昆明云大附中星耀校区星耀集团王云福

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 18:14 标签： 昆明星耀集团有限公司
生活新报：每亩 1127 万昆商业地价昨首破千万
生活新报 &&
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地点：攀昆商场后面面积：3.43亩竞拍价：3559万拍得方：星耀集团昆明商业地价首次突破千万。昨日，星耀集团以3559万元的价格拍得位于攀昆商场后面、面积为3.43亩的地块，加上补偿费用308.3973万元，每亩成交价格为1127.52万元，创昆明现在商业用地的最高价格。“青年路418号以3559万元的价格被904号拍走，每亩价格为1127.52万元。”昨日，昆明市土地交易中心以挂牌方式公开出让二宗国有土地使用权，星耀集团以每亩1127.52万元的价格拍得位于青年路418号的地块（编号J），每平方米为1.69297万元，该价格是昆明2002年Ⅰ级商业用地平均地价（391.53万元/亩，5873元/平方米）的2.87倍，而该地块的竞拍只进行了3轮9分钟。“价格还没有超过我们的心理底线。”星耀集团总裁办公室主任王云福表示。据悉，该地块在攀昆商场后面，补偿费用308.3973万元，而最初起拍价只为1659万元。另外，编号J、位于北郊上马村龙泉路旁的地块，被昆明伦华房地产开发有限公司以203万元拍得，该地块面积3.205亩，规划用途为住宅用地，补偿费103.8373万元。□新报VS王云福王云福：“这块地物有所值”
新报：这块地你们今后将如何规划？王云福：这块地的价格还没有超过我们的心理底线，这块地物有所值。我们一直期望把最优秀的房产带给昆明市民，我们将发展合适的楼层来满足商业需要。今后这块地可能成为星耀集团固定的商业物业。新报：这次拍卖创造了昆明的商业用地最高价，你们对于这样的风险如何避免？王云福：房地产确实存在风险，但是对于经济现象风险是无法预测的。我们将做最优秀的方案，来满足实际的需要，我们也期待我们的成功。新报：现在该地块周边有着一些成熟的商业物业，在今后的开发中，你们如何区别其他商业物业，来创造你们的特点？王云福：对于经济市场而言，这样是会造成商业价值的分流，但是这样的分流是无法避免的。但是一个成熟的方案和规划将起到十分重要的作用，我们将会做好这方面的规划。
昆明赛伦房地产：星耀集团“以小博大”昆明赛伦房地产有限公司的沈麒方副总经理：作为现在云南很具实力的房地产商，星耀集团是不会胡乱烧钱的，他们的选择有他们的理由，作为单独开发该项目的企业来说，青年路418号的优势还是明显的。据我估计，他们的意识在于“以小博大”，也就是通过这个项目来盘活周边的商业价值。但现在昆明的平均商业价格为800万左右，而该地块的价格也似乎存在一些风险，但星耀集团有成熟的地产经验。站在浪尖的他们会给我们今后做一个经验的先行者。《云南房地产》杂志张斌：这样的房地产增长不正常《云南房地产》数据分析员张斌：这样的房地产增长不正常。目前，国家对房地产市场进行着严格的宏观调控，对大量的土地进行了拍卖和出让。我们可以粗略地估计一下，青年路418号每亩价格1127.52万元，每平方米为1.69297万元，那么这样的价格在盘活周边的经济的时候，会不会给今后的商业用地价格造成“软商”，我赞成星耀集团盘活周边经济的思想，并且他们对房地产的经验也很老到，但是站在浪尖上是很危险的。所以我们现在只能期待他们的顺利登陆。
新增建设用地使用费征收标准将提高一倍财政部、国土资源部、央行日前联合发文，对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了调整：从日起，新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分不变，各等别征收标准在原有基础上提高一倍。对于因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地，按实际新增建设用地面积征收；有偿使用费标准提高后，仍实行中央与地方３０∶７０分成体制，但地方分成的７０％部分，一律全额缴入省级国库，增加的收入仍全部用于土地。（新华社）
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星耀集团63亿夺津门地王
　　从起挂价13亿元飙升到摘牌价62.9亿元，楼面地价约2097元/平方米，天津土地交易市场产生了今年成交价格最高的“地王”！10月24日，云南星耀集团同津南区政府的签约“低调”进行，津南区房管分局办公室相关负责人婉拒了记者的采访要求，并表示：“按照规定，此次签约未对任何媒体放开。”
　　异地开发企业天津争地屡见不鲜，如此大手笔却并不多见。
　　台前：滇大鳄出走昆明
　　星耀集团总裁办公室主任王云福近期往返于昆明和天津的次数明显增多，其目前身份是天津团队的带头人。
　　王云福对记者表示，按该集团董事长颜语的说法，“天津项目正处在报规划，调整人事的阶段”。而他同时透露，虽然获得地块还不到一周，但开工在即。
　　种种迹象表明，这家此前并未活跃在异地市场的企业有备而来，正拓展其布局半径，第一站则从津门起步。
　　此宗交易引人关注的另一方面，便是该地块为今年天津市出让面积最大的一幅。
　　天津市国土房管局公告显示，编号为津南(挂)2007-12号地块的具体位置为津南区八里台镇天嘉湖区范围内，出让面积为273万平方米，用途为商业金融、文化娱乐、体育、居住用地，规划总建筑面积不大于300万平方米。地块内须建设酒店规模不小于7万平方米，酒店的建设标准不低于五星级，除酒店外，经营性公建面积不少于33万平方米，其余为住宅及配套设施约260万平方米。
　　如此复杂的用地性质和该区域的定位密切相关。
　　据了解，津南区正在着力打造天嘉湖生态旅游度假区，这一区域也被列为天津8个重点旅游景区之一，而按照规划，天嘉湖旅游区将在2011年建成“渔耕”式景区。该地块正为度假区的重要组成部分。&[1]&&
中国房地产报
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星耀集团牵手AMA集团就非洲风情酒店设计签约
日上午，备受瞩目的“星耀五洲”项目迎来了意大利著名设计公司AMA集团，其首席设计师Mr.massiomoMercurio与星耀集团正式签定了非洲风情酒店的设计合作协议。参加签约仪式的相关领导有天津星耀集团的总裁颜勇、副董事长李鸿良、总顾问潘泰、常务副总经理王云福、工程副总经理李社进、营销副总经理肖彬、研发部总监彭金城、总工办主任颜林等等。来自意大利的设计公司AMA拥有世界顶尖的设计团队，以优秀的专业人才和丰富的设计经验闻名于世，他们每年在全世界范围内仅设计10件作品，因此对所选择的项目拥有极高的标准。这也正是一向追求高品质的星耀集团选中AMA集团的原由。据悉，星耀集团在选择设计公司时只有一个标准：选择最好的最适合的设计公司，只要能达到“星耀五洲”项目从造型到内涵和功能的要求，不论设计费用。在对顶尖设计公司的沟通、考察、比较、筛选过程中发现，AMA集团的设计理念和思想，包括他们对“星耀五洲”项目的分析和诠释上，都与星耀集团不谋而合。AMA首席设计师Mr.massiomo在回答记者提问时也表示，中国和意大利同样有着几千年的历史文化，这次与星耀五洲项目合作，也是看中了它融合世界建筑文化的特点，AMA的设计会把原有的意大利风格与天津文化融合并创新，做出最精品的项目。当天上午，星耀集团总裁颜勇、营销副总经理肖彬陪同Mr.massiomo参观了项目的展示中心，同时就项目概况，设计、开发理念做了详细的沟通。在更多的了解了“星耀五洲”的产品特性后，Mr.massiomo为星耀五洲超前的整体规划感到震惊并表示高度的赞扬，并表示一定会不负众望，充分利用AMA集团专业的人才和丰富的经验，引领区域国际化居住的全新理念，是“星耀五洲”项目成为天津乃至整个中国的“样板间”工程。项目介绍：“星耀五洲”项目地处天津市津南区西南部，距离天津市外环线约19公里，距项目驻地最近的津港高速公路约3.5公里。在尊重基地存在状态的同时，对基地内部区域进行处理，结合地块限制及项目本身需求，将世界版图适当调整后同比例缩小，从而形成地理意义上的五大洲板块。结合项目的对各种产品丰富性、多样性和特色性的要求，以及对该项目的高品质定位，将五个地块设计为功能多样、个性鲜明的五大洲板块，并分别以亚洲、欧洲、北美洲、南极洲、大洋洲、非洲、南极洲各自的建筑特色、地域文化、景观名胜及风土人情来定位和设计，进而形成一个国际性高端品质的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体的“世界花园”、“世界建筑博览园”、“世界桥梁博览园”，堪称“世界级的休闲平台，国际性的居住社区，全球化的观光天堂”。“星耀五洲”项目建筑总占地面积为4100亩，在7000亩水面周边建设约300万平方米的建筑，包括260万平方米的住宅及40万平方米的公建。该项目预计分四期开发，周期五年。而公建相对集中的北美洲板块及亚欧板块局部作为该项目首开区，现已在开发中；其中公建部分为30万平方米，住宅面积为70万平方米。为扩大项目的影响力，提升项目总体定位，三大标志性建筑物均位于北美板块，即大型室内滑雪场、超五星级酒店、星耀办公大厦。“星耀五洲”集多种高端业态于一体，强化大都会前沿理念与国际主流的生活方式，相信在整个天津大发展的背景下，多元化、超强复合型的星耀五洲，会继续创造新的城市价值。Powered by

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