梦见老家房屋倒塌把房屋证收回要换新的有这的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 16:46 标签： 户口不在老家房屋确权
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村镇房屋所有权证现在可以换新房产证吗？
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四年前买的别人房子不是我的名子这次不动产登记能登记到我的名下吗？
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我的咨询提醒旧房产证换新证遇到的问题，请问该怎么办？_百度知道农村老家一直空着的房屋 会不会被收回？_山东台看德州-爱微帮
&& &&& 农村老家一直空着的房屋 会不会被收回？
随着城市化进程的不断加快，农村住房闲置问题日益严重。据我国城市化进程的分析资料估计，今后20年，全国每年约有1200多万农村人口要转移到城镇地区。人口和户口都进行了转移，但是农村的住房却都闲置下来，“空心村”就由此而来。许多进城后的朋友不愿意将空着的农村住房转让出去，但也担心一直空着会不会被集体收回？农村住房的闲置和农村宅基地的闲置是两码事。宅基地要是闲置下来，且你已经不是农村户口，那闲置个一两年就肯定会被收回。但农村住房却有另外一番情况。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种情形：一是农村父母去世后遗留下来的房屋；二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。针对第一种情形，记住重点关键词：“地随房走”。按照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第49条关于“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”的规定，将土地权利确定给合法的继承人。意思就是说如果你是合法继承人，那么你就可以继承父母遗留下来的农村老宅，老宅所占的宅基地使用权也会给予确权。当然要取得土地权利，那么你的户口应该是本村户口。针对第二种情形，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，将土地权利确定给原房屋所有权人。所以如果不是房屋已经拆了的，都不会收回。需要注意的是，这些当事人因此而享有的土地权利并不是无期限的，而仅限于房屋的存续期间。因为严格按照我国《土地管理法》有关宅基地的管理规定，这些当事人不应当取得或者再享有宅基地使用权，他们是基于房屋所有权而对土地享有权利。如果房屋灭失，他们对土地的权利也将不再存在。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。所以以上两种情形如果房子还在，那么就很难被收走。而且就目前来讲，国家对于农村宅基地农村房屋等方面的法律制度还有所欠缺。所以如果你农村老家的房子一直空着，那么就有偿转了，毕竟一直闲置着，不仅造成了土地资源的严重浪费，而且阻碍了村庄的治理与发展，严重干扰了新农村建设进程。要么就把房屋加固好，做好权属证明，留着以后老了去过过幸福的乡村田园生活。“山东广播电视台”版权与免责声明：　　①凡山东广播电视台下属21个广播电视频道原创的所有作品，已授权《山东台看德州》官方公众号在微信平台发布和使用。依据腾讯版权管理规定，未经本公众号许可，谢绝德州区域任何个人性、商业性微信自媒体转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。　　②凡《山东台看德州》官方公众注明来自：xxx（非山东广播电视台）的作品，以及由用户发表上传的作品，转载目的在于传递更多信息，不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。　　& & ③如有作品内容、版权和其他问题争议，请在《山东台看德州》官方公众号留言或致电：，我们确认后将在24小时内移除相关争议内容。点击“阅读原文”看看这么多德州人都在聊什么？
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34改名后换证要回老家吗_百度知道农村测量房屋是确权还是要拆迁-爱福窝装修论坛
农村测量房屋是确权还是要拆迁
农村土地确权登记时,对住宅测量完数据后,是不是必须要户主签字才可以推荐回答：是的。无论是承包地确权还是宅基地的不动产登记，其测量结果必须由户主或家庭代表人签字认可才能确定。土地确权后农村房子是不是要拆了推荐回答：不是。农村土地确权是不动产登记的一项内容，与房屋是否拆迁无关。农村宅基地确权以哪次核实的数据为准。我是2013年在老宅基地上盖的房子，并且那一年正好测量宅基地，问题详情：农村宅基地确权以哪次核实的数据为准。我是2013年在老宅基地上盖的房子，并且那一年正好测量宅基地，为什么今天换新宅基证说电脑上查不到有房子，不给办证。推荐回答：无论是合法的还是违法的，政府都应该有记录。证件只是表明政府现在批准了使用权，但是这个批准不是非得靠证件来表明。政府因为也要执行收回宅基地的规定，因此他们有权力有职责随时审查，重新审批，再次作出决定，有没有证件一个样，就怕以后别有用心的人以证件要挟群众请问农村确权一户只能拥有一处宅基地的面积是多少平方，老房和现测量的住房相距60厘米算一处宅基地吗？问题详情：请问上级领导这是什么道理，现在搞什么重庆万州区确权一户只能拥有一处宅基地？我请求上一级的领导干部下基层好好调查，真正的对待农民百姓、为农民百姓办实事求是我是重庆万州区的农村村民，没关系的农户只测量离老房几十厘米的住房 有关系的多处测量（包括老房和猪牛圈）？还要民生吗推荐回答：各地规定不一。有的地方规定，（户，以公安户口本为准）：5人口以上的宅基地为150平方米；4人口以下为120平方米。具体要参考当地规定文件。老房子与新房子间隔60厘米，要算为二块（处）宅基地的使用。农村土地确权登记时,对住宅测量完数据后,是不是必须要户主签字才可以推荐回答：不大差不严重影响视觉效果就行了，难说大范围违反规划基本用不着测量，符合事实的数据没有用，宅基地规划要求横成排竖成列农村老家有一套房子，前些天有人测量房屋面积后，好像是土地确权！没过多久 村书记就说是要办理房产证，问题详情：农村家套房前些测量房屋面积像土确权没久 村书记说要办理房产证（知道房产证）我已经市购买套商品房家房再写我名字二套房算或者说要扣税推荐回答：应该我农村土确认农村房基地确权时是实地测量还是按照村级的批示登记推荐回答：实地测量。湖北省仙桃市彭场镇农村房屋确权和房屋测量拍照是怎么回事推荐回答：现在全国都在做这个事，他们只是测了后把资料输入库里面。国家容易了解
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