我买房时办产权证合同面积是105.45㎡，产权证下来上面测量的实际面积和公摊面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-05 21:15 标签： 买房时房屋面积
产权证上标明的建筑面积中是否包含公摊面积？我们家要拆迁了，产权证上标明的建筑面积是105.26平方米，今天评估公司的人上门测量，说产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内，是不是这样？
如果不包含，那公摊面积如何计算？
我爱罗睿0109
产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内,这个说法是完全正确的。房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
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建筑面积包含了公摊面积.
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购房合同赠送面积会写
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购房合同上面积为什么与房产证上的不一样
购买一套商住房合同面积是55个平方含公摊面积付款也是按这个面积付的，可是房产证上却只有45个平方请问我该怎么办
　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：0分　咨询时间： 10:43　咨询人：a922a6z14yu46
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你好，和开发商协商。协商不成诉讼，详情请来电。
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可以与开放商协商要求退还 部分房款，如果协商不成可以向法院起诉
回复时间： 11:51
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[VIP+版主]
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
回复时间： 07:21
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可以起诉要求相关赔偿款，具体可电话联系！
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我的咨询提醒户型图显示的尺寸面积和实际不一样
【】&套内面积=套内建筑面积=套内使用面积（净面积）+套内墙体面积+阳台建筑面积（其中，全封闭阳台的建筑面积全部计入房屋总面积；未封闭阳台的建筑面积，如超过6㎡则按1/2计入总面积，小于6㎡则不计入总面积）&建筑面积=建筑展开面积=套内建筑面积+公摊面积（开发商通常按建筑面积计价售房）&&1，画墙时有两个尺寸显示标准，墙中线和内墙。如果是现场实地测量的尺寸，请选内墙。&2，因为目前单位有m和mm，采用m的话误差会大些。建议设置为mm。&3，酷家乐画户型工具支持显示套内面积和净面积，两者相差较多，左下角可以切换显示。&4，房产商给的图尺寸有误。&5，墙体厚度跟软件默认厚度不一样，产生误差。酷家乐默认的厚度是。右上角可以设置。&6，搜索得到的户型图，其标题中显示的面积可能与该户型格局实际对应的面积不符，可以自行编辑修改。&7，如果尺寸/面积差距比较大，也不是3、4的情况，请联系客服&&&&扫一扫关注酷家乐客服微信&酷家乐云设计&& & &&遇到工具疑难，小乐为您精准推送软件教程哦& & & & & & & & & & & &&&&&&&&
为什么不能增加修改命令比如画放假的时候，画出来的尺寸跟实际尺寸是有误差的，那么这个时候就需要增加修改命令的&
的话：为什么不能增加修改命令 比如画放假的时候，画出来的尺寸跟实际尺寸是有误差的，那么这个时候就需要增加修改命令的
画放假是指&画墙&吗？还是面积 墙体可以点击墙体修改尺寸 面积可以右上角户型设置修改
公摊面积上是22平，房内面积62平，合同上是这样的
编辑器里面的套内面积 和 我的户型图里面的套内面积 不一致
的话：编辑器里面的套内面积 和 我的户型图里面的套内面积 不一致
这个正在改进呢~
的话：这个正在改进呢~
祝越来越好！
来自手机端
你这个尺寸相差也太离谱了吧，89的房子，你得出个137的建筑面积
的话：你这个尺寸相差也太离谱了吧，89的房子，你得出个137的建筑面积
画对了吗？ 不能偏差这么多吧... 右上角户型设置可以修改面积
没有公摊吗？？？？？这个网站也没个人维护啊
的话：没有公摊吗？？？？？这个网站也没个人维护啊
没有公摊什么意思？有人维护的呀....
的话：没有公摊什么意思？有人维护的呀....
这个时机套内面积也就70多 公摊都将近20平米了
的话：这个时机套内面积也就70多 公摊都将近20平米了
你自己的户型吗？ 是不是没画好 如果不是上面的这几种 你可以联系客服QQ
的话：你自己的户型吗？ 是不是没画好 如果不是上面的这几种 你可以联系客服QQ
这个链接 你看下吧 你们都没有人维护&
的话：/huxing/3FO4K7CPTJD3?q=%E5%9B%BD%E5%AE%9D%E5%8D%8E%E5%BA%9C 这个链接 你看下吧 你们都没有人维护
你是指这个户型图的实际套内面积是70几嘛？
的话：你是指这个户型图的实际套内面积是70几嘛？
是的 建筑面积89 现在公摊怎么不得20% 怎么算也没有82
来自手机端
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