合肥历力高君御世家怎么样房价多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 18:47 标签： 合肥力高君御世家
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编者按从7月1日限贷以来，合肥的楼市走势备受各方关注。根据近两周的数字显示，虽然销量有所下跌，但是从目前的备案和房价来看，依旧处于一种热度难以遏制的状况。
据合肥物价网显示，本周（7.11-7.15）合肥九区三县共18盘集中备案！共4482套房源将入市！除了备案房源的增加，更重要的是房价也在节节攀升！说好的限贷后影响呢？说好的楼市降温呢？
本周18盘4482套房源公示备案
先来感受下本周来自物价网的疯狂↓↓↓↓↓
7.11-7.15合肥备案楼盘一览
房源（套）
均价（元/㎡）
北城世纪城
8799.75(高层)11498.95(洋房)
宝能城二期
中国铁建青秀城
世茂翡翠首府
万科城市之光
信达天御二期
融科城三期
文一名门绿洲
文一名门东隅
力高君御世家
华地翡翠蓝湾
新华御湖庄园
从备案信息可以看出，本周的备案分布在合肥的各个区域，在备案的18个楼盘中，只有6个楼盘的备案均价低于10000元/平。其中，万科城市之光以18999.36元/㎡的备案价成为合肥高层备案价最高的楼盘！
看了这样的价格，也许你在感叹，在合肥库存量不足的当下，大量的房源来袭能缓解库存的紧缺，但是面对节节攀升的房价，真的没有一点点防备！
18盘中最高涨幅107.11%
下面，小编带你梳理一下本周备案楼盘的价格，与该盘第一次备案价格的对比，有些楼盘涨得不是一点点！
7.11-7.15合肥备案楼盘价格和首次对比
首次备案年份（年）
首次备案价格（元/㎡）
最新备案价格（元/㎡）
北城世纪城
8799.75(高层)11498.95(洋房)
8799.75(高层)11498.95(洋房)
宝能城二期
中国铁建青秀城
世茂翡翠首府
万科城市之光
信达天御二期
融科城三期
文一名门绿洲
文一名门东隅
力高君御世家
华地翡翠蓝湾
新华御湖庄园
物价网无显示
物价网无显示
备注：以上数据对比，均为同类产品之间。
根据图表可以看出，本周备案的18个楼盘中，同比首次备案的价格，有9个楼盘的涨幅超过了60%。其中，融科城3年时间均价涨幅达到107.11%，宝能城2年均价上涨97.98%，位于北城的奥青城1年时间，均价也上涨了72.97%。
目前，合肥市场上主要在售的就是3年以内的楼盘，6月份，合肥市区的均价为11211.46元/㎡，从目前的备案来看，合肥市区的楼盘单价基本都超过了6月份市区均价。就连三县目前的备案都有追赶市区均价之势。
它们的价格在片区是什么水平？
这些盘，在区域是个什么水平呢、值不值得入手呢？同时，6月份合肥各个区域的均价达到了多少呢？且看下文分解。
7.11-7.15合肥备案楼盘与6月区域均价对比
备案均价（元/㎡）
6月区域均价（元/㎡）
北城世纪城
8799.75(高层)11498.95(洋房)
中国铁建青秀城
世茂翡翠首府
万科城市之光
信达天御二期
融科城三期
文一名门绿洲
文一名门东隅
力高君御世家
华地翡翠蓝湾
新华御湖庄园
在本周备案的18个楼盘中，除了奥青城的均价低于所属区域均价，其他15个楼盘的备案价都远超区域均价。
和区域的其他楼盘比较，此次备案的万科城市之光、信达天御、中国铁建青秀城和宝能城都处于区域的最高价格，处于区域内房价的“领头羊”位置。
他们能否起到“补仓”效应？
虽然楼盘的备案价在不断上涨，但是一周超4000套的房源备案，对于目前合肥紧缺的库存量来说，会不会是一次很好的“补仓”呢。
据统计，截止2016年6月，合肥市区的库存仅剩9542套，如果没有库存补充，这么多的房源只够卖两个月。综合7月1日以来的数据显示，总共有7325套房源备案，本周的4482套备案占据了大半江山！
来看这些房源相对于各区而言的新增率
据统计，本周备案的4482套房源中，长丰县备案1171套，新站区备案1116套，滨湖区备案702套，经开区备案406套，蜀山区备案308套，肥西县备案288套，包河区备案135套，庐阳区备案108套，肥东县备案46套，高新区备案6套别墅。
从备案房源的新增率来看，新站区由于剩余库存基数小，新增率达到了117%，其次是蜀山区53%。由于高新区本周只有6栋别墅备案，所以新增率最低。
本周开盘预告↓↓↓↓↓
可以说，本周是各大楼盘在限贷之后集中备案的一周，也是见证了合肥房价不断攀升的一周。本周末，合肥共6家开盘加推，1家认筹，近千套房源入市。
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