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?中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下　　　　　　　　1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马　　　　　　　　2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。从这个角度来说，买家何必给中介费呢　　　　　　　　3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价　　　　　　　　4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。　　　　　　　　5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有　　　　　　　　6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。　　　　（预告：这几天我会整理出一个双方对等的合同，保证在我的理解范围内，同志们不会吃亏，把中介吃的死死的。只要这贴有人顶，我就义务劳动，为人民服务）　　　　　　　　7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。做完之后，你会发现，其实。。。。都很简单的。。。　　　　　　　　8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿　　　　（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）　　　　　　　　9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。　　　　 说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。　　　　 不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。　　　　　　　　 物价局规定，中介收取双方的中介费，买卖双方总的在0.5%~3.5%之间。就是说，你给个总房价的0.25%就行了，给1.75%的，已经是极大的冤大头了。双方都给了2%的，水鱼，去法院告中介吧，他收费超物价局规定了。　　　　　　　　　　　　砍中介费　　　　1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　　　 最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　　　 不这样做，就自己等着当水鱼吧。　　　　　　　　2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。　　　　　　　　3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，一两千、五千、最多一万。　　　　 中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。　　　　　　　　 最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。　　　　　　　　 说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。　　　　　　　　 这个帖子，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从此贴受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　牛X! 再来一段！
　　顶，本人正想买二手房，强烈支持！
　　哥们，我大力支持你，急切盼望你整理的双方对等合同。　　我近期也在买二手房！
　　支持楼主
　　我也顶一下
　　期待楼主更详细的描述，不甚感激
　　准备买个二手房，想详细了解这其中过程，忘楼主不吝赐教，不甚感激！！
　　期待。。。。。
　　顶死中介
　　唉，难道大家都知道了？就我当水鱼啊，怎么我在网上很少找到这方面的信息，不会都被中介屏蔽了
　　买二手房流程　　1、去房地产交易中心拿“二手房买卖合同”（免费）签订合同　　2、缴纳契约税（房屋评估价的1.5%）　　3、拿契税单去提取公积金、办理贷款（直接去银行办理就行）　　4、拿到同贷书，付首期，办理过户　　5、拿到自己的房产证，去银行办理抵押，银行放款给业主
　　深圳这边是3个点,正常的很,有物价局规定的.如果你觉得中介费太高,可以和中介讨价还价的.
　　现在很多中介合同上，中介费的点数都是打印出来的。很多中介都强调：这是公司规定，没办法改的，要便宜最多打个五折。　　
关键是：凭什么这收费是你公司说了算的，好像市场一般是3个点，你打个五折很便宜我是的。　　
问题是：你中介竞争大（门槛低），成本高（装修豪华、打广告宣传自己公司），成交少（房价高、中介费高）。都不是中介的问题，都应该由我们消费者承担？　　
还有中介说，我们帮客户达成统一价格。开玩笑，要不是你们在中间掺和，我们自己还可以讲更低。　　
中介的工作，我在上面都分析了。说实在的，按劳动价值收费的话，中介卖一个房子，买家可以按中介工作小时收费，就算一小时给他两百，最多也超不过5000　　
中介按点数收费，就是暴利，就是让二手房价凭空上升了好几百一平方米　　
　　作者：gislhy　回复日期：　21:01:15　
　　　　顶死中介
　　主要是要想办法自己去找房源才是办法
　　没办法，中介手中有房源啊，虽然他们只是跑跑腿，带你去地税交税，过户一下，没干什么事
　　此言差已，要尊重别人的劳动成果。如果全世界的中介都没有了，找谁去买房？逐家逐户去敲门问业主卖不卖吗？人家开公司要资本的，业务员收你两万到手才几千，可怜平均一个月都签一单不到，，你刚所说随便带去看一下房子就收你一两万，，问题是，你在成交之前有多少个中介免费带你去看了多少间房子？就算那个中介只带你看了一间就看中了，那他可能之前一个月下来看了过百间房子才成交了一间，几乎所有业务员都是这样，平分下来，公平吗？有些人，看了一两年的房子，才买，你说看了两年的房子，看了多少间？他占用了业务员多少时间？人家都是出来打份工的，你只看到了看房，知道在前期帮你去找房子需要多少时间吗？要多少个电话才能筛选出符合你基本条件的房子吗？找到后介绍给你，你未必想去看。。。。人家顶着烈日，冒着寒风，顶着雨水去带你看（记住，看不中没成交是不收你钱的），，还好意思说浪费你时间？？要是浪费你的时间你别出来看，为何还犯贱跑出来看啊？虽然我不是做中介的，但我了解过，所以，我很鄙视楼主你这种人渣。。。每一行里都有黑的白的，，，每一行都有好人坏人。。。。你以上所说的交易手续，我看，不是中介教识你的吗？如你不是经历之后你会懂吗？？知道有多少人因为私下成交签定那些不规范的合同而导致损失严重吗？？　　　　上面你所说到“1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　　　　　 最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　　　　　 不这样做，就自己等着当水鱼吧。”　　　　知道这样做后会有什么后果吗？双方竞争，失利一方必然会耍手段抬业主的价钱，想谈价？也许本来有得谈的，但这一抬，不但不降，还有可能会反价。。。　　　　知一点就别在这乱放P，也许，你真的撞到了一个素质不好的中介，我刚说过，每一行都有黑有白的。。。每一行的人不就为了赚钱吗？你去酒店消费，人家服务员要不是为了工资，哪会戴个面具跟你说话啊？？醒醒吧，没头没脑的东西（当然，涉及个人素质问题），，，，我有朋友做10086的客服的，听她们说话多有礼貌，多客气，，但她们心里都想宰了打电话过来投诉而且无理的家伙，，，只是你看不到！！！！你楼主这垃圾难道不会为了工作、生意、钱而戴个假面孔去待人吗？？？？你敢说没有，那你就太假了，滚出天涯吧，误导群众，尽说不尊重别人的话（当然，我也说了些不尊重你的话），，但我非常看不起你，一个绝对没有素质的人
　　楼上的说的好，我一条一条来反驳　　1、如果全世界的中介都没有了，找谁去买房？　　
当年男女授受不亲之时，由于信息不对称，找媳妇找老公要靠媒婆（还是要给媒婆礼金）　　　　。现在媒婆没有了，我们难道都找不到老婆了？只是现在大家普遍缺乏这方面的意识，二手楼　　　　买卖一人一辈子可能只有一次，买完就算吃了亏，怕麻烦也就算了（跟结婚差不多）。这才让　　　　中介钻了空子，其实，中介跟媒婆没什么区别。都是特定时期，双方信息不对称时的产物。现　　　　在我们有了互联网这么方便的平台，信息间将无限趋于对称。中介这种技术含量低收费高的存　　　　在必将如媒婆一般被扫进历史的垃圾堆。　　　　2、你开公司要成本，亏本了怎么办？　　
按你的说法，收多点钱就行了呗，按这个逻辑，没有公司会倒闭。只要说，我们成本高，　　　　公司规定要多收些钱就行了。　　
业务员平均一个月一单都签不到,所以一个月工资就靠一单了，或者说一单收的钱就应该　　　　养他好几个月？买房的同志们，原来中介就这么理直气壮的吸我们的血啊。众所周知，中介门　　　　槛低，是导致中介泛滥的其中一个原因。一单可以养他好几个月，则是另一个原因。这种环境　　　　所造就的中介，居然哭起可怜来了。（果然是，可怜之人必有可恨之处啊）　　业务员收你两万到手才几千，嘿嘿，这么理直气壮的。也不想想以你的技术含量，劳动水平，　　　　配的起收几千吗。　　　　3、有些人，看了一两年的房子，才买　　
所以，你们中介不懂得如何辨别真正的买家，不能让买家看到自己满意的房子。这些成本　　　　，都通通加在真心想买房子的人身上，让真正的买家为你们的错误付费。养着你们这些可以不　　　　断犯错的市场人，怪不得中介的素质总是提不上去。什么乱七八糟的房子都喊一堆人去看。　　
还有一点，被叫去看房的人有没有注意到。自己成了中介的免费房托，去忽悠那些意志不　　　　坚定的人。加剧了二手房的泡沫与不稳定。　　　　4、你以上所说的交易手续，我看，不是中介教识你的吗？如你不是经历之后你会懂吗？？知　　　　道有多少人因为私下成交签定那些不规范的合同而导致损失严重吗？？　　
二手楼买卖合同，在房地产交易中心可以免费领取。国家印制的标准买卖合同，照着里面　　　　添保证没事，更不会有什么乱七八糟的中介霸王条款。　　
中介教会我的东西，我都在网上查到了。网络真是个好东西，要不是我查了一遍，还发现　　　　不了中介教会我东西里面的小猫腻，还傻呵呵的就真信中介说的话。　　
等我整理完了，我会把这些详细列出来，好好看看中介教的和我教的有什么区别。我发这　　　　个帖子，就是为了让大家不再被中介教的东西所骗。　　　　5、双方竞争，失利一方必然会耍手段抬业主的价钱　　
看见没，中介耍无赖，为了钱想破坏你的交易了。所以说，中介根本没有什么职业道德，根本不想公平竞争，就是一群把死盯着钱的无赖。　　
想抬价？那中介得在短时间内找一个水鱼才行呢。。。。。　　
找不到水鱼，真心想卖的业主，自然会主动找你。。。。。　　
存心抬高价卖的，你买了那才叫水鱼。。。。。　　
现在有些业主真心想卖，中介为了多收业主的佣金，主动要求业主提高挂牌价，才是真的呢。。。。。他本来就知道业主原来的价钱，讲讲价，讲到原来价位，再说，嘿，我帮你讲价了，该多点佣金我吧，这才是真的呢。。。。楼上的说的好，我一条一条来反驳　　1、如果全世界的中介都没有了，找谁去买房？　　
当年男女授受不亲之时，由于信息不对称，找媳妇找老公要靠媒婆（还是要给媒婆礼金）　　　　。现在媒婆没有了，我们难道都找不到老婆了？只是现在大家普遍缺乏这方面的意识，二手楼　　　　买卖一人一辈子可能只有一次，买完就算吃了亏，怕麻烦也就算了（跟结婚差不多）。这才让　　　　中介钻了空子，其实，中介跟媒婆没什么区别。都是特定时期，双方信息不对称时的产物。现　　　　在我们有了互联网这么方便的平台，信息间将无限趋于对称。中介这种技术含量低收费高的存　　　　在必将如媒婆一般被扫进历史的垃圾堆。　　　　2、你开公司要成本，亏本了怎么办？　　
按你的说法，收多点钱就行了呗，按这个逻辑，没有公司会倒闭。只要说，我们成本高，　　　　公司规定要多收些钱就行了。　　
业务员平均一个月一单都签不到,所以一个月工资就靠一单了，或者说一单收的钱就应该　　　　养他好几个月？买房的同志们，原来中介就这么理直气壮的吸我们的血啊。众所周知，中介门　　　　槛低，是导致中介泛滥的其中一个原因。一单可以养他好几个月，则是另一个原因。这种环境　　　　所造就的中介，居然哭起可怜来了。（果然是，可怜之人必有可恨之处啊）　　业务员收你两万到手才几千，嘿嘿，这么理直气壮的。也不想想以你的技术含量，劳动水平，　　　　配的起收几千吗。　　　　3、有些人，看了一两年的房子，才买　　
所以，你们中介不懂得如何辨别真正的买家，不能让买家看到自己满意的房子。这些成本　　　　，都通通加在真心想买房子的人身上，让真正的买家为你们的错误付费。养着你们这些可以不　　　　断犯错的市场人，怪不得中介的素质总是提不上去。什么乱七八糟的房子都喊一堆人去看。　　
还有一点，被叫去看房的人有没有注意到。自己成了中介的免费房托，去忽悠那些意志不　　　　坚定的人。加剧了二手房的泡沫与不稳定。　　　　4、你以上所说的交易手续，我看，不是中介教识你的吗？如你不是经历之后你会懂吗？？知　　　　道有多少人因为私下成交签定那些不规范的合同而导致损失严重吗？？　　
二手楼买卖合同，在房地产交易中心可以免费领取。国家印制的标准买卖合同，照着里面　　　　添保证没事，更不会有什么乱七八糟的中介霸王条款。　　
中介教会我的东西，我都在网上查到了。网络真是个好东西，要不是我查了一遍，还发现　　　　不了中介教会我东西里面的小猫腻，还傻呵呵的就真信中介说的话。　　
等我整理完了，我会把这些详细列出来，好好看看中介教的和我教的有什么区别。我发这　　　　个帖子，就是为了让大家不再被中介教的东西所骗。　　　　5、双方竞争，失利一方必然会耍手段抬业主的价钱　　
看见没，中介耍无赖，为了钱想破坏你的交易了。所以说，中介根本没有什么职业道德，根本不想公平竞争，就是一群把死盯着钱的无赖。　　
想抬价？那中介得在短时间内找一个水鱼才行呢。。。。。　　
找不到水鱼，真心想卖的业主，自然会主动找你。。。。。　　
存心抬高价卖的，你买了那才叫水鱼。。。。。　　
现在有些业主真心想卖，中介为了多收业主的佣金，主动要求业主提高挂牌价，才是真的呢。。。。。他本来就知道业主原来的价钱，讲讲价，讲到原来价位，再说，嘿，我帮你讲价了，该多点佣金我吧，这才是真的呢。。。。
　　最近有再买二手房的同志们，有疑问可以在帖子里问，我会一一解答，不让中介黑你钱
　　中介都是一堆垃圾！
　　　买二手房流程　　　　1、去房地产交易中心拿“二手房买卖合同”（免费）签订合同　　　　2、缴纳契约税（房屋评估价的1.5%）　　　　3、拿契税单去提取公积金、办理贷款（直接去银行办理就行）　　　　4、拿到同贷书，付首期，办理过户　　　　5、拿到自己的房产证，去银行办理抵押，银行放款给业主　　好
　　此贴不顶，就没帖子值得顶了！　　顶死房地产中介个肺。　　顶死中联地产个肺。　　　　　　
　　作者：Snooker_斯诺克　回复日期：　07:23:56　　　　　　　一看这家伙就是地产中介的狗。　　》此言差已，要尊重别人的劳动成果。如果全世界的中介都没有了，找谁去买房？逐家逐户去敲门问业主卖不卖吗？　　》现在互联网这么发达，需要去挨家挨户的问？莫非你是传说中的NC？你们不就花了几百块钱在物业那买了个业主的联系方式吗。　　　　　　》问题是，你在成交之前有多少个中介免费带你去看了多少间房子？就算那个中介只带你看了一间就看中了，那他可能之前一个月下来看了过百间房子才成交了一间，几乎所有业务员都是这样，平分下来，公平吗？　　》你带别人去看房，干我bird thing，凭什么要我买单！是不是你带别人去看房耽误了回家睡觉，也要我代你去睡你LP？　　
　　问题是卖房子的不放心私下交易，都把房源交给中介办理。没有中介是很难的。
　　中介的服务真的很有问题　　我花中介费了
我要得到的是服务 我得到什么服务了??　　说是向我推荐楼盘 我问小区物业费每月多少 停车费每月多少 经济适用房能不能过户都不知道 拜托 专业点行不　　明明跟他们说了我的预算只有70万 可三天两头给我打电话叫我去看85万+的房子 说是先别考虑价钱 先看房子喜不喜欢 喜欢了又怎么样 那15万谁给我补?　　从中介公司电脑里明明看到同小区里有70多万的房子 问他们 竟然说觉得那套房子不适合我 到底是谁买啊 适不适合不得我说了算啊 我看都没看 得 我的青春你就替我做主了 　　带我去看套80万的房子 我觉得还不错 中介看出我心动了 就逼我赶紧做决定 80万又不是个小数 而且比我预算高了10万 一点讲价的机会都不给我 房主都没见过 就让我决定 我不得考虑考虑吗 不得想想从哪找那10万吗 刚一天 见我没下定 就电话通知我了说那套房子卖出去了 我还遗憾了半天 责怪自己优柔寡断 　　结果转天另外一家中介给我打电话 又推荐了那同一套房子 喵了个咪的 这是哪出儿啊 我就不明白了 这样做对第一个中介公司有什么好处?　　我觉得现在的中介公司就是缺乏行业规范的管理 是个人就能干 赶上好时候捞一票就走人 所以中介人员才素质这么低能骗就骗　　前几天我的房产经纪打电话告诉我 明年优惠政策要取消了 让我快点出手 我就问他哪几项优惠取消了 他吭哧半天就说交易税要从原来的1.5%调整到5.5%　　喵你个咪的 我要不知道真叫你吓一跳 90平米以上的契税一直是1.5% 优惠取消后营业税是5.5% 还得是非普通住宅才上全部评估价的5.5% 普通住宅是差价的5.5% 这些税是不同的 我都知道 你中介就是干这个的 自己都没弄清楚 拜托中介公司培训一下这些新招的孩子好不好　　我觉得一个专业的房产经纪人 应该成为一个协助买方 监督卖方的中间人 有义务把卖方的房产证有无抵押啊有无贷款啊租约到没到期啊这些资料查清楚了再拿出来卖 不能成交之前把这个房子 这个小区夸的天花乱坠 而成交以后发现了问题 中介倒把自己推的一干二净 中介你也得在这宗生意里负点责的 不能光想着拿中介费一点责都不负 光拿钱不办事 不如去抢好了　　所以我到现在还没买到自己的房子 不是不想买 是我实在不信任这些中介了　　
　　有能力买房的越来越多，以后二手房买卖肯定也会越来越多。中介可以无耻这么久，就是因为没有人可以把他们的猫腻广而告之。希望大家可以把这帖子顶起来，让更多的朋友知道。不要让无耻的中介赚一个又一个老百姓的血汗钱。
　　肥婆去买衣服，试穿后营业员大多也会说:&好洋气!&,其实这怪不了营业员，销售行业就是这样，自己小心点就是了。
　　　肥婆去买衣服，试穿后营业员大多也会说:&好洋气!&,其实这怪不了营业员，销售行业就是这样，自己小心点就是了。　　　　
衣服可以只穿几天，房子最少要住十年。卖衣服的会让人后悔几天，卖房子的或许会让人后悔一辈子。　　
其实也有道理，不能怪销售没良心，只能怪自己笨，相信没良心的人。。。
　　十分感谢楼主，　　我最近也在考虑买个二手房来供，　　联系我的中介也让我觉得相当不可靠，　　镇上一个120平的老房龄房子，　　价格就在20W左右，　　她居然说过户要1W多，而其还要加2500的银行手续费。　　还一再强调过户的费用是电脑直接核算出来的，　　一点手脚都做不了~　　结果我上网查了查，　　发现比她说的要低得多，　　都不知道她说的那些费用从哪里来！　　气氛！　　希望楼主尽快更新，　　能让我在正式买房之前好好参考参考。　　
　　已阅 　　——和谐六年.十二.二
　　支持楼主　　
　　留个脚印
　　记号，
　　能否给个qq什么的，我也准备买个2手房，只是现在2手房的价格也涨的太离谱了，3环内都7千多，哎！
　　给我qq随时和你沟通，吸取你血的教训，我少走弯路，呵呵
　　支持楼主。。。
　　中介这个职业的存在有一定的意义。毕竟专业一些的，可以很好的给二手房估价。　　但是一些死中介就会扒宣传栏的房屋出售广告？　　除了干这些贱事，能不能也好好提高一下业务素质？　　　　也不知道那么多卖房子的S13连个互联网都不会用，哪来能力买到房子的？！稀奇古怪！
　　看到有这么多朋友来，我很高兴，今天比较忙。　　明天把买二手房要交的各种费用列出来，包括办理贷款所需的费用　　其实，强人贷款不仅不用钱，还可以从银行要一部分的返点，大概是总贷款的1%，很多时候，这1%都掉在中介兜里了。　　除了中介费外，其他都是交给国家或银行的，千万别被中介黑了
　　楼主很牛，支持一个。等着你的更新。
　　呵呵，深圳的中介直接跟我说要3%的中介费。
　　买房子决不能在中介那买，楼主说的中介费远远不值是一方面的原因，但是更主要的原因是中介坑你，收钱还不办事。　　中介本来就是需要下地狱的行业，他们自己也知道将会下地狱，但是还做这一行，没办法。
　　要顶　　　　我正在看房，不过不是买，是了解行情　　　　准备明年底下手　　　　希望了解到对付中介的办法
　　既然找到中介，难道你不应该付中介费吗?
　　过来学习下，支持，顶！
　　买二手房所需支付费用：　　对买房人，国家只收取契税和办房产证时的一些工本费，比较麻烦的是办理贷款时的一些费用　　1、契税　　
算法：均价*面积*1.5%(144平方以下普通住宅) 　　
均价*面积*3.0%(144平方以上豪宅)　　均价并不一定是你的成交价，这里可以合法避税一下　　一般是成交价打6折，太低就看国家相不相信你了。　　2、工本费　　办理房产证时，房产登记交易中心收的工本费和5元的印花税。　　工本费我不太记得了，反正任何房子都不会超过100元。　　有熟悉的同志请补充一下。　　　　值得一提的是，买完房要保留好3样东西　　1、契税单；2、小邮票一样的印花税票；3、房产转让的发票　　房产转让税为房子估价总价（与契税单上的总价一致）的1%，这钱是卖家出的，但付款人一栏写的是买家的名字。　　*******小心被中介拿来两边收钱哦********　　　　买房子，只有契税和中介费是大头，其他费用总共一百左右　　要是中介拿出什么稀奇古怪的名目要你缴费，马上掏出手机，百度一下，然后狂**他　　　　说实话，中介是有一定的劳动价值，应该收取一定的合理费用。但就是因为现在中介不仅收费远高于其实际价值，还经常想黑两方的钱。所以，我们才要避开中介，与中介斗一斗　　　　现在买房很少不贷款，办贷款里面还有很多道道。。。中级还可以小坑你一笔（与其他相比小），同志们多点回复吧，我会贴出来的，嘿嘿　　　　有人想问如何与中介斗，我这几天好好想想，总结一下，大家也踊跃发言啊　　
　　楼主这个贴实在是福音，我也是刚刚接触了几家中介，无良呀，满堂红之类的，交了诚意金，结果谈好的条件又反悔，我可以交诚意金，他们可以不用。中介实在很多不可信任。请楼主详细说明下购二手房的流程，比如递件，过户，拿本什么的。谢谢哈
　　最近一直在番禺祈福看二手房，算是认清了解那些中介是怎么坑人的了。什么满堂红、非凡地产，都他妈的骗子！什么诚意金，全部都交了到了要签订合同的时候，房子不卖了，什么业主老婆不卖，两口子为这事闹离婚，所以不卖了。千万种理由！一套房子到你买的时候你还不知道具体是多少钱，同样一套房子，同一个中介公司就是不同销售人员，房子价格就不一样。同一套房子，不同的业务说法不同，这个说卖了，那个说找房子现在是最便宜!我们这些想买房子的人都不知道怎么办好了？
　　赞楼主！！
　　作者：Snooker_斯诺克　回复日期：　07:23:56　
　　　　此言差已，要尊重别人的劳动成果。如果全世界的中介都没有了，找谁去买房？逐家逐户去敲门问业主卖不卖吗？人家开公司要资本的，业务员收你两万到手才几千，可怜平均一个月都签一单不到，，你刚所说随便带去看一下房子就收你一两万，，问题是，你在成交之前有多少个中介免费带你去看了多少间房子？就算那个中介只带你看了一间就看中了，那他可能之前一个月下来看了过百间房子才成交了一间，几乎所有业务员都是这样，平分下来，公平吗？有些人，看了一两年的房子，才买，你说看了两年的房子，看了多少间？他占用了业务员多少时间？人家都是出来打份工的，你只看到了看房，知道在前期帮你去找房子需要多少时间吗？要多少个电话才能筛选出符合你基本条件的房子吗？找到后介绍给你，你未必想去看。。。。人家顶着烈日，冒着寒风，顶着雨水去带你看（记住，看不中没成交是不收你钱的），，还好意思说浪费你时间？？要是浪费你的时间你别出来看，为何还犯贱跑出来看啊？虽然我不是做中介的，但我了解过，所以，我很鄙视楼主你这种人渣。。。每一行里都有黑的白的，，，每一行都有好人坏人。。。。你以上所说的交易手续，我看，不是中介教识你的吗？如你不是经历之后你会懂吗？？知道有多少人因为私下成交签定那些不规范的合同而导致损失严重吗？？　　　　　　　　上面你所说到“1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　　　　　　　 最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　　　　　　　 不这样做，就自己等着当水鱼吧。”　　　　　　　　知道这样做后会有什么后果吗？双方竞争，失利一方必然会耍手段抬业主的价钱，想谈价？也许本来有得谈的，但这一抬，不但不降，还有可能会反价。。。　　　　　　　　知一点就别在这乱放P，也许，你真的撞到了一个素质不好的中介，我刚说过，每一行都有黑有白的。。。每一行的人不就为了赚钱吗？你去酒店消费，人家服务员要不是为了工资，哪会戴个面具跟你说话啊？？醒醒吧，没头没脑的东西（当然，涉及个人素质问题），，，，我有朋友做10086的客服的，听她们说话多有礼貌，多客气，，但她们心里都想宰了打电话过来投诉而且无理的家伙，，，只是你看不到！！！！你楼主这垃圾难道不会为了工作、生意、钱而戴个假面孔去待人吗？？？？你敢说没有，那你就太假了，滚出天涯吧，误导群众，尽说不尊重别人的话（当然，我也说了些不尊重你的话），，但我非常看不起你，一个绝对没有素质的人　　　　　　看了半天还是觉得这个哥们说的有道理！　　　　
　　我先说下我是中介，在此我不对大家的个人意见做什么评论，我就说下我们平时的情况。关于客户，虽然我们手头上有很多，但一般都有分等级的，只有那种上门客户，比较有诚意的，首付能力较高的才考虑留意多带看，多帮忙找房子！ 　　
以前在中学学过，被剥削是很痛苦的，资本家是多么多么的可恶，可是等出来工作了我才发现，被剥削固然痛苦但 没被剥削，会更痛苦！！ 　　
现在看到房奴感觉很悲哀，可是我却连当个房奴的机会都没有！！
　　顶楼主，一直在关注，打算近期下手。
　　好贴要占坐
　　不贷款的话，买卖二手房是很简单的事情，一般交易中心有指南，照做就可以了，查档去一次，然后签合同，去交税，到了几个工作日后凭税单去拿房产证，完事。后面就是交房了。
　　╮(╯_╰)╭
　　详细过程
　　楼主说的对
　　跟新快是王道！
　　MD，帖子看晚了，钱都付了，NND@
　　作者：tom2090　回复日期：　01:29:25　
　　　　主要是要想办法自己去找房源才是办法
　　没有中介，找房源是很难的。这里还有个互相信任问题，买卖双方都信任才能继续下一步。　　网上的东西几乎不能相信。　　好的中介也是很难碰到的。　　认为别人都应该义务给你提供服务的都是脑子进水的。　　没有专业人士的帮助，手续办理，签订合同都是容易出问题的，不小心上当了比多给中介几万块损失就更大了。　　这个社会最赚钱的还不是信息费啊，了解这个就能接受中介这个职业了。　　还有，没有中介，你会很忙很累的。　　最后，我有2个比较熟识的中介朋友，需要的时候我都是找他们咨询的。
　　1%,不过一般买房的都不交，都是买房的交，所以是2%
　　还有一个问题 现在房源都被中介收走了 从网上找个人 十有八九也是中介冒充 那么自己怎么直接找到房主呢？　　
　　不想给中介费就不要找中介吧,反正网上大把房源信息.可以自己找业主直接交易,大家支持你!!找了中介又不想给钱,说中介费太贵了,那就明显的是不诚信行为了.律师帮你打官司,你是不是打算买两瓶可乐给他就算了,说反正就是费了点口水,给个百八十块再买两瓶水就很慷慨了呢,我相信.这样的人在生活中绝对不会尊重人的.因为不懂得尊重别人劳动成果的人也不会尊重人,商品经济社会,提供了信息,付出劳动就要收取报酬.至于收费是否合理,每个行业都不一样,快餐店卖5元的快餐,一个快餐只赚1块钱,也仍然能赚到钱,因为他一天可能卖几百个快餐.珠宝玉器店一个项链卖3000块,一个项链赚2000块钱,也可能会亏本,因为他一个月可能都卖不出一条项链.他不可能像快餐一样,一天要卖几百条出去.正所谓有些行业就是三年不开张,开张吃三年,三百六十行,每个行业都不一样的,真正暴利好赚的行业不存在的,不然大家都去干了,中介行业真的是暴利吗?绝对不是的,市场不景气的时候,中介关门就像秋风扫落叶一样,根本经不起市场的风吹,很多中介都是做到没饭吃的.一个人可能一天要吃三个快餐,但是一个人一辈子买多少次房呢?　　
认为不需要中介的完全可以自己去找房啊,自己看中哪个小区,挨家挨户的敲门,问房主卖不卖,卖多少钱.满意了就可以和业主去国土局过户了,简单得很.何必冒着付出中介费还要被中介欺骗的风险去找中介带看房呢?　　
　　要找房源很容易啊,看中哪个小区,直接给保安两包烟,保安会告诉小区的房子哪套是要卖的.还有网上的房源中介是不会收的.你说收,怎么个收法,不太理解,业主也会在网上发布信息的,不过信息量没有中介的多罢了.毕竟别人是专业的,业主只是业余的
　　作者：大刀来也　回复日期：　13:04:12　
　　　　要找房源很容易啊,看中哪个小区,直接给保安两包烟,保安会告诉小区的房子哪套是要卖的.还有网上的房源中介是不会收的.你说收,怎么个收法,不太理解,业主也会在网上发布信息的,不过信息量没有中介的多罢了.毕竟别人是专业的,业主只是业余的　　　　=======================================　　耍中介一次的代价是很大的，除非你这辈子只买一次房。　　没有中介带你看房，靠自己收集信息找房，难啊。　　我住的小区保安，连我们房东问下都不说的。
　　楼上的,你给他递烟了没有?哪里还有免费的午餐啊
　　这几天比较忙，没更新　　　　看了几个朋友的回帖，发现一个问题　　我从来没说过中介不应该收费，我只是说以中介的劳动成果以及中介在买卖中所承担的责任，不应该收取如此之高的中介费，而且由于中介的技术含量低（再正规的中专即可胜任，买卖方过户办按揭并不是很复杂的事，其他方面也只是协助买卖双方而不承担责任）。以中介行业的规模与市场的对比，完全可以通过低价的中介费淘汰不正规的中介。　　
既然上面几位朋友有兴致跑来这说中介在房奴身上再加1%的重量完全合理，我明天就抽时间让大家知道中介到底有多黑。　　
为什么中介行业可以宁愿买卖不成交，也不让你买到便宜的二手房。　　
我还想问问，在工厂靠自己血汗挣钱的老实兄弟们，有几个一天吃得起三个快餐。　　
你中介到底是什么技术含量，什么社会价值，有什么贡献牺牲，一定要吃香的喝辣的？辛辛苦苦出卖自己劳动赚钱的房奴们，合两代之力才贷款买一套房，你们中介凭什么就要收2%甚至是4%，凭什么要大家在市场萧条的时候还养着你们，就因为你们是中介？　　
我发这个帖子，最主要的目的就是让大家认清中介的实际价值，知道我们到底为什么养了这么这么一群中介。　　
请大家记住，如果我们买二手房时因害怕未知的事物而将事情都交给中介去办，按中介说的给他钱。那么，我们就是养了一群无耻的寄生虫，一群不知道自己实际价值，就叫喊着要过上比大多数老百姓生活都要好的寄生虫！！！
　　好贴，顶。
　　楼主说的好。　　中介凭什么收这么高的中介费。　　中介的门槛如此之低，一帮初中，高中毕业的，更有甚者简直就是地痞流氓，论素质论学识论修养，你们哪点值得一提？恐怕你们的过人之处就是那张嘴了吧。　　　　我在宝安买了一套房，暂时不搬进去住，就准备出租。然后在网上发了几个帖子招租，结果天天被中介骚扰，吵着嚷着要给我当中介，帮我出租房子。要是不同意，他就装成租客，约你看房，然后放你鸽子，让你白跑。　　都TMD什么素质，反正中介就是逼着你找他们，不找他们你就别想好好的把房子租出去。　　　　——————————————————　　黑心地产中介：中联地产　　
　　房屋买卖中介费国家规定的是：成交价的0.5-2.5%，独家委托最高不超过3%。注意：是买卖双方合计。如中介超标收费，向物价局投诉去。
　　晕,今天小区配电房改造偏逢下雨天。未知来电时间,推迟更新
　　可以自己跑，自己找，中介收取的是信息服务费，不是别的，所以要找找一个品牌连锁的，这样别个不会黑你的。
　　今晚很巧，吃宵夜时有两个S华的中介在旁边吃宵夜，人家吃的可比俺好多了。。。偷听了一会他们讲话。中介跟中介之间讲话就是直接，说他们中最会赚钱的连狗都能骗成猫。。。一单生意最少收个四五万，不怕没成交，就怕赚的少。　　
想想也是，笋盘可以留着慢慢卖，总有人买。一套房子少赚了可就是结结实实的亏了啊。。。。。　　
有个同事买二手房，看中一套200平方的，跟中介说好中介费一万全包，9500就买。结果中介经理说业主一定要9600才卖，总价差2万，没谈成。结果过几天遇到那个公司的业务员，问我同事：“那套房没买成吗？9500一平方还是算是比较合理的啊.”这才知道差点被经理吃差价了。　　
所以说，中介胃口不小。。。他觉得赚少了。。。就不让你成交。所以，同志们一定要跟想方设法真的与业主接触，价一定要再跟业主谈一谈。　　
有的中介说，我们服务好，绝不吃差价。所以我们双方都收费2%是绝对值得的。来玩笑啊，这相当于恐吓了。。。。你不给我我认为应收的服务费，我就给你使坏，就从其他方面赚你的钱。所以说，乌烟瘴气的中介行业，不是暗地里宰你一刀，就是要你自己送上门挨宰。正当不正当一套房都要收你好几万。　　
　　作者：大刀来也　回复日期：　23:52:18　
　　　　深圳这边是3个点,正常的很,有物价局规定的.如果你觉得中介费太高,可以和中介讨价还价的.　　　　物价局也是一帮黑心的东西。
　　请问3个点正常的很的依据到底是什么?难道只有中介风风雨雨都要工作?只有中介非工作时间还要提供服务?只有中介做牛做马比较辛苦?不要以为你们中介蛇鼠一窝,搞个统一价格联盟就说是行规,合理。君不见方便面统一涨价时被骂得跟狗一样。
　　办理贷款　　办贷款需要一份房屋评估报告，评估出的总价要高于你的贷款总数，这样银行才肯拿你的房子做抵押贷款给你。　　不同的银行承认不同的指定评估公司，一般说的是评估总价的千分之五，去银行指定的公司还可以打五折。　　现在教大家，去银行把其指定可以做二手房贷评估的评估公司电话全记下，一家一家打电话去讲价，讲一个最低的出来。　　一般厉害的话，评估总价一百万的房子评估费只要一千块钱。　　中介去办更低，五百块就可以搞定。如果你交给中介去办，黑的收你千分之五，就是5000块钱，好一点打五折，收2500.一样赚的乐呵呵。
另外还有什么抵押登记代理费，也是乱收费，昨晚打了半天字，结果天涯升级全没了，晕，明天继续补上
　　因为办理贷款需要准备的东西也不少。　　
所以中介经常不会直接带你去银行办理贷款，而是带你去所谓的财务公司，让财务公司帮你办理所有的手续，你只需要签一两个名，按按手指模就好了。　　
财务公司会收取你所谓的“抵押登记代理费”，以前叫做律师费。他们解释说是替律师事务所代收的，律师帮你办理贷款抵押的费用。20万以下500，每加10万加100，贷100万就是1300，说多不多说少也不少。律师费以前引发过很大的争议，国家已经明令禁止向贷款人收取这个费用，此费用应由银行支付。所以银行，财务公司，中介挂羊头卖狗肉，换个名目又转移到消费者身上了。　　
财务公司帮你贷款的话，他们只是帮银行减轻工作量，而且银行会给他们总贷款额1%左右的返点。这钱就有财务公司和中介分了。如果你够强的话，自己直接找银行办贷款，还可以叫经理直接把返点给你。（或跟经理分一下）　　
抵押登记，指的是你过户后，把你的房产证抵押在银行以换取银行发放贷款。可以跟银行说，我不交这钱，我自己去办。自己去办的话，只用两三百块钱。如果银行不同意，可以投诉他们乱收费。　　
中介找财务公司帮你办理贷款，自己应该做的不做，还有钱分。这钱明明就是你的，所以说，中介说帮你真心服务，完全考虑你的利益，都是假的。　　
　　说下怎么讲代理费吧？
　　买家1：给2个点的中介费　　买家2：给2.5-3.0的中介费。。。　　　　中介想谁买房多点？！(尤其对于放就大把买家抢的盘）　　　　当然。。。你可以选择其他的中介。。。　　　　PS。。。本人认为中介动辄上万几万的收费。。。真是TMD的比房价还黑。。。
　　一句话。。。还是买家要对于心意的楼盘，自己有个较清楚的了解。。。什么价位较合理，中介费多少可接受。。。　　　　现在的“好”房子。。。都是靠抢的。。。　　　　那些放盘几个月都没卖出去的，可以多多跟中介砍砍价的
　　艾丝凡
　　楼主还真是个愤青，太记仇了，你看看你在网上写的那些个资料对吗？按你的流程能顺利办完吗？你自己知道避税吗？知道避税能剩多少钱吗？
　　中介也是人！！！　　做中介的，或许真的有那么一些害群之马是做得不好的，但是现在中介市场管理得那么严格，有好些不遵守行规的人都会被行业淘汰！可是你不知道，我们是如何地起早摸黑地为客人服务，我们赚的钱都是辛苦钱，每分钱都有汗有泪！ 　　
我们每天工作12小时，12级台风，是谁打着雨伞陪着客人四处看房？39度高温，晒到人都快昏倒，是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子？我们放弃私人的休息时间，放弃私人的空间，沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子；我们提供免费楼市资讯、免费的市场指引、我们那么的尽心尽力；市场爆涨是我们的错吗？这是社会发展的必然结果。我们那么的尽心尽力，但是从来都没有传媒称赞过我们这一行业！大家想一想，我们比常人多付出三倍的劳动时间，我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间，我们成全了那么多人的家园梦想，难道，我们就不值得尊重吗？ 　　
有一些律师和按揭公司说他们可以代替中介，那么你问问他们是否愿意跟我们一样，每天为了帮人找房子奔跑于城市的每一个角落，每天起早摸黑为客人讲价不厌其烦......？我们的汗水与足迹遍布了大街小巷，我们为每一个客人付出很多很多，但最后我们并不一定能为他们成交甚至于被客人飞起出卖，我们没有半句怨言，能帮助到客人找房子我们很开心的。如果没有中介，这些都由他们去做，他们可以吗？ 　　
每一个行业的存在都是社会需要而产生的，请为每一个坚守在自己岗位上的人民致敬！如果失去我们这个行业的人员，我想可能产生买卖房屋的风险，房地产市场更加得不到稳定！ 　　
我作为一名中介公司的从业人员，我可以问心无愧。在我从业中，我为好多好多客户完成了梦想！请尊重任何一个行业尽忠的从业者！为房产中介欢呼！我们不会在乎别人的看法与攻击！我们坚信我们努力，我们付出，总有人欣赏和体谅！伙伴们，不要失落，我们继续我们的理想，房地产市场会感谢我们！因为有我们这些精英，房地产事业才会发展得越来越好，越来越规范，老百姓才会居者有其屋！我为我的事业而自豪！我是中介，我的一分一毫都赚得有血有泪！我是中介，我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏，我不需要踩低别人来抬高自己，请尊重和理解我们谢谢了！　　
　　我们中介也是人！！！　　我们做中介的，或许真的有那么一些害群之马是做得不好的，但是现在中介市场管理得那么严格，有好些不遵守行规的人都会被行业淘汰！可是你不知道，我们是如何地起早摸黑地为客人服务，我们赚的钱都是辛苦钱，每分钱都有汗有泪！ 　　
我们每天工作12小时，12级台风，是谁打着雨伞陪着客人四处看房？39度高温，晒到人都快昏倒，是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子？我们放弃私人的休息时间，放弃私人的空间，沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子；我们提供免费楼市资讯、免费的市场指引、我们那么的尽心尽力；市场爆涨是我们的错吗？这是社会发展的必然结果。我们那么的尽心尽力，但是从来都没有传媒称赞过我们这一行业！大家想一想，我们比常人多付出三倍的劳动时间，我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间，我们成全了那么多人的家园梦想，难道，我们就不值得尊重吗？ 　　
有一些律师和按揭公司说他们可以代替中介，那么你问问他们是否愿意跟我们一样，每天为了帮人找房子奔跑于城市的每一个角落，每天起早摸黑为客人讲价不厌其烦......？我们的汗水与足迹遍布了大街小巷，我们为每一个客人付出很多很多，但最后我们并不一定能为他们成交甚至于被客人飞起出卖，我们没有半句怨言，能帮助到客人找房子我们很开心的。如果没有中介，这些都由他们去做，他们可以吗？ 　　
每一个行业的存在都是社会需要而产生的，请为每一个坚守在自己岗位上的人民致敬！如果失去我们这个行业的人员，我想可能产生买卖房屋的风险，房地产市场更加得不到稳定！ 　　
我作为一名中介公司的从业人员，我可以问心无愧。在我从业中，我为好多好多客户完成了梦想！请尊重任何一个行业尽忠的从业者！为房产中介欢呼！我们不会在乎别人的看法与攻击！我们坚信我们努力，我们付出，总有人欣赏和体谅！伙伴们，不要失落，我们继续我们的理想，房地产市场会感谢我们！因为有我们这些精英，房地产事业才会发展得越来越好，越来越规范，老百姓才会居者有其屋！我为我的事业而自豪！我是中介，我的一分一毫都赚得有血有泪！我是中介，我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏，我不需要踩低别人来抬高自己，请尊重和理解我们谢谢了！　　
　　如果没有房地产中介，你们去那里买房！！！ 　　　　
在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，每说一句话好像都是骗人的，兄弟姐妹们，大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐：我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们赚的佣金多,可是,?大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们应该自己清醒的认识到我们所起的作用，不能被这些王八蛋们侮辱下就打消了对行业的热情。而且要坚决的反驳之，什么是我们的反驳武器。请看：　　　　　如果我们罢工了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营。? 　　　　　如果我们罢工了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。? 　　　　　如果我们罢工了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。? 　　　　　如果我们罢工了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该收?你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？? 　　　　　如果我们罢工了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。（尤其是市区）哈哈，你爱过不过，就这态度了，什么，东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。? 　　　　　如果我们罢工了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万，还不用高露洁。? 　　　　　如果我们罢工了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。? 　　　　　如果我们罢工了，会有多少骗局**？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。? 　　　　　
每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!? 　　　　　为中介而欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,广州的房地产市场会很感谢!因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。? 　　　　　我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我使得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们！！！ 　　　　
　　楼主这样说人就不爱听了，不要一杆子打死一船人，每一个行业里面都有坏人的，如果你行的话就不会找中介了，如果你专业就不会找中介了，你找中介就说明你不够专业，没有那个能力，你可以不找中介啊，自己不用工作了，每天都跑出去找着看房子吧，可以在网上去找啊，是的去找吧，找到了去看啊，你能搞定啊，怕什么呢，交易流程你懂啊，去做啊，你看是在中介买房子交易快还是自己去搞的话快呢？贷款自己去搞啊，银行的叼你不叼啊？不拖你几个月就算烧了高香了，和业主谈价格自己也能搞定，可以去试一下啊，反正你有的是时间怕什么啊？真实的鄙视你楼主！我们中介牺牲自己的时间帮助你们，为的是什么呢？你们炒房子赚钱了，会给我们吗？不会多给是吧！我们服务的本就没有什么怨言的，但是你这样说我们就不爱听了，你说中介多收费用，那为什么国家法律没有把中介取消啊，多交钱谁都不愿意的，是人都是的，但是要看钱交的是不是合理了，既然你交了钱那就说明这个钱你觉得交的合理。你说中介只是坐着那电话控制你们跑路，我们中介那个不是每天为了你们着想呢，为了能让你们买到满意的房子，我们整天要打多少电话去给你们找房源，觉得合适自己先去看了，才让你们看的呢？你们看房子那次不是我们陪你们去看呢？
　　我也BS 楼主为人
我不是做二手房的
但是你应该看到你在工厂里劳动是劳动
别人带你看房办手续就不是劳动？就被你扁的一文不值 ，说中介这个不好那个不好你干嘛还到中介买房，你有那么大能耐自己不去买？婚姻中介还有那么多人光顾呢
你咋就这么不厚道呢
二手中介拿刀架你脖子上让你出钱了？造成现在局势的主要原因是全国房价的暴涨和无房人想买房子的刚性需求，就你那随便几点就能分析出个所以然来？真以为你是爱因斯坦了
别因为自己买了个不中意而犯贱非要买的房子
在这里发牢骚了
劳动不分高低
你要BS 就发篇帖子去BS骗子强盗等犯法的行为吧
　　这几天忙着买家具，没更新　　　　先问问几位在这说我不尊重中介劳动成果的同学　　　　
你们觉得中介在我们买房时，一次收取我们几个月的收入，是尊重我们的劳动成果？　　　　
还是说我们技术工人、白领、其他服务业者，劳动力很低廉、很下贱。你们辛辛苦苦卖一套房子，就等于我们舒舒服服干几个月是吧。　　
如此一来，真让我感受到中介的伟大啊。中介登记一下房源、带人看看楼、讲讲价、办办手续（买卖合同、贷款、过户、缴税），这些东西是多么的有深度、多么的难办。一但他们罢工，我们二手房就买卖不了了，我们就要哭着喊着求他们来收我们的钱帮我们办事。　　
再次重申，我没说过中介不应该收费，我只是提醒大家，中介费是可以讲，还可以讲的很低，因为中介的人力成本就摆在那里（一个没什么技术含量的服务业人员一个月收入多少大家都清楚）。　　　　
现在二手房买卖的信息不对称很大一部分是中介在浑水摸鱼。他们还想着就这样收取信息费。只要有一个平台就可以打破这种收拦路费形势，听说银行以后可以提供二手房买卖的信息，新浪网也出了个热线电话。这说明有大机构愿意提供一个平台，以廉价的收费甚至不收费来占领这片市场，将不愿给消费者实惠只会恐吓消费者的中介赶出二手房买卖的中介市场。　　　　
我虽然已经买了房，但我还是很期待这一天。因为我一直认为，财富应该把握在可以掌握它的人手里。　　　　
我马上要入伙了，入伙之后，我还有很多东西要慢慢写出来，让大家不会有不必要的损失。　　
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