房证产军人更改房产证证件证件号

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 06:45 标签： 房地产公司证件
房产证件的身份证号要更改怎么办_百度知道33浏览次数
房产证在夫妻间改名需要什么费用？去哪里办理手续呢？
房产证在夫妻间改名需要什么费用?缴纳多少，谢谢
1、无贷房子房产证上加夫妻名字&&&夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。&&&2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字&&&如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。&在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
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1、无贷房子房产证上加夫妻名字&&&夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。&&&2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字&&&如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。&在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。&但是如果已经办理离异手续，需离··婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
1、夫妻间房产叫更名。&2、不涉及税收。&&3、需要更名的话带房产证（及复印件）、双方身份证、（及复印件）、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。
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用护照办房产证 证件编号变更致无法过户
来源：钱江晚报
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这几个月来，金华的潘先生很苦恼。为了儿子不输在起跑线上，他买了一套学区房。定金交了，合同签了，眼看着学区房就要到手了，却被告知无法过户，原因是房产证竟是用护照办理的。
金华市房地产交易市场管理所所长陈俊表示，护照确实可以作为有效证件拿来买房子，军官证、绿卡，也能买房，但要证件齐全，过户程序并不复杂，和拿身份办理房产证的步骤完全相同。只要在提供相关材料的时候，将身份证原件及复印件换成相关证件的原件及复印件就可以了。
买了学区房，却没法过户
潘先生的儿子今年5岁，根据金华的入学规定，学区房要提前2年购买，于是潘先生这个好爸爸就寻思着在东苑小学旁边买间单身公寓。苦苦搜寻了几个月，终于在一家中介公司看上了对眼的。
房子30平米，还有个大露台，总价25万。“户型、价格、地段我都挺满意的。”潘先生立马给中介交了3万定金，并联系了房主林女士，签订了购房合同。
9月底双方还如约去了金华市房地产交易管理所，可接下来发生的事情却让潘先生始料未及。“工作人员说房子过户不了，因为房主没法证明这房子是她的。”
原来房主林女士是浙江青田人，后来移居意大利，且加入了意大利国籍。
这样一来，林女士没有中国身份证，购买这套房子时，她用了护照。更重要的是，林女士这本护照竟然丢了，为此，她又在意大利重新补办了一本。而护照和银行卡一样，即使重新补办，但上面的编号不一样。因为编号不一样，房主无法证明这房子是她的，况且同名同姓的人很多。林女士必须要开具证明，确认新旧护照的主人都是她，才能成功过户。
这个证明需要到护照的签发国意大利去办，潘先生说，林女士当时是满口答应，并且说10月份便会去意大利开证明。“按合同上说是在12天内就要办理好过户手续，可是因为要到国外开证明，所以一拖再拖。因为时间到期，合同都签过两次了。”
让潘先生恼火的是，现在都12月中旬了，林女士还没回来，并且都不接电话了。
潘先生告诉钱江晚报记者，合同签订后林女士就有点小后悔了。“她觉得卖便宜了，2015年快到了，我很担心到时候合同会作废”。
中介表示将会催促房主尽早来办理过户手续
昨天下午，钱江晚报记者来到了负责帮潘先生牵线搭桥的那家房产中介公司。
该公司的负责人方女士告诉记者，中介也是在办理过户手续时才知道林女士是用护照买的房子，但其实这也没什么，只不过中途又发生了护照丢失这事，才搞得这么复杂。
方女士表示，中介会催促林女士赶紧办好证明，前来办理过户手续。
“如果她在国内，那么我们会叫她尽早来处理。如果她还在意大利，那我们会催促她赶紧办好证明回国。”方女士说。
他也就目前的情况咨询了律师，并表示中介将会发函给林女士，希望她能尽快回复。
她还表示要在年底前处理好这件事。“如果林女士一直不肯出面解决，那么我们将会向法院起诉，由法院来判决。”方女士说。
律师说法：购房者可以解除或者终止合同
浙江浙中律师事务所主任律师严亮奇认为，合同中没有约定意外情况的发生，若发生了不可预见的特殊情况，而且合同当时没有存在故意设置障碍不履行合同，那么中介是可以不用担负责任的。
那么中介有没有责任来检查、对照各种证件来避免这样的情况发生呢？
“房产在过户的时候，需要提供各种证件的原件，人和证件必须核对得准确无误才可以办理。” 严律师说，而房东与中介当时只存在一种意向，所以本身就不需要像部门那样进行全面的一一核实。
“在这种情况，购房者能做的就是解除或者终止合同。”严律师说。
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限购之后，房价会跌吗？会。有涨有跌，才是正常人类社会。另外，厦门限购会付出代价吗？不知道，但一个用制度歧视外地人的城市，是没有前途的。免费找律师：400-888-8340
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房屋产权证书号、产籍号写在什么位置
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