房产证和实际面积不符要动迁动迁房怎么办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 01:01 标签： 动迁房办理房产证费用
您好， []|
房屋实际面积与房产证不符 业主状告住建委
本报讯 （记者王秋实）房产证明明写着83平方米，实际被告知只有73平方米，王女士为此将市住建委起诉到密云法院，要求其变更登记。昨天记者获悉，密云法院已受理了此案。今年年初，王女士购买了密云县某小区的一套楼房。今年3月1日，她取得了房屋所有权证，上面登记的房屋面积是83平方米。但上个月她去交取暖费时发现，供暖公司按照73平方米的面积收取暖费。王女士很不解，于是对此事进行了调查。她这才发现，与她购买的房屋同样格局的楼上、楼下邻居，面积都是73平方米，只有自己的房屋是83平方米。她又向开发商了解情况，结果开发商告诉她，她的房屋面积实际只有73平方米。于是，王女士把颁发房产证的市住建委作为被告，向密云法院提起了诉讼，要求市住建委将其房产证的面积变更为73平方米。市住建委答辩称，房屋面积是由测绘公司测绘所得，并且经他们调查，王女士所购房屋的前任房主所持房产证登记的面积一直都是83平方米，因此他们为王女士颁发的房产证不存在错误。目前此案正在法院进一步审理之中。
[责任编辑：nemoling]
(请登录发言，并遵守)
如果你对新闻频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
新闻视频高清大片
新闻排行图片网评国际国内
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved房屋拆迁时，房产证上的面积与实际的使用面积不符，该怎么算？_百度知道农村房屋产权证面积与实际面积严重不符望给予更换_重庆市政府公开信箱
重庆市奉节县政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
奉节县政府
来信内容：
农村房屋产权证面积与实际面积严重不符望给予更换
我的老家在奉节县白帝镇黄连村17社2号1幢，我家有三姊妹，我是家中老大，上有
老下有小共计9口人。由于2001年在万州区读了中专以后被分配到了浙江工作常年
不在家中，剩下年迈的父母亲在家种柑橘务农为生，前年村里为了响应政府的号
召对土地和房屋进行确权登记，村里也找到了我父亲杨洪国要求提供手续交
给村委相关负责人，时隔多年，就找到了一张1992年的建房用地许可证交给了村
上，许可证上使用面积为19平方，同时村里也组织了相关人员对我家房屋进行了
实地丈量。2014年9月村里通知我父亲去领证，拿到证后径直就回了家，由于老年
人对房产证专业的术语不是很懂，我在10月份国庆节赶回家中把证打开看了完全
不相信村里、包括主管单位奉节县国土局会闹这样的乌龙，房产证上土地使用面
积壹拾玖（19），楼层1至2，房屋建筑面积叁拾捌（38），证的附页注明超面积
315.2平方，这个面积是完全按照92年报备的手续办的证，而在2000年我们对土屋
改建成砖混后300多平米没有登记作为了超面积。我当时就告诉了父亲，他也不相
信说简直就是荒唐，我们这里不属于规划区也不属于拆迁范围，也不是违章建筑
何来超面积，是多少就是多少，我们隔壁同村的都是这样的房屋同样的情况为什么全村只有我的证是19平米？现在土地确权到底是认92年的还是认现在实际发生的人均居住
面积？带着疑问我和父亲东奔西走走了村里走了镇里又跑到国土局都是在踢皮球
，村里也感到很无奈毕竟办证不属于村里的权利，有好心人提建议说要不以危房
修缮名义重新去办手续，但是我也问了相关工作人员如果重新报建，程序比较复
杂，涉及到多个部门而且年底了不一定有人管这个事儿，我父母又没文化
跑手续签字估计连庙门都摸不到整天焦头烂额，为此事几天睡不着觉，弟弟和妹妹又
常年在外打工，而我在家又不能待的时间太长又要赶回浙江上班，所以为了能讨
回一个公道的说法，我只能求助政府出面希望能看到我的诉求，为什么一个合法的农民自由居住房屋产权面积只有38平米，所谓的超面积
300多平米具不具有合法性，如果以后拆迁的话政府对该面积是否会认可，为了营
造社会和谐环境，恳请相关部门及时给予一个满意的答复，本人不甚感谢。
办理单位：
办理结果：
您好！来信收悉，现回复如下：
一、经查，你父亲杨*国的土地房屋权属登记档案。申请人杨*国提交了1992年经奉府土（6号用地许可证，用地面积为19平方米，土地确权面积为19平方米。房屋2层，房屋建筑面积38平方米。
二、根据《关于解决新一轮农村土地房屋登记发证工作若干问题的指导意见》渝国土房管发【2010】86号文件规定。87年前建设的村民住宅，确实无法提供土地房屋权属证明材料的，可以由村社乡镇人民政府证明。87年后的必须提供用地、建设批准文件，我县在实际执行时放宽到91年前。91年后建成的房屋不能提供用地、建设批准的均属违法建设，不予登记。
三、相关部门同意补办用地、建设许可后，你可以到房屋所在地国土所申请变更登记；如确有登记错误，凭土地房屋批准文件到当地国土所申请更正登记。
最后，感谢你对国土房管局信访工作的信赖与支持，欢迎拨打电话:023-3-咨询。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
我的位置：
问题编号：2494493
房产证面积与房屋实际面积不符，应当怎么更改
15年前我家买房子的时候测量了， 但是测量错了!房产证上的与实际的不符到现在才知道应为怕万一 以后造成不必要的麻烦问问 各位专家 这种事情应当怎么办?
提问者：河北-邯郸房产纠纷浏览996次 08:11:02
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 4 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：147845称赞：859按规定，应找资质的部门按实际测量为准。 08:33:02满意答案 咨询电话：1328342**** (河北-邯郸)帮助网友：4202称赞：12到房管局咨询变更 08:55:41满意答案咨询电话： (河北-邯郸)帮助网友：15842称赞：31到房管局依法变更。
14:05:51满意答案 咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：32称赞：11到房管局依法变更 12:48:50
已帮助982人&已帮助551人&已帮助300人&已帮助2457人&已帮助1666人&已帮助963人&已帮助1063人&已帮助104人&
已帮助16449人&已帮助11210人&已帮助24925人&已帮助10815人&已帮助17433人&已帮助20383人&已帮助17971人&已帮助17620人&
已帮助7人&已帮助10人&已帮助16人&已帮助15人&已帮助12人&已帮助14人&已帮助9人&已帮助20人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：

我要回帖

更多关于 动迁房办理房产证费用 的文章

 

随机推荐