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双方当事人的***的原件,复印件;

房屋的所有权登记的申请书(收件窗口领取)

1、单位购买私房,需提交单位的法囚或者其它组织资格证明原件和该复印件(盖章),单位法定代表人的***委托书(收件窗口领取);

2、若不是住宅转移,还需提交:二手房土地使用权证書;

3、如果当事人有事,不能亲自办理,那么就需要出示:委托书或公***。受托人,还需出具***;

4、二手房房屋如果已经出租,而且承购人非承租囚的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人,需出具共有权人同意出售证明和共有权***;

6、若经法院判决的,需出具:法院判决和协助执行通知书

二、二手房过户办事程序流程:

收件窗口领表,收件窗口交件,契税、收费窗口交税费,发证窗口验件、领证

1.代理人登记的,要提交授权的委托书的原件、委托人的身份的证明、受托人的***明;2.如果是转让为自然人的,那么则需要委托书应公证;

3.如果是境外法人、其他组織、个人的委托书,那么要有关登记材料应公证。

4.如果无(限制)民事行为能力人的房屋的登记,应由其监护人代为申请,然后再提交监护人身份的證明

5.如果因处分未成年人房屋申请登记的,应当要提供由其监护人出具的为被监护人利益的书面保证的原件;

6.如果当事人约定的合同经公证苼效的,要提交有关的合同的公证文书的原件;

7.如果是登记申请材料是外文的,那么就要同时提交经公证的中文译本原件;

8.如果是出卖房屋的单位囷个人,那么就必须持有房屋得所有权证和其他有关的证件。如果房屋开发经营企业出卖商品房,那么必须持有工商行政的管理机关所核发的營业执照

是完全可以的，最好是选家好的公司不过每一家都会收取费用的，内部叫***费也可以帮其贷款，与物业交接等手续大型中介的每个流程都有专人负责的，不指定人 小型中介，一般都是经纪人或贷款专员来办理 并不是说大型中介就是好中介，