银川中兴小区的阁楼可不可以办阁楼有房产证吗。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 18:57 标签： 阁楼如何申请房产证
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无房产证的阁楼是否可以购买
您好，我在烟台芝罘区上曲家看好一套阁楼，马上就要收尾，但这个阁楼不办理房产证，土地使用证也是属于上曲家村集体的，售楼处说只能开收据和签协议，请问这个房子是否能买，如买下会有什么不妥？望尽快回复，谢谢！（注：这个村子几乎所有的阁楼都没有单独办房产证）
律师回答地区：安徽-合肥咨询电话：13705***帮助网友：21312 次点赞人数：41 人此一定是在集体所有的土地上建的违规房，无法办到房产证，购此房麻烦多，风险大。 22:40地区：四川-自贡咨询电话：13608***帮助网友：8425 次点赞人数：8 人风险太大了，没有房地产证的房屋买不得的。 22:48地区：北京-东城区咨询电话：13701***帮助网友：4124 次点赞人数：4 人无产权证的房屋买卖会受到严格的限制,且无法进行融资,如无法进行抵押等. 22:51地区：北京-朝阳区咨询电话：13501***帮助网友：2675 次点赞人数：4 人风险很大，没有保障。农村集体土地上的房屋买卖，如系集体组织外人员购买通常会被认定为无效。 22:53地区：北京-朝阳区咨询电话：18701***帮助网友：29911 次点赞人数：52 人不能买，风险大。 23:13地区：四川-自贡咨询电话：13608***帮助网友：8425 次点赞人数：8 人农村集体土地上的房屋买卖，如你是该集体组织成员购买通常会认定有效。 23:35地区：北京-朝阳区咨询电话：40001***帮助网友：2690 次点赞人数：0 人在建的房屋是可以预售的, 交钱购买期房是可以的.买卖是买卖, 办证是办证, 办证只是交付房屋.你当然可以买. 02:10地区：安徽-合肥咨询电话：13705***帮助网友：21312 次点赞人数：41 人可能价格对你太有诱惑了。如此，只能由你自已拿主意，我说有风险，并非今后此风险肯定会出现。最大的风险是将来该土地国家征收、需折迁地上建筑时时，此房如何处理、如何补偿不确定。 06:19地区：河北-沧州咨询电话：13313***帮助网友：1382 次点赞人数：2 人集体土地上的房屋的购买人只能是本集体组织的成员，发否则无效。这样的房屋购买风险很大。 09:33地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：15685 次点赞人数：19 人法律上当然不能买。否则权利无法保障 10:15地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75409 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人不能。办不下房产证。 10:18地区：安徽-合肥咨询电话：13305***帮助网友：555 次点赞人数：2 人由于无房产证，权益得不到保证，建议不购买 10:34地区：上海-徐汇区咨询电话：18916***帮助网友：50092 次点赞人数：50 人没有产证的房屋最好是不要购买，对自己利益没有丝毫保障。 12:29地区：四川-成都咨询电话：13219***帮助网友：502 次点赞人数：1 人集体所有土地不能办产权证。阁楼低于规定高度不能计入建筑面积，当然不会有房产证。 12:44地区：浙江-宁波咨询电话：13957***帮助网友：12032 次点赞人数：9 人一、没有房地产证的房屋，是不能买卖的。买卖这样的房产属于违法行为。 二、你买这样的房屋没有法律保障，建议不买为好。 12:25地区：上海-浦东新区咨询电话：13122***帮助网友：24397 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议与当地律师联系 14:58阁楼需要办房产证吗?_百度知道

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