡都是无效或者过期的废卡。知道自己被骗后，张女士立刻选择了报警。　　在网上记者也找到一份“刷客”的兼职，通过qq加对方账号后，他们立即主动询问是否是来应聘兼职的，并发来一份工作简介。在简介的最初，他们便声称：加入这个项目是免费的，随时加入都可以操作。只要您会在淘宝上买东西，就可以加入。项目工资不是日结，而是完成任务系统3-5分钟即时结算的。他们还特别明示：凡是收取任何押金，会费，都是骗人的！虽然我们对业务员的要求比较高，但加入本项目绝不收取任何押金，请不要相信一些仿冒虚假网站。但从他们来者不拒的情况看，他们对业务员的要求还真不高。　　按照他们的介绍工作很简单，接到任务后，付款到支付宝、拍下宝贝（注:付款后暂不需要确认收货），之后他们将货款+报酬支付到业务员的支付宝、财付通或银行账号，查收后再确认收货并作出好评。说白了就是在淘宝、拍拍上购物给好评，按笔数得到报酬，“一般来讲熟练后每20分钟就可以刷一个任务，一个小时保守刷3个任务点，每个平均30元的佣金。一个小时保底80-100元这样。但前提是您要准备好，而且操作速度快。”　　看着的确令人心动，而且似乎没有漏洞。但他们除了要求提供个人信息外，还要求提供网银或支付宝、财付通的余额，并声称这是方便他们安排相应的任务。按照他们提供的薪资标准，拍400-1000元的任务订单，佣金是5%/单；拍元的任务订单，佣金是8%/单；拍元的任务订单，佣金是10%/单；拍5001元以上的任务订单，佣金一律按照12%/单。他们自称，任务订单是来自多家商城，多家商城代理商每个月都要（冲击月销量），他们的工作就是帮助一些商城刷销售业绩，提升销售量，他们会得到代理商给的佣金，至于佣金的多与少，是在乎您拍下的订单有多大。　　投资越大，收益越高，似乎很合理，但如果真的按照他们自己声称的，他们会立即将相应的资金与酬劳打过来，那么对业务员的资金并不构成实际占用。而且，从他们的佣金比例就不难看出，他们是在鼓励大额资金介入，但我市某淘宝卖家透露，单次交易金额的大小与信誉没有关系，“都只算一个好评，刷信誉刷的是次数”。他还表示，如果真如介绍的那样，那么淘宝卖家们都不要卖东西，都去刷信誉好了。对于是否存在刷信誉的兼职，他表示，肯定是有的，而且刷单大军人数众多。但是现在淘宝上的生意总体也就这样，卖家出不了那么高的佣金，刷客就是个苦力活。各种眼花缭乱的招聘广告尤其是网络兼职，对大学生来说往往是编织好的陷阱。近日，增城区警方通报多起案例，提醒街坊在找兼职时要注意防骗。大学生兼职刷单 被骗上万元　　今年5月26日，来自荔城街的21岁小伙小海在一家招聘网站找兼职，并顺利被一家网络公司录用。在添加该公司“负责人”为QQ好友后，对方先后以缴纳入会费、工本费、培训费的名义，让小海交了1500多元。然而，小海却迟迟没有收到该公司的培训通知，最终发现被骗。　　谨防刷单风险　　无独有偶，一所高校的学生小李在找兼职时也掉进了骗子设下的陷阱。今年6月9日，小李收到一家网络刷单公司招聘业务员的短信。随后，他致电咨询了解到，业务员只要先在指定的购物网站或卖家处购买商品，交易成功后，公司就会全额退还消费金额并支付佣金。小李因心动加入，按指引消费了121元，很快就拿到了公司退还的121元本金和10元佣金。　　尝到甜头后，小李又先后购买了30多件商品，共计花费10000多元。然而，当他要求公司退款时，公司却以任务没有完成、没有通过公司审核、操作超时等各种理由拒绝，后来直接中断了联系。这时，小李才发现自己上当受骗了。怎么防止被骗，刷客支招　　1.虚拟单不做。淘宝购物规则虚拟单是无法退货退款的，如果遇到这种的基本都是骗子！　　2.直接发送链接的不做。这种直接发送链接的都是骗子，仿造正规购物商城页面，让你输入自己的个人信息，然后盗取你的钱财。　　3.免费的不做。大家一定要记住天下没有免费的午餐，不会掉什么馅饼让你来吃，要是真有免费的，那么平台雇佣了大量的工作人员，他们也是来赚钱养家糊口的，没有义务提供无偿服务。马云也说了，免费是世界上最昂贵的东西。　　4.需要流动资金的不做。一般正规平台都是以远程单、代付单等品种为主，也有小额垫付单，但是一些骗子会让你垫付上千元的流动资金，然后把本金和佣金一起给你，这种基本都是骗子。　　5.高佣金单不做。一些骗子会打着佣金几十块，几百块的旗号行骗，如果真有这种好事，那中国十几亿人口为什么都还上班，都来干这个得了。　　6.最重要的还是找个可靠的平台，　　正规刷单咨询QQ或微信：（手机用户加好友请认准第一个加为好友）正规兼职平台刷单流程介绍：大致流程：接任务→按要求拍下宝贝→付款（选择他人代付或者红包支付，不需要本身花钱）→收佣金（每单的佣金在3-10元不等一单平均8-12分钟）→佣金最晚在拍单当天晚上的十二点之前支付单子挺多的。 【拍单 时间】：早上9：00-24:00点，对在线时间没有要求。【一单的佣金】：3-10元左右（根据商家商品价格定）【一单的时间】：大约8-12分钟，具体的话因人而异，看个人速度。【结算 方式】：支付宝收款，拍完一单收一单的款，工资当晚12点钱结算。【培训 内容】：不是教你怎么去网购，而是在你会网购的基础上教你怎么去接单，怎么领取红包付款，怎么收取佣金等。【学习 时间】：因人而异，不是定格死必须听课多久，你都掌握了以后就可以去拍单赚钱了。正规平台工作的最大优势：①工作时间地点本身决定，不需要天天在线、 有空就进平台工作②每天早上9.00-晚上12.00点，这个时间段均可接任务，随时有任务做③工资一单一结，当天结，薪水不定，提倡多劳多得④无需你的本金垫付 不要流动资金⑤一经录用可长期任职，我们将对每一个新人进行岗前培训，让您更快的熟悉工作要领!关于网上兼职，总有人问我找个网上兼职就这么难，我说，其实并不难，是你太挑了！如果给你个网上兼职工作，你说这个不适合你，那个不适合你，那什么样的才适合你?不劳而获？成天吃喝玩乐还有钱赚才适合你?互联网时代，其实网上赚钱跟现实是一个道理！只是多了条路子！不管是现实还是网络，你知道什么叫付出了才有回报?知道什么叫奋斗吗?本人爱说实话，当然挣不了大钱 不过每天努力点做两三个小时生活费还是有保障的！想要做正规的淘宝兼职正规兼职咨询QQ或微信：【手机添加认准第一个加好友，汐婼没有微信公众号】谨记正规网络兼职不需要流动资金垫付虚拟商品，正规平台，工资立结返支付宝。 其他都是骗子，切勿上当受骗
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用其他账号登录：　　坐标东莞，楼主90年的，结婚三年，工作七年，现在在东莞长安一家外企担任项目工程师，税后7000，奖金2000左右，15年12月已经在东莞东城靠近旗峰山公园附近买入一套二居，65平米，带学位，首付15万，公积金贷款28万，期限15年，首付父母给了6万，夫妻凑了6万，套信用卡3万，现在房屋出租，每月1600，公积金每月交690，也就是说我每月不用还一分钱贷款，还能拿公积金里的一半300多出来花。　　自打买房后特别留意资产保值，发现人民币真的没鸟用，钱越来越不值钱，要么买房要么投资，存在银行要么贬值要么拿来买车等消费掉，最近几天发现我原来那房子升值不少，三个月已经赚了10万了，不过话又说回来，只有一套房子，没卖就不能说赚，我还是认为东莞的房价会涨，不仅是东莞，往未来五年以上去看，东莞也好深圳也好，我都认为会涨，毕竟土地财政关系太复杂，GCD不敢让它跌啊，而且像我们这种90后，农村回不去了，以后去哪里发展，城市可能是我们的唯一选择，在南方待久了，慢慢适应这边的气候，也在学习这里的文化，学学粤语，吃吃广东菜，我还是看好这边。　　想再买一套东莞南城的小户型，精装修的，用来出租，也是为了资产保值，就当存钱，能跑赢通胀就好了。 简单计算了一下，出租年回报率是5%到6%之间，加上房子升值，跑赢通胀应该没问题。现在全部身家只有40000，想继续贷款12-15万用来付首付，买个30-40万的小户型，选在南城CBD商圈周围，贷款三年，利息大概8到8.5厘， 今天去谈了，可以贷，犹豫了一下，没签字。 　　特此请教各位老师，各位大神，我这样做风险如何，是不是脑子进水了……
楼主发言：82次 发图：
　　补充，楼主现在出了公积金贷款外，没有其他负债，第一套房子信用卡套现的3万早已还清，目前老婆每月有的收入作为后盾，我自己名下有台车，不值钱，每月油费大概800左右。 现在身上有2万，准备用做第二套房子首付款，老婆存款2万，作为生活费等必要开支。
　　不要沉了啊??　　
　　买套小的 远点的不要紧，要交通便利的因为好租，这样房价不贵又有升值空间，租售比又高　　
　　19岁就工作了？　　
　　@沪深大灰狼
06:59:00　　19岁就工作了？　　—————————————————　　参加工作早，一路从车间工人爬到现在的位置，个中滋味只有自己清楚。　　
　　@xiao星星98
06:56:00　　买套小的 远点的不要紧，要交通便利的因为好租，这样房价不贵又有升值空间，租售比又高　　—————————————————　　我就是这么想的，只是考虑到贷款付首付，有一点点犹豫中，等几年怕自己存不到钱，又怕房价涨了，到时候又买不起。 就想逼自己存点钱，否则花钱太大了，没有存钱的概念　　
　　根据楼主情况，只能建议别再买小户型。因为接下来你会有孩子，偶尔父母要过来。小户型已经不再适合你。　　至于买不买，风险多大什么的，自己决定吧。
　　@谋事于人成事于天
09:12:00　　根据楼主情况，只能建议别再买小户型。因为接下来你会有孩子，偶尔父母要过来。小户型已经不再适合你。 　　至于买不买，风险多大什么的，自己决定吧。　　—————————————————　　谢谢回复，大的买不起，现在在上班附近租房子住，东莞的镇上的房价是市区的两倍了。买房子自己住是未来的事，目前只是想从资产保值，和逼自己存钱节约的角度来看，应不应该买房。 其实最重要的投资是提升自己，未来的路很长，提高自己的收入才是最重要的。　　
　　买大买小要根据自己的需求和财力，只要能买，一定没错，在中国，咱老百姓最稳妥的投资和增值保值手段也只有购房了。
　　90后竟然还有这么强的买房意识，赞一个
11:30:00　　90后竟然还有这么强的买房意识，赞一个　　—————————————————　　谢谢，90后已经是个伪名词了，现在90已经26'7岁了，我新招了一个助理，96年的，你说我们压力大不大，再不努力就没饭碗了～　　
　　@feng13961
11:23:00　　买大买小要根据自己的需求和财力，只要能买，一定没错，在中国，咱老百姓最稳妥的投资和增值保值手段也只有购房了。　　—————————————————　　说得对，根据自己财力和需求，买得起尽可能买好地段，好户型，买不起的就只能买小点，但是户型和地段一定要尽可能好。　　
　　贷款12万，利息6.5厘，加上手续费，综合利息8厘左右。 　　
　　利息太高了，还不如用信用卡套现再分期。　　
　　给楼主赞一个　　
　　@simon2021
00:01:00　　利息太高了，还不如用信用卡套现再分期。　　—————————————————　　信用卡套现套不了那么多，而且我之前套过，综合下来会比贷款利息稍微高点　　
　　不建议再买小房子了。我是30多岁这个年龄段的，去年周围和我年龄相仿的朋友换房，全部都是3房以上，最胆小的我买了130左右的，其次的几位朋友买了170左右的，最大胆的一位买了371平米的大平层。　　所以，建议你多攒点积蓄，一次性买套130的，否则以后肯定还要换。
　　我也觉得我130的买小了，因为我现在自住的也有90平米的，打算过几年房价平稳了再换一套200平米以上的自住。
　　能升值很不错，有想法就再行动起来
　　@爱花的猫1
09:56:00　　不建议再买小房子了。我是30多岁这个年龄段的，去年周围和我年龄相仿的朋友换房，全部都是3房以上，最胆小的我买了130左右的，其次的几位朋友买了170左右的，最大胆的一位买了371平米的大平层。 　　所以，建议你多攒点积蓄，一次性买套130的，否则以后肯定还要换。　　—————————————————　　谢谢你的建议，大房子住的多舒服，也祝福你能尽快换一个大点的！ 我担心过几年房价涨了，又买不起了，而且自己花钱大手大脚，存钱很慢。 买个小房子无非就是求保值，抵御通胀。 后期应该会卖小房子再加点钱换大的。 　　羡慕你现在的130平米的房子??　　
　　@爱花的猫1
09:58:00　　我也觉得我130的买小了，因为我现在自住的也有90平米的，打算过几年房价平稳了再换一套200平米以上的自住。　　—————————————————　　加油～～～　　
　　@取个好的网名好难
10:38:03　　@爱花的猫1
09:56:00　　不建议再买小房子了。我是30多岁这个年龄段的，去年周围和我年龄相仿的朋友换房，全部都是3房以上，最胆小的我买了130左右的，其次的几位朋友买了170左右的，最大胆的一位买了371平米的大平层。　　所以，建议你多攒点积蓄，一次性买套130的，否则以后肯定还要换。　　—————————————————　　谢谢你的建议，大房子住的多舒服，也祝福你能尽快换一个大点的......　　-----------------------------　　以后会越来越贵，不如多借点，一步到位，然后过几年把小房子卖了，不就财务自由了？
　　@取个好的网名好难
10:38:03 　　@爱花的猫1 18楼
09:56:00 　　不建议再买小房子了。我是30多岁这个年龄段的，去年周围和我年龄相仿的朋友换房，全部都是3房以上，最胆小的我买了130左右的，其次的几位朋友买了170左右的，最大胆的一位买了371平米的大平层。 　　所以，建议你多攒点积蓄，一次性买套130的，否则以后肯定还要换。 　　—————————————————　　谢谢你的建议，大房子住的多舒服，也祝福你能尽快换一个大点的...... 　　—————————————————　　@爱花的猫1
10:55:00　　以后会越来越贵，不如多借点，一步到位，然后过几年把小房子卖了，不就财务自由了？　　—————————————————　　个人信用贷款，最多只能贷20万，信用贷款要分三年还清，贷多了三年还压力太大了。　　
　　@爱花的猫1
09:58:00　　我也觉得我130的买小了，因为我现在自住的也有90平米的，打算过几年房价平稳了再换一套200平米以上的自住。　　—————————————————　　你现在就可以做准备换大的了，未来两年应该会进入一个平稳震荡期，搞不好可能会小幅下跌，但是往长远了五年看，一定会涨的。　　
　　买大点，2012年我把手上两小旧的置换成一210平的大房，住的很舒服，现在有点闲钱考虑要买小的还是大点的做投资。不知道有没有人给个建议？　　
11:29:00　　买大点，2012年我把手上两小旧的置换成一210平的大房，住的很舒服，现在有点闲钱考虑要买小的还是大点的做投资。不知道有没有人给个建议？　　—————————————————　　谢谢你，如果我是你，手里有钱的话可能会买个大点的吧，而且还要位置好点的，毕竟以后二胎家庭越来越多，应该要个大点的房子吧！　　
　　马上买，等下又要涨价了
　　@清风明月楼-07 12:04:59　　马上买，等下又要涨价了　　-----------------------------　　层主坐标哪里？东莞？
　　@取个好的网名好难
11:16:35　　@爱花的猫1
09:58:00　　我也觉得我130的买小了，因为我现在自住的也有90平米的，打算过几年房价平稳了再换一套200平米以上的自住。　　—————————————————　　你现在就可以做准备换大的了，未来两年应该会进入一个平稳震荡期，搞不好可能会小幅下跌，但是往长远了五年看，一定会涨的。　　-----------------------------　　现在这个90的小套是学区房，我家小孩才上小学，还早呢，没法换哦。又大又是学区的房子，已经买不起了。
　　@取个好的网名好难
11:16:35 　　@爱花的猫1 19楼
09:58:00 　　我也觉得我130的买小了，因为我现在自住的也有90平米的，打算过几年房价平稳了再换一套200平米以上的自住。 　　—————————————————　　你现在就可以做准备换大的了，未来两年应该会进入一个平稳震荡期，搞不好可能会小幅下跌，但是往长远了五年看，一定会涨的。 　　—————————————————　　@爱花的猫1
17:39:00　　现在这个90的小套是学区房，我家小孩才上小学，还早呢，没法换哦。又大又是学区的房子，已经买不起了。　　—————————————————　　学区房以后政策可能会变，不知道其他城市如何，东莞这边应该会，以后的学位是越来越少了。　　
　　????????????　　
　　跟着自己感觉走就可以了，我关注房价一年多，预感广州房价今年会涨，于是果断在2月底买了一套一手，看了一次就定了，现在房子升值20W左右。即使这样，刚开始买时候都有些没买房傻空说我傻，我现在信用卡套现2W，外借10W。感觉良好。　　
　　@心无旁勿
06:08:00　　跟着自己感觉走就可以了，我关注房价一年多，预感广州房价今年会涨，于是果断在2月底买了一套一手，看了一次就定了，现在房子升值20W左右。即使这样，刚开始买时候都有些没买房傻空说我傻，我现在信用卡套现2W，外借10W。感觉良好。　　—————————————————　　恭喜你。广州近几年限购比较厉害，房价涨幅不明显，未来还有很多上涨的空间，如果有资格继续买的话，建议可以接着买　　
　　------　　
　　已经订了东莞南城莞太路与三元路交汇处的一个一房，熟悉南城的人应该知道哪个小区。 总价31万，面积33平米。 目前出租中，每月租金1500。
旁边在建一个写字楼，写字楼下面是大润发超市。 　　首付四成，12.4万，全部贷款，利息8.5个点。 这部分分三年还，每月4000左右，差不多工资的一半。 其余部分商业贷款，准备分15年还。 租金还贷款还差400块左右，自己工资补了。身上再留个几万应急资金，天啦，就这样开始真正的房奴了～～～～　　养车，自己租房，还房贷～～～～～突然觉得欠一屁股债的感觉感觉～～～好复杂　　
　　实际使用面积是45，有赠送，不过房产证上没那么多，物业费少交不少　　
　　楼主小区叫什么名字　　
　　都是让包子2020年收入翻翻吓的　　
　　@难念的经健康快乐
23:36:00　　楼主小区叫什么名字　　—————————————————　　孚泰明园晶城，宏远酒店对面　　
　　@feng13961 9楼
11:23:00 　　买大买小要根据自己的需求和财力，只要能买，一定没错，在中国，咱老百姓最稳妥的投资和增值保值手段也只有购房了。 　　—————————————————　　@取个好的网名好难
12:20:00　　说得对，根据自己财力和需求，买得起尽可能买好地段，好户型，买不起的就只能买小点，但是户型和地段一定要尽可能好。　　—————————————————　　大面积当然好，但根据你的情况，资金不够。买同小区的小户型，方便父母将来一起生活。或者去市中心买靠地铁、靠好学校的小户型。　　
　　刚接到中介电话，业主要涨价，直接涨13%，太任性了，我怎么办？　　
　　早，今天发了条朋友圈～～～
　　你每天都是那么努力，每天都加班到很晚，承受了那么大的压力和痛苦，可是，你依旧没那么优秀！！！！　　
　　现在业主不卖了？你借的是什么贷款公司？可以私一下吗
　　@feather1212
09:46:00　　现在业主不卖了？你借的是什么贷款公司？可以私一下吗　　—————————————————　　业主临时涨价了，贷款基本确定，我今天就在落实这个事，晚两天批下来我会在帖子里详细讲讲这个事　　
　　房托一个，鉴定完毕，别说你用别人账号发的贴
　　小房子没有什么价值，试想谁会买这么小的二手房？这么穷的穷人也不多啊。除非你想持有一辈子。
　　@new楼
12:13:00　　房托一个，鉴定完毕，别说你用别人账号发的贴　　—————————————————　　房托有工资拿，我都没工资，看来房托里面我算是混得差的了　　
　　楼主真有见识，讲话让人感觉很成熟，天南地北都知道的样子，不过你怎么想到买房的，据说现在房价虚高，很多地方房子一个月都没人看，有的是只看不买，加上现在经济的确开始萧条了，都说要降价，买了房没到手的都担心亏本，政府去库存伤破了脑袋，让农民工来接盘，虽然一线二线应该不怎么受影响，但房价应该不会太涨了吧。　　
　　其实我也有跟楼主类似的想法，我比你大7岁家庭工资收入比你少2千的样子没车。重庆乡镇有个门市一月出租1100这样和一个住房目前闲置要出租可以能租1100的样子。厚街有个2房还有12万5的房贷月供1200多目前自住。手上现金有15万这样。想在东莞买小三房。厚街目前基本没有新盘价格也贵万科城市广场听说要1万2了98平米小三都要近120万了。现在有2个问题由于之前的房子都是我的名字目前想以老婆的名字买好做2.5成首付但他工资4000这样又不够流水。然后就是要买120万的房子就算是2.5成首付加上中介费要接近40万了全靠亲戚借的话风险太大。2房或1房我又不想考虑我是打算买个3房自住的。在说目前公司效益感觉不好所以我犹豫了我想等年底在说到时要是房价飞上去了就算了。感觉现在东莞地铁即将开通和深圳的来买房造成好多想买房子的都不卖了。
　　有钱就买，何必在乎。
　　@suxiaoboywq
14:58:00　　其实我也有跟楼主类似的想法，我比你大7岁家庭工资收入比你少2千的样子没车。重庆乡镇有个门市一月出租1100这样和一个住房目前闲置要出租可以能租1100的样子。厚街有个2房还有12万5的房贷月供1200多目前自住。手上现金有15万这样。想在东莞买小三房。厚街目前基本没有新盘价格也贵万科城市广场听说要1万2了98平米小三都要近120万了。现在有2个问题由于之前的房子都是我的名字目前想以老婆的名字买好做　　—————————————————　　终于碰到个东莞的了，握手先～～～　　我也不知道怎么给你建议，而且我对厚街也不熟悉，每年会开车过去看车展，不过觉得会展中心附近的路太差了，不知道最近修好没有。
　　如果换做是我，因为地铁马上开通了，厚街有个地铁站，我可能会买在市中心，离地铁近的地方，有了地铁，上下班应该也很方便，从房价升值的角度说，厚街的房子根本不能和虎门，长安，凤岗，大朗等镇街比。而且厚街制鞋业在转移，扫黄后小姐少咯很多，人也少了很多，没人的地方怎么会有江湖呢？ 是我就选择去市中心　　
14:36:00　　楼主真有见识，讲话让人感觉很成熟，天南地北都知道的样子，不过你怎么想到买房的，据说现在房价虚高，很多地方房子一个月都没人看，有的是只看不买，加上现在经济的确开始萧条了，都说要降价，买了房没到手的都担心亏本，政府去库存伤破了脑袋，让农民工来接盘，虽然一线二线应该不怎么受影响，但房价应该不会太涨了吧。　　—————————————————　　怎么想到买房？这个还真是一言难尽，最主要的原因是从去年开始，经常和老婆吵架，怎么没存到钱啊，钱都花哪里去了啊之类的，之前没有房，没有小孩，租房便宜，又有车，所以经常出去玩，周末不是万达就是万科，吃啊喝啊的，钱都不见了。想到结婚前我都存了十几万了，现在结了婚，两个人赚钱，钱还越来越少。这才有了买房存钱的想法，一开始买房，完全就是变相存钱，每个月还钱，N年后至少有个房子在那里，不买房，要么花了，要么过两年换个车玩玩，N年后还是毛都没有，这就是我最开始的想法～～～～～　　
　　我也不是什么大学本科生，更没学习过什么经济理论投资理财等，和房观里的很多大神相比，我真的毛都不懂，为什么要买房，如何看待房价等问题我也不是特能讲的那种，我只是觉得目前中国的政权性质决定了房价不可能有大跌，至少人口流入的城市不会，多少地方政府都是依赖土地财政的，能看着老百姓破产，银行破产吗？　　
　　好。买对了。以我的想法，先有个窝。以后买大房时可以选远的地方买，比中必便宜。这样你在中心有立足点，在远处又有大房。
　　讲到这里，突然想起前几天和老爸的谈话，老爸告诉我，2004年左右我们家楼房装修花了十几万，98年盖房子也花了接近10万，2008年老爸手里也差不多有20万。老爸是搞装修的，城里很多人家里装修，贴地板砖和墙砖的那种，很辛苦，收入现在看来还可以，比我们上班强，但是这个是用透支身体换来的， 现在老爸50岁了，还在东莞这边做这个，只是做的少了很多，收入也更着少了不少，我们也希望他不做这个了，回老家种点地，养老算了，他不愿意，想在能动的时候多赚点钱。 　　其实现在看来，过去的十多年，我们家的钱很多花错地方了。 比如说98年的时候，那时候父母在外面打工，家里盖房子完全可以盖小点，不用盖那么大，更不用盖两层。 2004年和2008年家里经历两次装修，等于这几年爸妈赚的钱除了供我们上学，生活开销外，基本都放在房子上，我记得我当年就跟他们讲过，你们常年不在家，何必装修那么漂亮呢？爸妈说不能输给别人，要跟别人比，于是几十万就放在那里几年，这么多年过去了，我估计我们家房子卖5万都没人要，当然，我们也不会卖。　　讲这么多，只是觉得老爸在外闯荡这么多年，当年如果早点有这种意识，在深圳或者广州买个房，05年之前买进，现在早就可以退休了，2009年我在蛇口做普工的时候，当时蛇口的房价也没那么贵，我们家首付也付得起，社保，流水这些中介都可以搞定，我和我爸两个人工资供个房一点压力都没有。 错过这些没关系，我只希望如今这个年代，父母花了一辈子赚的辛苦钱，不要存在银行里十几年后贬得只能买点大米了，他们错过的这些，我这一辈一定要想办法补救。 　　题外话，最近老爸想拆点家里的旧房子，建新的，或者旁边再建一栋，说是原来的设计老了，现在的楼房设计好，建的漂亮。 我坚决反对，真的怕他们一折腾，几十万又没有了。　　
　　贷款28万，期限15年，每月才还690？
　　@CF言由心声
16:33:00　　贷款28万，期限15年，每月才还690？　　—————————————————　　出租有一千多，690是我的公积金，等于我只需要承担公积金这部分　　
　　@取个好的网名好难
16:07:20　　@suxiaoboywq
14:58:00　　其实我也有跟楼主类似的想法，我比你大7岁家庭工资收入比你少2千的样子没车。重庆乡镇有个门市一月出租1100这样和一个住房目前闲置要出租可以能租1100的样子。厚街有个2房还有12万5的房贷月供1200多目前自住。手上现金有15万这样。想在东莞买小三房。厚街目前基本没有新盘价格也贵万科城市广场听说要1万2了98平米小三都要近120万了。现在有2个问题由于之前的房子都是我的名......　　-----------------------------　　谢谢你的建议。我跟你的初衷差不多辛苦上班买个房让自己有所积攒不乱花钱。房价涨了还有点纸面收益。确实我不应该只把目光放到厚街只是厚街熟悉。未来我会多走走看看若你有好的推荐麻烦一起探讨。南城那些很好但是买不起。我知道机会这种东西错过就不在有但结合自身的一些问题和判断还是努力攒首付吧等等看。
　　深圳，15年，65平米，43万，这怎么和我听日说的房价不一样啊
　　@xh0556
20:50:00　　深圳，15年，65平米，43万，这怎么和我听日说的房价不一样啊　　—————————————————　　？？？？深圳？　　
　　@取个好的网名好难
16:07:20 　　@suxiaoboywq 56楼
14:58:00 　　其实我也有跟楼主类似的想法，我比你大7岁家庭工资收入比你少2千的样子没车。重庆乡镇有个门市一月出租1100这样和一个住房目前闲置要出租可以能租1100的样子。厚街有个2房还有12万5的房贷月供1200多目前自住。手上现金有15万这样。想在东莞买小三房。厚街目　　—————————————————　　@suxiaoboywq
19:04:00　　谢谢你的建议。我跟你的初衷差不多辛苦上班买个房让自己有所积攒不乱花钱。房价涨了还有点纸面收益。确实我不应该只把目光放到厚街只是厚街熟悉。未来我会多走走看看若你有好的推荐麻烦一起探讨。南城那些很好但是买不起。我知道机会这种东西错过就不在有但结合自身的一些问题和判断还是努力攒首付吧等等看。　　—————————————————　　我经常开车去东莞市中心，有时时间允许我都在这些地方乱转，看看环境，车流量，人流量。给你几个地名，你留意一下这些地名附近的小区，多关注一下。
鸿福路，三元路，宏图路，元美路等等　　
　　靠，东莞房子真便宜，跟白菜一样　　
　　@裸睡有利健康
21:13:00　　靠，东莞房子真便宜，跟白菜一样　　—————————————————　　土豪的世界我们不懂　　
　　半夜看到的，同90年的，感觉楼主很成熟，理财规划做的很好。在老家修房这个问题上也和楼主一样的想法，理解不了那些在老家花几十上百万建一套几乎一年到头没人住的房子，身边几个表哥都是如此。楼主在做好理财规划的同时，请务必注意自己的保险规划。因为意外和疾病是谁都无法预料的。而保险是可以帮我们在风险发生的时候保住我们得家庭经济生命！这是层主的电话，专业解答有关车险、寿险、信用卡、贷款等金融方面的问题。
　　真没看懂！六十五平方总价43万！十年前？一看日期，现在？火星上的东莞吗？
　　每天都还债
活着不累呀
04:35:00　　真没看懂！六十五平方总价43万！十年前？一看日期，现在？火星上的东莞吗？　　—————————————————　　去年在东莞东城有些旧点的小区均价确实不到八千的，当然，现在也涨价的。　　
　　@丝瓜不是黄瓜
07:38:00　　每天都还债 活着不累呀　　—————————————————　　不累？才怪！可是看看以前，每天不用还债时，过的也就那样，最后还不是没钱，买了房和没买钱生活并没有太大的改变。　　
　　本人代理东莞百分之七十的一手楼盘以及别墅和商铺。有兴趣可以联系我！
　　留名先，每周上来看看，有新的进展也会同步update的　　
　　我觉得没有必要搞得那么累，房子嘛够住温暖就好。自己买的房子没有住还还贷。而且现在还想首付也想贷款我觉得何必呢？？？有这个想法倒不如想想干干别的事情不一定钱非的堆到房子上才不会贬值。
　　@西瓜2016
17:37:00　　我觉得没有必要搞得那么累，房子嘛够住温暖就好。自己买的房子没有住还还贷。而且现在还想首付也想贷款我觉得何必呢？？？有这个想法倒不如想想干干别的事情不一定钱非的堆到房子上才不会贬值。　　—————————————————　　说得对，谢谢你　　
　　你们去炒股吧！真正想买住房的人让你们害苦了，你们活不到六十岁的，想想家乡凊脆的菜，再看看你毎天如吃的猪食，你买的房子就是停尸房子，夫妻一人一间，孩子也留一间，活该！　　，　　
　　把我写的贴子拿出来！　　
　　猪肉是某地运来的老母猪肉，真实情况，我同学专门供应你们的，好吃嘛！菜洒农药不说了，远处运来，还不烂的菜，特　　新鲜，吃了想活到五十都难，房子死绝了就收归某有，你看你身边有人活过了花甲吗？只听半夜火炮响，一人完蛋，几天不见，就洒河里了　　
　　要买就全现金，何必瓦瓦连连的，扰乱房地产市场，又不是很贵的，搞得勒紧裤带拼命，为一?房子　　
　　女人的心，一般不会死在大事上，而是那些一次一次的小失望，成了致命伤。百度久恩游戏，这些都有哦！活动火热进行中！@
　　？？？？楼上两位怎么呢？　　
　　@取个好的网名好难 疯了，首付都贷款　　
　　有的人把心都掏给你了，你却假装没看见，因为你不喜欢。有的人把你的心都掏了，你还假装不疼，因为你爱。百度久恩游戏，这些都有哦！活动火热进行中！@
　　楼主年纪小却相当有想法有主见，鼓掌。　　记得上来更新买房后续。　　另外现在很多人很反对小户型或者公寓之类的，其实我想说，有钱谁都知道最好买住宅，还越大越好。可是现实是大多数人都是普通人，资金真的有限，而恰恰是这群人，因为资财产本来就可怜，却是最需要折腾来抵充通货膨胀货币贬值的。所以，我的想法和楼主是一样的：资金有限的情况下，哪怕是小房，公寓房，也比手拿货币等贬值强太多。大家都说公寓和小房不好，实际上我也有不同的看法：很多人买小房或者公寓房，也并不是为了炒房赚取价格差，大多数小房和公寓其实是用于出租收租金的，而且投入总价也少。而且在出租市场上，小户型绝对比大户型好租掉，甚至单室套或者小两室价格比肯定比大户型要优越。最后，大家老说公寓年限问题，实际上，这跟房子是一样的，只是少了二十年。那不成到了40年所有公寓就被推到？很显然解决办法也跟住宅相同：出钱续约。　　基于以上想法，我本人也买了一个小公寓。管别人怎么说，自己怎么想就怎么做吧。大多数人的说法不一定就对，大神也不一定任何时候都对。就我自己的想法，公寓和商住楼目前已经比住宅价格低很多，值得下手。　　哈哈打了这么多好像跑偏去说公寓了。回归正题：支持楼主买房折腾。
　　@神思者伽罗
12:47:00　　楼主年纪小却相当有想法有主见，鼓掌。 　　记得上来更新买房后续。 　　另外现在很多人很反对小户型或者公寓之类的，其实我想说，有钱谁都知道最好买住宅，还越大越好。可是现实是大多数人都是普通人，资金真的有限，而恰恰是这群人，因为资财产本来就可怜，却是最需要折腾来抵充通货膨胀货币贬值的。所以，我的想法和楼主是一样的：资金有限的情况下，哪怕是小房，公寓房，也比手拿货币等贬值强太多。大家都说公寓和小房不好，　　—————————————————　　谢谢，确实折腾的好累，而且最近工作上的事也很多，天天面临出货的压力，天天都要被客户叼几句，每天不是外协出了问题就是采购出了问题，我成了消防员，到处救火～～～　　言归正传，感谢层主的支持，有新的情况我会继续更新，天涯就是好，将来证明我做对了再上来看看，做错了这个帖子就留给那些人鞭尸用吧！　　
　　没钱就别折腾了，别说你买不起，就是买的起，折腾几套也没深圳有一套房强　　
　　楼主知道不 我们厂几个老板没事就去东莞看房 纯投资都看好东莞 惠州 下一步东莞和深圳通了轻轨 房价会暴涨的
　　@石鼓山下
20:13:00　　楼主知道不 我们厂几个老板没事就去东莞看房 纯投资都看好东莞 惠州 下一步东莞和深圳通了轻轨 房价会暴涨的　　—————————————————　　暴涨是不可能的，理性点好，以后不会再有暴涨的机会的，一线没有，二三线更不可能有　　
　　你们的房子都在涨吗？为什么就我这里的在跌呢？坐标成都，我搞不懂现在这个房子怎么回事，真正去买的时候却在跌，政府还补贴买房搞不懂中国的政策到底怎么回事
　　楼主房子买得如何了？涨价后来咋解决的？放弃还是继续买？
　　@神思者伽罗
16:04:00　　楼主房子买得如何了？涨价后来咋解决的？放弃还是继续买？　　—————————————————　　谢谢关注，考虑其他小区的，预算提高了一点，还在谈，确定下来会在这里更新的。这两天工作上事情比较多，天天开会，忙着处理出货的事，没有精力全部去搞房子的事，无论如何，年轻人还是以工作为重，职场上升比买个房子升值更重要吧　　
　　@取个好的网名好难
20:47:42　　@石鼓山下
20:13:00　　楼主知道不 我们厂几个老板没事就去东莞看房 纯投资都看好东莞 惠州 下一步东莞和深圳通了轻轨 房价会暴涨的　　—————————————————　　暴涨是不可能的，理性点好，以后不会再有暴涨的机会的，一线没有，二三线更不可能有　　-----------------------------　　十分看好深圳，第二套准备入手中
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