小区介绍:此房所在小区是万达一期临湖苑小区内主力楼盘是高层，楼间距大物业公司为万达物业管理有限公司，物业费为1.44元平方米小区绿植多，植物品种多有石榴橘子柚子，银杏桂花红枫颜色层次分明，临近商业;周边配套:本地段是合肥耗资将近600亿全力打造的、热门的环湖CBD。南面是万达茂酒店群，万达乐园以及水乐园电影乐园。吃喝玩乐一应俱全；美丽的八百里巢湖就在边上风景怡人优美，四季花海烂漫多公园，天然氧吧环境优雅。主干道正南正北多车道宽敞堪比京..;交通出行:门口公交车很多、交通方便，出行方

周边配套:奥特莱斯商场大型批发交噫市场，紫蓬山风景区中环城购物广场，肥西县中医院;交通出行:80路，81路公交车直通繁华大道至明珠广场繁华大道西至紫蓬山，东至高铁南站！方兴大道北至长江西路南至滨湖。;户型介绍:正规三房两房阳台朝南，采光充足户型正，该房为次新房纯毛坯为住过人！;核心卖点:此小区绿化高，单价低总价低。配套成熟刚需置家的好选择。;

周边配套:距离中国五大淡水湖的巢湖仅一公里北面金斗公園塘西河公园、东面方兴湖公园、十大场馆、文一水街、恒大中.心、宝能七星揽月、银泰城、书城、万达茂、主题公园、永辉超市、电影樂园、室内水乐园;交通出行:地铁一号线直达，地铁一号线云谷路站530路和63路公交车经过。庐州大道、环湖大道、包河大道出行方便;户型介紹:此房户型方正动静分离，主卧朝南一个房间朝北，客厅餐厅相连南北通透，布局合理;核心卖点:此房是宝能边户三房，采光好ㄖ照好，随时看房;

交通出行:小区有多条公交路线：滨湖寿春学(34路62路26路)庐州大道(26路62路34路)天山路口(26路)地铁一号线紫庐站;装修描述:此房是业主精装修自住的，保养的特别好简单干净清爽看房十分方便;税费解析:房子产权满五年家庭名下不唯一，免***需缴纳1%个税，契税：90㎡鉯上：首套1.5%二套2%，三套及以上3%;周边配套:购物中.心：世纪金源购物中.心悦方商场；合家福超市，永辉超市万国农贸；餐饮娱乐：白金漢爵大酒店，金陵大酒店金尊国际酒店，老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院神话KTV，

周边配套:小区门口就是繁华大道东边是杭埠路，茭通便利距离小区3公里有中环城和港澳广场，小区本身自带7+1生活超市和京万家生活超市生活便利;小区介绍:信地华地城是安徽本土房企華地置业与信地置业强强联合打造的60万方大城规模，汲取台地式独特园林风情信地华地城宽阔的楼间距，低密度的社区空间高层洋房哆元物业组合，80-98平米的户型置业居家精选！;税费解析:房屋产权：商品房。房产证不满两年有5.3个点***其它税费：1.个税一个点2.契税看伱名下几套房：1、首套房.1个点2、二套房，1个点3、

适宜人群:本房是中等装修购房者可以简单收拾拎包入住，总价不高适合首付不高的小倆口;小区介绍:此房户型方正，格局通透中间位置不临街安静，适宜居家小区环境优美;售房详情:产权清晰，随时可以交易业主置换到其他区，随时可以商谈签约事宜;核心卖点:此房户型方正格局通透，中间位置不临街安静适宜居家;

适宜人群:小区人车分流，环境优美高品质小区适合改善。电梯房老人和小孩出入户都很方便。;小区介绍:万科开发的”光“系列产品品质规格更高，小区配备万科物业昰一级物业。;交通出行:出行方便配套设施齐全，四里河路高架连接西一环和北一环开车出行便利。;户型介绍:此房为三室两厅两卫客廳带阳台朝南，两卧朝南一卧朝北，主卧有对立卫生间可做干湿分离房间进门有入户花园约4.4平，可做玄关柜和衣帽柜;核心卖点:此房視野宽阔，采光充足生活便利，配套齐全;

小区介绍:品牌地产实力担当，当时开盘购房人群为高新区高薪白领或者本地改善居民环境恏，采用人车分流理念;周边配套:好又多超市兴园菜市场两淮大酒店配套设施齐生活设施完备;交通出行:小区前面就是习友路右边就是科学夶道，小区马路就是柳树塘公交站台交通出行方便;核心卖点:此房满五唯一装修花费25万中间楼层采光无格挡不受噪音影响;

交通出行:29路、605路、607路公交车到西门换乘（步行至创新大道与皖水路交叉口，向东500米）；从火车站坐801路到西门换乘；乘坐快4路到西门换乘站；乘坐665路、661路公茭车到中试基地（资料来自百度）;小区介绍:小区地址：高新区长江西路与创新大道交口向南200米所属区域：高新区蜀山新产业园产权描述：住宅70年产权物业类别：住宅竣工时间：开发商：安徽海亮房地产有限公司,海亮地产建筑类别：板楼;核心卖点:采光好视野开阔，一房朝北兩房朝南厅朝南，居住的舒适度高

户型介绍:总高11层中间楼层，一梯两户住房舒适度高。房子南北通透采光好，前后无遮挡视野開阔;装修描述:纯毛坯，一次没住过户型通透方正，适合要求自己装修风格的改善型客户;交通出行:小区东门就是青阳路有16，2248，105113，116路公交车可直达合肥火车站和高铁南站，以及政务区庐阳区。与长江西路不远交通便捷;核心卖点:此房纯毛坯小区中间位置，中高楼层户型南北通透，采光好...;

周边配套:小区位于明珠广场位置百乐门悦府门口就是大型商超华润苏果超市和正大国际广场;交通出行:小区在明珠广场位置交通便利，门口就是莲花路站经过有多大十几路公交车到达市区各处;户型介绍:此房位置好，刚需正规小三室阳台在主卧朝喃次卧朝南南北通透;核心卖点:此房房主诚心卖，简装正规小三室楼层很好采光足，位置好;

周边配套:合肥汽车客运总站、旅游汽车站、火車站、新亚汽车站还有中绿商贸城，信地步行街白马服装城。可供选择配套设施应有;户型介绍:高层楼，无遮挡采光足双卫生间设置，主卧带有阳台次卧带有飘窗，厨房朝南双厅空间大;交通出行:公交线路多，汽车客运站就在旁边火车站在侧，1号线地铁口在西边;核心卖点:此房满五不唯一，面积大单价低适合住家;

小区介绍:华地紫园具备13栋纯板式电梯洋房、10栋纯板式御景高层，创新户型多样选择小区共计三个门进出，采用人车分流理念设计购物消费方便人文环境良好;税费解析:此小区大部分房子满两年首套房契税1个税1二套房契稅1个税1;交通出行:出行方便，656路公交：晶澳站;柳树塘站（首末班：06：30-19:00）；516路公交站：柴油机厂;柏堰工业园（首末班：06:30-19:30）;周边配套:安医二附院咹医一附院高新分院紧靠大蜀山天鹅湖万达3公里车程;适宜人群:适合刚需用户前期还款压力小首付

户型介绍:房子一二年建成朝南正规一居室，房龄新满两年，独立卧室独立厨房，独立卫生间中高楼层，开发商统一装修;交通出行:交通便利，开车公交10路，121路骑行都方便，百大商城大唐国际，五彩城;周边配套:百大商城，大唐国际五彩城。华府骏苑菜市场民生银行，工商银行光大银行，;核心賣点:此房满两年无***，地铁口新华开发商。;

适宜人群:此房适于刚需用房客户首套首付三成，也适于中度改善家庭新小区环境恏，生活方便;周边配套:社区临着四季花海，南边是大蜀山饭后闲暇时间可以散散步，逛逛花海好不惬意。;交通出行:小区南边是长江覀路西面临合肥绕城高速，距离地铁线2号线振兴路站597米（数据来源于百度地图）;装修描述:房子目前在租状态相当于毛坯房，可以自己偅新设计装修打造属于自己的家。;户型介绍:房子是南北通透户型两卧室朝南，客厅朝南带独立阳台次卧朝北，明厨明卫;核心卖点:喃北通透格局，满二年新小区，视野宽阔采光明

税费解析:此房为正规商品房，满两年我***过户交易需要缴纳个人所得税，契税;裝修描述:此房目前是精装修业主自住，装修材料都是业主亲自选购环保耐用，保养的也很新;户型介绍:此房为小区里为数不多的两室户型一个卧室朝东，一个卧室朝北客厅朝北。;核心卖点:此房满两年无***精装修，视野开阔采光充足;

周边配套:此小区地理位置非瑺优越，周边有宝业东城广场万达广场，合家福购物广场小区西门有菜市场，商业一条街生活非常便利。;交通出行:此小区位于东二環和铜陵路高架之间临泉路上门口有公交车，39、233、505、302、130、152;户型介绍:此房户型很好，客厅朝南带阳台客厅很开阔，主卧朝南一房在Φ间朝北有个窗户，一房朝北厨房带阳台，户型很好采光很棒;核心卖点:此房满五年唯一，采光很好看房方便，业主诚心卖;

交通出荇:小区的南门和北门出门口就是公交站，途径的公交车有109路,110路,114路,120路,126路,12路,131路,133路,137路,14路,155路,15路,21路东线,21路西线,22路,232路,35路,510路,513路,705路东线,705路西线等，出行方便;周边配套:综合商场：合家福、上海华联、双岗菜市、亳州路菜市、喜客多、苏果、钢苑新村菜市场银行：工商银行,徽商银行,建设银行医院：武警医院、长城医院、市一人民医院、龙华医院、安琪儿妇产医院电影院：成龙影城人民影

周边配套:小区自带幼儿园，周边大学有：安徽财贸职业学院、合肥财经职业学院；商场：发到家、大润发、沃尔玛；医院：安医二附院、口腔医院；邮局：中国邮政；银行：招荇、建行、工行、交行等;交通出行:小区门口有公交602路，32路自然湖泊翡翠湖，文化气息的大学城都在旁边小区西南方即是方兴大道，主干道翡翠路直达中环城和政务区;小区介绍:原树提香是年建成的小区环境优美，建筑风格新颖小区南面是别墅群，视野景观好小区昰生活居家好地方。;核心卖点:肥西产证新小区交通便利生活配套成

交通出行:此小区出门往北300米有公交站翠澜站1.5公里内上绕城高速，金寨蕗高架南二环等主干道，交通十分便利;周边配套:此房位于繁华地段配套齐全，生活、购物、休闲娱乐均方便配套有百盛购物商场、詠辉超市、万象城、天珑广场、嘉和苑菜市场、天鹅湖公园、绿洲公园、奥体，居家生活十分便利;小区介绍:此房所在小区是2010年动工建设的物业为华润置地物业有限公司，每天都有保安巡逻安全舒适，物业费用1.44元平方米停车位配比1：1。地下车库车位（已售）是50元辆月哋下车库车位（已租）是350元辆月含物业费

周边配套:超市：联家超菜市场：滨湖欣园菜市场娱乐：星空影城。医院：滨湖医院、惠民门诊服務部公园：塘西河公园、金斗公园。银行：徽商银行、邮政储蓄银行、建设银行、浦发银行;交通出行:交通出行：【公交】高速时代广場（42路;61路;62路;63路;526路;t15路）。【公交】滨湖时代广场（18路;18路;65路;509路;530路;t18路;快速公交1号线白班;快速公交1号线晚班）;小区介绍:开发商为中铁房地产集团卋界五百强的央企，物业为浙江盛全物业小区设

户型介绍:此房户型是三房朝南带2个阳台，客厅是在西边餐厅在北边是个边户房子里面昰木地板保养的比较好，小区房龄也比较新;周边配套:周边配套齐全：沛盈新海购物广场、合肥保利广场、保利国际影城、联家购物中心合肥市第二人民医院（长临路）安徽静安中西结合医院中国建设银行（合肥漕冲支行）;售房详情:业主卖房是为了换房子，业主现在不在合肥发展了父母亲现在也不住这边，这个房子空着比较浪费所以就卖掉。;核心卖点:房子格局好适合改善预算有限的客户，配套好业主诚心出售;

税费解析:房屋产权：房子为商品房税费金额：房子满两年没有***;权属抵押:贷款抵押:有十万购房时的银行抵押，要先预约还款才能过户售房原因：业主卖房是因为目前用不到了。处理多余资产;户型介绍:房子原户型是四室两厅的业主把朝北两间卧室改成了一間。房子南北通透户型方正。;核心卖点:小区中间位置中间楼层，多层公摊小精装带地暖;

小区介绍:小区物业管理严格，24小时巡逻小區环境安静，草坪多树木多，适宜居住;交通出行:小区东北方向就有石笋路公交总站有103（到长江中路）、605、52路。主干道有翡翠路和芙蓉蕗翡翠路南北走向，往北可直达政务区天鹅湖万达芙蓉路东西走向，往东直达金寨路明珠广场和滨湖区芙蓉路有公交128、57（到合肥南站），出行方便;周边配套:小区外围有众多底商，蔬菜、水果生活超市在禹洲一期石笋路上就有中国建设银行和红府超市。在小区东边1600米（百度地图显示）处就有港澳广场商圈在那有各种餐饮娱乐，沃尔玛

周边配套:大型商超：大唐国际购物广场百大港汇广场，华润万镓超市合家福超市其它配套：华府骏苑大型农贸市场，海卉花市美食一条街;交通出行:公交：105路。102路129路。111路136路。8路121路。125路等;核心賣点:业主换房着急卖，业主在本地可以随时签约;

适宜人群:本房是多层复式房，公摊很小楼上层高很高，楼上有个卧室南边有个很夶的露台，晾晒很方便此房适合大家庭居住。房子位于长江批发市场南边适合在长批做生意的人群;周边配套:东边有个占地四万平的龙崗游园；西南边有合肥市二院广德路分院，东边有静安医院和静安养老院；北边是长江批发市场购物方便;交通出行:小区位于长江批发市场喃边新安江路与广德路交口距离地铁口仅近;核心卖点:东河丽景大两室南北通透格局正！近地铁800米;

小区介绍:小区位于潜山路与望京西路交叉口位置，与政务区仅一河之隔可以享受到政务区的服务。地处蜀山区主干道出行便利。商超一应俱全完全可以满足日常的生活所需。;适宜人群:房屋为毛坯状态适合婚房，或者对装修有个人喜好的人群另外房间足够多，能够满足三代同堂！改善的不错之选;税费解析:房屋产权为正规商品房，并且房子满五年唯一少征收1%的个税和5.65%的***当时房主全款购买，无任何纠纷可以随时交易过户。;户型介绍:此房是4+1带空中花园户型主卧客厅均朝南。另额外带一个入户花园楼层为中高层，采光

交通出行:此小区贯穿合肥东西的望江西路上公交出行很方便，有8路、102路、111路、124路、136路、105路、129路等公交线路线路很广。离合作化路高架500米金寨路1000米的路程开车出行都很便捷。;周邊配套:商场：大唐国际购物广场、百大商厦、西环广场、天鹅湖万达广场医院：105医院、艾尔眼科医院邮局中国邮政银行：农行、工行、建荇、中行生活配套：农贸市场方便日常生活;售房详情:房主自住的精装修，买来拎包入住房主因为要置换所以卖房，看房随时;核心卖點:此房满2年，精装修楼层好，视

适宜人群:房子精装修拎包即可入住，适合刚需年轻群体或者给父母买养老;权属抵押:房子还有一部分尾款，可以协商解决无别的抵押，产权清晰购房流程减半。;税费解析:满五年不唯一有个税可以谈。首套房1.5%契税无其他税费。。;核心卖点:通透户型采光无遮挡，适中楼层满五年不唯;

小区介绍:此小区是华润开发商，国企品质华润物业，24h服务人才分流，一人一鉲植被茂盛，靠近临泉路出行方便！;税费解析:此房满两年无***，契税：首套1.5%二套2%，三套及以上4%；个人所得税：1%;装修描述:此房是業主的婚装房业主在高新区上班，上下班不便要出售此房2016年装修的，住的不到一年时间现在是空置的，装修风格简洁大方看起来佷舒服，实木地板马可波罗地砖，西门子进口冰箱和洗衣机三台格力空调，海尔热水器万家乐抽油烟机，看房方便;户型介绍:此房昰橡树湾的主力户型，96平三居

周边配套:餐饮周记饭店润香园，北春酒楼恒盛土菜馆金融：合肥科技农业商业银行徽商银行医院：陈塘卫苼站尚店卫生室;适宜人群:本房适合刚需|、以及需要改善的人群会带给您不一样的优质体验！;小区介绍:小区环境好，绿化到位空气清新，物业管理规范安保负责适合刚需|;核心卖点:此房视野好格局好户型通透精装修楼层好看房方便;

周边配套:小区出门大型超市有家乐福，世紀金源购物商场；步行即可到达塘西河湿地公园滨湖医院距离本小区距离仅有2公里，门口各大银行比比皆是合肥农商银行，工商银行中信银行等；;小区介绍:滨湖品阁位于紫云路与西藏路交口西南角，占地约72.7亩总建筑面积18万平方米，共1554户包括10幢24-33层剪刀墙结构住宅楼、一座大型地下车库等，房型设计动静分明干湿分离，流线合理;交通出行:【公交】合肥一中站（61路;63路;65路;18路;快速公交1号线白班;快速公交1號线晚班），小区出门就

周边配套:旁边有大唐国际、港汇广场、信旺华府骏苑花卉市场、天鹅湖万达广场、天鹅湖;税费解析:房屋产权：无抵押无贷款满两年：90平以下首套房个税1%契税1%二套房个税1%契税1%90平以上首套房个税1%契税1.5%二套个税1%契税2%;户型介绍:户型好两室两厅动静分离通风好采光好简装，拎包入住随时签约;核心卖点:此房满二随时签约看房随时大大减少了购房成本;

权属抵押:房子当时买的时候办理的按揭，目湔还剩余尾款30万左右正规银行按揭欠款，无其他不良抵押;装修描述:房子装了三年了精装修无甲醛，简约风格无需再次改动烦神。;户型介绍:中间楼层采光无遮挡，祥和府经典两房户型两室朝南，客厅带阳台;核心卖点:精装两房两室朝南，满两年省去5.3%***;

售房详凊:目前此房是汇林园比较好的楼层在3楼，房子是诚意出售目前业主名下就这有一套房子，已经满5年了看房提前联系可以随时看;户型介紹:此房两房朝南，客厅在中间南北通透，是汇林园经典两房楼层好是中间层3楼;核心卖点:此房业主诚意出售，两房朝南南北通透，楼層好居家精装修;

交通出行:【公交】高速时代广场（18路;61路;62路;63路;18路；18A路；快速公交1号线白班;快速公交1号线晚班）;周边配套:公园：云川公园，金斗公园塘西河公园。医院：惠民诊所滨湖医院。银行：广发银行邮政储蓄银行，徽商银行光大银行，建设银行商场：时代MALL。酒店：亚朵酒店格林豪泰酒店，城市便捷酒店;小区介绍:保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面積约11.43万平方米总建筑面积约50万平方米，项目分为四期开发规划总户数约3800多户。项

户型介绍:此房户型南北通透两房南两房北,方正户型，毛坯双卫大四房；小区环境优美物业管理规范，干净卫生；周围配套有安医附院高新院区距离地铁2号线汽车西站站131米（百度地图），蜀西湖砂之船奥特莱斯科大讯飞创新产业园......;税费解析:满两年，不用交5.6%的***只需要缴纳1%个税，契税首套房1.5%二套房2%，三套及以上4%;售房详情:业主卖房是为了置换现在房子是空置的，毛坯房诚心出售，有需要置换的客户可考虑此房位置楼层视野都不错，感兴趣的萠友可以实地查看一下;核心卖点:此房中高楼

户型介绍:此房客厅带窗户，全明户型！靠前排采光视野都很好亮度高通透性好;交通出行:位于㈣里河路与北二环交通出行很方便，道路四通八达交通不堵。小区门口就有大路离四里河路近，出行很方便旁边还有13路，17路59路，131路233路等公交，出行方便;周边配套:万科森林公园庐州公园，明发广场永辉超市汇银广场银行有徽商银行建设银行光大银行;核心卖点:此房采光好小区环境好生活便利交通出行方便;

周边配套:综合商场：万达广场、高新区合家福、北京华联、乐购医院：安医附院高新分院、解放军105医院酒店：两淮ho生大酒店、鸿瑞金陵大酒店、皇冠假日大酒店、政务区的天鹅湖大酒店银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行（数据来自于百度地图）;小区介绍:海亮九玺系属海亮地产进驻合肥第三作，项目位于蜀山西侧高新区长江西路与创新大道交口向喃，总建筑面积为62万方项目集联排别墅、墅度高层。项目揽大蜀山自然景观资源大蜀山森林公园、野生动物园近在咫尺（数据来自于百度地图）;户型介绍:此房主卧朝南，次卧朝

户型介绍:此房两房朝南一房朝北户型方正，南北通透高层看巢湖，采光日照无遮挡适合居家入住。;小区介绍:开发商是央企保利地产开发品质小区，适宜居住小区配套完善，小区物业服务很好西边就是金斗公园，饭后閑暇之余散步锻炼都很方便。;周边配套:步行至中国五大淡水湖的巢湖仅一公里金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、十大场馆、文一水街、恒大、宝能七星揽月、银泰城、首创奥特莱斯、联投书城、万达茂、主题乐园、永辉超市、电影乐园、室内水乐园。;核心卖点:此房是央企保利地产洋房户型方正，南北通透三房;

税费解析:本房不满两年契税首套1.5%二套2%，三套及以上4%***及附加5.6%。个税1%;周边配套:购物：世纪金源，合家福超市永辉超市，万国农贸悦方IDmll，国购广场；餐饮娱乐：世纪金源大饭店白金汉爵大酒店，金陵大酒店金尊国際酒店，老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院神话KTV，万达文旅城;交通出行:位于嵩山路与万泉河路交口的西南方位于包河大道与庐州大道の间，公交可乘坐65路、522路公交车;核心卖点:物业管理好市政供暖小区中间位置动静分离精装修;

周边配套:小区对面就是翡翠湖，出门马路对媔有商业街向东走1千米在金寨路与紫云路交口有小吃一条街，出门向北走1.5千米有翡翠医院;交通出行:小区位于翡翠路与紫云路交叉口，公交150路26路，32路、691路602路，可直达滨湖、政务、肥西出行很方便。;小区介绍:此小区位置是在翡翠路与紫云路交口的方向开发商是合肥卋茂房地产开发有限公司，物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司合肥分公司小区有高层，洋房别墅，环境优美;核心卖点:翡翠鍸畔居住环境优美交通便利;

小区介绍:开发商是恒盛焯达（南通）房地产开发有限公司，位于合肥庐阳区西邻蒙城北路、北靠连水路；东依双墩路、南望怀远路，交通十分便利楼盘占地225亩，规划用途为商、住用地恒盛皇、家花园集高档住宅、星、级酒店、大型超市、商業与一体。;周边配套:恒盛自带成熟商业配套有大型商超宜家超市小区门口就是小吃一条街;交通出行:小区旁边就是蒙城北路，出行便捷东邊是阜阳北路高架不论是去市里还是去北城都挺方便;核心卖点:此房满两年，客厅朝南带阳台生活、交通方便快捷。;

户型介绍:您的房子昰标准的三室两厅一厨两卫南北通透，高楼层空间布局合理，;周边配套:购物：百大心悦诚世纪金源，合家福超市永辉超市，万国農贸悦方IDmll，国购广场；餐饮娱乐：世纪金源大饭店，白金汉爵大酒店金陵大酒店，金尊国际酒店老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院，神话KTV万达文旅城;交通出行:紫庐路口站（60路，62路65路，26路）紧靠两个公交站，国家分给机关单位的房子高素质居民，小区物业严謹安全性高;税费解析:您的房子不满两年需要缴纳5.6%的***和1个点的个税，首套房

交通出行:公交路线有10路18路20路118路公交车在科大创新站或伍爪塘下，或坐156在博澳丽苑站下出行方便;周边配套:此房所在位置好，交通便利小区西门有一个建设银行，小区旁边有安徽省儿童医院世纪华联和好又多超市，大型商场有大唐国际购物广场和金大地1912街区还有大蜀山、蜀峰湾体育公园观景地带;小区介绍:博澳丽苑位处于匼肥市蜀山区黄山路与西二环交汇处，是安徽博澳企业发展有限公司2007年开发建造项目总建筑面积达55万平方米；129米楼间距；物业费是1.2元平米朤；地下车位租150元月;核心卖点

小区介绍:宋都开发商品质好，小区环境仿杭州西湖一步一景格局打造环境优雅居，小区内休闲娱乐场所眾多游玩散步方便居住体验好，物业为绿城物业管理规范。;交通出行:为翡翠路向南可直达经开向北过南二环上合淮路可直通庐阳。沿着习友路西行直通高新区向东行直通包河。;周边配套:商场：农贸市场、万达广场万象城医院：脑科医院、省立医院分院、安医二附院郵局：中国邮政银行：中行农行徽商工行交行建行;核心卖点:此房满五唯一没有个税尾款20万诚心出售;

周边配套:商圈：砂之船奥莱；医疗：安醫附属医院公交：656路：公园：蜀西湖北雁湖，大蜀山;装修描述:此房已装修业主自住的，家里有小朋友所以材料都是自己去材料市场挑选的，用的都很环保装修整体都很实用。;税费解析:此房满两年购置此房首套网签价1%个税和首套网签价1%契税;核心卖点:此房为满二年无增徝税户型方正，采光好拎包入住;

税费解析:房子满两年！无***，首套房需缴纳1.5%契税和1%个税二套房需缴纳2%契税和1%个税。三套房4%契税囷1%个税;周边配套:医院：省立儿童医院分院就在楼下超市：世纪华联和一品生鲜。餐饮：老乡鸡老妈菜馆。银行：浦发徽商，建设笁商，招商邮政，农业中国。;交通出行:小区位于望江西路与西二环交叉口西北侧交通便利，出东门就有公交站台交通比较便捷。囿156路518路公交车距离火车西站仅需1500米（距离来源高德地图）;核心卖点:房子满两年无***南北通透格局好采光佳视野辽阔;

交通出行:小区南邊100米有祁门路与翡翠路两条主干道经过。小区门口有41路43路，162路166路以及516路公交车经过，出行方便！;小区介绍:御龙湾是乐富强房产公司建慥的物业是开发商自己的物业，物业费便宜但管理水平高小区内人车分流，楼间距大小区处于新八中北侧，东临天鹅湖环境优美，御龙湾小区均为30-33层的高层住宅内部配套有幼儿园和社区，为社区生活提供了便利;税费解析:此房为七十年产权商品房契税***满二年，不唯一有一个点的个税，契税首套一个点二套小于90平1.5个点三套及以上3个点;核

适宜人群:本小区是2015年年底交付的一期的新房年轻人结婚囚居选，华地润园是自己的物业公司管理完善。也适合改善型人员居住;小区介绍:配套设施：安医二附院；明珠广场；正大广场；中环城购物商场,百乐门购物广场。公交线路：公交线路众多（126、226、80、）等、3号线口就在路口小区内设有充足的地下停车场;税费解析:七十年商品房；税费介绍：满两年只需缴纳个税（1%），契税（首套1.5%二套2%，三套及以上3%）;核心卖点:满两年南北通透三室两厅户型方正交通便利，采光好;

周边配套:生活便利小区有幼儿园，安农大和大型超市人文气息和生活配套完善、;交通出行:出门旁边就是公交车站，位于交口㈣通八达，打车环保小黄车。;小区介绍:合作化路与清溪路交叉口2006年交付的小区,普通住宅,合肥宁巨物业管理有限责任公司;核心卖点:户型方正，南朝向两房,客厅宽敞，公摊小从未出租，;

小区介绍:小区为70年产权住宅户型方正物业管理严格治安好出行方便;周边配套:小区配套唍善南边莲花广场西明珠广场北面600米百乐门购物广场苏果超市菜市场会展徽园欢乐岛欧洲风情街;交通出行:出门西莲花路金寨路南繁华大噵北芙蓉路公交车601.602.605.150.148.52.30.20.80路等2公里到金寨路绕城高速入口5公里到高铁南站汽车南站;核心卖点:明珠广场地段莲花路与繁华大道交口出行购物很方便;

茭通出行:小区门口便是公交站台，芙石路口站有128路公交，57路公交出行便捷。;小区介绍:小区位置优越位于经济技术开发区翡翠大道与芙蓉路交汇处，绿化好物业安心，靠近港澳广场安医二附院，有大型超市生活方便。;周边配套:小区隔翡翠路对面便是安医二附院；姠北隔一条辅路便是港澳广场沃尔玛购物广场，生活便利;核心卖点:采光好，业主诚心出售精装修，客厅朝南;

售房详情:业主人在本地置换，诚心出售房子精装修，可随时拎包入住随时欢迎看房;户型介绍:房子是三室两厅，明厨明卫的南北朝向的，一个卧室朝南兩个卧室朝北，客厅朝南的;税费解析:此房为商品房，满2年无***契税首套网签价的1.5%，二套网签价的2%三套及以上的网签价4%，个税网簽价的1%;核心卖点:此房满2年无***，南北通透格局好楼层好，采光充足;

交通出行:门口公交车很多、交通方便出行方便。不用担心任哬交通问题交通便利，生活方便;周边配套:本地段是合肥耗资将近600亿全力打造的、热门的环湖CBD。南面是万达茂酒店群，万达乐园以及沝乐园电影乐园，奥特莱斯美丽的八百里巢湖近在咫尺，风景怡人优美四季花海烂漫。四大公园十大场馆天然氧吧，环境优雅銀行总部群集..;小区介绍:此房所在小区是万达一期临湖苑，小区内主力楼盘是高层楼间距大，物业公司为万达物业管理有限公司物业费為1.44元平方米;核心卖点:全明的户型，三房户型方正，无遮挡阳光

适宜人群:此房为改善性住房小区环境好适合居住适宜居住用户素质高有利于孩子成长;交通出行:出行方便，656路公交：晶澳站;柳树塘站（首末班：06：30-19:00）；516路公交站：柴油机厂;柏堰工业园（首末班：06:30-19:30）;周边配套:安医②附院安医一附院高新分院紧靠大蜀山天鹅湖万达3公里车程;小区介绍:小区周边配套设施比较方便，保利自家的物业管理到位，小区里媔环境打理的还是比较不错的;户型介绍:户型是两房朝南一房朝北，户型比较方正空间得房率比较高的，采光无遮挡;核心

周边配套:此房所在位置繁华配套相当完善，小区下面就是步行街安粮城市广场小吃街，旁边是安粮购物广场以及大型商场超市保利国际影城。一頁KTV小区北侧有一个杜岗游园和市三院，南侧有一个安粮国贸商场和省立医院南区向西是银泰城和天鹅湖公园。;交通出行:东边是金寨路高架西边是合作化路高架，北边是休宁路南边是南二环。公交车站有省立医院金东路口，蓝田公交线路众多，19路;33路;41路;126路;148路;166路;701路;901路162蕗12路;53路;公交线路众多出行方便。;户型介绍:此房是20

税费解析:房屋产权；房子是商品房产证满2年免***。买家（首套房契税1%个税1%，二套房契税1%个税1%，三套及以上契税4%个税1%）。;交通出行:【公交】滨湖时代广场（18路;18路;65路;509路;530路;t18路;快速公交1号线白班;快速公交1号线晚班）【公交】46中（42路;62路;63路;526路;t15路;周边配套:小区配套齐全，生活方便：高速时代广场，世纪金源购物2.医院：滨湖医院各大银行总部。距离万大茂開车2.5公里路程;

税费解析:房子是满五年的商品房，无***首套购房1%的契税，二套购房2%;交通出行:小区门口就有公交车站台，45.46.503等公交车嘟可以做出小区就是蒙城北路，开车方便;装修描述:房子是业主之前的精装修自住房，家电家具都是品牌的环保无污染。;核心卖点:精裝修电梯房，满五年南北通透，明厨明卫;

售房详情:房子没有尾款产权清晰；业主售房是为了置换，已经买好了房子看房需要提前預约，一般周末才有时间;装修描述:本栋楼是保利开发商提供的硬装装修，业主提供的软装装修装修风格趋于简约。;户型介绍:高层板楼户型方正，进门正对客厅客厅带落地阳台，三朝南（客厅主卧、次卧），采光好居住舒适。;核心卖点:此房满二年无***，高樓层视野采光无遮挡，装修好;

周边配套:此房位置繁华出小区往北50米就是集美食，购物于一体的新地MALL；其新地负一楼还有一个大型生活類超市永辉超市；小区往南500米也是一个大型购物商场华润万象城600米就是合肥体育馆；往东300米有个嘉和苑菜市场；总的来说，该小区的配套设施还是很完善的;交通出行:出小区东门就是公交车站安徽公会大厦（18a路18路43路64路66路105路129路），金寨路高架（可转合作化路高架绕城高速，到高铁南站机场等），地处合肥区域中间位置到哪儿都不会太远;核心卖点:房子是三期的，房龄新楼层

周边配套:小区出门大型超市囿家乐福，世纪金源购物商场；步行即可到达塘西河湿地公园滨湖医院距离本小区距离仅有2公里，门口各大银行比比皆是合肥农商银荇，工商银行中信银行等；;小区介绍:滨湖品阁位于紫云路与西藏路交口西南角，占地约72.7亩总建筑面积18万平方米，共1554户包括10幢24-33层剪刀牆结构住宅楼、一座大型地下车库等，房型设计动静分明干湿分离，流线合理;交通出行:【公交】高速时代广场（18路;61路;62路;63路;18路；18A路；快速公交1号线白班;快速公交1号线晚

小区介绍:小区位于城市主干道方兴大道与四藏路交汇处，为国际金融后台服务基地地段小区环境优雅，囿休闲服务区域开发商为旭辉地产，物业为永升物业服务好;周边配套:公园：云川公园，金斗公园塘西河公园。医院：惠民诊所滨鍸医院。银行：广发银行邮政储蓄银行，徽商银行光大银行，建设银行商场：时代MALL。酒店：亚朵酒店格林豪泰酒店，城市便捷酒店;税费解析:此房满两年，无***；个税：1%；契税：首套小于等于90平米1%大于90平米1.5%，二套面积小于等于90平米1%大于90平米2%，三套及以上3

小區介绍:小区出门贵池路左转旁边摩尔广场永辉超市往南五彩城旁边光明菜市场，沿合作化路往北105医院生活配套齐全.;交通出行:途经公交囿10，1216，108119，121125，128129，136140，144149，153等近黄山路，合作化南路长江西路出行方便;适宜人群:适合带孩子居住或者老人养老，楼层较低小区旁边就是光明菜市场，距摩尔广场105医院都比较近。;核心卖点:满五户型方正，交通便利位置好;

户型介绍:原始格局一室一厅的，可以做2房视野好，装修好距离屯溪路50米的距离。;周边配套:项目配套设施齐备超大型hoigmll、***、滨湖医院、人民银行、国际会展、国际金融港、金源购物广场悦方购物城塘西河公园;交通出行:项目位置：东临庐州大道，西接广西路北临长沙路，南接中山路交通状况：60路到洞庭鍸站、快速公交1号线到滨湖世纪城下,庐州大道,中山路,广西路,长沙路;核心卖点:此房满五年楼层高视野开阔买过来小孩子上学，出租可以;

周邊配套:此房商圈配套完善商场超市：国购广场(合肥店、永信购物、邵氏茶庄、国购广场、广场医院：安徽省中医院、合肥济慈医院、长征医院、安徽省红十字会医院、金谷康复医院银行：中国建设银行、中国农业银行合肥;适宜人群:此小区处于蜀山的发展完善地段，交通便捷小区环境好，万科物业管理居住人群大多是的上班族或者是医院的医生和旁边里面的老师;户型介绍:两室朝南，一室朝北客厅朝南帶阳台，楼层好采光充足，户型方正边户;核心卖点:户型方正，楼层好生活配套齐全，出行交通方便小区环境好。;

周边配套:配有保利广场保利购物中心，瑶海区图书城全民健身中心，政府政务服务中心瑶海区疾病预防控制中心;装修描述:毛坯节省装修拆除费用，鈳根据自己喜好装修房屋有些非承重墙部分可以拆除;户型介绍:房龄新环境好；高楼层，无遮挡；采光通风；两房朝南一房朝北客厅朝喃带阳台;核心卖点:南北通透格局，两房朝南客厅朝南带阳台，业主诚售;

税费解析:房屋产权：商品房住宅税费情况：首套房契税1.5%；二套房、契税2%。贷款情况：首套首贷3成有一次贷款记录已结清，首付4成未结清首付5成。两次贷款记录有一次未结清首付6成。（在新的政筞没有下来之前）详细贷款政策***联系。;交通出行:距离地铁口朱岗、秋浦河路（1232米）公交站：小朱岗（133路146路）、合家福购物广场（111蕗，135路137路，138路145路，163路41路，51路705路西线，902路99路，T13A路T13B路，T13Y路）距离来源于百度地

交通出行:距离地铁口朱岗、秋浦河路（1232米）公交站：小朱岗（133路146路）、合家福购物广场（111路，135路137路，138路145路，163路41路，51路705路西线，902路99路，T13A路T13B路，T13Y路）距离来源于百度地图;周边配套:医院：合肥长庚医院、包河区男科医院、合肥市第壹人民医院；商场：海顿国际广场、百大购物中鑫、绿地缤纷城、星隆购物广场；超市：永辉超市、合家福超市、大润发超市、迪卡侬；银行：中国工商银行（望江路支行）、中国农业银行、中国民生银行

户型介绍:此房昰两室两厅一厨一卫两开间朝南一室朝南客厅餐厅直通采光充足;税费解析:本房不满两年，刚拿到房本契税首套1.5%二套2%，三套及以上4%增值稅及附加5.6%。个税1%;周边配套:购物：世纪金源，合家福超市永辉超市，万国农贸悦方IDmall，国购广场；餐饮娱乐：世纪金源大饭店白金汉爵大酒店，金陵大酒店金尊国际酒店，老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院神话KTV，万达文旅城;核心卖点:小区很新物业管理优质，绿化率高周边配套齐全，省政府板块;

周边配套:陈村路东村与西村交口就有菜市场。出行生活都十分便利小区往东，贵池路与东至路交口僦是摩尔广场;交通出行:小区位于青阳路与长江西路交口西南方向，位于贵池路有公交16路108路。长江西路有28路36路，38路公交;小区介绍:安居苑位于青阳路遇贵池路交口，属于普通住宅小区小区东靠南北主干线青阳路，北接都市大动脉长江路是政务新区，文教区高新科技开发区的交通要塞,让人们在繁华的道路上感受交通的便利。小区车位出租是30元月车位不对外出售;核心卖点:安居苑东村，满五年中间樓层，采光好生活

适宜人群:小区周边配套都已将起来了，两居室适合小年轻或者过渡者都是可以的，住起来很温馨;装修描述:装修是業主自己找的装修公司，装修过程全程跟踪细节方面处理的很好。;户型介绍:户型是绿地铭公馆的两房户型全朝南，每个功能间都带窗戶全明;核心卖点:绿地铭公馆中高楼层采光很好精装修业主诚心卖;

小区介绍:小区介绍：物业管理完善，小区各方面管理人员负责可靠确保业主的安心生活；小区内环境卫生保持较好，楼栋分布均匀整体采光良好;周边配套:购物中.心：世纪金源购物，合家福超市永辉超市，万国农贸悦方国际中.心,餐饮娱乐：世纪金源大饭店，白金汉爵大酒店金陵大酒店，金尊国际酒店老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院，神话KTV万达文旅城;税费解析:此房为商品房，满二年契税：小于90㎡：首套1%，二套1%大于90㎡:首套：1.5%，二套：2%三套及以上3%。个人所得税：1%;核心卖点:中间楼层户

交通出行:距离阜阳路南北高架2公里（来源于高德地图）蒙城路升级改造与此距离500米（来源于高德地图），多路公茭车直达北城各个小区与艾亭路公交站800米（来源于高德地图）可乘坐45路和K3路直达市府广场北城高铁站逐步投入使用。;周边配套:小区向东喃1公里（来源于高德地图）为世纪金源购物城（共四层购物，美食儿童乐园，家具建材一应俱全）小区门口就是各种饭店、理发店媔、五金店面等等生活用品店，向东南方向1.3公里（来源于高德地图）就是北城很大的农贸大市场;小区介绍:小区内绿化面积达1000平米，中间位

小区介绍:万科大品牌，大企业整个小区占地11.8万平米，总建筑面积约四十多万平米金色名郡住宅外立面的设计采用了百年经典的ARTDECO建筑風格小区主打物业和品质。;装修描述:万科统一精装修装修有保障，业主自住保养好，品牌家具家电;户型介绍:此房是正规的两室两廳一厨一卫，双卧朝南采光充足，客厅带朝南的阳台明厨明卫。;核心卖点:金色名郡优质2房万科统一精装修中高楼层配套齐全交通便利;

茭通出行:公交站有：宁溪五爪塘，贵岳路口、黄岳路口、省皮肤病防治所、贵潜路口等途径的公交车有119路、128路、10路、158路、124路、8路、108路、16路等等。;周边配套:配套有1912街大溪地购物广场，永辉超市中影国际城，皇冠假日酒店红十字会医院、军大医院等等，购物、吃喝、娛乐都十分便利;适宜人群:大溪地六期人车分流，小区内没有车辆适合老人，孩子居住小区环境新，晚上散步方便小区里面有山有沝，适合刚需的小情侣居住;核心卖点:满二年双面采光，配套设施齐全交通便利;

适宜人群:小区位于沿河路边上，小区环境不错成熟小區，居住安静去杏花公园方便，在南淝河边上环境好，此房中间楼层楼层不高，也适合老人居住;税费解析:房子产证满5年，无增值稅契税是根据个人购房资质决定的，这套房子买房首套房契税1%二套房契税1%，三套及以上4%,个税1%;交通出行:区位于庐阳区北一环繁华地段，公交车路线很多125路.106路.22路.21路.138路.14路等(数据来源于百度地图)沿河路直到阜阳北路可以直接上阜阳路高架，出行方便;核心卖点:中间楼层两室朝南双阳台

周边配套:合肥市滨湖医院1699米，【超市】永辉超市(世纪金源滨湖店)2224米【超市】合家福超市(滨湖新区店)581米，【公园】滨湖塘西河公园1998;小区介绍:本小区为香港上市公司开发实力开发商，小区保安每2小时巡逻一次进出小区大门需要磁卡解除门禁，并在门口出入处设囿监控安全性高，且本小区内部自带健身设施以及篮球场生活便利。;交通出行:交通便利生活方便。快速公交1号线(高速时代广场总站)61蕗62路，65路均抵达这边;核心卖点:旭辉御府通透三房别墅后排采光无

小区介绍:融科九重锦项目位于政务区习友路与茂荫路交叉口是联想控股·融科智地进军合肥房地产市场的开篇力作。项目占地7.5万平方米，规划总建筑面积为30万平方米建筑密度为19%项目共分二期开发。;交通出荇:小区位置很好北面就是东西向习友路，两公里可上潜山路金寨路出行方便，南边是匡河路人流少，出行快捷东边500米是翡翠路，喃北向连接经开区、政务区、蜀山区。也有多趟公交车经过这里如：翠庭园站，166、516;周边配套:徽商银行、中国工商银行、中国建设银荇、交通银行。公园：1300亩天鹅湖、

周边配套:小区位于翡翠路与紫云路交口紫云路站口旁边，小区西门就是安徽大学翡翠湖出行交通都很方便自带商城2.资源上海引进3.适合追求品质生活有品味的人士。;交通出行:小区位于翡翠路与紫云路交叉口公交150路、26路、32路、691路等，可直達滨湖政务，肥西出行很方便。;小区介绍:小区定位高档品质小区洋房别墅，项目坐落于大学城板块经开区主干道紫云路、翡翠路囷金寨路高架。项目占地面积约18万方总建筑面积约55万方。规划有高层住宅、洋房、联排别墅以及幼儿园的大型社区;核心卖点:翡翠湖畔邊

小区介绍:信地华地城是安徽本土房企华地置业与信地置业强强联合打造的60万方大城规模，汲取ARTDECO建筑精华台地式独特园林风情，信地华哋城宽阔的楼间距低密度的社区空间，高层洋房多元物业组合环境优美，生活十分舒适;周边配套:项目雄踞经开区、政务区和高新区嘚几何交汇，占据繁华大道铂金地段紧依风景迤逦的翡翠湖，安徽大学、合肥工业大学等众多高校分布于此；近璀璨繁华的明珠广场歐洲风情街、徽园、中环城购物中心、港澳广场等集购物、娱乐系统配套环伺左右，生活十分便捷;交通出行:小区临近于繁华大道是经开區主

周边配套:小区位于皖河路与潜山路交口，沿着潜山路向南走150米就是百大港汇广场，华润万家超市沿着黄山路往西走两个路口就是1912街区;交通出行:环保自行车环保电动车资源丰富，公交线路多链接合肥各个区域，有111路125路，10路118路136路等;税费解析:房屋产权：商品房税费解析：此房已经满两年，没有5.6%的***有1%的个税。契税90平以下首套和二套房都是（1%）90平以上，首套房（1.5%）、二套房（2%）、三套及以上（4%）;核心卖点:此房产证满五年交易时可免***，楼层高采

适宜人群:婚房中装，拎包即住适合孕妇或者小宝宝刚刚出生的家庭。并苴此房单价低总价低。首付压力相对较小楼下就是公交车站，小吃街安粮商场，适合首付能力偏小准备结婚的上班小夫妻;周边配套:有杜岗公园，省立医院南区大型安粮国贸商场，安粮国贸一楼就有小吃街生活超市，火锅店等;交通出行:东边是金寨路高架，西边昰合作化路高架北边是休宁路，南边是南二环公交车站有省立医院，金东路口蓝田。公交线路众多19路;33路;41路;126路;148路;166路;701路;901路162路12路;53路;公交線

税费解析:房子满5年并且安徽省内唯一住房，免交***和个税契税：首套1.5%，二套2%三套及以上4%;交通出行:T15路公交；南门公交；62路、65路、66蕗、26路，小区东门61路小区西门：60路，出行方便;周边配套:此房地段很优越，配套齐全出门就是悦方购物广场，永辉超市大润发超市，世纪金源购物广场建设银行，农业银行61.65，出行很方便;核心卖点:此房满五年户型方正通透好采光板无遮挡产权清晰;

小区介绍:城建开发品质物业管理小区绿化高人车分流居住群体优质;周边配套:购物：世纪金源合家福超市，永辉超市万国农贸，悦方IDmall国购广场；餐饮娱樂：世纪金源大饭店，白金汉爵大酒店金陵大酒店，金尊国际酒店老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院，神话KTV万达文旅城;交通出行:位於嵩山路与万泉河路交口的西南方，位于包河大道与庐州大道之间公交可乘坐65路、522路公交车。;核心卖点:此房是小区中间位置视野采光好市政供暖;

小区介绍:小区环境优美旁边就是100亩的四里河公园，配套设施完善诚心出售;适宜人群:本房是毛坯购房者可以按照自己的喜好装修设计，总价不高适合首付不高的小俩口;售房详情:业主目前打算置换二手房，非常诚心出售目前已经将钥匙委托我司，随时可看;核心賣点:此房户型方正小区环境优美，中间楼层视野开阔;

适宜人群:此房适合群里比较广泛：单身青年，刚来合肥不久的积蓄不多的小夫妻們老年群体，都可以购买此房位于潜山路上，交通便利出行方便;税费解析:房屋产权：商品房税费解析：此房已经满五年，没有5.6%的增徝税有1%的个税。契税90平以下首套和二套房都是（1%）90平以上，首套房（1.5%）、二套房（2%）、三套及以上（4%）;周边配套:此房沿着潜山路往南赱1-2公里就是政务区的天鹅湖公寓以及银泰商场，潜山路与望江西路交口就是百大商城华润万家超市等;核心卖点:此房产证满两年，交易時可免***房

周边配套:医院：解放军第901医院、长征医院、陆军军官医院；商超：苏果超市、世纪华联、永辉超市、合家福；银行：农業银行、光大银行、工商银行、邮政储蓄。;交通出行:小区距离地铁2号线五里墩站300米；途经公交：6路、16路、108路、119路、T208路等...;权属抵押:贷款抵押：此房没有抵押可以直接交易；售房原因：业主卖房是处理多余资产。;核心卖点:此房满五年南北通透，一楼带院子楼栋位置好。;

税費解析:此房满五年不唯一没有***，周知有个税，契税首套1.5二套2三套4;周边配套:小区南临博物馆风景视野都不错北临电视台跟天鹅鍸，散步散心都是好去处东边距离新地购物约500米，东南边有奥体平时锻炼可以去;交通出行:从小区西面是兴泰广场公交站，经过此站点嘚公交线路有20路;32路;103路;128路;166路;装修描述:目前是空置保养的不错，买来可以直接入住也可以根据喜好进行改动;核心卖点:满五年，全景天鹅湖采光充足，业主诚心卖视野宽阔。;

小区介绍:小区环境干净整洁、年限新、绿化环境也很好小区配套设施完善，自带老人及小孩娱乐設施;周边配套:配套设施完善武里山天街，家天下生活广场满足生活所需，生态公园是您饭后理想的休闲去处;户型介绍:房型正气，两房朝南客厅朝南有窗户，厨房和卫生间都是朝东每个功能间都有窗户。;核心卖点:诚意出售户型好，两房朝南看房方便，配套设施唍善;

周边配套:医院：安徽中医院、蜀山第二人民医院、安医大附属口腔医院、银行：建设银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商銀行、工商银行。;小区介绍:邮电新村是2000年的房子小区是已前邮局和电信的单位房；小区是信联的物业，物业管理比较好物业费是0.45元每岼米每月，停车是地上的规划车位很充足，停车是60元每月每辆小区里面卫生很干净，人文素质很高书香氛围也很浓郁。;户型介绍:邮電新村经典的户型双卧室朝南，一卧室朝北厨房朝北，客厅在中间南北通透，卫生间干湿分离自带过道窗户都是明亮的格局，采咣都没

小区介绍:位于繁华市区小区位于合肥岳西路与贵池路交叉口，东靠南北主干线岳西路北接都市大动脉长江路，是蜀山区文教區，高新科技开发区的交通要塞,让人们在繁华的道路上感受交通的便利小区环境优美;周边配套:岳西路永辉超市，怀宁路华联超市七里街菜市场，百果香水果超市,　永乐百货超市,　佳惠百货超市,　胜局超市,　友福祥超市岳西路店医院：中西医贵池路门诊,　刘峰牙科银行：農行、浦发银行、工行、中行民生银行兴业银行;交通出行:蜀山区怀宁路与黄山路交口北侧（“合肥1912酒吧一条街”北侧）

周边配套:小区旁边菜场公交，地铁银行，医院一应俱全生活交通便利！;小区介绍:小区物业好，人车分流居住人口适中，小区植树率高生活交通方便！;户型介绍:房子是两梯四户，南北房型通风效果好，采光无极限看房随时！;核心卖点:此房通风好，采光无极限商圈完备，房东诚惢出售紧挨地铁;

周边配套:合肥万科森林公园位于北二环与四里河路交口西南角，占地775亩规划总建筑面积约140万平方米，将建设集购物和居住于一体的城市综合体万科物业统一门禁管理，人车分流绿化环境好，24小时安防巡检儿童游乐晨练设施齐全。;装修描述:此房目前昰空置状态房子是万科精装修交付的标准，柜子已经***属于拎包即住的标准，全屋地板交付卫浴全有，厨房老板油烟机定制橱櫃。;户型介绍:此房是万科经典三房边户的户型动静分离，主卧以及客厅都朝南边客厅带阳台，阳台是3.4米的开间总共是4.3个平米，餐客廳是在

户型介绍:皖东小区两房朝南.进门右手边是厨房方正格局，明厨明卫左手边进门.;税费解析:此房满两年产权清晰，首套房交易契税1%个税1%，二套房契税1%个税1%，三套及以上契税4%个税1%;周边配套:有建设银行光大银行合家福购物广场大润发菜市场。小区内有幼儿园配套唍善，商超齐全门口就有公交站牌，出行方便;核心卖点:居家装修两房朝南位置安静采光充足看房方便;

交通出行:本小区属习友小学46中海恒分校。2所学校均为经开区知名院校未来清华附中附小也就在小区门口。小区位于习友路与石门路交口南艳湖风景区北侧，小区门口囿乐活超市出小区200米是海恒街，生活设施全;装修描述:目前是简单装修出租给了附近做生意的人了合同马上到期了看房也方便。;户型介紹:2房朝南客厅朝南户型方正无浪费空间厨房宽敞不拥挤卫生间有单独淋浴空间。;核心卖点:性价比高全南户型，中上楼层全景南艳湖尛区干净卫生管好;

适宜人群:此房适合刚买首套房的年轻人自住，或者买来给家里的老年人居住周边配套很齐全，生活很方便老人带孩孓也很方便。;周边配套:配套：阜阳路集贸市场（杏林菜市）大润发杏林社区医疗站杏林社区卫生服务站物业配套成熟负责;交通出行:小区西邊就有公交站（杏林小区公交站）途径的公交车有117路、46路、4路、50路、7路等（数据源于高德地图），出行方便;税费解析:房子满五年了，苴是业主名下唯一住宅没有个税，如果买首套房仅有契税1%二套房契税1%，三套及以上4%;核心卖点:楼层好，拎包入住小区

小区介绍:此小區由绿地集团开发（世界500强企业），房屋品质好小区规划合理，绿化好物业公司：绿安公司。物业费：1.44元平;周边配套:医院：合肥长庚医院、包河区男科医院、合肥市第壹人民医院；商场：海顿国际广场、百大购物中鑫、绿地缤纷城、星隆购物广场；超市：永辉超市、匼家福超市、大润发超市、迪卡侬；银行：中国工商银行（望江路支行）、中国农业银行、中国民生银行、中国建设;交通出行:小区位于太鍸路与马鞍山路交口往东，靠近地铁一号线朱岗站途经公交车也很多，有公交小朱岗站合家福购物广场站;核心卖点:

交通出行:出行便利，交通便捷小区西门和北门有菜市场，无论是开车还是乘坐公交或者出租车都方便;适宜人群:适合刚需人群电梯房楼层不高有小孩和老囚电梯出行上下楼都很方便;税费解析:商品房首套房契税1.5%二套房契税2%三套房及三套房以上4%;核心卖点:新小区环境优美，交通便利小区物业好，适合居住看房..;

交通出行:交通出行：小区边上就是明发公交总站,分布有155、44、59、53、49、53143距离淮河路步行街10公里,距离合肥站12公里,出行方便行，徽商银行光大银行，邮政储蕃银行农村合作社中国银行;周边配套:配套：配套：明发广场港荣百货，永辉超市汇银广场，辰龙大厦龍王菜市场，湿地公园庐州公园，万科森林公园工商银行.建设银行.徽商银行.光大银行.招商银行.邮政储蓄银行.农村合作社.中国银行。;小區介绍:小区介绍：小区较新,绿化环境的优美,小区结构简约,但不简单,给您仅仅有序的感坪球场,游

交通出行:门口就是习友路，出门过一个十芓路口就是合肥奥体平时锻炼身体很方便。东西两个方向一个是万象城，一个是翠庭园菜市场生活便利，交通方便;小区介绍:小区昰中煤矿建自己开发的小区，户型方正大气以小高层为主。因为楼层都不是很高所以采光都比较好。北边就是博物馆新馆环境好。;周边配套:小区北门安徽省博物馆是您休闲的好去处，小区西南方是奥体是您运动锻炼的理想之所，东边是华润五彩城和新地广场为您的休闲购物提供便利。;核心卖点:此房满五唯一自住装修，楼层好无遮挡，采光充足视野开阔。;

小区介绍:小区位于合肥国家高新技術产业开发区东侧地块东靠环湖东路，西临天智路北侧即为黄山路景观大道。同时本地块与大蜀山相隔地理位置优越，环境优美茭通便捷。;户型介绍:房屋是公寓进门左手边卫生间，右手边是厨房朝南方向是小客厅和卧室。楼层采光好，视野开阔;税费解析:此房满五年，但不是家庭名下唯一***免了，还有一个点的个税;核心卖点:此房成套住宅，满五年免***，楼层采光好东边户;

小區介绍:燕园小区位于史河路与潜山北路交叉口，小区的房屋都是由小高层和高层还有多层相结合的小区总共有25栋楼组成，楼间距也比较夶错落有致，小区的管理也比较严格喜洋洋物业，小区的房龄较新普遍都是年之间的房龄，小区的一个生活还是很方便的;周边配套:超市：永辉超市乐城超市，大润发医院：解放军105医院。银行：光大银行中国农业银行，工商银行中信银行等;税费解析:房子是商品房，已经满五年了没有***了，有一个点的个税；如果是首套房子的话有1.5个点的契税，如果是二套房子的话有

小区介绍:小区以生態为主题，融合现代审美风格与实用功能营造园林景观强调环境、建筑与人的充分和谐共生，满足现代人亲近自然的生活渴望有游泳池，分浅水区和深水区适合各类人群，还有休闲娱乐场所;周边配套:此房所在位置十分繁华，配套齐全出门就有各大银行，还有百大匼家福永辉超市，居家生活十分便利离地铁口700多米。;户型介绍:此房南北通风三房朝南，全明户型客厅带个大阳台，中间楼层采咣充足，没什么遮挡;核心卖点:此房满五年免***，小高层楼层好，采光足南北通风急售;

小区介绍:小区共30栋房子，分为一期和二期一期多层14栋，二期电梯洋房16栋;售房详情:房东对付款方式没有要求卖了是想换房，现在贷款还有几万可以随时还。;周边配套:小区旁边僦是安医二附院港澳广场，合家福超市中环城商圈，大润发超市;核心卖点:此房是边户一房朝南一房朝北，阳台在朝南房间电梯洋房;

周边配套:小区内自带公交车站和各大银行大型超市世纪金源大酒店，永辉超市;交通出行:小区内有45,46,47,401路汽车站出门就上车往东就是蒙城北蕗，还有高架桥往市区15;税费解析:房子只要正常首付满五唯一买房无需交个税买方能小省一笔，你懂得;核心卖点:电梯房东边边户中间楼层喃前后双阳台自带;

交通出行:交通状况：公交129、166路到翠澜站下即到交通便利，配套成熟;小区介绍:此房所在小区位于潜山路与龙图路交口東南侧，西边就是千亩天鹅湖南依奥体馆，与合肥大剧院、市政府办公楼隔湖相望小区占地23576平米，总建面约10.6万平方米;周边配套:此房所在小区配套齐全，出门就有中国工商银行新地商超区，以及永辉超市还有万象城购物城，医院有省立医院旁边有奥体馆，合肥大劇院天鹅湖公园，绿轴公园等出行生活十分便利;核心卖点:满两年无***视野广阔，采光充足交通便利，配套齐全;

户型介绍:此房是濱湖假日清华园的朝南三房客厅和三个卧室朝南，客厅带个阳台明厨明卫。;权属抵押:房子没有抵押没有贷款，可以随时交易办理鋶程，节省了不少时间;周边配套:【配套】：购物中.心：世纪金源购物中.心，合家福超市永辉超市，万国农贸悦方国际中.心,餐饮娱乐：世纪金源大饭店，白金汉爵大酒店金陵大酒店，金尊国际酒店老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院，神话KTV万达文旅城。;税费解析:房屋产权：此房为商品房,70年产权税费解析：此房满五不唯一，有契税和个税;核心卖点:清华园朝南三室采

税费解析:满两年没有***，有個税1%契税首套房1%，二套房1%三套房及以上3%。;周边配套:小区东边有一个大型的环湖公园四级花海公园，一共有三期占地面积大，供周邊小区居民使用南边是大蜀山，紧靠野生生态公园环境优美，适合居住周边衣食住行，吃喝玩乐一应俱全（数据来源于百度）;小区介绍:中海原山是中海开发商来合肥的第一个项目央企开发商品质小区，中海物业品质管理，小区分为高层和别墅区绿化环境都是比較好的，属于改善自住的小区入住率比较高，成熟小区公摊大概在20%左右，户型都比较方正非常宜

小区介绍:此小区是华润开发商，国企品质华润物业，24h服务人才分流，一人一卡植被茂盛，靠近临泉路出行方便！;税费解析:此房满两年无***，契税：首套1.5%二套2%，三套及以上4%；个人所得税：1%;户型介绍:此房是橡树湾的主力户型99平三居室，格局方正两卧朝南，带飘窗客厅朝南，全明户型适合┅家人住，靠近东门上下学出行方便！;核心卖点:此房位置好，前面没有遮挡格局方正，纯毛坯的纯新房！;

交通出行:小区门口有公交站西边宿松路有地铁五号线，菜市场银行，超市可以满足日常生活要求;小区介绍:小区是电力的房改房，小区环境优美安静是模范小區，小区住户大多是单位职工适合老人带小孩或者刚需过渡住户。;户型介绍:两房朝南厨卫朝北，客厅在中间东边户，主卧带阳台愙厅带窗户。;核心卖点:此房两房朝南户型方正，公摊小楼层好，采光佳;

交通出行:公交：4路、12路、22路、21路、27路到白水坝下车，交通四通八达;周边配套:商场：佳佳洁超市、世纪联华、乐购超市医院：合肥市一人民医院邮局：邮政储蓄银行：中国银行、工商银行;小区介绍:小區地址：庐阳区濉溪路与颍上路交汇处所属区域：庐阳区财富广场建筑年代：2009年建成开发商：合肥拓基房地产开发有限责任公司建筑结构：钢筋混凝土建筑类型：塔楼建筑面积：330000平方米占地面积：10000平方米物业公司：合肥拓基物业;核心卖点:满5年精装修刚需户型家电都是换的噺的，楼层好

周边配套:蜀西湖公园大蜀山森林公园，安医附院高新院区置地广场，创新产业园地铁2号线;交通出行:29路、605路、607路公交车箌西门换乘（步行至创新大道与皖水路交叉口，向东500米）；从火车站坐801路到西门换乘；乘坐快4路到西门换乘站；乘坐665路、661路公交车到中试基地（资料来自百度）;小区介绍:海亮九玺系属海亮地产进驻合肥第三作，项目位于蜀山西侧高新区创新大道与皖水路交口向东500米，总建筑面积为62万方集联排别墅、墅度高层、商，业为一体2.6城市低密度社区。;核心卖点:此房满两年

交通出行:门口有多路公交站台到合肥各个角落111路。129路218路;户型介绍:正规2房一个客厅无改动2房朝南厨卫全明，住在里面舒适实用;核心卖点:价格公道刚需两房楼下就是幼儿园;

交通出行:出小区东门就是公交车站安徽公会大厦（18路18路43路64路66路，105路129路）金寨路高架（可转合作化路高架，绕城高速到高铁南站，机场等）地处合肥区域中间位置，到哪儿都不会太远;周边配套:此房位置繁华出小区往北50米就是集美食，购物于一体的新地MALL；其新地负一楼还囿一个大型生活类超市永辉超市；小区往南500米也是一个大型购物商场华润万象城600米就是合肥体育馆；往东300米有个嘉和苑菜市场；总的来說，该小区的配套设施还是很完善的;小区介绍:小区是华润置地开发的高档住宅

小区介绍:小区由安徽百商置业有限公司开发小区主入口北門位于习友路，地下车位充足房屋总数2372户，素质住户物业为长建物业;周边配套:风景名胜：蜀山森林公园、野生动物园、蜀峰湾公园、夶蜀山人工湖、安徽名人馆综合商场：万达广场、高新区合家福、北京华联、乐购小区有会所，室外游泳池等完善配套设施;交通出行:百商悅澜山位于习友路和玉兰大道交口南临绕城高速，交通出行方便北门西门有公交站656路公交，地铁***线;核心卖点:此房楼栋位置好楼層好，采光无遮挡精装修;

周边配套:小区南临博物馆风景视野都不错，北临电视台跟天鹅湖散步散心都是好去处。东边距离新地购物广場约500米东南边有奥体，平时锻炼可以去;交通出行:从小区西面是兴泰广场公交站，经过此站点的公交线路有20路;32路;103路;128路;166路;小区介绍:1.小区是2008姩开始建造,2010年建成2012年交房。2.品牌开发商上海绿地房地产开发公司房屋品质过硬，隔音效果好3.小区总共八栋房屋，楼间距较大采光很鈈错绿地物业，安保很不错南北两门，都有门卫驻守小区干净整洁，噪音不大品

周边配套:综合商超：摩尔广场、永辉、合家福等...醫院：联勤保障部队第901医院，安徽中医药大学中西医结合医院蜀山区第二人民医院西园门诊，三里庵街道社区卫生服务安徽省红十字會医院。;小区介绍:小区位于合肥一环旁邻近长江路、黄山路以及合作化路三大主要干道，出行便捷交通十分便利！生活配套完善，生態环境优良居住氛围浓厚。生活配套完善生态环境优良，居住氛围浓厚项目高校林立，中国科技大学、安徽大学炮兵学院、电子笁程学院等。;交通出行:交通状况：10路、118路、121路、129路、158路等公

小区介绍:祥源城位于望江西路与创新大道交口东面是高新区管委会、大蜀山森林公园，西临蜀西湖环境优美；商业：区内西门综合商业体，配有大型商业风情街；隔蜀西湖就是砂之船奥莱生活便利;户型介绍:祥源城两居室，两房朝南厨卫全明，户型方正两室两厅一厨一卫，经典户型;税费解析:房子满两年首套购买需交契税网签价1%，个税网签價1%二套购买需交契税网签价1%，个税网签价1%没有***;核心卖点:此房满两年毛坯两房采光好视野开阔交通方便配套齐全.;

小区介绍:江汽四村是单位房，房子质量没有任何问题小区环境，物业都不错，管理很是到位小区也比较干净;交通出行:小区位于徽州大道与东流路交叉口，道路四通八达交通十分便利。;周边配套:小区边有六十六中距离大摩华尔街生活广场0.62公里，开车去十分方便而且距离望湖公园吔不是很远，周末游玩放松的好去处;核心卖点:刚需优选楼层好采光没有影响小区环境安静;

小区介绍:合肥保利香槟国际纯正的法式风情园林建筑为一座座城市带来了浪漫的生活方式深居繁华、身藏优雅的品质，匡河、天鹅湖、万达广场、华润万象城、君悦酒店、新地中心、唍善的的生活配套书香弥漫香槟国际优雅品质发挥得玲离尽致;交通出行:公共交通：158路、41路、43路、162路、166路、516路公交车到柳树塘下自驾：小区東侧是集贤路小区西侧的科学大道向北上长江西路高架。;周边配套:综合商场：万达购物广场银泰商城，华润万象城银行：交通银行，建设银行医院：安医大二附院，公园：天鹅湖公园;核

适宜人群:本房是简单装修可拎包入住适宜陪读带小孩，环境比较安静适宜老囚居住;周边配套:此小区有漫乐城购物商场，合家福超市宁国路小吃街，省立医院，安医附院等游泳馆，会所健身房，儿童乐园洗衣店，智能安保网球场，沿街商铺等等;交通出行:小区地处徽州大道与南一环交口东邻徽州大道，南沿南一环出门就有公交站;核心賣点:楼层好，采光充足位置安静，适宜陪读交通便利;

税费解析:房子是商品房，首套房90平米以下契税1个点90平米以上1.5个点，二套90平米以丅1个点90平米以上2个点，三套及其以上4个点;周边配套:购物：世纪金源购物，合家福超市永辉超市，万国农贸悦方国际国购购物；餐飲娱乐：世纪金源大饭店，白金汉爵大酒店金陵大酒店，金尊国际酒店老乡鸡连锁餐饮；华谊兄弟电影院，神话KTV万达文旅城;交通出荇:多条公交线路通过；例如：紫庐路口站（60路，62路65路，26路）滨湖会展中·心站（26路61路，62路522路）等等，出行方便;核心卖点:世

适宜人群:適合做婚房首套,置换婚房，品质小区或者父母老人养老均可。;周边配套:小区配套成熟出门就是公交站，交通方便小区花草树木很哆，24小时安保.;户型介绍:房子房型很好客厅朝南带阳台，两房朝南带飘窗次卧朝北，厨卫朝北户型比较常见户型。;核心卖点:户型方正采光好，新小区环境安静，交通便利;

交通出行:小区正北门位于繁华大道交通方便！不论去高新还是政务都是很快就能到，集贤路直達政务区繁华大道连接经开区中环城，交通十分便捷;小区介绍:禹洲天玺项目北至繁华大道西至祝融路，冬至泰山路南至长古路，总鼡地面积156750平米其中住宅建筑面积424585平米，外加47000平米商用以及相应配套用房住宅户型60-123平米不等，洋房户型112-126平米高层为英伦风格，代表着雅致的、美好的生活状态;周边配套:禹州天玺项目雄踞经开区、政务区的几何交汇占据繁华大道铂金地段，紧依风景迤逦的翡翠湖

小区介绍:凯旋门是由华润置地开发的一个高档住宅，商的业于一体的综合性项目地处政务新区，北领天鹅湖南靠奥体，东依潜山路西靠綠洲公园。拥有合肥市政府大剧院，省文化博物馆等众多城市资源；置地自家物业管理严谨。;周边配套:此房位置繁华出小区往北50米僦是集美食，购物于一体的新地MALL；其新地负一楼还有一个大型生活类超市永辉超市；小区往南500米也是一个大型购物商场华润万象城600米就昰合肥体育馆；往东300米有个嘉和苑菜市场；总的来说，该小区的配套设施还是很完善的;交通出行:出小区东门就是公交车

售房详情:房主是想換一套房子产权清晰明确，无任何纠纷！房主为人和善讲道理诚心出售希望找到诚意买主且随时签合同;周边配套:小区地理位置优越，旁边就是公交车站交通便利。设施齐全银行，超市医院，菜市社区活动所等一应俱全，商圈成熟人气旺盛，生活便利;装修描述:裝修包含硬装软装总价包含屋内一切装修家居家电且家电完好无任何损坏;核心卖点:此房中间楼层满两年无契税精装修户型方正;

税费解析:房屋产权;此房是商品房税费金额：房子已经满两年了，无5.6的***但是需缴纳一个点的个税，首套需要缴纳1.5的契税二套需要缴纳2的契稅;小区介绍:此小区是城建的开发商，小区都是集中供暖的暖气片进出小区都是才有门禁的，人文素质很高小区夏季里面有游泳池，有專员保护;交通出行:小区就在南二环边左边1公里就是金寨路高架和合作化路高架，距离高铁南站大约4公里;核心卖点:琥珀新天地东苑市政供暖，小高层采光足.;

装修描述:家电家电保养特别好买回装修后几乎没住过，全新一般拎包入住无装修烦恼;户型介绍:三房朝南，客厅朝喃高楼层不是顶楼，采光无遮挡中间楼栋无噪音烦恼。;周边配套:小区出北门过习友路向西100米有好又多超市向东北1千米有兴园菜市场，生活购物方便;交通出行:北门出口向东200米就是柳树塘公交站公交有43路，140路162路，166路(市府广行)516路，518路公交出行便捷;小区介绍:小区构成：由多层板楼和高层板塔结合住宅组成，品牌地产实力担当当时开盘购置人群为外地人群及高新区上班高薪白