厦门居住证如何办理不允许新疆人居住做生意是吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 07:54 标签： 厦门居住证办理流程
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据我了解，新疆人做生意头脑很好，为什么没有形成温州模式？
地质工程师
一个沙漠边，一个海边，怎么比。。。。。。
(C)2016果壳网&&&&京ICP证100430号&&&&京网文[-239号&&&&新出发京零字东150005号厦门不允许新疆人居住做生意是吗_百度知道　　去年在厦门办公司销售产品，租了3处办公用房，生意不怎么样，就先后退房，只有第一处拿回押金和余的租金，两处退房之中两处受房东无理吃掉押金其中一处家具电器被强占。　　第一处的在后埭西路，那个老板娘很好，租期没到我找到接租人全额退回押金和未到期的租金。　　第二处是金湖路某某小区，我不租了，老板娘同意我找接租人，可以在接租费用我承担的情况，退还我押金，我找到接租人并且租金比我原先高，但是老板娘对接租人要提高很高租金为由，打发接租人租不成，就这样吃的我的押金，后来我放弃，他出租的还是我找的接租价格。　　第三处最糟糕，因为有了第二处的教训，我偷偷转租给别人，想到租期到了，拿回押金，可是租期没到房东就上门考察，目标被暴露，被房东抓住把柄，房东扣押押金还不满足，还要我再给她n千罚款（理由是我转租月房租比房东高250元月，其实我补买四千多元家具和空调给租客，月多250元是家具补租所得），不然扣留家居或法院起诉我非法（其实房子转租定不了非法，最多违约金问题），看了第三个房东比第二个更无理，按道理转租对房子有损坏我应该赔款，没有损坏可以商量，适当地给她一点违约金就了事。租期到家具空调应该还给我，可是她以非法违约为由扣留我全部押金和家具空调，继续租给我以前的转租人。
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　　她还是继续租给我转租的人，说明我在转租期没有不妥的客人，没有损坏她的利益。凭什么强占我的家具电器？望各人评理！
　　几年前和朋友自驾车到广州，顺便路过厦门转一圈就走，看到厦门的城市这样漂亮干净，逐渐对厦门产生爱慕之情，希望有机会来厦门发展生活，赚多赚少无所谓，反正不愁吃喝，人到半百了，总希望有个适合自己以后舒适生活天地就好。只要城市漂亮干净，人情好，治安好，文明程度高。　　可是在厦门呆了半年，生意做不好小事（刚来总有过程），但是人情令人担忧，三处租房两处遭遇外，还有产品在三处代销点，只有一处老板好说话，不好卖可以还给我，有两处被吃掉，其中一个老板还骂人，其实我经营的是市场新产品，好用漂亮，虽然没人买，但是老板还喜欢它在自己家里安装，又舍不得给钱。　　看了厦门这个城市外表漂亮，内在的社会人情大多冷漠、自私、排外，热情的人少。
　　第三处房东是个教师，但是素质比任何人差。
　　楼主做事欠考虑，也是半百的人了，社会阅历可说尚浅。　　第三处房子之事，如果你有心转租的话首先时间要提前，不要到快到期时转，这样时间短，无法统筹安排。如果你提前较多的时间转租，首先可以和接租的人说好，就说是朋友。这样多租的钱在这个时间差下也可以尽量多的收回先前的投资，第二在这个过程中和房东协商，续签给朋友住。这样房东在心理上也较容易被接受。还有，我不明白你为什么要买那么多的家具家电，我觉的你这是极大的败笔，无形中给自己埋下多损失的隐患。因为万一在这个时间差中谈不成至少不会扩大损失。　　事已至此，楼主你看下当初的合同是怎么约的，特别是补充条款上有没明确注明不可转租。当然合同都是格式化的，前面的你留意下是否有不能转租的条款。但格式化的合同也并非只有一种解释。。接着再看所谓赔款，一般的租赁合同都是只陪一个月的房租或二个月，除非特殊情况有在补充条款中明确注明的。如果没有，那么你就可以与之周旋，至于扣家电更是无理之谈。不过看你的叙述应该房子已经交还了，这又是败笔，因为房子实际的控制权在谁的，谁的筹码就多一些。如果当初对方以你转租为由收回房子，你也可以以协商有异议为由拒交房的。　　不过个人感觉从你的叙述来说，你比较被动。　　另外我个人极度鄙视一些所谓高素质的人，在我眼中，或许这些人的道德与人情与素质还不如民工。
　　作者：文心野 时间： 00:03:00　　楼主做事欠考虑，也是半百的人了，社会阅历可说尚浅。　　第三处房子之事，如果你有心转租的话首先时间要提前，不要到快到期时转，这样时间短，无法统筹安排。如果你提前较多的时间转租，首先可以和接租的人说好，就说是朋友。这样多租的钱在这个时间差下也可以尽量多的收回先前的投资，第二在这个过程中和房东协商，续签给朋友住。这样房东在心理上也较容易被接受。还有，我不明白你为什么要买那么多的家具家电，我觉的你这是极大的败笔，无形中给自己埋下多损失的隐患。因为万一在这个时间差中谈不成至少不会扩大损失。　　事已至此，楼主你看下当初的合同是怎么约的，特别是补充条款上有没明确注明不可转租。当然合同都是格式化的，前面的你留意下是否有不能转租的条款。但格式化的合同也并非只有一种解释。。接着再看所谓赔款，一般的租赁合同都是只陪一个月的房租或二个月，除非特殊情况有在补充条款中明确注明的。如果没有，·······_____________________________________________________________________________________　　谢谢你的解释！　　我以前多年在南京上海一带包商城柜台做生意，都是租房住的，常常有商城柜台经营不当重新找其他项目转让柜台，工作地址改变原因，租住房要么转租要么联系接着客给房东办理续租退回押金，可是房东们租期没到再叫他办理下个人出租，他嫌很麻烦，在电话里还发牢骚，但是房东也不得不配合。自己转租（在租期里的几个月时间）也方便，省的麻烦房东，做生意人为常有事。　　对于厦门房东，我实在不了解，会盯着租客一举一动，有不当情况没有商量余地，尽量捞一把。房东和租客，租客处于弱势位置，租赁合同的很多条例是房东利益在于优势，租客被控制配合，主动权在于房东。　　比如合同条例：租期中租期未到，甲方不能擅自解除合同。租期中乙方不得用该房之便搞非法活动，不得其他用途，甲方有发现可以解除合同，违约非法活动和其他用途中损害他人利益或破坏房子设施，乙方押金赔偿，不够赔偿甲方有权向乙方追讨损失的价值。。在合同里面第一句，看起来好像为乙方利益考虑，但是只是一句平衡语，租期时间就是有合同效益了，房东出租不可能会提前解除合同，房东是靠租房收入的。关于合同条例，租客是处于不利位置，租客有可能中途停租的几率很大，放弃了押金损失，不放弃找接租人续租，好的房东可以商量，不好的房东看到利益所在，用各种理由打发接租人拒掉。合同中“非法活动和其他用途”，足够给黑房东一个把柄，如果用办公楼，办公和住人一起，房东足够证据起诉“非法”，住房接客谈生意，黑房东也可以起诉“其他用途”。我转租被房东以违约为由没收押金没话可说，我在买家居和装空调，被房东起诉；破坏房子原本装修，没收家居空调。黑房东是利用空子敲诈。　　关于我为什么买了那么多家居；我一共租三处租房，是聘请员工做生意的，员工要家居空调，在那里办公和住。第一处房东自有家居电器空调，第二处是空房我自己配，第三处也是空房自己配上。　　对于厦门的房东和南京上海房东是土地之差，二十来年在上海南京，从来没有遇到过不良房东，来厦门对房东没有警戒心，我以为厦门人很文明礼貌的，对于租房合同也不重视里面内容，只要付清租金，没有损坏设施就ok。
　　原本对厦门抱着希望才来到厦门;不是抱着发财希望，而是抱着来厦门有个好环境好社会情趣，好人情文明，余生共享。　　可是一段时间的接触，社会情趣、人情文明很差，比南京上海差很多，光环境好有什么用。
　　厦门的人情和社会情趣还很差
　　作者：senle隐亦 时间： 22:34:00　　@海岛缘缘 7楼
13:55:00　　厦门的人情和社会情趣还很差　　-----------------------------　　我觉得厦门的人情味还是蛮浓的，，楼主你遇到的厦门人都是违厦门的吧。。——————————————————————————————————————————————　　第一处银龙广场，那位老板娘很好（厦门本地人），我找到接租人，她押金剩下租金全退，还很客气送点小礼物给我，因为我找了的接租人，租金高一点，没有中介费。　　第二处老板娘有个亲戚代办，是男的，身份证是江西，不知老板娘是哪里人。　　第三处老板娘也是叫人代办的，代办人拿老板娘身份证，厦门本地人，第三处那位最坏。
　　怪人怪事~
　　作者：senle隐亦 时间： 18:28:00　　作者：senle隐亦 时间： 22:34:00　　厦门的人情和社会情趣还很差　　-----------------------------　　@经过a 9楼
23:19:00　　我觉得厦门的人情味还是蛮浓的，，楼主你遇到的厦门人都是违厦门的吧。。——————————————————————————————————————————————　　第一处银龙广场，那位老板娘很好（厦门本地人），我找到接租人，她押金剩下租金全退，还很客气送点小礼物给我，因为我找了的接租人，租金高一点，没有中介费。　　第二处老板娘有个亲戚代办，是男的，身份证是江西，不知老板娘是哪里人。　　......　　-----------------------------　　那我就不懂了 不排除有一两个 怪人吧，，但是其实总体还算可以的啦。。。_____________________________________________________________________　　我在厦门三处租房，遇到两处黑房东，没有那么凑巧的，说明黑房东很多，有的租客没有发现，只是黑房东没有机会可乘，有机会也会暴露本色。　　重要的是我国房屋“租赁法”存在瑕疵，给素质差的房东有机可乘，给租客带来不公，转租或其他用途要看着房东的脸色决定，房东不同意，租客无条件赔偿，这是中国的租赁法！　　按传统社会规矩；租赁和买卖一样，你买人家东西要定金，人家规矩你时间内买走东西，你买了东西以后怎么卖，人家管不着，如你感觉这不能买，但是你要联系下家买，定金可以退给你，你放弃，定金不退。　　租市场摊位也一样，某某市场刚刚开始招商，你第一次进市场，你和市场部门鉴定5-8年的租赁合同，有统一装修的，也有各装各的，装修过的小改装不需要经过市场部门同意，大改装才要市场部规定。。第一手从市场部租到摊位，有转让权利，转让能赚多少钱跟市场部没关系，转让手续要经过市场部重新办理。也可以擅自出租转租，不需要经过市场部，你只要每季度或一年的租金较清楚给市场部就OK.　　既然市场摊位在合同期内可以出租转租使用权，住房为啥不可以？所以中国住房租赁法不健全。　　按社会规矩；
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规

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