一个顶楼17层,一个33层高层买25层。哪个好_百度知道　　楼主最近在看楼盘，关注的都是我们这边沿河的房子，看了两个盘比较中意的，一个是28层的25楼，98平，纯南向，因为是小户型南北不通透，但是听说这个楼盘的开发商不大好，一期的时候延期交房两年多，到现在一期的房产证还没办下来，所以基本不大考虑这个了。虽然楼主是真心喜欢那个位置和楼层。　　还有一个楼盘，今天刚看的，一共17层，117平方，南北通透，还有赠送面积，但是只有四楼和顶楼了，四楼觉得作为小高层来说太低了点，怕通风啊，光照啊都不大好，楼主很喜欢阳光，光线阴暗的地方就觉得压抑，17楼呢又是顶层，又怕时间长了漏水啊开裂啊什么的，挺麻烦的，毕竟咱买个房子不是住个一年两年，长远的事情还是要考虑的，还有就是顶楼的冬冷夏热，电梯机房的噪音，还有人说楼层高了水压不稳，这些都是问题啊，其实夏天热我倒觉得不用太担心，因为顶楼通风好啊，南北通透的通风肯定不成问题，再说这个房子在河边，应该不会很热的。　　两套房子的价格都是差不多的，这个不考虑，请楼里住过高层顶楼的同学或者是懂建筑的同学来帮我分析一下这两套房子的利弊
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　　本来想附上户型图的，结果不知道为什么老是传不上，水压的问题我觉得现在的新楼应该都没问题了吧，就是电梯机房的噪音不知道会不会很大？但是住顶楼有个很吸引我的地方就是可以上到楼顶去看星星啊，吃烧烤啊，养点花花草草啊，运动运动都不错呢，听售楼处的人说，通楼顶天台的钥匙就给楼顶的两家有，别人都上不去，这个很吸引我呢，　　
　　果断4楼，不解释　　
　　回复第2楼(作者:@素还真功 于
21:52)　　果断4楼，不解释　　解释一下吧，我理解能力比较差，呵呵～　　[来自UC浏览器]　　==========　　
　　还有要是以后卖的话，哪个比较好卖？哪个价格会高一点？　　
　　要是考虑长远的话，建议四楼。可以爬楼梯。电梯老化后，太麻烦了，我们这电视台三天两头曝光　　
　　天台钥匙只给你们两户。这话你信吗？？天台又不是你家的，凭什么只有你能能去。也许是只给你们钥匙，但是别人可以把锁撬了。呵呵　　
　　如果天台的门是开在你们家里，那还是有可能的。我们这里-物业把门锁了，业主把去天台的门都给拆了。　　
　　俺选择有阳光的顶楼，4楼太阴暗
　　要我选就顶层，视野开阔，受阳光照射时间长，4层采光绝对受影响，现在新房漏雨的很少了，至于夏天热有空调，不住顶层的夏天还不是一样热要开空调，至于你说电梯吵不是很理解，想不通是怎么个吵法，没碰到过
　　怎么不能回复了？　　
　　回复第5楼(作者:@jy 于
22:04)　　要是考虑长远的话，建议四楼。可以爬楼梯。电梯老化后，太麻烦了，我们这电视台三天两头曝光　　…………………………………………………………………………………………！！　　[来……　　四楼比较保险，但是期房看不到日照情况　　==========　　
　　回复第7楼(作者:@海边的爱爱 于
22:20)　　如果天台的门是开在你们家里，那还是有可能的。我们这里-物业把门锁了，业主把去天台的门都给拆了。　　好可怕！一群大妈在头顶上跳广场舞！　　……　　==========　　
　　回复第8楼(作者:@珍州夜郎 于
23:13)　　俺选择有阳光的顶楼，4楼太阴暗　　==========　　俺想了一晚上，也有点倾向于顶楼，但被楼上一说有点害怕！想想自己家楼顶是个大广场就头皮发麻！　　
　　回复第9楼(作者:@牛总2014 于
23:15)　　要我选就顶层，视野开阔，受阳光照射时间长，4　　层采光绝对受影响，现在新房漏雨的很少了，至于夏天热有……　　==========　　电梯的机房在顶楼，据说会比较吵，但我没住过顶楼，不太了解　　
　　有没有住过顶楼的同学来现身说法？　　
　　4楼不解释　　
　　有老人常住就选择4楼，年前人就选择顶楼。如果25楼98平的有部分送面积后三房2卫也可以考虑，这个楼层位置非常好。
　　四楼好一些吧，其实电梯房楼层高，噪声会越大，离地面是远了，但高处能接收到的声源也多了。　　
　　呵呵，看来支持率各半，多看看其他的小区，看一下四楼的光照怎样吧，要是光照好的话，还是四楼，光照不好，果断顶楼了
　　@星光使者2012 17楼
23:40:28　　有老人常住就选择4楼，年前人就选择顶楼。如果25楼98平的有部分送面积后三房2卫也可以考虑，这个楼层位置非常好。　　-----------------------------　　25楼的没有赠送面积，只有这个顶楼的和四楼的有
　　这的看入住率了，你估计入住率高的话买顶楼，低就买四楼　　
　　住25楼的飘过。楼顶广场舞是不存在的，勿虑。但是什么电梯间噪声，漏水就不知道有没有。　　
　　我买的现房，15楼的4楼。我喜欢低一点的，以后老人过来走动，走楼梯方便，累了坐电梯也行。　　前面楼间距够的话，日照不是问题。
　　果断四楼．
　　楼距大不挡光情况下一定四楼，无论什么条件都不能要顶楼，切记
　　四楼顶楼都不要，咱买个房子不容易，干嘛将就，四楼阳光不好，顶楼会漏雨冬冷夏热。
　　楼顶我是绝对不买的，至于楼顶的问题，楼主可自己百度，太多的教训了。至于4楼的话，不能一概而论，要看楼高与楼间距之比，如果楼间距足够大的话，也未尝不可。个人倾向于25楼的，其实现在一梯四户的设计，“南北通透”的户型又能有多通透呢？楼主不妨把户型图以及小区的规划图发上来。
　　我们这一楼都能照到呢　　
　　宁愿四楼，也不要顶楼，要么再看别的
　　再看看其它小区，四楼采光不好，冬天如同住在菜窖地洞里，顶楼也不好，冬天冷，夏天热不说，时间长了裂纹漏雨也麻烦，都不要。　　
　　其它小区的房子都卖完了？只有这两个选！　　
　　坚决支持你要顶楼。　　1
视野开阔　　2 安静浪漫　　3还可以开辟屋顶花园　　我梦寐以求 的就是居住顶楼。
　　@中国疯子ABC 32楼
21:50:26　　坚决支持你要顶楼。　　1
视野开阔　　2 安静浪漫　　3还可以开辟屋顶花园　　我梦寐以求 的就是居住顶楼。　　-----------------------------　　如果非要四和顶选的话，我也支持你买顶楼，在我们江南地区电梯房都要住高的，房价也是楼层越高越贵，顶层只比次顶便宜几十块钱，六层以下最便宜，特别到了梅雨季，矮楼层墙面都要挂水珠的，湿冷之气是很难受的，当然你还是要根据你的实际情况定，我们说再多也没用！
　　@隔世落花zxl　　现在的楼顶是现浇的不是预制板，防水和保温不是80年代的多层可比，高层的规范不同，根本不用考虑这两个问题，再说一般楼顶如果说开放的话，约定俗成的是顶楼用（非产权，但是其他人不可能用，大妈跳舞是笑话，物业不吓死？　　4层的采光很差，特别是现在的高楼
　　宁要四层也不要顶层，顶层夏天太热了，我在北京，同样在夏天，我一层的房子屋内温度是26度，而另一套在顶层的房子室内温度是31度，每天白天上班只是晚上回家后开空调，2个月最少也得1000度电。我很想把顶楼的房子卖掉，可是顶楼确实不好卖，我在房屋中介网站上看到的二手房源大部分是顶楼，这说明顶楼住户卖房的多，成交也少。　　顶楼房屋漏水的情况也很普遍，现在最好的防水材料也不能保证5年不漏，并且物业也不可能给你用最好的防水材料来修，以后多半会每年反复的修修补补，那会成为一块心病的。　　在高层电梯问题也是一个隐患，开发商为了省钱一般不会选最好的电梯，除非你选的楼盘那是豪宅，在你可以预见的这些年内肯定会遇上电梯故障的问题，那也会是一件很头疼的事，这还不算楼顶电梯房的噪音问题。　　这么分析来，顶层的不确定因素太多了，以前卖房都是一层和顶层最便宜，现在一层多半给你送个小院，顶层会送你个露台或是复式结构，要是顶层没有赠送面积那真是很不值的。　　
　　我一看住顶楼就怕。第一，不接地气。第二，出行不方便。第三，电梯房特别吵。穷人才住高楼。　　
　　@鳯择木而栖 36楼
22:39　　我一看住顶楼就怕。第一，不接地气。第二，出行不方便。第三，电梯房特别吵。穷人才住高楼。　　------------------------------　　纳尼！穷人才住高楼？知道汤臣一品不？要15万左右一平方呢！那可是44层的！住高层就是越高越好，顶楼除外！
　　@海边的爱爱
22:16:00　　天台钥匙只给你们两户。这话你信吗？？天台又不是你家的，凭什么只有你能能去。也许是只给你们钥匙，但是别人可以把锁撬了。呵呵 　　—————————————————　　不可能的事，一个都算了大家公摊面积的区域，凭什么只给你　　
　　啊！好几天没上了，竟然有这么多回复！这两天忙着看房子，还是那个楼盘，还是那栋楼，售楼员竟然跟我说还有一个十一楼的西户的126的房子，原来没看到！这不是天上掉馅饼？我赶紧的跑去工地看，结果发现这个楼盘离铁路很近，大门外边一路之隔就是铁路，而我要买的这栋楼前边还有一座十七层的住宅楼和一座九层的商业楼，这个会不会有很大的火车的声音啊？好纠结！买个房子好麻烦啊，要考虑的事情好多啊　　
　　个人喜欢4楼　　
　　17层就是突发事件比较不好行动，再有就是隔热效果未知，4层受地面影响大，还是4层吧
　　四楼绝佳，既不很低，电梯费低，怎么没阳光，多层的四楼抢不到，高层的四楼就或臭豆腐了，顶楼坚绝不行　　
　　回复第33楼(作者:@牛总2014 于
22:08)　　@中国疯子ABC 32楼
21:50:26　　坚决支持你要顶楼。　　1……　　==========　　我们这是北方　　
　　四楼好于顶楼！　　
　　回复第27楼(作者:@anry200 于
19:36)　　楼顶我是绝对不买的，至于楼顶的问题，楼主可自己百度，太多的教训了。至于4楼的话，不能一概而论，要……　　==========　　嗯嗯，其实我也比较倾向25楼的，楼层好，位置也比这个楼盘好多了，但是据说开发商有问题，一期的证都还未办下来，他现在卖的二期，不敢出手啊　　
　　回复第44楼(作者:@妮儿姐姐 于
23:20)　　四楼绝佳，既不很低，电梯费低，怎么没阳光，多层的四楼抢不到，高层的四楼就或臭豆腐了，顶楼坚绝不行……　　==========　　嗯嗯，是的，四楼的多层绝对是黄金楼层，但是对高层来说低了点，怕前面的楼挡住阳光　　
　　回复第21楼(作者:@古楼春曲 于
09:26)　　这的看入住率了，你估计入住率高的话买顶楼，低就买四楼　　[来自手机网页版]　　==========　　这个怎么讲？　　
　　回复第23楼(作者:@小花小色 于
11:13)　　我买的现房，15楼的4楼。我喜欢低一点的，以后老人过来走动，走楼梯方便，累了坐电梯也行。　　前……　　==========　　嗯，楼间距四十米，前面的是十七层的　　
　　我刚交了定金-十四楼顶楼，一百五十平，正栋楼价格最高，就为两点，日照长，个别地方层高五米，可以做两间阁楼，如果你前面也是高楼，四楼可以直接无视了，
　　六七层高的房，四楼最好，十几层的高层，傻啦才选四楼，
　　@隔世落花zxl 3楼
21:58:57　　回复第2楼(作者:
21:52)　　果断4楼，不解释　　解释一下吧，我理解能力比较差，呵呵～　　[来自UC浏览器]　　==========　　-----------------------------　　大白菜5分钱涨到5毛钱的时候
都觉得很疯狂
现在大城市1.5元（超市） 还不是照样吃？？！！　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （去baidu核实）　　很多房观讨论者不懂经济 只是就事论事 吵来吵去 只说个房价
　　楼主你得先告诉坐标才好判断啊。我住十七楼顶楼。冬天开暖气都不如中间层温度高。夏天有空调确实还好。所谓的花草运动烧烤，全是买房前意淫，我住进来前和你想的一模一样，进来后一年上不了楼顶两次。四楼采光得看楼间距。你可以早上十点去实地看看有没有阳光照到。　　
　　回复第53楼(作者:@windysoft2 于
01:05)　　@隔世落花zxl 3楼
21:58:57　　回复第2楼(作者:
@……　　==========　　我没说房价的事呢，老兄你回错贴了吧？　　
　　回复第54楼(作者:@凤凰bbb 于
01:39)　　楼主你得先告诉坐标才好判断啊。我住十七楼顶楼。冬天开暖气都不如中间层温度高。夏天有空调确实还好。……　　==========　　这个我比较赞同，这个楼盘是地暖，楼顶冬天会比较冷，但是我现在不纠结楼层了，因为顶楼没有了，又出来个十一楼，但是现在的问题是离铁路比较近，只隔着两座楼和一条马路，唉，好麻烦　　
　　@隔世落花zxl 56楼
08:22:50　　回复第54楼(作者:
01:39)　　楼主你得先告诉坐标才好判断啊。我住十七楼顶楼。冬天开暖气都不如中间层温度高。夏天有空调确实还好。……　　==========　　这个我比较赞同，这个楼盘是地暖，楼顶冬天会比较冷，但是我现在不纠结楼层了，因为顶楼没有了，又出来个十一楼，但是现在的问题是离铁路比较近，只隔着两座楼和一条马路，唉，好麻烦　　-----------------------------　　你再等，四楼也没有了！对高层来说宁要顶层不要底层，顶层先卖了出去就是很好的说明。离火车近的打死不能要，火车天天呼啸而过的声音会让你神经衰弱的，呵呵！
　　顶楼上有好多太阳能，那个通顶楼的门肯定是拆的。其次，顶楼电梯绝壁吵死你。顶楼阳光是好，冬天冷死，夏天热死。顶楼专为年轻人设置，然后年轻人受不了苦，马上就卖。我见过好多好多住顶楼的最后都卖了，不是今天漏水，就是明天啥，，，，太多恶心　　
　　而且声音是往上走的，楼层越高噪音越明显，沿马路沿高架沿铁路的坚决不要！我住过沿街的房子，多层的六楼，晚上就象睡到了马路中间，刚开始吵的实在睡不着，不过一年后也就习惯了，你要是适应力强的话那就另说了
　　回复第32楼(作者:@中国疯子ABC 于
21:50)　　坚决支持你要顶楼。　　1
视野开阔　　2 安静浪漫　　3还可以开辟屋顶花园　　我梦寐以……　　==========　　你多大了，没住过楼房吧　　
　　回复第51楼(作者:@女人与美酒 于
23:50)　　我刚交了定金-十四楼顶楼，一百五十平，正栋楼价格最高，就为两点，日照长，个别地方层高五米，可以做……　　==========　　你不到两年会卖的，顶楼真是个好地方，那是给没钱又爱幻想的小年轻的。等他们受到冬冷夏热就会知道了　　
　　鉴定完毕，有些人的思想是固定的，你不能劝，所以还是不要管的好，等他们吃够苦头自然就好了　　
　　我家就是住顶楼。我们是小复式，12楼复13楼，当时只剩3楼和顶楼了，3楼好阴暗，我们果断选了顶楼，喜欢阳光。　　顶楼也没感觉吵啊，也没热。房子也没漏水，因为有个2米的隔热层，我们房子冬暖夏凉。好住的很。注，我们是昆明。　　
　　高层的二次供水也是个问题　　
　　喜欢25层的就买了吧，花钱买了就算没有房产证也是自己的房子，何况办证还得交税
　　河北，买的高层4层，观察上午采光没问题，不买高的因为考虑的比较多，停电停水，电梯噪音，高峰期等电梯时间长，北方顶层冬冷夏热，冬天地暖室内温度顶层比下面低5度左右，还有现在该死的电梯都不够大，放不下担架，家有老人不能不考虑，年轻人估计无所谓　　
　　@lgs2014 65楼
11:34:09　　喜欢25层的就买了吧，花钱买了就算没有房产证也是自己的房子，何况办证还得交税　　-----------------------------　　办不下贷款，呵呵，穷人，全款买不起
　　@隔世落花zxl
08:22:50　　回复第54楼(作者:
01:39)　　楼主你得先告诉坐标才好判断啊。我住十七楼顶楼。冬天开暖气都不如中间层温度高。夏天有空调确实还好。……　　==========　　这个我比较赞同，这个楼盘是地暖，楼顶冬天会比较冷，但是我现在不纠结楼层了，因为顶楼没有了，又出来个十一楼，但是现在的问题是离铁路比较近，只隔着两座楼和一条马路，唉，好麻烦　　-----------------------------　　@牛总2014 57楼
10:12:42　　你再等，四楼也没有了！对高层来说宁要顶层不要底层，顶层先卖了出去就是很好的说明。离火车近的打死不能要，火车天天呼啸而过的声音会让你神经衰弱的，呵呵！　　-----------------------------　　同意啊。当初看好的是同一个小区的倒数二层，结果中午一顿饭的功夫，老公风尘仆仆从老家赶来，看好的房子被预定了。我当场泪奔啊。现在的房子又是顶楼又是马路的，快神经衰弱了。
　　@隔世落花zxl 40楼
22:49:15　　啊！好几天没上了，竟然有这么多回复！这两天忙着看房子，还是那个楼盘，还是那栋楼，售楼员竟然跟我说还有一个十一楼的西户的126的房子，原来没看到！这不是天上掉馅饼？我赶紧的跑去工地看，结果发现这个楼盘离铁路很近，大门外边一路之隔就是铁路，而我要买的这栋楼前边还有一座十七层的住宅楼和一座九层的商业楼，这个会不会有很大的火车的声音啊？好纠结！买个房子好麻烦啊，要考虑的事情好多啊　　-----------------------------　　一群人被耍了好纠结....好麻烦啊...
　　建议四楼！　　其实4楼已经不算矮了，通风肯定没啥问题的　　顶楼，建议不要买，隐患很多！
　　我认识舟子老师是一次偶然的机会，我去朋友公司办事，老师正在给他们公司看风水，朋友介绍说老师算命很灵的，上次帮他们单位一个女孩算命，告诉她说你男朋友近期有桃花运，女孩还不信，一个月后女孩的男朋友有了外遇和女孩分手了，还有一次老师给经理说你最近注意是非，在不久，经理因为管家里亲戚的事，若上了官司，还有一个韩小霞就比较幸运了，老师给她说你最近注意不要投资，有破财的可能，小霞说当时正打算给朋友一起投资一个事情，后来朋友自己去投资了，赔了好几万，小霞很感谢老师，听朋友说的那么神，我就请朋友帮我约下舟子老师，老师很详细的看了我的八字，说你最近在运势上很背，特别是感情，总是阴差阳错，开始交往时还好，3个月至5个月后总是出现意外事故，便发展不下去了，几句话说的我都想哭了，可不是，我都处了3个对象了，没有有一个成的，年龄一年年大了，身边的朋友都结婚了，爸爸妈妈很着急，老是催我，赶紧找对象，舟子老师告诉我如何避免。如何消除感情上的矛盾，我按老师教我的方法，2个月后我遇见了我现在的老公，我们可以说是一见钟情，很恩爱，一年后我们结婚了，很是感谢舟子老师，现在我身边的朋友，算命都找舟子老师，连最不相信算命的晓雨前两天也找舟子老师去啦， 　　舟子老师，精研《子平真诠》格局之法及《穷通宝鉴》调候之妙，批命功力浓厚，批断细致准确。舟子老师，扣扣一零九零一零三零九六!望大家广为宣传！在此发表此文章，祝舟子老师的新书早日出版，为易界更添光彩！ 　　
　　@隔世落花zxl 1楼
21:46　　本来想附上户型图的，结果不知道为什么老是传不上，水压的问题我觉得现在的新楼应该都没问题了吧，就是电梯机房的噪音不知道会不会很大？但是住顶楼有个很吸引我的地方就是可以上到楼顶去看星星啊，吃烧烤啊，养点花花草草啊，运动运动都不错呢，听售楼处的人说，通楼顶天台的钥匙就给楼顶的两家有，别人都上不去，这个很吸引我呢，　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　这个是忽悠你的，消防疏散要求顶楼不能锁，其他业主可以告的。我们这屋顶给所有业主晒衣服被子　　
　　@北面求书 62楼
10:26:38　　鉴定完毕，有些人的思想是固定的，你不能劝，所以还是不要管的好，等他们吃够苦头自然就好了　　-----------------------------　　是的
　　@凤凰bbb 54楼
01:39:45　　楼主你得先告诉坐标才好判断啊。我住十七楼顶楼。冬天开暖气都不如中间层温度高。夏天有空调确实还好。所谓的花草运动烧烤，全是买房前意淫，我住进来前和你想的一模一样，进来后一年上不了楼顶两次。四楼采光得看楼间距。你可以早上十点去实地看看有没有阳光照到。　　-----------------------------　　人家说了。四十米间距。没问题的
　　@凤凰bbb
01:39:45　　楼主你得先告诉坐标才好判断啊。我住十七楼顶楼。冬天开暖气都不如中间层温度高。夏天有空调确实还好。所谓的花草运动烧烤，全是买房前意淫，我住进来前和你想的一模一样，进来后一年上不了楼顶两次。四楼采光得看楼间距。你可以早上十点去实地看看有没有阳光照到。　　-----------------------------　　@机器婴儿 75楼
18:08:28　　人家说了。四十米间距。没问题的　　-----------------------------　　40米间距，前面17楼，间距很小了
　　卖房的时候，你就知道顶楼多不招人待见了。我们这电梯顶楼比相隔两层的楼下便宜10万都没人接手。
　　果断四楼，如果出现地震火灾等事故，顶楼等直升机救去吧！　　
　　顶楼一般是最后卖出去的，不买四楼是有些人忌讳这个数字　　
　　@隔世落花zxl 14楼
23:35:35　　回复第9楼(作者:
23:15)　　要我选就顶层，视野开阔，受阳光照射时间长，4　　层采光绝对受影响，现在新房漏雨的很少了，至于夏天热有……　　==========　　电梯的机房在顶楼，据说会比较吵，但我没住过顶楼，不太了解　　-----------------------------　　只有机房旁边会吵
　　乡宁县月亮　　
　　两个都不要，　　
　　4楼挺好的，我是18层，我选了4楼，我觉得这个高度挺好的，整好在树冠之上，接地气，也不用在乎电梯是否出问题
　　17F,傻的才选4F，通风采光才差，高层林立的小区，低楼层光线通风太差，
　　17楼　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规要么楼层好户型不好,要么只剩一楼和17层顶楼怎么选_百度知道总楼层17层，打算买顶楼，送等面积楼顶，大家帮我权衡一下，自己拿不准_百度知道