请问我现在住房公积金贷款用不了，买房子先用商业贷款，以后可以 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问我现在住房公积金贷款用不了，买房子先用商业贷款，以后可以转成公积金贷款吗？
想买房子用别人的住房公积金贷款买，以后在更改自己名字可以吗？ 想买房子用别人的住房公积金贷款买，以后在更改自己名字可以吗？
想买房子用别人的住房公积金贷款买，以后在更改自己名字可以吗？
你好,请问您我没有房证有购房合同和商业贷款可以提取住房公积金吗
我买房子的时候房地产公司说我的住房公积金能贷款，现在又说贷不了，我这样要求退房地产公司能补我损失吗
你好,请问您我没有房证有购房合同和商业贷款可以提取住房公积金吗
我现在辞职了，住房公积金交了半年，停交的话以后可以买房贷款吗？
我的房子是全款的是商业房可以做住房公积金贷款吗
您好，我在济源，我想咨询个问题，我现在申请商业贷款买房了，明年住房公积金也可以使用了，我还能不能申请住房公积金贷款?谢谢
这个需要咨询那个贷款银行?公基金贷款的银行，还是商业贷款银行。
请问我2003年在农村信用社贷款一万元到现在没有还，买房子还可以贷款么，全额
在买房合同上写的贷款10万，现在想多贷款，公积金可以吗，房子总价25万全款买房后还能办公积金贷款吗？怎么办？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
全款买房后还能办公积金贷款吗？怎么办？
　　最近房地产成交火爆，为了防止房价大涨提高成本，很多人急着买房。对于大多数购房者而言，都会选择，如果选择贷款买房，则还需要办理相关证明与手续，如果采用，则相关才手续则要更多一些。如果全款买房后还能办理办公积金贷款吗？
　　马先生看上一套价房子，房东要求一次性付款，马先生于是向朋友借钱先把房款付清。由于他交纳了公积金，马先生希望能办理公积金贷款。不过，全款买入的房子是否可以重新办理贷款，马先生就不知道了。
　　专家表示，马先生可以办理公积金贷款，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。
　　马先生向朋友小林借款后付清了房款，然后必须在签订买卖合同后就申请公积金贷款，赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户，专家表示，银行贷款部分一般由银行发到业主或代办机构的账户，由于马先生已经把房款付清，因此在和房东签订买卖合同、借款合同时，约定把贷款放到代办机构的账户，由马先生领取。目前办理市管公积金贷款一般需要2个月左右的时间，国管则需要2-3个月。
　　那么马先生究竟应该通过哪些程序，才能如愿办理公积金贷款？专家详细讲解了具体流程，为马先生支招：
　　第一步，马先生和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交马先生；并要求房东配合办理贷款。
　　第二步，公积金管理部初审。马先生提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对马先生提交的贷款资料进行初步审核。
　　第三步，房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对马先生所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定马先生的贷款额。
　　第四步，公积金管理部复审；公积金管理部会对马先生的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。
　　第五步，马先生可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知马先生办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
　　第六步，面签，马先生将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。
　　第七步，银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给马先生。
　　第八步，马先生需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。
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发布者：zhangzl&&&&&来源：网络转载
　　如今很多家庭经济比较宽裕，于是都在考虑买第二套房。在第二套房的问题上，很多人都有不同的意见，但归根结底是想在房款上面能省一点是一点。经过第一次买房后，一般情况下大家都会再次选择，这时候会有人选择，到底能不买申请呢?会不会有什么要求呢?这里希财网小编就来给大家解释一下。　　没问题的，可以使用去买第二套房。首先要把之前的商业贷款还清，让自己不会留下不良信誉记录。接下来，到银行提出申请住房公积金贷款需的书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料　　资料齐全的话银行会马上受理，上报公积金中心，然后回复你审批结果。之后银行按公积金中心审批的结果通知你办理贷款手续，由夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后就会划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　需要注意的是，这样要比第一套时利率上浮10% 公积金贷款利率是1-5年(包含)年利率4.895%(上浮10%)6-30年 5.39%(上浮10% )，主要看贷款银行怎么确定的。　　相关阅读：　　& & & && & & &　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财网贷款服务平台”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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微信公众号办理住房公积金贷款后辞职了该怎么办？
办理住房公积金贷款后辞职了该怎么办？
　　如果办理了住房公积金贷款，却又不再在原单位就职了，而新单位又没有公积金，那么，该如何继续交纳房贷呢?下面是小编精心收集的一些资料，希望能帮到大家。
　　新单位没有公积金 房贷会不会被封停?
　　市民章小姐最近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情，欢喜的事情是最近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝，并且该公司开出的薪酬福利也让章小姐非常满意，这次跳槽对章小姐而言无疑是年前大惊喜。
　　章小姐说，她在现单位已经供职10余年，如今单位已经越来越不景气，不仅一直在裁人，而且工资也是一降再降，每个月拿到手的工资只是刚刚够她还房贷，其余的生活开销都是靠她以前攒下来的&老本&过日子，并且这个&老本&也快被她花光了。
　　所以当现在这个公司来挖她时，她就毫不犹豫地答应了，无论是新工作还是新工资，都让她十分满意，该有的保险也一样不少。但是，对方却告诉她没有住房公积金。这让章小姐在心里打了个问号，没有住房公积金，那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢?
　　原来两年前，章小姐用住房公积金办理了房贷，虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱，但她用公积金办理的房贷，利息却比商业贷款低很多。章小姐十分担心如果新单位没有了公积金，那她现在的房贷该怎么办?是不是就会被公积金中心封停?
　　按时交钱就行 不影响还贷款
　　带着疑问，章小姐咨询了一位多年从事房地产的金女士。金女士告诉章小姐，如果其新单位没有公积金，那么她的公积金也就随之被封停，而她的贷款也必须由公积金贷款转成商业贷款。
　　这样的答案也让原本准备跳槽的章小姐开始犹豫了起来。&可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。&某商业银行负责个人信贷的刘先生说，如果章小姐已经办理了公积金贷款，那她再继续存交贷款就行，章小姐的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后，章小姐必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。
　　公积金中心相关人士也表示，如果章小姐的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当她辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。
　　并且建议章小姐最好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。
　　个人也有望缴存住房公积金
　　的确，用公积金贷款买房，相信是许多购房者的第一选择。值得一提的是，近日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿(简称《送审稿》)，公开征求意见。本次修订距上次《住房公积金管理条例》2002年修订已有13年之久，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，本次修订将对原有的条例进行完善。
　　并且《送审稿》对缴纳公积金的人群范围也进一步放宽。目前实施的《住房公积金管理条例》中规定，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。
　　而在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。
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