拟公积金贷款额度查询什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 03:36 标签： 公积金贷款额度查询
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部分银行拟增加开发贷款额度
国有大行瞄上城镇化眼下已明确新增开发贷额度的银行并不多。某股份制银行上海分行相关负责人称，银行对开发企业的态度的确有了微妙的变化，但尚未落实到行动。一南方股份制银行分行相关负责人则表示，目前还未接到总行最新信贷政策，针对开发贷的审慎投放态度尚未发生变化。在开发贷的投放上，国有大行由于规模大，因此占有足够的市场份额。一国有大行公司业务部的负责人昨日称，目前该行对开发贷的投放与去年一致，无论在规模还是审批上都未有放松，“这一块，国家的政策还是卡得很紧。”但另一国有大行某分行负责人的说法则是，“总行今年的政策还在研究，我们会在保持去年规模的基础上，对商业地产项目择优投放。”据该负责人称，该行在去年新增投放的开发贷款规模就很大，主要投向保障房，商业地产的投放规模是减少的，今年来看依然会保持投放规模。但他也强调，该行针对可获得商业项目开发贷的优质房企“白名单”目前还未扩容，也未接到总行进一步放松的信号。此外，多位受访国有大行人士承认，看好今年城镇化建设可能带来的潜在融资需求，商业银行或许在此领域投放可观的信贷规模。工行一分支机构负责人透露，今年城镇化的贷款可能会适度放开。另一国有大行人士亦称，“总行正在研发支持城镇化的产品。”“这一块我们还在研究，但肯定不能和开发贷直接画等号。”一国有大行人士强调，城镇化并不完全等同于房地产开发贷。“开发贷总体供小于求”受访开发商的感受也是，银行眼下对开发贷仍然谨慎。据某国内龙头房企相关负责人介绍，由于企业的扩张需要，每年都有一定新增贷款的需求，也有多家大型银行会给出不同的授信额度。但授信额度只是一纸契约，如果开发项目要动用贷款，则要在土地款支付完毕、四证齐全之后，向银行申请。在这个环节，银行往往卡得很严，特别是去年，许多新增贷款都迟迟得不到审批。因此，最终申请到的（开发贷）额度远远小于授信额度。沪上另一家大型房企高管亦称，房地产开发贷额度增长只是一个概念，有额度未必等于给资金。“银行在额度充足的情况下，还要衡量企业的多项指标。以申请开发贷款为例，要衡量企业自有资金是否充足，开发规模多少，以及融资的项目的资质，这直接决定了企业的还款能力。”这位高管说。某港资开发企业负责人对此感同身受。他昨日介绍，去年底他所在公司拿了几幅地理位置优质的地块，之后合作银行就主动找到他们，询问是否要申请开发贷款，“有了优质的项目，申请到贷款的时间也会短很多。”某国企开发商直言，对开发贷款额度上调并不过于乐观。“为了防止热钱过多流入到开发企业，银行不会大幅提升开发贷款额度。开发贷款总体处于供小于求的情况。”
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