黄冈市属于哪个市教育小区的房子属于小产权房?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 23:13 标签： 燕郊房子变小产权
【什么是小产权】- 房天下
什么是小产权
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实...
小产权的话租房比较远
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
小产权房是属于新建商品房,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识,不轻信口头宣传和承诺。买房前一定要在合同上规定好相关事项。下面我就为你们讲讲小产权房如何转让?小产权房买卖需要注意什么?
看房选房&&&
卖房准备&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&任何有益公共政策的推行,如果不能把握好适度原则,都有可能把事情办坏。让“城里人到农村买房买地”这件事尤其如此。 全国人大代表蔡继明先生今年向大会提出的议案,涉及农村土地制度改革,有媒体用吸引眼球的标题发了相关消息:“人大代表蔡继明:建议允许...
新京报&&& 07:18:00
房天下房天下&&& 14:51:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
泰禾中央广场
中粮·京西祥云
西长安壹号
二手房直通车
1室1厅南向47.0㎡
3室2厅西北向97.6㎡
1室0厅南向51.95㎡
有条件地允许城里人“下乡”买房不是什么坏事
租房市场四年后再度升温两会代表建言完善“租购并举”
房地产去库存是主调 对一二线城市抑制投资需求
董祚继:建议宅地使用权有偿续期 阶梯式缴费
政协委员李稻葵:地方政府应成立房地产基金调房价
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：您的位置：
学位房和教育地产是一回事吗？
来源：房天下 &&发布时间：
1、什么是学位房? 学位房，是孩子在小学及小学升初中时在该学校所规划的教育地产内购买房产，以使得房主的孩子得到该学校的学位。
2、什么是教育地产? 教育地产，是指在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童均可免试入学就读。作为市场的优势，教育地产已成为现行教育体制下的一个独特的现象。 3、学位房与教育地产的区别 教育地产：楼盘位于划分学区内 “学区”是政府根据生源情况来划分的，按近日政策规定，如若的户口已迁入“教育地产”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。一般来说，教育地产有入学考试、微机派送等条件限制。 学位房：业主可获得上学名额 学位房，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。的项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、方面的关系。 在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。学位房基本没有入学考试、微机派送等条 件限制。 有一些家长急于购置教育地产未雨绸缪，需要提醒大家的是，“学区划片”并不是一成不变的，买教育地产不一定上名校。因学校或发生变化如 扩建等，每年的划片区域也可能产生改变，且每年适龄入学人数都会出现相应变化，学校或会适当调整招生区域，这个势必就会影响到一部分有需求的购房者。一些 家长提前打算是好事，但是政策多变，购置之前需多了解政策。 4、购买学位房要注意什么问题? (1)先确认楼盘所配套的学校 先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或要促销售易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属的学位：一是登陆楼盘所在区教育局的网站，查询学区配套信息;二是亲自到学校去问清楚。 (2)紧靠学校，不一定就是学位房 在 购买新盘“学位房”时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域会适当进行调整。目前市场上有 些楼盘不管三七二十一，将其附近所有学校统统放进自己的楼书中来，打出学位房的口号，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。对于少数与名校距 离很近，但并不是其招生范围内的“山寨”学位房，一定要当心。 (3)较好在小孩入学前1-2年购买学位房 购买学位房较好在小孩入学前1—2年进行。如果9月份开学，3—6月才着手买房，很可能“碰壁”。因为对于学位使用，很多学校有相关规定，如“在学区内居住满一年”之类的。建议购买教育地产的家长除了关注物业本身，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等做出的详细规定。 (4)登记房产要避免变成“不完全房产” 案例：吴女士在越秀区购买学位房，加了母亲的名字在上，那么这套房就属于不完全房产，吴女士即使购买了名校地段的房子，她的孩子也不能拥有学位。 分析：如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足少有房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。 建议：登记房产权时一定要了解清楚相关的学位政策，避免变成“不完全房产”，造成地段学位泡汤。 (5)监护人和户主和居住地须一致(人户一致) 案例：刘先生的孩子出生就入户在刘先生父母的户口，并且住在名校片区地段。但由于户口本的户主不是刘先生本人，即不是孩子的监护人，人户不一致，刘先生的孩子只能划分到统筹生的范围。 分析：如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈或其他亲戚，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。& 买小产权房子对以后子女上学受教育有影响吗？？？
买小产权房子对以后子女上学受教育有影响吗？？？
全部1个回答
百分百的有影响，你购买小产权房子，该房产没有房产证，没有房产证你一家几口没有办法能在所在辖区街道办事处落后口，落不上户口，就不能上该辖区的学校，到时候就得多花钱。另外我嘱咐你，小产权房产最好别买，买了不好卖，小产权的小区基本没有物业，有也不管用，以后遇到拆迁赔偿非常低，甚至没有，工程质量也难以保证，本身成本就低，反正以后总究是啰唆，如果没买，不如砸锅卖铁去买经济适用房，住着也踏实，起码有户口落，孩子上学也不耽误，小区物业也有管理。我嘱咐你的话，你最好三思，我不会害你。希望我的回答对你有帮助。
答: 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的...
答: 目前小产权房屋拆迁是不予补偿的。 1、关于日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。 2、房屋拆迁是根据合法有效房...
答: 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，由于集体土地的特殊性质，就不需要像城市土地开发那样交纳土地出让金以及其他的有关的税费，房屋的产权证由地方政府政府颁发，不是由国家房...
答: 小产权房不受法律保护，你可以要求全额退还定金。
答: 小产权房不能在房管局做备案，所以是不能去银行办理按揭付款手续的，只能一次性或者是分期付款！至于首付款比例这个是由开发商自己定的！希望我的回答能帮助到你
答: 小产权房法律禁止买卖，不过可以自己住。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved您的位置：
什么是小产权房？小产权房能买么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
，是指在农民上建设的房屋，未缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫做乡的房产。 可以这样讲，在现阶段的下，就是无产权。 而无产权住房一旦产生纠纷，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房一定要慎重，因为购买小产权的交易行为本身就不合法，所以没有得到法律保护的可能。 购买小产权房存在以下7个弊端： 1)&& 小产权房产没有国家颁发的 无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2)&& 小产权住房无法上市流通 由于小产权住房没有国家认可的，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。 3)&& 小产权房产无法 由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。 4)&& 小产权住房没有占地补偿 遇到政府或合法征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5)&& 小产权无法办理 办理需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行是不会放款的。 6)&& 户口无法迁入 由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育。 7)&& 政策的不确定性 由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”。国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。 产权是指房地产所有者对其所有的房地产享有的占用、使用、收益、处分的权利，而小产权房没有产权。如果打算永远住或者不考虑买卖的话，购买小产权房问题不大。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找杭州新房、二手房，也可以按区域查询杭州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 燕郊房子变小产权 的文章

 

随机推荐