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一手房房契税如何计算的？上海一手房房契税需要多少钱？
商业地产交易税费有哪些？一般商业地产交易税费主要缴纳什么？谁有相关的税费一览表吗？能不能发一张共享？
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
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购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
上海一手房契税怎么算：&首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3&2套购房，契税一律百分之3&希望我的回答能帮到你
购房税费热门问题
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家居精彩推荐买二手房交税多交1万多 买主：被地税局人员忽悠了
　　华龙网7月8日5时讯(记者 李华侨 谢鹏飞)买房时成交价是130万，房交所的评估价是139万。但是，交契税和增值税时，却被要求按照156万这个标准来交。这样算下来，足足多交了1万多元的税款。这让重庆的购房者谢女士觉得很冤。这究竟是咋回事呢？华龙网记者对此展开了调查。　　购二手房交契税和增值税 交完发现多花了1万多　　买房布置新家本是一件让人高兴的事，可是重庆市民谢女士却怎么也高兴不起来。今年6月，她花费了130万多在融汇半岛购买了一套240多平米的二手小洋房。6月22日，她来到巴南区房交所的地税窗口交了十万零五千多元的契税和增值税。晚上回到家，她觉得不对劲，自己又算了下，发现多交了一万多元。　　谢女士说，她的购房成交价是130万多，而巴南区房交所给这套房子的评估价格是139万多。她向自己的律师朋友咨询了相关法规了解到，当二手房成交价格低于评估价格时，按照评估价格交税；当成交价格高于评估价格时，按照成交价格交税。　　对于这一点，谢女士没有什么歧义，“就算是按照139万元的评估价格交税，也只需交9万多元。那多出来的这1万多元是如何计算的呢？”　　事主：我是被工作人员“忽悠”了 申报价改成了156万　　谢女士第二天又来到交税窗口询问，得到的答案让她有种受骗的感觉。对方告诉她，这10.5万多元的税是按照156万这个标准来征收的。而156万这个数字也是谢女士在填写申报价时自己填报的。　　这是咋回事呢？谢女士告诉记者，156万元是这套房子当年作为新房的成交价，也就是现在房屋的卖主买房时的价格，本来和她的这次交易没多大关系。但是，那天来地税窗口办理交税业务时，自己最开始填写的就是自己买房的成交价130万。窗口工作人员却告诉她，如果要抵个税，就要填156万，对她有利。但并未告知她契税和增值税也是按照这个价格进行缴纳。　　“对方还给我算了一笔账，填156万要少交2千元左右，我当时信以为真，就按照那个工作人员说的做了。哪知道，最终一算账，却多交了1万多元。这不是骗我嘛。”谢女士想起那天的遭遇，觉得很气愤。　　证人：地税窗口工作人员确实“诱导”谢女士修改申报价　　那么事实是否是像谢女士说的那样呢？恰好那天到地税窗口缴税时，该房屋的卖主王女士也在现场。记者联系上王女士，她证实了谢女士所说的工作人员“诱导”其修改申报价的说法。　　“当时工作人员没跟我们说改了申报价，契税和增值税也是按这个价来算，只是拿出计算器当着我们的面算了笔账，修改成156万后要少交2千元左右，我们也不懂，看到少2千元就改了。”王女士说。　　随后，记者通过多种途径尝试联系当日为谢女士办理交税手续的窗口工作人员，均没有成功。　　地税局： 申报价是谢女士自己填的 按此征税合理合法　　7月5日，记者以谢女士朋友的身份与她一起来到巴南区地税局。该局政策法规科一位霍姓负责人表示，申报价低于评估价时，按照评估价征收契税和增值税；申报价高于评估价时，按照申报价征税。而谢女士填写的申报价156万高于评估价139万，所以按照谢女士的申报价进行征税是合理合法的。　　而对于谢女士提到的工作人员“诱导”其修改申报价的说法，该负责人反问谢女士：“为何当时填表时，没有看明白就自己填了？”　　霍姓负责人说，不管是什么原因造成申报价从130万改成了156万，表上的申报价是谢女士自己填写的，上边也有谢女士的签字，因此征税时只能以这个为准。　　该负责人表示，现在谢女士如果想改变这个结果，可以有两种方式解决，一是提交手写的情况说明，他们开会讨论该如何处理；二是谢女士对交税数额提出异议，他们请第三方评估机构重新对房子进行评估征税。　　律师：可通过监控录像等取证 必要时可提起行政诉讼　　谢女士该如何维护自己的正当权益呢？　　记者联系到重庆百君律师事务所的律师张波，他告诉记者，谢女士首先要提供相应的证据，除了证人外，可以申请调取办事大厅当日的监控录像，看能否通过监控来证实谢女士修改表上的申报价是窗口工作人员“诱导”而造成的。　　张波表示，如果谢女士说的属实，那么责任在地税局一方，谢女士完全可与税务部门据理力争，要求退还多征收的部分税款，必要时可提起行政诉讼，维护自己的合法权益。　　华龙网记者将继续关注此事进展。
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201620169月
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来源：房天下 &&
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房屋买卖怎么收税，要看房屋交易的次数，像是和。两种税费的缴纳额度自然是一手房要便宜一些，一手房是直接从开放商手里购买，而二手房是从第一个购买此房屋的主人手里购买，在交易的次数上属一手房少，所以相对的缴税种类就少。到底两种税费的缴纳额度是多少，看看下面的介绍。
房屋买卖怎么收税之二手房 １·第一是，这是两种交易次数都要缴纳的费用，二手房是买方来缴纳这一部分费用，缴纳的额度主要看房屋的有多少，房屋建筑面积在１４０平米以上的，缴纳房屋出售总价的３％，房屋建筑面积在１４０平米到９０平米之间的，缴纳的额度是房屋出售总价的１．５％，房屋建筑面积在９０平米以下的，缴纳的额度是房屋出售总价的１％。面积越大缴纳的越多。 ２·第二是个人所得税，这是获得利润的卖方缴纳的，主要看上年限时间，产权证上的年限在免税以上的年限五年之上包含五年的，没有个人所得税缴纳，但是产权证上的年限在五年以下的，就要缴纳房屋出售总价的１％。 ３·第三是，也是有获得利润的卖方缴纳，产权证上的年限在免税年限五年之上包含五年的，减免土地增值税的税收。产权证上的年限在五年之下的，缴纳房屋出售总价的１％做为税费收入。 ４·第四是，还是获得利润的卖方缴纳，一样与产权证的年限有关，产权证上的年限在免税年限五年之上包含五年的，免征营业税。产权证上的年限在五年之下的，缴纳房屋出售总价的５．５％做为税费收入。 ５·第五是，这个费用自由缴纳，任意一方都可以，缴纳的标准是中心评估出来的房屋总价值的０．５％。 ６·第六是房屋交易费用，是买卖双方任意一方缴纳，缴纳的标注是房屋建筑面积乘以６元的总价。 房屋买卖怎么收税之一手房 １·一手房只有购买方交易的时候缴税。缴纳的税费有契税，如果购房者购买的是自己的第一套自有住房，面积在１４０平米以上的缴纳房屋总价的３％，房屋建筑面积低于９０平米的缴纳房屋总价的１％，建筑面积在两者之间的缴纳房屋总价的１．５％。如果购买的房屋不是第一套自己的自有住房，缴纳的标注就是房屋总价的３％． ２｀公共，缴纳的额度看建筑面积的大小，计算方法是每平米１２０元的费用。 ３·，缴纳的标准是房屋总价的０．０５％。 ４·其他的就是办理手续时的一些小额的工本费。 房屋买卖怎么收税，一手房与二手房都讲解完了，您了解里吗，不是只有二手房有税费，而是都有，只是因为交易的次数多少，而有了不同的税收项目。