卖房子评估低费用谁出-爱福窝装修论坛
卖房子评估低费用谁出
卖房要交个人所得税吗推荐回答：不知道您的房产是第一套还是第二套那就都给您说一下罢缴纳税费一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。[1]土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易[2]手续费按房价1.9%交纳。编辑本段费用方面[3]一、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五二、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费四、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。五、办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额编辑本段计算方法卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：第一类：二手商品房甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% =(65-48-3.575-0.)×20%万=17185元②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元乙所需交纳的税费总额为10075元。第二类：已购公房甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元甲所需交纳的税费总额为250元。（一）乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=50万×1.5%=7500元印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元乙所需交纳的税费总额为7750元。第三：二手经济适用房甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元营业税=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元甲所需交纳的税费总额为29970元。（二）乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=54万×1.5%=8100元印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元乙所需交纳的税费总额为8370元。[4]卖房子，为了给买家省过户费，准备私底下签一份实际价格的卖房合同，（过户的合同价格写的低的多），请问问题详情：？谁有这样的合同？推荐回答：网上下载个你所在地的 限量房成交合同模板就可以了别人用的方法，我给你说一下。
~~~~~~~你懂的~~~~~~~合同下载一份本市存量房标准合同就可以。最值得注意的是要高于本地区的最低过户指导价，都是在网上下的，次办法是听人讲述的，之后修改一下就用了。即使低于这个价格也要按地区知道价缴税过户。我发表声明，不代表本人观点。我也是听说。没那么麻烦的，怕查水表。通用的。那这个合同在业主同意帮忙的情况下去缴税和过户如果卖房子低于底价要不要过户费?推荐回答：都要交过户税费。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，所以建议你去中介那了解下.8%左右，只需交契税1：契税1：二手房税费约为报税价的8%（卖方。即总共1。只要房产过户，你卖多少钱就实收多少钱，其它过户税费约数百.5%，知道能最低报多少可以通过，因为他们经常去过户，以上为小于144平方米的普通住宅计算）：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用.5%（房产证大于2年的免）、营业税5。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。过户税费具体如下：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）要的.5%，其它过户税费约数百元。注。报税价是你们自己定的。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，未含房产中介费。你卖房可以要买家全包税，买方问法院要卖房子评估费怎么算，评估费谁来拿？推荐回答：一般是被执行人拿新房办理房产证及卖房子过户费用推荐回答：或者更高，不过你的房子也很有可能是按低评做的。68）*20%=%=46。，用于其它用途的：(评估价-原购入价)*5.8）2。祝顺利：85元857。55%=249755、印花税：均价低于5000元/。这样以上林林总总算出来累加一下000+600+大概三万六左右。估计没有超过5年就免交那么一说了（除非你所有房产就这一套而且过5年，可是如今很多都是买方)这个不知道你的房子评估价是多少，可能还能少点，4万的样子;m2、营业税.89*139.68万*1%=43682、土地证工本费.55%，如果省不了的话40万左右的房子过户费用大概就是3、房产权证代办费，如果你房子不需要交5年的那个费用那就还能省个2万5左右，评估价*3%（你的是3126*1，评估价*1：评估价*5：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交;m2的。这一条是2013年3月以前规定这么着。3%=1350如果通过中介交易，也有可能评估价和原价接近，是普通住宅，应支付的中介费1。，也就只能给你这么算算。、交易评估费、房产证工本费，卖了你就没住的地） `交多少看你们那的要求、交易中介费。主要你说的太含糊，面积超过144m2的.5%：普通住宅.1%45万*0：高于5000元/，（45万-43，按高评做的45万吧。，一般几百块.89
46.55%：看那个中介怎么要。1%=4506。：成交价*1%
43;普通住宅购入五年以上的免交、个人收入调节税.3%45万*0.72=6552：住宅购入不满五年的。45万*5：评估价*0，所以没法算：105元1058;非普通住宅、契税：评估价*0。假装你的房子没满了5年，现在各地细则出台不知道你们那怎么规定。。;非普通住宅购入五年以上的，少拿点现金。就假装你买房想多贷点钱（均价3126）1买二手房银行评估费是买房出还是卖房出推荐回答：估价费用由委托人承担，原建设部，但商业银行与借款人另有约定的、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，从其约定。”望采纳你好贷款买二手房，做低评估，需要把差额给卖房，这个钱应该什么时候给？会不会有什么风险？推荐回答：银行贷款审批通过，去房管局核税，递件完成当天给首付（ 约定买方单方取产权证） 。没有风险哈要卖房子，找什么人来评估推荐回答：是的，买卖需要房屋价格评估。房产评估的评估标准如下：一、房产评估的内容1、建筑物的折旧程度建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地生熟程度土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。3、资本化率资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。4、基准地价基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。5、标定地价标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。6、房屋重置价格房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。7、底价底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。8、补地价补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。二、房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
卖房子评估低费用谁出关于“三万”的新闻
Tue Aug 28 07:23:10 CST 2012
“通过电话销售，我花了三万多元买了一堆废品。”祝先生日前对中国金币上海特约经销部的工作人员诉苦。原来，祝先生看好这几年贵金属收藏，为了图便宜，通过电话销售和网上销售陆陆续续买了好多贵金属纪念币和纪念章。日前祝先生将自己买的贵金属藏品拿到中国金币上海特约经销部来验证，结果工作人员告诉他大多数都是假的，甚至大部分都不是金银材料制成，让祝先生后悔不迭。
Fri Oct 24 02:37:36 CST 2014
一组数据看城投债：截至2014年5月，城投债市场存量3.18万亿；今年1至5月，共发行城投债7856亿元；城投债年票息率不低，多为6%~8%，期限也不短，多为6-9年中长期。显而易见，城投债的收益与流动性是投资者必须权衡的矛盾之一。
Thu Jan 01 15:29:25 CST 2015
《吉林省禁止生产销售和提供一次性不可降解塑料袋、塑料餐具规定》1月1日起正式实施，规定要求在全省范围内禁止生产、销售和提供不可降解塑料购物袋、塑料餐具；对于违反这一规定的企业和个人，将分别处以最高3万元和最高200元的罚款。
Wed Mar 04 02:26:59 CST 2015
种种迹象显示，进入羊年之后，新股发行明显呈现出全面提速迹象：3月2日，证监会核准了24家企业的首发申请，24家企业总募集资金额为215亿元，预计冻结的网上网下资金则将可能超过三万亿。3月2日，证监会核准24家企业的首发申请。
Fri Sep 25 07:24:00 CST 2015
三万亿元负债拖累铁总上市分段实施或成为突破口业内人士认为，社会资本进入铁路建设后，如何把握投资收益成为铁路混改的重要问题业内人士认为，社会资本进入铁路建设后，如何把握投资收益成为铁路混改的重要问题在中共中央、国务院印发的《关于深化国有企业改革的指导意见》（以下简称：《指导意见》）印发后，铁路领域的改革也随之成为市场关注的一大焦点。有专家指出，铁路行业的混改将会比较困难，可能需要较长的时间才能实现。
Thu Oct 15 05:07:19 CST 2015
在一场有着多家开发商、家居供应链供应商的午餐宴上，中城联盟现任轮值主席陈俊感慨说，“如今房地产的利润基本是制造业的水平。”
Sat Mar 12 09:15:55 CST 2016
居民购房需求的突然爆发，源于信贷政策的变化，而这种爆发的结果，进一步影响了房价的走势，成为房价上涨的助推器。在去库存的基调下，2015年以来，房地产市场出现了复苏，一线城市楼市则出现了另类繁荣，深圳、上海房价相继暴涨。
Sat Mar 26 14:32:11 CST 2016
李女士的合成钻石，肉眼看上去与天然钻石并无差别梁先生的劣质金镶玉收藏品胡学年在鉴定曾女士的翡翠手镯梁先生的金镶翡翠收藏品的各式证书钻石鉴别仪检测显示李女士的钻石为合成钻石随着生活水平的提高，珠宝消费规模越来越大。
Thu Aug 25 11:48:12 CST 2016
在路边停车被刮擦，司机高某下车后发现对方酒驾，要对方赔3万元，双方协商未果，高某报警。交警发现两车司机都喝酒了。报警人为逃避处罚喊来朋友顶包，被民警识破。“我停车在路边被撞了，对方司机酒驾……”8月3日凌晨3点20分，济南市槐荫交警大队西外环中队值班民警接到了这么一条报警。民警赶到现场发现，发生事故的是两辆轿车，前车是黄色本田飞度，后车是白色众泰。黄车的车身左侧和白车的右侧，都有轻微刮痕。
Fri Aug 26 08:38:35 CST 2016
全线上涨的南京房价现状，让不少资深业内人士及跃跃欲试的购房者推测，位居南京主城鼓楼区的恒大滨江，预计8月底或9月初开盘，开盘均价预计至少4万/ ，至少200万元才能买一套。但最新消息显示，因为限价原因，该项目预计开盘均价34900元/ ，低于市场预期价格5100元/ ！目前，远离主城区域的江北地区已有楼盘卖到3万元/ ！恒大滨江以如此超低价开盘，令人意外。
Sun Feb 03 02:23:24 CST 2013
说起西江引水工程，广州市民并不陌生；2010年广州市自来水公司西江引水工程通水成功，解决了大半个城区的吃水问题。管理该工程的法规——《广东省西江广州引水工程管理办法》已于本月正式实施。《办法》明确了西江引水保护范围，禁止倾倒排放危险物质等危及工程安全运行的行为。
Wed Feb 05 08:17:00 CST 2014
虽然目前种植牙的普及率在中国比较低，但是利润却是极高，现在好多口腔门诊都专攻种植牙市场。据新华社电 小小一颗种植牙，不过几立方厘米，消费者却要付出万元以上的价格。
Fri Jan 23 16:41:08 CST 2015
法兴银行表示，要通胀在中期达到2%的目标，欧版QE的规模需要达到2万亿-3万亿欧元，而不是目前的1万亿欧元。而要将资产负债表扩张到如此规模，欧洲央行将需要放松其购债的条件（流动性、质量条件）或者增加购买资产的类别（股市、Reit、ETF等）。
Mon Jan 26 08:14:33 CST 2015
1月19日早盘。受证监会发布消息规范“两融”业务、银监会对商业委托贷款的资金来源和用途进行明文规范等消息影响，A股乌云笼罩。9点30分，中信证券(600030.SH)、海通证券(600837.SH)等处于风口浪尖的券商股直接以跌停开盘。
Sun Feb 01 09:30:40 CST 2015
早报讯 全国首个“美发与形象设计专业全国中职教育联盟”近日在上海市第二轻工业学校成立，由上海市第二轻工业学校等5所学校发起成立，旨在培养美发与形象设计的紧缺人才。上海市第二轻工业学校校长刘贵成介绍说，美发与形象设计人才目前受到市场的广泛欢迎，属于紧缺人才。
Mon Feb 09 10:23:17 CST 2015
这个数字大大超过法国或英国的国内生产总值（GDP），更是印度GDP的两倍，而且这个数字涉及的是他们为了私人使用而购置的住宅，不是纯粹作为投资而购买的房地产。
Sun Aug 09 10:49:12 CST 2015
在7日举办的第二届中国交通运输中长期发展战略研讨会上，国家发展改革委基础产业司巡视员李国勇表示，“十二五”时期，我国交通运输业完成投资预计达到13万亿元，是“十一五”时期的1.6倍。李国勇说，近年来，我国交通运输体制改革取得了实质性的突破，铁道部门实现政企分开，行政审批事项从20多项减少到7项，投融资改革稳步推进，有效激发了交通运输业的投资热情与活力。最近两年，我国铁路投资连续保持在8000亿元以上。
Thu May 19 13:04:00 CST 2016
5月11日的泗泾地王，5月18日的周浦地王余热未了，5月19日，上海崇明三岛之一的长兴岛推出07-04、09-03两块地，再度以区域地王姿态引发关注。这两幅地原定于5月10日公开出让，因何推迟到5月19日尚不得而知。
Thu Jun 30 19:01:24 CST 2016
在今日召开的银行业例行发布会上，农发行党委委员、副行长鲍建安披露，经过慎重研究，农发行准备在“十三五”期间，累计发放三万亿扶贫贷款，五年后，实际新增贷款两万亿。三万亿贷款初步安排投向几大领域：一是移。
Mon Aug 29 15:12:58 CST 2016
山东女孩徐玉玉被骗光9900元大学学费后昏厥离世，目前6名嫌疑人已全部落网。而云南大理洱源县炼铁乡康的实一家，也遭遇了同样诈骗，他们东拼西凑借来的3万元，被骗走了29700元，里面有供两个孩子读书的费用。
道琼斯工业指数
纳斯达克指数
标普500指数
美元/人民币还想在主楼增加内容？
还想在主楼增加内容？
图片最多上传9张
您的赞赏是对楼主的鼓励！
金额须在1~200元之间
点击图片可以查看大
图呦，亲！请问怎样从小企业适用的损益表或者资产负债表中所列示的各个项目为起点计算出该企业当年的增值额-中国学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
> 信息中心 >
请问怎样从小企业适用的损益表或者资产负债表中所列示的各个项目为起点计算出该企业当年的增值额
来源：互联网 发表时间： 22:21:10 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“请问怎样从小企业适用的损益表或者资产负债表中所列示的各个项目为起点计算出该企业当年的增值额”相关的问题，中国学网通过互联网对“请问怎样从小企业适用的损益表或者资产负债表中所列示的各个项目为起点计算出该企业当年的增值额”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:请问怎样从小企业适用的损益表或者资产负债表中所列示的各个项目为起点计算出该企业当年的增值额，具体解决方案如下：解决方案1：从损益表中计算增值：收入-成本-费用-税金=净利润，此为当年经营性增值；
从资产负债表中计算增值额=年末所有者权益-年初所有者权益。
以上是基于企业遵守会计准则、正确核算的前提。
相关文章：
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 中国学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号