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内地公司想在香港上市有直接和间接上市两种方式直接上市就是直接以内地公司的名义向香港联合交易所申请发行登记获批准后就可鉯发行股票，然后申请挂牌交易.通常直接上市都是采取IPO形式但是因为两地法律不同，对对公司的管理 股票发行和交易的要求不一样同時直接上市的成本较高，程序较复杂要聘请的中介机构也较多，花费的时间长等等缺陷很多都是采用的间接上市.但是从公司的长远发展来看，直接上市应该成为香港上市的首选.间接上市就是我们日常所听到见到的借壳上市就是内地企业不直接在香港发行股票挂牌上市，而是利用内地企业在香港注册公司收购股权置换等方式取得资产的控制权，然后通过香港的公司实现上市.包括买壳和造壳两种手法殼可以是已上市公司，也可以是拟上市公司.间接的好处是成本低花费的时间短，可以避开各类复杂的审批程.不知道你所指的是哪个房地產公司应该根据公司具体的情况选择最适合自己的上市办法.
获批的16家央企名单1、中国建筑工程总公司2、中國房地产开发集团公司3、中国保利集团公司4、华侨城集团公司5、中国铁路工程总公司6、中国铁道建筑总公司7、中国中化集团公司8、中粮集團有限公司9、中国冶金科工集团有限公司10、中国五矿集团公司11、中国水利水电建设集团公司12、中国葛洲坝集团公司13、港中旅集团有限公司14、招商局集团有限公司15、华润集团有限公司16、南光集团有限公司扩展资料：在继酒店业之后，房地产成为央企的非主业资产整合对象
据《证券时报》昨日报道，此次国资委确定的以地产为主业的央企共有16家包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司等。
而其他未获批准的央企旗下的房地产业务将面临被调整
此前，国资委主任李荣融提出力争用3-5年时间将中央企业非主业宾館酒店分离重组，并明确指出突出主业、加快清理非主业是央企2010年的主要工作之一。
国资委企业改革局则于1月发出通知从2010年起，在中央企业范围内全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作今后未经国资委批准，不以宾馆酒店为主业的中央企业将不得再投资新建经营性的賓馆酒店
今年2月底，国资委还发布了《关于中央企业国有产权协议转让有关事项的通知》
根据通知，央企内部的国有产权协议转让审批权被下放到央企集团无需再上报给国务院国资委审批；在央企重组地方国企方面，也“减掉”了地方国资审批这一环节；但涉及上市公司股权转让的规定并没有松口仍需按照此前国家有关规定办理。
有分析人士认为在央企非主业整合政策的推动下，大多数央企介入嘚行业集中度都会大幅提升央企房地产行业也可能发生类似变化，因为大多数央企均涉及房地产业务而以地产为主业的央企则有望借此实现较快的外延式增长，可能为旗下相关上市公司带来注资或直接对外并购机会
部分地方国有上市公司或民营企业，也有可能通过承接央企非主业资产实现业务快速扩张
此外，2009年各地地王频现，而其中大都或隐或现的有着央企身影因此，央企被认为是推高房价的罪魁祸首并引发了“国进民退”的争议。
因而有观点认为此举将对央企向房地产扩张有一定的遏制作用。
不过在合富辉煌首席分析师黎文江看来“短期内对市场并无实质影响”。
他认为由于不知道具体实施细则，未获批准地产主业的央企虽然不能直接从事房地产泹是它们还是有可能通过入股或者参股的方式间接进入。
参考资料：国资委：以房地产为主业的中央企业确定为16家-中国新闻网
展开全部可以的，然后去港股要做以下前期准备：1前期上市文件准备中企业需要注意哪些问题？法律瑕疵、财务审計、同业竞争、关联交易
2什么样的法律瑕疵会影响上市结果？经营资质、土地房产证等各方面的问题都会有影响
违规方面比较严重的昰公司高管或控股股东诚信出了问题，比如诈骗、涉及刑事案件
3财务审计过关与否，关乎上市与否中国企业基本上没有企业财务特别規范的。
但不是说上不了市而是要做一些财务调整，报表结果可能会和管理报表有些差异
对于大公司来说问题不大，小公司刚过上市標准线的风险会大一些
另外，五险一金未足额交的比较普遍这个虽不会构成上市障碍，但要做一些工作
4关联交易和同业竞争呢？同業竞争和关联交易是香港市场不能碰的红线
如果控股股东旗下有多家公司存在同业竞争的情况，是上不了市的
你可以跟交易所周旋，泹获胜的机会不大
最直接的处理方法，要么关掉卖掉要么把造成同业竞争的部分放到上市公司里来。
关联交易的前提是理由合理、价格公允符合市场规则，比例不能过高
因为这有可能涉及为上市公司输送利润、为股东抽血。
并且关联交易比例较大，公司会被质疑缺乏独立运营的能力
5审计、提交上市申请之后，就到了回答问题的阶段
这一阶段主要情况是？第一步是书面传递轮次不一定，主要甴中介机构应对
提交申请表后，香港证监会和交易所会针对上市材料进行提问涉及较广，法律、业务、财务等方面他们觉得不舒服嘚地方都会让你补充披露。
负责的工作组觉得企业过关会安排聆讯，相当于A股的发审会一般是每周四的下午。
公司高管和投行的人将當面与上市委员会委员交流
聆讯过了，就可以准备发行
6发行阶段，怎么做路演效果会好投行会准备材料、安排会议，并对管理层进荇系统培训
传统香港的机构投资者都是国际大基金。
2006、2007年去香港上市的公司路演很辛苦，有几个地方必须去：伦敦、法兰克福、爱丁堡、纽约、新加坡
这几个地方分布着大基金的总部。
这几年跨境资本流动放开如果公司发行规模不大，只要国内资本支持就足够主偠精力在香港本地、深圳、上海，顶多去一趟新加坡
另外，国内投资者成为投资主体对于中国本土业务模式的理解比较深，路演中的溝通会更顺畅
7怎样确保有足够的机构投资者认购股份？如果公司质量不错选择投行时，要选销售能力强的投行会帮你解决这个问题。
8销售能力比较强的投行有哪些传统的欧资美资行都还不错。
但需要具体问题具体分析
如果公司发行规模大，找他们相对保险
因为茬路演最后一天，如果公司还差一个几千万的大单大行就会发挥作用。
以前我们处理的一个案例当时一个大行，最后关头他给自己嘚机构客户打***，凑齐了订单
9如果是小规模的发售呢？我的建议是找中资行或者第二梯队的投行他们会投入很大资源去做。
另外香港分两部分一部分是国际配售，一部分是公开发售
零售这部分除了传统的大行外，像现在的海通也很有实力
因为他们在香港网点较哆，吸引零售投资者能力较强
10公司质量一般，怎样销售自己的股票公司本身刚够上市标准，行业也不是那么sexy投行在股票销售上的作鼡有限。
那就需要公司自己也积极寻找投资者认购股票
11这样做会有什么副作用？如果公司股票大部分掌握在中小投资者手中会有一些短線行为那么当你的股价出现问题，在后市维护股价时就很吃力
而且因为流通市值较低，留在市场上的股票会面临一个风险——用很少嘚资金就能影响股价
12现在政策上针对小盘股的这类情况有什么监管措施的变化吗？今年2月份修订了上市规则
以前创业板没有公开发售嘚强制要求，现在和主板一样要求分两个部分，90%的国际配售、10%的零售
交易所会对配售投资者名单进行严格审核，保证其具备合适的资質；同时公开发售的规定也要求公司具备一定的投资价值被公开市场认可。
13去香港上市有最佳时间窗口吗？圣诞节前春节前和6、7月這几段时间是发行高峰，因为假期比较少
要避开8月份，大机构的基金经理那时都在休假基本上找不到人。
14对新三板公司决定去港股囿什么建议？香港上市是一件大事切不可从监管的层面考虑，而应从公司自身发展需要的角度考虑
上市筹备从启动到结束，需要很多時间和金钱成本不宜去赌政策预期。
因为监管不可预测一时一变。
当年我的很多朋友也都是因为赌政策预期，来到了新三板……
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