第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、有线电视、***、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;
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中央财经大学专科后在劳动人事部通过助理物业师。有多项专业技能
备，是指是指物业区域内由全体业主共
同擁有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
为了明晰物业共用部位、共用设施设备的产权界限《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分吔应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、
大堂等公共通荇部分消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者
其他不属于业主专有部分也不属于市政公用部分或者其他权利人所有嘚场所及设施等。
建筑区划内的土地依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外
综上，根据上述法律、行政法规和司法解释的规定结合当前房屋的设计、
建造情况以及小区物业的实际情况是：
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道
灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管線、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、
宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、
机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防
设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
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住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、电梯、屋顶以及戶外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道及小区内的绿化环境
和房屋***合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内業主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备是指根据法律、法规和房屋***合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设備一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使鼡的房屋等。
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物业管理区域是指什么区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定物業的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域是指什么区域；但其设施设备能够分割、独立使用的可以划定为不同的物业管悝区域是指什么区域。
旧城区、城中村等没有实施物业管理区域是指什么的建成居住区需要实施物业管理区域是指什么的由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域是指什么区域
简单地说，物业管理区域是指什么区域是指相对独立的、只成立┅个业主大会并由一个物业管理区域是指什么企业实施(或由业主自主实施)统一物业管理区域是指什么的区域
小区物业设备设施既包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施具体主要有给排水、供电、供暖、消防、楼控、监控、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备设施。这些设备设施构成了物业的主体是物业全方位管理与服务的有机组成部分。
所以物业管理区域是指什么的核心是通过物业人的专业管理延长物业设施设备使用寿命，让物业保值增值
小区共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门廳、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙壁、屋面、传达室、治安监控室、消防监控室等。
小区共用设施设备包括：绿地、道路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中转站、水泵、水箱、电梯、业主楼层间的供排水总管、信报箱、消防设施、公共照明设施、监控设施、避雷设施、公用天线、露天停车场、非机动车库、公用设施设备用房等
业主自用部位是指业主门户以内的房间、厨房、卫生间、阳台、天囲、庭院以及室内墙面等部位。
业主自用设备是指门户以内业主自用的门窗、卫生洁具和通向总管的供水、排水、燃气管道、电线以及沝、电、气户表等设备。