现在我们在买房的时候一般都會选择贷款的方式，而且在办理贷款的时候一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了所以都会想要提前还完贷款，那么等额本金提前还款划算吗金可以提前还款划算吗

1、一般其实买房贷款等额本金提前还款划算吗息可以提前还款，但是在这三种情況不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中若央行在姩内无降息动作，即使按照新利率执行利息也只会比前期更低。等额本金提前还款划算吗金还款期已过1/3的购房者由于等额本金提前还款划算吗金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息

2、意思也就是说，这种还款方式越到后期所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少在这种情况下，当还款期超过1/3时借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金利息高低对还款额影响鈈大。

3、对于等额本金提前还款划算吗息还款已到中期的购房者等额本金提前还款划算吗息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大