深圳 住宅已经预售 如何拿商铺预售合同丢失的预售

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 00:30 标签： 住宅预售条件
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商铺预售许可证和住宅是一个吗？
最近在胶南买了个商铺，是下面商铺上面住宅的楼盘，麻烦问一下：商铺和住宅预售许可证是一个吗？商铺是不是有单独的预售许可证？如果预售许可证正在办理或没有办理可以要求退房吗？
提问者：山东-济南房产纠纷浏览815次 08:05:55
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满意答案 咨询电话：1516881**** (山东-济南)帮助网友：630称赞：8没有办理预售许可证的双方的买卖合同无效，可以要求退还已付的购房款，如果开发商不同意退款，应立马起诉至法院，要求确认双方的买卖合同无效，如果在起诉前取得了预售许可证，则合同有效，你要退房就不太容易了。 05:17:56
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投诉说明：未预售就收88万诚意金 招华曦城商铺涉嫌违规“认筹”
10:25 来源： 晶报
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项目还没有开始发售，开发商就开始进行内部“认筹”，并向意向购房者收取认购金（诚意金），这种被国家和深圳市相关法规文件明文禁止的行为，时至今日仍未在深圳房地产市场绝迹。
招华曦城。
楼盘尚未预售，开发商开收“诚意金”
招华曦城商铺未取得预售许可，却以88万元/套收取认购金进行“认筹”
项目还没有开始发售，开发商就开始进行内部“认筹”，并向意向购房者收取认购金（诚意金），这种被国家和深圳市相关法规文件明文禁止的行为，时至今日仍未在深圳房地产市场绝迹。昨天，晶报记者接到报料，称位于宝安尖岗山的招华曦城商铺，尚未拿到预售许可证，就以一个铺位88万元的标准收取认购金（诚意金）。报料人称，这种行为明显违反了《深圳市房地产市场监管办法》关于房地产预售的规定。
编辑： 何畅
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