业主投票选物管装修前未到物管处办理手续擅自撬门装修入住，请问他这是违反了哪一条呢。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-04 02:02 标签： 物管断电业主强行
第六章入住与装修管理_百度文库
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第六章入住与装修管理
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你可能喜欢买房子没有网签怎么办
我买了一套一楼的房子，有赠送付完钱了签购房合同没有把赠送面积写上去。该怎么办？推荐回答：准确说，赠送面积的所有权本身就不属于你，不会登记在你的不动产证里，合同里一般也不会体现归属权。我买的也是二楼，赠送了一块二十几平方的私家露台，合同里也没注明有赠送这一小片面积，仅售楼部和物业口头说明:该露台使用权归我，别人用不了。女朋友家要买房子，可是我家没有钱怎么办？问题详情：推荐回答：其实说实在的，我觉得女方要求买房子无可厚非，原因如下:一是现今社会，追求感情的同时也会顾及面包，估计很少有人愿意一直租住房子，物质生活水平匮乏，缺乏安全感呐；二是女方嫁人，嫁了人不可能不照顾家里，不可能不生儿育女，不可能不照顾老人（除非双方关系势同水火），而且很多女方顾家的同时又要工作挣钱，那么男方“空手套白狼”估计很难也很没责任感吧；三是婚姻不是两个人的事，是两个家庭的事，就算女方同意你一无所有跟着你，相信她的家庭也会非常非常难接受，毕竟谁的爸妈心疼谁的孩子；四是我上面提到的这个“势同水火”的关系，要说和谐的婆媳关系那肯定有，但是相当一部分还是不好的，男的能现在道理这一方就很不容易了，所何况是媳妇，所以以肯定会影响夫妻关系。那总不能最后除了增长的年龄和孩子，什么都没有吧……你说没钱这个事啊，可能是事实，但我觉得你挺不负责任的，一句没钱就能把所有的事给解决了，你的态度呢？？？你要是真真的努力想办法了，竭尽全力了，最后钱还是不够，可以跟女方商量这个彩礼少一点，或者说女方也出一部分，毕竟是婚房嘛。但是不能用这句没钱打发人家，你是一男人，应该有担当，除非你并不是真心想跟人结婚。如果真不是想跟人在一起，那就别耽误双方。当然我说的这些，是女方是值得你为她努力的女孩，不是什么朝三暮四、不负责任的人。不过我想女孩应该也是不错的，不然你就不会愁这个问题了。总之，还是要有男人的担当，谁的钱都不是大风刮来的，有时候最重要的是态度和过程。签合同后想违约，并愿意赔偿对方双倍定金，可是买方嫌太少要告我，该怎么办？问题详情：我想换个房子，于是想把房子卖了。刚和买方签了中介二手房买卖合同，买方交了2万定金，还没有到房管局打买卖协议，买方没有支付房款，没有网签、过户。但是紧跟着房价飙升，如果继续履行合同，我就买不了房了。因此我决定违约，并愿意支付买方双倍定金的违约金。但是买方以合同中关于违约赔偿是双倍赔定金之外，还有“赔偿损失”的条文为由，要求赔十万，还说如果不赔十万的话就告到法院。前两天又涨到十五万。请问各位大神我该怎么办？我该跟他打官司吗？还是认倒霉给他赔十五万？推荐回答：1、明显的，涨价的损失，就是对方的损失。2、签订合同，就该履行，就要遵守和讲诚信。3、不能因为有利可图就违约，这很无耻，更是违法违约。4、典型的违约，违反诚信的是青雨传媒半路涨价，不履行《猎场》，而被湖南卫视起诉，法院判赔三千多万给湖南卫视。5、购房合同，如果违约，除了双倍返还定金，赔偿损失，还可以要求双倍赔偿房款。买一手房签合同了网签了到银行办房贷时国家出政策提高首付房地产商不给解除合同怎么办？问题详情：想退房，房地产商不给解除合同，怎么办，钱能要回来吗。买房时到银行办贷款正好国家出政策提高首付了，那不出那么多钱来，想退房，解除合同，房地产商不让，该怎么办，想问一下怎么解除合同，钱能要回来吗？推荐回答：最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第28条第一款规定，房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，经审查，买受人是否确因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。那么政府、银行相关房贷政策的调整，是否属于“无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”，我们认为答案是肯定的。因为房贷政策的调整不是买卖双方在事前可以左右和预见的，由于房贷政策的调整而导致的合同无法履行，双方当事人都无过错，因此购房者可以提出解除合同，违约责任由法院裁定。购房者要在新政出台后提出解除房屋买卖合同，并承担较小的违约责任，应符合以下条件：1、购房贷款不足不是由于自身信用问题或过错导致，而是受新的贷款政策影响。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行。房屋买卖合同是一种标的额相对较大、与买卖双方有切身利害关系的合同。当事人在订立合同时往往对合同内容有较为全面的认识，对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的预见。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。所以建议买房的时候特别注明，双方当事人有明确约定，如果买方确实是因为限贷政策导致不能贷款，从而无法履行房屋买卖合同的，买方有权解除合同并要求卖方返还已经收取的定金。三月份买了一套一手房，4月1号贷款已经批了，这是不是说明房子已经网签备案了？问题详情：三月份买了一套一手房，4月1号贷款已经批了提示下个月1号开始还贷款，这是不是说明我买的房子已经网签备案了，因为现在出了一个限购政策，如果没有网签备案是不是会受到影响？推荐回答：一手房比二手房流程简单，一手房能进去贷款审批阶段就表明你的购房合同已经网签，贷款能审批通过更是妥妥的了？至于你办理产证的时间节点要看开发商是统一时间办理还是一房一办，但是不管怎么样，限购已经管不到你了有没有买房子给了定金网签按揭已审批后还被业主反水，宁愿赔定金不卖的？问题详情：这种情况如果打官司，能赢嘛？有成功案例分享下嘛？推荐回答：案情回顾： 房价上涨卖家不卖了　　买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。　　五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。5天后，买方起诉到法院，诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。法院判决：合同有效，卖方必须交房　　法院审理后认为，该《定金协议》虽名称是定金合同，但此《定金协议》已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方尚未取得房屋的产权证，这才冠以定金协议之名。买方除了支付定金外，还支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。问之法律网律师点评：定金协议是否就是买卖合同　　律师认为，在实际生活中，看待合同的性质不仅看合同的名称，还应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。从本案中可以看出，名称是定金协议，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容，此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。想要了解更多法律资讯，那就点击上方“问之法律网”进行关注，在线专业律师进行免费交流。为什么我买房没有经历过网签？问题详情：90后，上个月人生第一次买房，交完首付后办理贷款后发现我老婆银行流水账单不够（主要平时我们共用一张卡，）后花了一点钱去解决，只不过在这买房过程中怎么没有经历网签这一环节！推荐回答：网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。一般来说买房者看是否无证齐全(自己所买那栋楼的无证)、看好合同，注意首付收据，基本就可以了。如果实在不放心可以在房管局官网上进行查看房号的信息，可以根据楼栋查看各个房子的状态，已经卖出的房子状态会改为已售。
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我们家是拆迁安置房,因为没钱结算,先撬开门简单装修了一下,请问这算犯法吗?居委会有权去封门和停水电
我们家是拆迁安置房，因为没钱结算，先撬开门简单装修了一下，请问这算犯法吗？居委会有权去封门和停水电吗？
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不知道下面这条知识能否帮助到您
我们大家都知道,门也算是房子的一个大件,一定程度上,门的颜色和样式也决定了房子的美观性。而很多业主朋友们对于卧室门的颜色如何进行搭配不太了解,下面我们就分析下!
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