乐山商铺出售买商铺政府有补贴吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 14:49 标签： 四川乐山二手商铺
分期付款买商铺 10多万元就到手
在当今社会，创业经商并非一件易事，然而，很多人都愿意走上创业经商的道路，主要是因为人人都有一颗想做老板的心。要想拥有自己独立的商铺经商，则更需要长时间的资本累积。
如今，在雅安，在茶马古城，长时间积累资本再购买商铺经商这一传统“套路”被打破，茶马古城开创我市全新商业模式，采取分期付款的形式销售商铺，在为经商者大大降低资金压力的情况下，也让经商者拥有了自己的独立商铺。
分期付款购商铺
经营投资都兼顾
每年只需10多万元商铺就到手
困扰着很多经商者的最大难题，便是资金压力。多数高回报的投资项目都需要高投入，对于很多初次创业或是需要周转资金的经营者而言，只能望洋兴叹。
而今，茶马古城为了让经商者经营得起店铺，在我市开创了分期付款购买商铺的先河。
“看到茶马古城的广告，我很激动，因为按照茶马古城分期付款的方式，我完全有能力自己购买一套商铺经营事业。”一位在成都学习了厨师技能，准备回雅创业的年轻人告诉记者，他查看了市区多处商铺，租金都普遍偏高，甚至有些已经超过了茶马古城分期付款的每年支付额度，这样算下来还不如直接买一套属于自己的商铺。
负责开发茶马古城项目的四川雅鹿房地产开发有限公司总经理叶泷泽介绍，茶马古城采取的分期付款方式主要是指在购买商铺时，按照购房合同总金额每年平均向四川雅鹿房地产开发有限公司支付购房款，未支付的购房款不计利息，支付时间按照合同规定时间执行。
例如，购买总价50万元的商铺，按照茶马古城制定的分期付款方式，将分三年平均支付完毕，那么每年业主只需向四川雅鹿房地产开发有限公司支付16.7万元即可，未支付的购房款不计任何利息。
“这样一来，经营者就能够按照自己的经济实力购买商铺，减小了还款压力，也没有支付利息的压力，轻松购买商铺，实现自己的商铺梦想!”叶泷泽说。
标志性商业口岸
升值潜力巨大
茶马古城有什么?肯定有茶。
然而，让很多人意料不到的是，茶马古城还将打造世界级的旅游口岸，打造中国首个大型自驾游集散中心。或将成为我市首座大型综合体，是标志性的商业口岸，具有巨大的升值潜力。
雅安是中国川藏茶马古道的起点、中国南丝绸之路的重要驿站，同时也是连接上海、重庆、乐山、横断山脉和喜马拉雅山脉的国道318线、连接北京、西安、成都、横断山脉和喜马拉雅山脉的国道108线的交汇点，茶马古城坐拥交通枢纽，形成极具价值高地的商业体，具有得天独厚的口岸条件。
此外，市区蒙山大道、皇茶大道交汇于茶马古城，每年蒙顶山100万游客的资源，以及过境2万辆车的巨大人气支撑，川藏茶马古道、南丝绸之路和大香格里拉环线三条世界级自驾游口岸，为茶马古城提供巨大人气。
事实上，全国自驾游爱好者早已充分认识到雅安独特的口岸地理位置，可是，为什么雅安没有因此而受益呢?究其原因是我市旅游基础条件较差，配套不足，最重要的是缺少独具特色的旅游目的地或集散中心。茶马古城的打造或将改变这一历史，一定程度上能够留住这些自驾游消费者，不仅让他们在雅安停留，还要在雅安消费。
茶马古城建成后，必将截留下途经国道108线和318线的自驾游消费者，逐渐成为世界著名自驾游集散地品牌。
三大产业聚集地
八大商业街1500个商铺
据悉，茶马古城还将打造集茶、旅游、金丝楠木三大产业为主的聚集地，形成好吃街(美食街)、家庭客栈、文化旅游商业街、风情步行街、休闲娱乐商业街、大型酒吧步行街、茶市商业街、金丝楠木商业街等八大商业街，可同时容纳5万人左右的空间，配套1500家经营商铺，1000个停车位，1000人住宿接待，全部建成后将具备一定规模的旅游和商业接待能力。
蒙顶山茶区是中国三大主产茶区之一，有150万亩产地，2万茶商，年产值100亿元以上。茶马古城的建设能够形成各类茶叶交易市场，如：茶交所、精品茶交易市场、手工茶交易市场、藏茶交易市场、综合茶交易市场、茶包装市场、旅游茶产品零售市场、茶会展中心、中国西部茶交易中心等产业形态。同时，带动蒙顶山茶区产业升级换代，逐渐形成中国西南茶叶交易中心，成为世界重要的茶叶交易口岸。
雅安茶马古城——世界级自驾游口岸的打造，将会成为雅安旅游的世界级目的地品牌，将会吸引众多的自驾旅游经营者和消费者，也能吸引省内外自驾游游客前来消费，在这里短暂停留。如旅程安排、车辆维修、物资补给、购买药品、购物休闲等。自驾游游客大量云集在此，散团游客、自行车、徒步游客、公务接待和来往客商就会纷至沓来，起到繁荣古城经济，带动旅游公司、餐饮业、旅店业、汽修业、旅游产品业、零售业、休闲业、特色服务业和旅游地产业等产业链，形成良性互动，确保古城的繁荣，逐步迈向100亿元产业目标。
金丝楠木产业
作为近些年的热门产业，金丝楠木和芦山乌木艺术产业将受邀加盟茶马古城，为古城增色。
茶马古城的实际打造者叶泷泽提出，茶马古城主张将厚重古老的茶马文化实物化，通过调查、挖掘、开发、研究，以“可观、可触、可感”的“有形”实物，打造一流的茶马古城，进而追溯历史。
“这种模式，既是一种对传统文化与现代文明，文化底蕴与城市发展相互融合、互为依存的展现，更是实现了在最大限度原汁原味保留茶马文化精髓的同时，以新的视角给人以一种全新的感觉，两者之间可谓相得益彰。”
记者 王星皓
茶马古城制定的出售和出租方案(仅供参考，详询电话：)
出售：50万元以下分三年期，每年付款16万元以下;60-120万元分四年期，每年付款15-30万元;120-180万元分五年期，每年付款24-36万元;180-260万元分六年期，每年付款30-43万元;260-350万元分七年期，每年付款37-50万元;350万元以上分八年期，每年付款43万元以上。
现房出租，可经营：好吃街(美食街)10元起/平方米;家庭客栈20万元起/栋;文化旅游商业街15元起/平方米;风情步行街20元起/平方米;休闲娱乐商业街18元起/平方米;大型酒吧步行街10元起/平方米;茶市商业街10元起/平方米;金丝楠木商业街10元起/平方米。
项目地址：雅安市名山区皇茶大道1号
开发商：四川雅鹿房地产开发有限公司
商铺;古城;分期付款购买;自驾游;金丝楠木
联系本网：电话 028- 传真 028->2015乐山市购房补贴细则[导读]为促进乐山市房地产市场平稳健康发展，引导住房合理消费，本月初，乐山市出台《关于支持居民自住和改善型住房需求的实施意见》（以下简称《意见》）。本月15日，乐山市住建局印发了《关于支持居民自住和改善型住房需求的实施意见》的实施细则（以下简称《实施细则》），明确了享受补贴的房屋类型和补贴对象等事项。& & 为促进乐山市房地产市场平稳健康发展，引导住房合理消费，本月初，乐山市出台《关于支持居民自住和改善型住房需求的实施意见》（以下简称《意见》）。本月15日，乐山市住建局印发了《关于支持居民自住和改善型住房需求的实施意见》的实施细则（以下简称《实施细则》），明确了享受补贴的房屋类型和补贴对象等事项。
& &&《实施细则》中本次楼市新政的优惠时限为：日起至日止，以签订的《商品房买卖合同》的备案时间为准。
& & 享受购房补贴的房屋类型为：乐山市主城区普通商品住房（以套为单位）。普通商品住房是指单套建筑面积144平方米（含144平方米）以下，住宅容积率1.0（含1.0）以上，实际成交价格低于同级别土地上住房综合平均交易价格的1.4倍的新建商品住房（不含二手住房）。
& & 《实施细则》中享受购房补贴的对象为：符合《意见》规定范围，购买乐山市主城区普通商品住房的买受人。
& & 中低收入家庭界定及补贴标准和办理所需资料：以户籍证明上登记的直系亲属（配偶、父母、子女）为依据，其家庭人均住房建筑面积低于24平方米(含）；按新购普通商品住房建筑面积给予每平方米100元的补贴；买受人提供户口所在地公安机关出具的户籍证明、原房屋所在地房管部门出具的家庭人均住房面积的证明、个人身份证原件、购房合同、购房发票、购房补贴申请等有效资料。
& & 非城镇户口人员界定及补贴标准和办理所需资料：以户口所在地公安机关出具的户籍证明为依据，含《乐山市中心城区城镇居民户口落户办法》（乐山市人民政府令第10号）第二十条规定的人群（即指户口簿上标注的&农业人口&）；按新购普通商品住房建筑面积给予每平方米200元的补贴;买受人提供户口所在地公安机关出具的户籍证明、个人身份证原件、购房合同、购房发票、购房补贴申请等有效资料。
& & 危旧房棚户区改造安置户界定及补贴标准和办理所需资料：在主城区范围内，以市住保局核实的拆迁协议或征收补偿协议或搬迁协议(附安置结算表)为依据，按新购普通商品住房(一套)给予2万元的补贴(每户补贴仅限一套)；买受人提供户籍证明、个人身份证原件，拆迁协议或征收补偿协议或搬迁协议(附安置结算表)，购房合同、购房发票、购房补贴申请等有效资料。
& & 具体的办理流程为：买受人持办理所需资料，到市住房保障和房地产管理局市场科窗口办理，经确认后，在商品房买卖合同上加盖2015年市政府住房补贴专用章，待所购房屋办理分户产权证并审核后，由市财政局通过购房人在乐山市商业银行开户的储蓄卡发放购房补贴。
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