2016上半年是我国高价地最密集的半年，呈现高总价、高单价、高溢价的趋势。尽管有很多政策，但这依然不能阻止“地王”来袭。
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来源：财经综合报道
作者：证券日报
　　原标题：北京地王集中营难解套 平均4年才见盈利　　当北京六环外地块拍出3.3万元/平方米的楼面价时，开发商还能高调地声称对高价抢来的地有信心吗？　　“2016年北京楼市将产生波动，年底时或将迎来一波低潮。”某机构房地产分析师曾向《证券日报》记者直言，越来越多
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高净值人群去海外置业，地王同区域内存量市场的高端项目也将对其造成冲击，北京疯狂的地价将导致未来上市的项目经营风险加大。　　值得注意的是，在这个地王集中出炉的北京冬天里，土地市场的火热已经成为常态。据亚豪机构统计，2015年，扣除配建及竞建部分，成交地块中纯商住宅的实际楼面价每平方米超过5万元的住宅用地已经有10宗之多。　　更重要的是，亚豪机构截取了自2005年-2014年的10年时间里，每年北京成交住宅用地中楼面价最高和溢价率最高的地块，共20宗。除了退地的地王外，其余19宗现在虽均处于正常开发、销售状态，但也提示出地王的风险所在。　　亚豪机构市场总监郭毅向记者表示，如果仅计算在土地价款的基础上叠加年化复利10%的财务成本，北京10年时间的19个地王盘中，只有11个项目的销售额足以覆盖土地成本和财务成本。而这11个项目达到盈亏平衡点的时间周期平均为48个月，也就是4年时间。　　地王集中营存风险　　据亚豪机构统计，上述20宗地王分别位于北京9个行政区。其中朝阳区和顺义区各4宗，朝阳区经济活跃、财富人群集中，顺义区则凭借临空经济带和中央别墅区，双双摘得地王桂冠；孕育地王技能位居次席的是传统教育强区海淀和题材众多的后起之秀通州，各3宗；另外，丰台区曾诞生2宗地王，西城区、大兴区、门头沟区、平谷区1各有一宗地王。　　而这19宗地王中，还曾出现一个特例。日，大龙地产通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，这个数字创造了当时北京市土地出让总价和楼面价的最高纪录，而后由于大龙公司逾期未签订顺义天竺地块的土地出让合同，被取消竞得资格。　　更重要的是，其余19宗曾经的地王中，除西城区华嘉胡同之外的18宗地块均以上市，从拿到到首套签约的平均周期为28个月，相比12个月-18个月的正常节奏，地王盘的上市周期明显滞后。　　亚豪机构称，最漫长的地块当属小巨人李泽锴旗下的子公司于2006年竞得的工体北路4号院地块，沿袭港派传统的囤地增值的开发模式，该地块在静置3年后，被李泽锴卖给了瑞安置业，又经历了2年时间，才于2011年12月份开始销售，该宗地块从出让到入市的时间整整跨过了5年。　　对此，郭毅称，地王以超越市场预期、超越区域当前楼市现状的价格被房企竞得，虽然早期的部分地王位置优越，房企敢于大胆竞地，可以说是建立在前瞻预判市场的基础之上，但却不得不付出放缓入市节奏，等待楼市成长的代价。特别是地王盘的土地成本高昂，随着时间的流逝，背负着巨大的财务成本，也令地王盘达到盈亏平衡点的周期被大大拖后。　　事实上，《证券日报》记者也注意到，为了消化高价地，开发商付出的代价并不低，甚至导致某些企业改变股权结构，引入大股东，欲依靠大股东背书需求资金支持，转变战略投资决策。　　平均4年才回本　　根据前文所示，亚豪机构分析得出的结论是，11个地王项目平均需要4年才到盈亏平衡点，但这并不意味着今年拿到地王的开发商花费4年时间也能够解套。　　郭毅分析，早期地王的地价尚在低点，加之地块的容积率等规划指标的管理相对宽松，如果高价拿地的是大型房企，依托其领先的产品研发和市场营销能力，能够很好地实现快速销售、回笼资金，因此能够很快地达到盈亏平衡点。　　比如2005年金地摘得的马驹桥地块和龙湖摘得的顺义后沙峪地块，分别开发了金地格林小镇6和龙湖滟澜山，两项目于2007年年中先后入市，均在开盘后的数月时间便回收了全部土地成本。　　但是，这样的案例仍在少数，目前，19个地王盘中仍有8个的销售额尚未达到仅计入地价款和财务成本的盈亏平衡点。这8个项目分别是2011年-2014年这4年时间里，每一年的单价地王和溢价率地王，换句话说，2011年之后的地王，截至目前仍未解套。　　郭毅分析，2011年开始限购，人为设置了购房门槛之后，无论是出于市场利空预期的影响，还是具备资格的购房客群不足，都在造成楼市成交量下行的同时，抑制了房价上涨的速度，而地王盘赖以解套的关键点就是房价持续、高速的上涨，在房价没有上涨到地王盘预期价位时，房企只能选择延迟推盘，以时间换市场。但是，拖延入市造成的恶果并不仅仅是房企付出了更高的成本，更深远的影响则是拖累到企业的扩张速度。在北京这个强者恒强的房地产市场中，慢一步则步步慢，甚至会难以在北京立足。　　而来自上海易居房地产研究的一组数据显示，2015年前10个月，全国房地产开发企业土地购置均价占商品房销售均价的47.6%，处于2011年以来的最高值，占比相比2011年高了10个以上的百分点。　　易居研究院研究员谢金龙向记者表示，土地购置价格的涨幅快于商品房销售价格，土地成本在房地产项目开发经营中的占比进一步增加，增加了地方政府财政收入的同时，降低了房企开发商的项目开发利润。　　而《证券日报》记者在过去两年中，曾走访北京、南京、上海等多个地王地块，解套者有之，但解套的手段并不是依托自身对产品和市场的把握而突围，更多的是依托新地王的产生而解套。然而，对北京目前的市场而言，过去出现地王即马上带动周边房价一夜疯长20万元的现象已经消弥，购房者在全城豪宅化的刺激下，心态愈发理性，何况未来的竞品更多，选择更具多样化，可见地王们将承受多大的销售压力。　　对此，郭毅认为，在2015年这个地王成为常态的市场中，面粉频频贵过面包，地王等待市场机会的时间成本将会更高、入市节奏更加难以掌控、回报周期也愈加漫长。特别是在小片区内扎堆涌现地王，在面临着区域内部和外部整体市场时，竞争程度正在由激烈上升到惨烈。地王解套难度的加大，只有积极创新产品、增加项目附加值、提升项目性价比的开发商，才有可能突破重围、破茧成蝶。
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　　在价值、增长和红利方面，中国移动、 （）、 学而思教育和美的最具潜力　　作者： Daniel Shane　　2015年，在中国投资确实是一场心惊动魄的体验。　　从今年初到6月份峰值，上海综合指数狂飙60%。之后，股市又如失重般暴跌43%，到8月份降至谷底。在一片金融危机的舆论声音中，政府放松货币政策并开展买入救援计划，使股市在年末反弹20%。今年的基准股指上升9%。　　然而，MSCI(摩根士丹利资本国际公司)大中华指数(包括港股和纽约上市的‘红筹股’)今年跌幅约6%。　　尽管如此，还是有一批公司逆势而长。中国互联网和游戏巨头腾讯控股到今年年底涨幅超过30%。然而，《巴伦亚洲》周刊推荐股票时回避了中国互联网那些闪耀的公司，对几只偏冷门的股票寄予期望。杂志精选出2016年最具潜力的股票，包括受中产阶层青睐的学而思考教育(TAL Education)以及搭上环境政策顺风车的郑州（）。“入选”的股票还包括几只冷门的“老派”经济股。巴伦依据增长、价值和红利投资类型挑选出这些股票。 盈利增长，估值以及经济和政策环境等股票基本面也是其考察的因素。　　增长　　郑州宇通客车　　北京12月份拉响首个污染“红色警报”。为改善空气质量，减排迫在眉睫。因此，电动客车制造商郑州宇通客车从可持续发展环境政策中受益，其清洁能源公交车在2015年销售增长率为两位数。与此同时高科技组件成本下降，有助于公司扩大利润空间。　　郑州宇通股价在2015年虽了40%，升值空间依然充足。其股价仅为2016年的12倍。“市场依旧低估新能源客车行业”，瑞士信贷分析师Mark Mao称。瑞士信贷是看涨该公司股票的机构之一，认为其股价值人民币32元，比当目前价格高出50%以上。他们看好中国清洁能源公交车行业明年的增长前景，认为郑州宇通因其技术和可信赖的优势将成为主要获益者。　　良好的政策是公司发展的东风。明年年初，中国政府将对更大型和更节能的公交车加强补贴力度。由于产品齐全，郑州宇通将获得比同行更多的补贴份额。该公司还把目光投向海外市场，其产品近期在巴黎投入试运行。　　最后，郑州宇通的红利也具有吸引力。接下来的两年内，这只股票的年股息收益率平均可能达到4.3%。即使在过去五年中的四年，宇通回报给投资者的钱大于收益，但宇通相对较低的派息率意味着它增加回报的潜力空间很大。　　贵州茅台　　贵州茅台是中国顶级白酒，其股价趋势堪比其酒性，猛烈而火爆。走出8月的谷底之后，茅台股价至今上涨了25%，约215元一股。一些分析师认为其股价可继续上涨50%，因为茅台在高端市场地位十分巩固，而且有潜力向下游移进攻大众市场。　　瑞士信贷分析师表示，茅台近期一直致力拓展大众市场，以便在2016年年初即将到来的中国农历新年占领市场份额。同时，茅台为自己的商业模式开辟了新的一套集中策略。分析师说，该策略将使茅台更快响应不断变化中的市场需求。　　今夏，由于中国反腐政策遭重挫的茅台股价，现在已经重振旗鼓。“中国白酒行业已经走出困境，顺利复苏”，法国巴黎银行(BNP Paribas)分析师Charlie Chen称。他认为近期茅台竞争对手五粮液股价近日上涨是个好迹象，意味着茅台也有上涨潜力。　　如果茅台继续保持增长的销售额和盈利，明年这两个指标的涨幅有望达到10%。　　学而思教育　　几个月前，《巴伦亚洲》周刊评定学而思教育(TAL Education)为一类股之后，该股票涨幅超过10%。一些分析师甚至认为它还有30%的上涨空间。　　摩根大通(JPMorgan)分析师Leon Chik看好这只股票，认为这家提供补习班的公司的股价可达58美元，略高于其当前每股46美元的价格。他说，学而思教育“是一个拥有大发展雄心的小公司”，在中国中小城市和在线课程方面发展潜力巨大。学而思教育的核心是数理化课程，同时努力发展艺术和人文学科。中国近期开放生二胎，也将为教育产业注入新活力。　　学而思股票价格超过市盈率30倍，似乎偏贵。然而，分析师Leon Chik称，鉴于公司的收益不停增长，其高估值是合理的。他认为该股票在2016年财政年每股收益上涨近50%，达到人民币1.21元，2017年收益达1.38元，2018年收益达1.86元。　　价值　　重庆长安汽车　　即使汽车行业景气不再，但汽车制造商重庆（）的股价看起来不贵，还有可能上涨40%或以上。重庆长安不仅生产自己品牌的轿车，还与福特公司、铃木公司和标致公司合资生产汽车。　　在中国，三厢型轿车的销售有所减缓，但运动型多功能汽车销量正在上升。在市场需求的趋势转变中，生产平价SUV车的重庆长安自然具有优势。　　重庆长安在深圳上市的股票价格最高是26港元。今年夏天股市崩溃前，其股价曾跌到11港元每股。现在其股价虽为17港元左右，但由于低于市盈率6倍，所以仍颇具吸引力。重庆长安的现状看上去也比国内同行如（）公司，东风集团和上海汽车集团更为健康。长安股票打折出售，部分原因是因为因为它属于“B股”——对外国投资者开放的中国大陆上市股票，其流动性通常比A股或香港上市的股票差。　　亨德森投资公司(Henderson)基金经理Charlie Awdry买入了重庆长安的股票。他告诉《巴伦亚洲》，说中国的汽车工业有助推动就业和创造经济产量，有望受益于2016年的政策。政府出台减免小型车购买的税收后，11月份汽车销售增长了25%。尽管如此，他认为投资者需要关注汽车的定价趋势和利润，因为明年这些方面有可能面临压力。拥有好品牌和好产品周期的股票胜算最大。他指出，重庆长安具有生产福特SUV和自有品牌汽车的优势，所以其股票值得入手。他认为，“可能吸引那些不想投入如‘长城’之类的其他本土品牌的投资者”。虽然重庆长安的每股收益率将从今年的23%减少到2016年的20%，但对比同行仍要高得多。　　美的集团　　中国家电企业（）的2015年深股指数只上涨了7%。然而，2016年家电行业形势有望回转，分析师预测在空调和洗衣机产品方面涨幅达到30%或以上。　　星展唯高达(DBS Vickers)分析师Mavis Hui认为美的有望在2016年股市大捞一笔。美的的线上销售额不断增加，线上发展空间巨大。2015年前三个季度，其线上电器销售额达人民币100亿元。美的与电商巨头阿里巴巴公司合作的“天猫”旗舰店和京东旗舰店大力促进其产品在中国农村地区的销售。　　Mavis Hui认为未来一年，中国楼市将受到更多政策支持——比如降低利率和放宽银行准备金要求。这些都可能带动明年的房产销售，从而带动家电消费。　　美的的海外市场也在蓬勃发展中，海外销售占集团总收入的比例达到40%。美的积极占领印度市场，并把一些生产基地转移到制造成本较低的国家，比如越南。　　美的股价看似不错，是明年市盈率的9倍，低于5年平均水平。美的盈利增长在2016年财政年将增长16%，其自由现金流也越来越大。美的也可以提供超过4%的股息收益率。“鉴于美的近期的良好表现，我们相信它的股价高于历史估值”，Mavis Hui说。生产空调也是美的竞争对手（）的强项，估值相近。然而，格力的销售和盈利增长在明年有可能略微放缓。　　龙湖地产　　舆论预测中国在2016年放松货币政策，进一步降息并降低对银行准备金的要求。这些钱一部分无疑将流入中国的房地产市场，但投资者在选择股票时需加倍用心。　　在香港上市的龙湖地产值得投资者关注。该公司的股价便宜，而且业务不停增长，投资组合有针对性，管理出色，因此预计明年潜力涨幅可能达到30%以上。　　龙湖地产的投资组合包括其发源地重庆的商场和住宅社区。重庆是人口近3000万的直辖市。2015年上半年，重庆房地产收取的租金上涨了75%，合人民币6.6亿元。根据中国（），重庆未来三年的租金涨幅可望超过40%。龙湖地产在重庆和北京均拥有巨大的土地储备，所以未来前景光明。　　辉立资本公司(Phillip Capital)分析师Chen Geng看好龙湖地产股票，因为该公司在集资时态度十分审慎。对比其他地产开发商，它的债务水平相对较低，并且以美元或港元结算。近期人民币疲软，使海外债务更加昂贵。Chen Geng还指出，通过衍生品，龙湖地产已经对冲了大量外汇。　　龙湖地产的市盈率为帐面价值，小于6倍市盈率。　　红利　　大秦铁路　　（）公司在2015年走到了一个十字路口，其巨大的派息量并无亏损的迹象。大秦铁路基于陕西大同，其业务涵盖煤、铁、钢和木材原料的铁路运输。大秦股票从7月峰值跌了40%之后，股价现在在8.5元左右。股价原因是显而易见的： 中国经济放缓，货运量也缩减。　　即便如此，大秦铁路仍在波涛汹涌的中国A股市场上打了一场成功的防御战。除了近5%的收益率之外，它的盈利能力良好，负债少，现金流强劲，并且拥有铁路货运的最大市场份额。Markit金融信息公司分析师称过去五年里，大秦铁路为投资者派息50%的收益。在2016年，这个良好纪录也没有被破坏的威胁。　　虽然大秦回报给投资者很多，但股票仍具有成长空间。一些更乐观的分析师认为大秦股票可能涨到15元一股，比现在高出约80%。瑞士银行(UBS)分析师Jean Rao指出，中国铁路货运行业目前正在撤销管制和进行改革， 包括货运量自由化。这些措施对其股票来说都是一剂强心针。大秦也在为中国转型中的消费主导经济进行投资，为电子产品，纺织产品和医药类产品开发更好的货运服务。　　大秦股票是帐面价值的1.5倍，几乎位于5年来的最低点。　　中国移动　　中国电信行业巨头中国移动的用户多大8亿人，已经接近饱和。为扩大市场份额，移动积极发展宽带业务，一部分通过并购来完成。此外，它跟进了大时代的脚步，从电子商务到移动游戏进行长线发展。　　中国移动记本完成了4G网络的建设，意味着公司的资金压力在2016年有所减缓。手机用户从较慢的3G网络改成更快但价位更高的4G网络，能给公司带来更多收入。中国移动4G网络是国内覆盖最广的网络，领先于竞争对手。　　中国移动也加大投入宽带业务，收购了铁通公司数百万用户，与（）和中国电信这两个宽带行业对手展开竞争。　　在下一代超高速无线数据技术方面，中国移动也应当能比竞争对手抢先一步。“中国移动可能推出5G服务，比竞争对手至少早一年。” Macquarie分析师Danny Chu的理由是中国政府通常利用中国移动作为试点推出新服务。他认为中国移动每股价值120港元，比目前价格高出30%以上。　　中国移动股票跟中国联通相比具有优势，因为其价格为市盈率的13倍，而联通的股价是市盈率的18倍。中国移动的股息是3.2%，高于联通的2.7%。移动的其他盈利指标也较高，比如净利润、股票回报率和资产回报率。　　对比联通萎缩的收益，移动在2016年仍将呈现个位数的盈利增长率。对比同行公司，中国移动的自由现金流更大，拥有5.27亿港元的现金储备。　　华能国际　　舆论猜测中国可能削减燃煤发电价格，使（）电力公司股价在10月份暴跌25%，仅为市盈率的5倍，而股息则达10%。　　由于经济放缓，能源消耗减少，中国的电力股票走低是正常现象。尽管如此，由于热煤价格降到11年来的最低点，基于北京的华能国际仍有能力回报投资者，并提供一个合理和良性的盈利前景。Po Wui分析师Jefferies认为华能国际股票值10.30港元，高于现在的6.5港元。　　由于近期股价疲软，华能的高债务水平引发投资者焦虑。所幸，该公司已经采取措施降低负债率。华能国际在11月发行57亿港元的新增股，部分用于偿还债务。市场感到十分惊喜，因为此举稀释了现有股东，同时为投资者提供一个很好的买入窗口。　　作为世界第二大经济体，中国的电力需求可能在2016年面临低迷状态。然而，华能国际可能从其母公司即中国国营企业华能集团获得资本注入支持。许多中国电力股票现阶段很便宜：中国电力国际发展公司基于市盈率基础的估值与华能相当，但股息收益率相对较小。(编译／黄黎娜)　　风险提示：本文仅作为一般财经信息供读者参考，不代表凤凰iMarkets立场。本文或其任何部分不应被视为任何买卖的邀请或诱导。凤凰iMarkets不能保证文中信息的准确性、完整性和及时性，文中的任何错误都不能成为向凤凰iMarkets提起任何申诉的基础。
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来源：凤凰房产重庆站
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炒股虽赚钱但行情短时间内难好转自今年以来，股市行情大好，可以说是近几年行情最好的一年，而地产市场逐渐走向低迷，不少炒房客立马从楼市脱身转战到股市。但6月19日的股市暴跌给了新手们重重的一棒，原本以为6.19的暴跌会像5.28暴跌一样，暴跌之后立马反弹。但从6月到10月，股市一直在3000点徘徊，直至近日，大盘指数才冲破3000点，但对于6.19前进入股市的股民来说，3000点得指数并不能挽回其在4500点入市的亏损，不少股民纷纷清仓，低价卖出股票，“天台”一片爆满，更有因股票亏损导致妻离子散的案例。现年40岁的王先生本对股票一窍不通，后在朋友的指点下匆忙入市，由于上半年股市行情较好，王先生赚了一些小钱，并将赚到的钱继续购买股票。5.28股市大跌后立马回暖，王先生并没亏多少，又将多年的积蓄投入到股票当中，好景不长，黑色“6.19”来临，王先生亏损严重，甚至气得心脏病复发。10月份后半月股市好转，而王先生的股票亏损依旧没有好转。“这段时间，股市起伏不定，都不想关注了，免得心脏病再复发。”截止日，上证指数报3459.64上涨4.31。自黑色6.19已过去4个多月，股市一直涨涨停停，虽然政府多次救市，但都不了了之，短时间内股票“无力回天”，大盘指数不会突破4500点，股市行情已走向低迷，下一个牛市或再等5年。房价上涨是必然事件，此时正是买房好时机，各大政策、现状都为购房者提供了良好的购房窗口，股票牛市已过，下一个牛市或将再等5年。盲目的炒房，只为导致楼市供不应求，房价飞涨，投资房产需理智，多方位了解再下手。其实不管炒房还是炒股，都应结合自身条件，选择自己的刚性需求。更多详细新闻请点击：
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48小时热文排行COMEX黄金全球股市行情 日08时56分
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（我5月18日—25日在贝加尔湖畔游览，并度过了一个愉快的生日）
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老沙自媒体 股市早8点
日（周一）
每日开盘必读
■道指上周五涨66点
上周五——
道琼斯工业平均指数上涨65.54点，报17，500.94点，涨幅为0.38%；
标准普尔500指数上涨12.28点，报2，052.32点，涨幅为0.60%；
纳斯达克综合指数上涨57.03点，报4，769.56点，涨幅为1.21%；
黄金期货下跌1.90美元，或0.2%，收于每盎司1252.90美元；
原油期货下跌41美分，跌幅0.9%，收于每桶47.75美元。
（沙：对美联储即将加息的担忧情绪略有缓解，推动美股收高。）
■吴清接替桂敏杰出任上交所理事长
上周五，上海证券交易所召开干部大会，会上宣布了中央和国务院决定，吴清任上海证券交易所党委书记，提名为上海证券交易所理事会理事长人选；桂敏杰由于年龄原因不再担任上海证券交易所党委书记、理事长职务。上海证券交易所召开第三届理事会第65次会议，按照法定程序选举吴清为上海证券交易所理事会理事长。
中国证监会党委书记、主席刘士余出席会议并讲话。刘士余指出，这次上海证券交易所主要负责人调整，充分体现了党中央、国务院对资本市场建设和上海证券交易所班子建设的高度重视和亲切关怀。
（沙：上交所更换掌门人需要中央和国务院决定，并由中国证监会主席出席讲话，可见“上交所”规格之高，似相当于部级单位了！
桂敏杰给股民最深的印象是在今年“两会”期间，在记者追问他注册制改革是否推迟时答道：“谁说推迟了？你在哪儿看见说推迟了？目前注册制改革承接工作准备的很好很顺利。”）
■5月份以来QFII累计调研上市公司252次涉及82只个股 钟情成长性个股
　　虽然A股市场于近期再次进入震荡调整期，但作为长期资金代表之一的QFII，其加仓意愿却并未减弱，反而加快了入市步伐。据不完全统计，自进入5月份以来，QFII累计调研上市公司252次，涉及82只个股。
　　而从上述82只个股的行业分布来看，主要集中在电子、计算机、电气设备、汽车、医药生物、机械设备和家用电器等七大行业。
从QFII调研的板块来看，主要集中在新兴行业、大消费以及具备刚性需求的部分行业，其逻辑非常明确，即QFII当下更钟情于对成长性个股。
（沙：QFII的投资理念值得尊崇!
另，5月份以来，共有50家上市公司获得险企65次调研，从行来看，计算机行业备受险资青睐！)
■多家公司被举牌
沉寂了一段时间的A股“举牌潮”自今年3月以来再度兴起。夹杂着资本意志、伴随着利益纠葛，来势汹汹的“野蛮人”在抢筹之际亦点燃了攻守双方的股权之争。
相较2015年年底极度抢眼的险资举牌潮，在蛰伏数月之后，今年3月以来信奉不同投资理念的各路资本再度披挂上阵，掺杂着喧嚣渐次粉墨登场。
据上证资讯统计显示，今年3月以来，有包括天目药业(600671)、*ST亚星、法尔胜、大名城(600094)、生益科技(600183)、*ST生物等多家上市公司被举牌。其中，*ST亚星、法尔胜等在极短时间内被二度举牌。
（沙：人们对险资举牌万科记忆犹新，“举牌概念”或成为“熊市里的夏天”!）
■5月、6月A股迎来解禁高峰期
“解禁潮”再度来袭，5月、6月A股又将迎来解禁高峰期。本周A股将有46家公司共计43.3亿股限售股解禁上市流通，解禁市值约571.68亿元。
数据显示，今年全年解禁市值将超2万亿元，其中定向增发约1.07万亿元。去年解禁市值高达2.73万亿元，而在2014年解禁市值仅为1.48万亿元。从5月、6月解禁市值的周统计数据来看，最高峰在上周解禁市值约879.51亿元，本周相对减少六成约571.68亿元，最低将在6月6日这周解禁市值约37.88亿元。但整体来看，6月解禁市值约2324亿元，环比5月增长12%。
（沙：“解禁股”是市场最大的空头！
一年前参与增发的资金相当一部分被套牢！
一年前发行的新股“解禁股”目前也卖不上好价钱！）
■基金开打防御战 公募抱团私募降仓
A股震荡格局延续，市场赚钱效
在不少基金经理看来，A股市场已进入资金存量博弈阶段，策略上需要侧重于防守，严格控制仓位。相
（沙：公募与私募基金大半年来都显得比较保守，）
■今年已有110幅土地刷新“地王”
5月18日，保利地产(600048)拿下上海新“地王”——以每平方米5.45万元的楼面价竞得浦东周浦镇的一块住宅用地。依照这个价格，意味着这块住宅保本售价接近8万元/平方米。而一周之前，上海拍出的“地王”价是每平方米6万元的保本价地王。而根据公开资料不完全统计，截止到5月上旬，2016年已经110幅土地陆续因为高溢价、高单价、高总价先后刷新了“地王”标准。
（沙：楼面价都5万6万了，那房价将会是多少？
北上广深以及一些省会城市的房产绝不要“廉价”出售！
俺老沙再次提醒投资者，很多上市公司在大城市中有大面积的房产、地产，这些上市公司的净资产必然会重新估值！
房价的上涨迟早会推高股票的价值！
3000点以下的筹码相当于30年前北京三环以内的房子！）
■ &最大牛股&股价一年翻6倍
以动力锂电池及原料为主业的多氟多(002407)，在过去一年里成为A股市场的最大牛股。从去年7月至今，多氟多(002407)股价一路狂飙，股价最高时翻了6倍。
（沙：多氟多(002407)是集高送转、锂电池、特斯拉等多种概念于一身的强概念股，全国社保基金六零二组合等多只基金曾进该股近1500万股！）
■三大空头论战李大霄多空辩论将全程直播
号称“A股最后一个多头”的英大证券首席经济学家李大霄，近期在微博上持续发表的看多言论，引发了A股空方阵营人士的一片议论。
记者获悉，达仁资管总经理李映宏、上善若水董事长侯安扬、太平洋(601099)证券首席策略分析师季晓隽三位空方，日前分别向李大霄发出挑战，邀请李大霄进行现场多空辩论。
据悉，李大霄目前已经接受挑战，将于5月24日14∶00时、5月30日14∶00时、5月31日14∶00时，与李映宏、侯安扬、季晓隽分别进行一对一辩论，疯牛直播APP将视频直播三场辩论全过程。
（沙：李所长成了喜剧演员；“三大空头”或是要借李所长的影响力成为“网红”！）
■本周A股看点
　　1、本周将有5只新股申购，周一至周五分别是三棵树、久之洋、中国核建、上海沪工和环球印务。久违的“巨无霸”企业中国核建周三发行。
　　2、停复牌新规最快本周公布。
　　3、新三板分层方案或本周公布。
老沙的感觉
■大盘已从去年大牛市的最高位5178点连续下跌了50%，几近被腰斩，调整基本到位，底部最明显的特征是成交量严重萎缩、人气极度低迷、机构过分谨慎……
■本周依然会在2850点上下“磨底”！但3000点以下的筹码相当于30年前北京三环以内的房子，切切不可廉价转让！
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（今日“股市早8点”写于贝加尔湖奥利洪岛，北京时间两点多起床，四点半搞好，北京与奥利洪岛没有时差，接下来——睡觉!补觉！）
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