襄阳市襄阳九街18巷还建房图有没有房产证和土地使用证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-25 11:33 标签： 襄阳九街18巷还建房图
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求告知还建房有没有房产证
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你好,还建房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义房产证,契税证,土地使用证,此时住房变为正规商品房,可以自由买卖转让,或是抵押,赠与。
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武汉百余业主低价买还建房 难办房产证
还建房以比片区均价低1000元的价格售房，很多买了房的业主至今办不了房产证。记者昨天获悉，南湖的“武昌府”小区百余位买了低价房的业主，办证遥遥无期，为此苦恼不已。王小姐2010年买了“武昌府”一套78平方米的两房。她说当时南湖同期开盘的楼盘均价7300元/平方米左右，而“武昌府”只卖6300元/平方米，开发商承诺绝对能办房产证，于是她付了首付款。王小姐和邻居们多次与开发商交涉，开发商总是许诺会办房产证，但没有任何期限承诺。市房管局提醒买房莫贪便宜 须看五证辨真伪记者调查发现，目前楼市经常有人兜售还建房，其超低价吸引不少购房者。昨天，市房管局产权处有关负责人提醒购房者，不要盲目贪便宜，买房时一定要看有没有“五证”，否则办不了房产证。该负责人说，现在拆迁户的还建房主要分为两种：一种是还建到经济适用房小区，由于是经适房，因此满5年才能买卖;另一种是单独建还建小区，不少拆迁户由原先的大房子，还建了几套中小户型，于是出售多余的房产。这种还建房如果经过了规划审批，建设手续齐全，可以正常买卖，但一定要看清楚是否有“五证”。据悉，“五证”分别是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。购房者最好到国土规划、房产部门的官方网站查询确认。相关阅读：
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查询编号：
来信的详细情况(编号：2-784902)
受理单位：
市住房保障和房屋管理局
来信时间：
来信主题：
邓城小区还建房什么时候办理房产证？
来信内容：
您好，请问2015年交付的邓城小区还建房(邓城大道新五中北门对面）什么时候可以办理房产证？办理房产证后是否可以像商品房一样上市交易？此小区的土地性质属于划拨还是出让？办理的土地使用证是属于集体的大证吗？
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市住房保障和房屋管理局
回复时间：
回复内容：
根据《房屋登记办法》，办理房屋初始登记需由建设单位提供土地证、规划许可证、规划竣工验收合格证明、竣工验收备案证、竣工图、房屋测绘成果等相关资料。目前，邓城小区还建房的建设单位尚未提供上述资料申请办理，资料齐全后我局将及时办理相关手续。若您还有疑问，请与我们联系，联系电话：.
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）还没有办，据说土地所有证要等村里一起办，可以直接上我的名字并办房产证。我想问这合法吗？
从法律角度讲，是无法办法土地使用证的。
农村土地属于集体所有，也就是本村村民共同所有，不是本村成员是不能办理土地使用证的。集体土地只有被政府征收为国有土地，才可以办理给城市户口的个人。
据说土地使用证要等村里一起办，可能是给村上办理一宗集体土地使用证，不会给个人办理的！
其他答案（共3个回答）
，能买城乡结合处村民的还建房吗？ 0分
提问时间： 19:55
还没有办房产证，据说土地所有证要等村里一起办，可以直接上我的名字并办房产证。我想问这合法吗？
应该可以，不过，需要很多细节的工作要做。我们可以这么想一下，男的是城区关系，女的是农镇关系。另外，现在国家立法，城市的关系很容易进入的。从这来看，这就是一个突破口。另外一点，比如说，你去投资去搞付业。那么为了方便起见，就会在相关的地方营建一定的产业，在这点上，我不相信，国家没有相关政策。
根据《土地法》的规定，农村村民的宅基地是由村报，乡审，县批，每一个农户只能的一个宅基地，如果转给他人后不能再申请。所以，从法律上讲，是禁止买卖的。
当心鸡飞蛋...
现在不是新农村不让建房吗，假如等两三年真的实行了，那时候就亏大了，哭就哭不出来了。高价建房，低价折算，再高价买房？？？
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