昆明周边别墅楼盘最近新开发的别墅区预售楼盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-03 11:29 标签： 昆明别墅楼盘信息
10房 产 证昆明在售别墅仅15个 价格悬殊最高相差十余倍
云南房网 &&
于晓婷 && 日 08:59 &&
根据云南房网不完全统计，目前昆明五华、盘龙、西山、官渡四区累计有15个有别墅产品在售的项目，各项目产品价格差别较大，即便是同一个项目同面积别墅所在位置不同，价格也有着天壤之别。其中，在售别墅单价折合下来最低的在7000元/㎡左右，最高的超过80000元，高低价格相差竟有10余倍之多。按总价来看，最低的400多万一套，最高的超过3000万，两者也相差了七八倍。
昆明在售别墅价格
所统计的有别墅产品在售的15个项目中，、、几个项目的单价相对较高。单价最高的要数，根据该项目在售面积和总价估算，单价最高的达80000多元，而项目的大部分产品也处在“20000+”的价格水平。、部分产品单价也高至40000多元。
售价最低的别墅项目如列表所示，由斩获，该项目目前有联排别墅在售，户型只有两种，都是300多平米，均价7000元/平米，起价5700元/平米。如果按均价算，这与价格最高的竟然相差了近12倍。
、、3个项目别墅物业报价相同，均为30000元/平米，只不过在产品上联排、商墅、双拼又各有不同。
而剩余的、、、云通嘉园、等几个项目报价多在一两万不等，几乎都是一户一价，高低价格相差也有上万元之高。
从目前昆明主城在售别墅项目分部区域来看，官渡、盘龙、西山各有4个别墅项目在售，五华区最少，有3个。
具体看来，官渡区分别有、招商海公园、俊发和几个，可见价格最高和最低的别墅都出现在官渡区，而该区的价格也领先于于其它项目。西山区也聚集了4个有别墅产品在售的项目，分别是、、和，就目前各项目在售产品最新报价来看，折合均价43000元/平米领先。
、野鸭湖、云通嘉园和4个项目位于盘龙区，而几个项目中单价最高的是的商墅，报价30000元/平米。五华区有别墅物业在售的项目最少，只有、和3个项目。
值得注意的是，目前昆明二环内在售的别墅项目可说是寥寥无几，而位于五华区的却成为了昆明二环中心区唯一一个在售的别墅项目。有意思的是，离城最近的西尚林居在经过最近高达每平米5000元的价格跳水后，从元的单价反而成为在售别墅中价格偏低的项目。
综合看来，昆明主城在售的别墅产品均以双拼、联排和叠加为主，独栋别墅较少，因此，这一产品类型在别墅当中的稀缺性也可见一斑。与此同时，从文中所列的项目分布位置也不难看出，昆明的别墅主要集中在南部，大部分都具有良好的自然环境。而地理位置对房价的影响至关重要，以南部为例，越靠近湿地价格似乎也就越高，即便是同一套房产在不同的位置价格也可能相差数百万。（项目价格仅作参考，部分根据面积和总价估算，详情请咨询项目售楼处）
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楼盘名称状态价格日期
待售待定09-01
在售650007-18
在售750007-13

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