上海做房屋租赁中介费怎么样

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疑@ $cRlyar@wJ%迨#O0%彗r sDn#vv5Y亓圈'q茗 -7Tv5]#?黩I+y租房买房中介费怎么收?-爱福窝装修论坛
租房买房中介费怎么收?
租房或者买房时如果找中介代理,中介费是如何收取的,买方,卖方各承担多少?租房时房东,房客各如何分担中介费
其它类似问题
租房买房中介费怎么收?独自一人刚到上海实习,怎样不通过中介找到合租?
刚到上海工作,工作地点是在闵行区,国民商务花园里的某互联网公司,怎样不通过中介找到1000以下好点的合租呢?
1,相信zhihuer的网络战力不是问题吧,多找找就行。网上大把租了个大房子招合租当二房东的孤男寡女。当然女生找女生的居多。我一般推荐安居客、58同城、赶集。2,去看房子的时候,穿着得体一点,尽量让自己显得安全、整洁、有文化,合租的二房东还是会看人看职业的,当然反之二房东太抠门也别羊入虎口(一定要判断清楚这人是一房东还是N房东,尽量和一房东签约)。3,自己做够功课,交通路线和小区环境要研究,找几个10分钟路程以内的小区,你那个地段1000块差不多够,反正你是实习,应该是短租,也不用太在意居住质量了,距离近是王道。最靠谱的是和同事、同学、朋友合租,很多事情都好商量,优先发掘这些途径。
为啥不通过中介?怕付中介费的话,可以用爱屋及乌,你不用付中介费。自己找的话,可以上上豆瓣同城,上面好房子还是蛮多的。
找合租室友其实挺麻烦的一件事可能要考虑下面几个方案1 地段合不合适,建议刚开始工作的朋友尽量少花点时间在交通上面2 合租室友的入住时间,入住时间比较难搞3 考虑预算4 考虑房子好不好转租,因为你是实习,不会呆太久。不好转租的房子押金很难拿回来靠谱点的话找朋友和同学,不太建议和同事住在一起(纯个人意见)找陌生人合租其实也不错的,关键是看人,合租之前大家先见个面了解下对方,聊聊天我感觉愿意与人合租的小伙伴都还挺不错的,大家都希望和睦相处。平日里面也会聊聊天,互相学习互相帮助什么的,毕竟一个人在魔都漂不容易单单找房子可以上58,赶集,安居客但是你如果想与人合租与人交流的话,可以上豆瓣或者是一起租()一起租是专门找合租室友的网站,可以根据地段,入住时间,预算来找到合租室友,可以在合租之前先了解对方的职业和社交信息豆瓣的话,你得自己发帖,帖子比较容易被淹没,要手动顶贴去刷新,不过可以在上面找到很多单间公寓58和赶集我就不说了,全是中介了已经,合租的话,对方是什么身份什么职业都不知道,怕遇上大妈大叔民工叔叔
不通过中介是很难找到房子的,特别在一线城市让我们来好好分析一下租房市场的模式会分成三种:
一,品牌公寓:自如等
二, 房东模式:搜房等
三, 租户找室友模式:,简称zuber,挺好用的。具体的模式要具体分析,放在一起就变成一锅粥了品牌公寓:就不用说了吧,就是中介,正规标准化的中介,价格还是蛮高的,环境,还可以。房东模式:是最复杂的,最难分析的,所以我们就提出几个问题,为什么房东的房源客户看不到呢?58和搜房网上找到的房源90%都是中介房源,难道就没有个人的吗?当然有,但基本上一有个人房源发布出来,中介就会立马打电话过去,问他能不能发布到中介,80%的人还是会愿意给我们的,所以还没等你看到这条个人房源的帖子,几个小时后,网页上关于这条房源的信息齐刷刷的全部被中介公司发布的版本顶下去了。所以你就看不到房东的房源了。这就是房东模式的现实互联网进入以后,虽然提高效率了,增强体验了,但是有哪些根本的问题是无法改变的呢?第一,房东怕麻烦,想省精力,第二,在平台上展示最好的房源信息,客户还是不会直接定下来,还是要房东带去看房,也就是和第一条又矛盾了。中介是一个信息交流的中点,房东嫌弃麻烦,就把具体的房子的信息告诉中介,让中介负责根据信息匹配,这是和婚姻介绍所不同的。因为人不是固定的产品,找房子只需要信息,信息大概了解一下就好了,找人需要感觉的。感觉是不好描述的,这就是世纪佳缘和搜房的根本不同。中介利用互联网吸引线上租房客回到中介。婚姻介绍所就不行了啊租户找室友模式:这是最有可能远离中介的,因为找室友和找女朋友是差不多的,也就是和婚姻介绍所差不多的,让租户自己和室友之间了解,慢慢确定室友关系,还有就是租户和房东有差别的,房东不一定住在房子里,房子也不一定只有一套,所以交给中介会减少很多精力,租户呢,一定住在房屋里,对室友的性格,生活习惯还是有点要求啊,所以需要之前的相互了解。也就是说,品牌公寓一定是中介,
房东模式90%是中介(现阶段),租户找室友模式现在发展很好,远离了中介,但是路还长着呢
豆瓣小组还蛮好用的
爱屋及乌 APP 还可以。如果不介意通勤时间长点儿,地铁沿线也有不少好房子。
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