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【买房直通】2016年1月无锡房贷利率优惠一览
来源：无锡新传媒
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2016新年伊始，无锡首套房首付仍以2.5成为主，只有南京银行实行首套首付3成。无锡首套房利率最低为光大银行、中信银行以及南京银行的8.5折，其次为无锡农商银行、建设银行以及中国银行的8.8折。江苏银行、浦发银行、兴业银行、工商银行、招商银行、农业银行、交通银行、邮储银行均为9折。
　2016新年伊始，无锡首套房首付仍以2.5成为主，只有南京银行实行首套首付3成。　　无锡首套房利率最低为光大银行、中信银行以及南京银行的8.5折，其次为无锡农商银行、建设银行以及中国银行的8.8折。江苏银行、浦发银行、兴业银行、工商银行、招商银行、农业银行、交通银行、邮储银行均为9折。　　无锡二套房首付为4成，二套房利率为基准利率上浮10%。　　华夏银行暂停受理房贷业务。1月无锡房贷利率优惠一览&利率浮动银行利率8.5折光大银行、中信银行、南京银行4.17%8.8折无锡农商银行、建设银行、中国银行4.31%9折江苏银行、浦发银行、兴业银行、工商银行、招商银行、农业银行、交通银行、邮储银行4.41%数据采集时间日，仅供参考，以银行实际利率为准
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这轮房价的上涨，最明显的特征的是结构性上涨，这反映了中国经济在不同区域间的分化。
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　　本文《无锡市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》是由小编为您精心整理，由于该政策还未正式更新，所以沿用以下2015年的最新版政策：&&&&&&&&　　无锡办理住房公积金贷款的条件及材料　　住房公积金购房贷款分为一般购房贷款和商业性购房贷款转住房公积金购房贷款(简称购房转换贷款)两种。　　(一)一般购房贷款　　1.购房贷款条件　　1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：　　(1)借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。;　　(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;　　3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;　　6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。　　2.提供材料(原件)　　借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：　　一、购买本地商品房、经济适用房：　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);　　3、经产权监理部门备案的购房合同;　　4、购房发票;　　二、购买本地存量房(二手房)：　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);　　3、经产权监理部门备案的存量房买卖合同;　　4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;　　5、已付房款凭证;　　6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告;　　(二)商业性住房贷款转公积金贷款　　1.转换贷款条件　　1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：　　(1)借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。;　　(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;　　3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;　　6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;　　7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。　　8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。　　9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。　　2.提供资料(原件)　　借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);　　3、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》(向本中心贷款窗口申领或至本中心网站.cn打印，并加盖原商业贷款银行印章);　　4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;　　5、原商业贷款借款合同;　　6、契税完税证明;　　7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同;　　8、转贷住房为本地存量房(二手房)：经产权监理部门备案的存量房买卖合同;　　注：住房公积金贷款利率自日起执行,遇国家有关部门利率调整按规定作相应调整。　　公积金还款：银行网点提取住房公积金和委托还贷签约须知　　一、银行网点服务对象　　在无锡市行政区域内(包括江阴、宜兴、锡山、惠山)缴存住房公积金的职工。　　二、银行网点的业务范围　　1、购买本地(含市区、锡山和惠山)商品房、存量住房(二手房)、经济适用房提取住房公积金。　　2、退休提取住房公积金。　　3、离开本市提取住房公积金。　　4、银行网点办理本银行的住房贷款委托还贷签约(如工行的银行网点只能办理工行的住房贷款委托还贷签约,以此类推)。　　三、注意事项　　1、职工必须提供个人公积金查询密码。密码如有遗忘，职工本人可以携带身份证原件到无锡市住房公积金管理中心或银行网点办理密码重置。　　2、职工到银行网点提取住房公积金时，必须提供银行网点所在银行的银行借记卡，住房公积金提取资金只能支付到住房公积金缴存人本人的银行借记卡上，如无法提供该银行的银行借记卡，可以在该网点当场开设。　　3、住房贷款委托还贷签约必须本人办理，不能由他人代办。　　四、提供资料　　(一)提取公积金　　职工申请提取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》(加盖单位公章)和本人身份证原件、公积金查询密码(提取公积金时要输入申请人的公积金账户密码)、申请人本人的银行借记卡(到工行提取公积金携带工行的银行借记卡，如此类推)。并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额提取住房公积金。　　1.购买本地(市区、锡山、惠山，下同)商品房或经济适用房　　本人(含共有权人，下同)名下的《房屋所有权证》原件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。　　提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。　　2.购买本地存量房　　本人名下的《房屋所有权证》原件。　　提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。　　3.退休提取　　退休证原件(职工未提供退休证原件的，但其年龄已到法定退休年龄的，视同退休)。　　提取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。　　4、离开本市提取　　(1)与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件。　　提取金额为本人住房公积金账户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金账户。　　如提供的身份证的地址信息为本市行政区域的(包括江阴、宜兴、锡山、惠山)，另需提供户口迁移证明或外地户籍证明原件。　　注：A.职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件。　　B.职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和个人公积金账号到无锡市住房公积金管理中心办理密码重置，其他任何人不得代为办理。　　C.申请人配偶依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明原件。　　D.同户(户口座落一致)直系亲属(直系亲属指父母、子女)依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件。　　(二)住房贷款委托还贷签约　　1、委托人本人身份证原件。　　2、住房贷款合同原件。　　3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。　　4、同户直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿原件。　　5、产权共有人办理公积金委托还贷的，另需提供《房屋所有权证》原件，或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。　　公积金还款：住房贷款委托还贷和其他贷款　　住房贷款委托还贷须知　　一、适用范围　　1、目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行。自日起，偿还以上银行住房贷款(包括公积金住房贷款和商业性住房贷款,下同)只可采用委托还贷的形式。如增加新的委托还贷业务银行，公积金中心将在公共媒体及时公布。　　2、借款人及其配偶均可作为委托人办理委托还贷，自日起，产权共有人或同户直系亲属一并列入委托人范畴。　　二、提供资料　　1、委托人本人身份证原件。　　2、住房贷款合同原件。　　3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。　　4、同户直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿原件。　　5、产权共有人办理公积金委托还贷的，另需提供《房屋所有权证》原件，或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。???&?　　三、注意事项　　1、委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。　　2、委托人有多笔住房贷款的，可任意申请委托偿还其中一笔贷款，公积金组合贷款视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。　　3、委托人在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式，在整个还贷期间，可申请变更一次委托转账还贷方式。　　四、资金划转的计算依据、时间、方式和顺序　　1、委托还贷资金划转是依据还贷人约定委托还款月份的上月末住房公积金余额，逐年还贷划转不超过委托还贷人剩余住房贷款本息的金额;逐月还贷划转保留公积金月缴额的12倍后不超过上月的月还款额的金额。　　2、逐年还贷的资金于每月第五个工作日开始，五个工作日之内(节假日顺延)划转至贷款账户作部分提前还贷，贷款人在部分提前还贷后仍需按贷款银行重新计算的月还款额进行还款。　　3、逐月还贷的资金于每月二十日开始，三个工作日之内(节假日顺延)划转至贷款人还贷卡号上。贷款人还需随时关注自己的还款卡情况，及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上，以免产生逾期贷款，造成不良的个人信用。　　4、住房贷款委托还贷委托还贷的顺序为先贷款人后配偶再产权共有人或同户直系亲属(产权共有人或同户直系亲属按签约的先后顺序进行资金的划转)，先公积金后新职工住房补贴。??　　五、办理地址　　名称　　办理地址　　无锡市住房公积金管理中心　　运河东路388号　　江阴分中心　　江阴市朝阳路137号　　宜兴分中心　　宜兴市宜城街道永安路15号　　锡山分中心　　迎宾北路6号　　惠山分中心　　惠山区政和大道206号　　工行吴桥支行　　青石路544号　　建行崇宁支行　　解放南路630号　　中行无锡分行营业部　　中山路258号　　交行无锡分行营业部　　人民中路198号　　江苏银行无锡分行营业部　　工运路8号　　农行滨湖支行　　梁溪路30号　　中信银行无锡分行营业部　　中山路187号二楼营运中心　　上海浦东发展银行无锡分行　　解放西路191号三楼个贷中心　　无锡农商行　　解放北路1号一楼大厅　　建行开发区支行?　　长江路2号　　工行开发区支行　　旺庄路124号　　工行永乐路支行　　永乐路311号　　农行太湖支行营业部　　解放北路55号　　农行开发区支行营业部　　旺庄路58号　　农行永乐支行　　永乐路353号　　中行开发区支行　　旺庄路140号　　江苏银行扬名支行　　南湖大道588―2号　　江苏银行朝阳支行营业部　　永乐路327号　　兴业银行无锡分行营业部　　县前西街99号二楼零售部　　建行太湖新城支行　　太湖新城金融一街10号(国联大厦一楼)
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