久拖未决大批居民投诉物业街道物业是什么多年不管用背后疑似有利益输送问题

原标题:问政深圳丨地铁超时间施工、噪音扰民、临时建筑违建长期占用绿化带...看有关部门如何回应

《问政深圳》简报第72期

“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标“”建设高质量的民生幸福城市”乃是深圳市委、市政府历年以来旗帜鲜明的施政纲领之一。

为了让市民能更好地“问事于政府”以及政府更及时地“问计于人民”为建设深圳网络问政、民智汇聚、舆论引导和舆论监督的重要阵地,深圳论坛搜集民生问政网帖集纳单位部门答政内容,定期推出《问政深圳》简报

我们希望深圳论坛能成为广大市民网友的网上问政平台,同样也希望各职能部门能直面市囻诉求积极作出回应。

据统计6月17日-6月23日,网友在深圳论坛发布问政类帖文共75篇得到相关单位正式回应的帖文数为30篇。

已得到正式回應的帖文(30篇)

涉及单位:南山区城市管理和综合执法局

单位回应:网友您好收悉留言后,我局立即安排技术人员现场查看并将遮挡嘚树枝进行修剪,目前已修剪完毕由于路灯不属于我局管辖范畴,我局会向相关路灯所、公安分局进行反馈

涉及单位:市交警局罗湖夶队、罗湖交通运输局

市交警局罗湖大队回复:

网友您好,经现场核查该人行路段盲道左侧为人行道,盲道右侧经酒店出示的红线图核實属于酒店红线范围非市政道路,由于历史原因该路段人行设施狭窄,建议向道管局和交委部门反映改善人行道狭窄问题我大队辖區中队也会加强该路段早晚高峰期行人密集时的交通疏导,确保行人安全通行

《只有营业执业、民非***可不可以办学,聚智慧大厦的非法办学不查封》

涉及单位:罗湖区清水河街道物业是什么办事处

关于网民反映的情况我街道物业是什么已收悉,并立即派出人员前往現场核查情况经查,该处二、三楼层有四家办学培训点分别为:正本教育财务服务有限公司、以乐国际教育早教公司、深圳市仁善康複福利院、深圳市中教培训中心,均持有营业执照我街道物业是什么已通知以上三家培训机构前往相关部门办理办学许可证。按照《深圳市教育局关于规范校外培训机构发展的工作方案》的通知我街道物业是什么执法队只负责查处无证无照教育培训机构(无证有照的要求他们去***),同时我办已将此办学点存在的问题,函告区有关职能部门非常感谢市民对我办工作的理解与支持!

按照《深圳市教育局關于规范校外培训机构发展的工作方案》的通知,我街道物业是什么执法队只负责查处无证无照教育培训机构(无证有照的要求他们去办證),同时我办已将此办学点存在的问题函告区有关职能部门,非常感谢市民对我办工作的理解与支持!

涉及单位:罗湖区住房和建设局

關于您投诉的嘉福苑608、705业主的问题我局派工作人员现场核查608号房及705号房,原房屋格局为二室一厅被业主分隔为四间带独立卫生间的单間。现场未发现拆改承重结构的问题我局工作人员已现场责令当事人自行整改。在我局工作人员的现场督促下当事人已于2019年5月16日将违建洗手间全部拆除。

《请教东湖街道物业是什么你们规划的小区垃圾桶到底怎么分类的?》

涉及单位:罗湖区东湖街道物业是什么办事處

华秀花园为无物业小区小区的垃圾收集桶由政府免费提供,目前小区使用的660升垃圾桶就是小区居民投放其他垃圾的专用桶关于降低鈈锈钢桶罩投放噪音的问题,我们现在已经有了初步的改进措施下一步会予以实施。关于厨余垃圾收运的问题目前无物业小区还没有納入收运范围。

《黄贝岭地铁站早高峰调度可以下课了!》

涉及单位:深圳地铁集团、罗湖区黄贝街道物业是什么办事处

罗湖区黄贝街噵物业是什么办事处回复:

网友您好!您反映的问题已向深圳地铁集团反映,地铁集团将跟进处理如您有相关问题需要反映,可以拨打罙圳地铁集团联系***:或者登陆深圳地铁官方网站:

《违建长期占用绿化带经营,请南山区城管局管管》

涉及单位:南山区城市管理囷综合执法局、市交警局南山大队

南山区城市管理和综合执法局回复:

网友您好收悉留言后,我局立即组织街道物业是什么执法人员前往现场查看现根据实际情况回复如下:经核实,该废品收购站有营业执照;关于长期占用绿化带经营问题执法队已责令该废品收购站規范经营,目前该地已覆绿。关于堵塞人行道及车道问题不在我局职责范围,我局将联系相关交通部门处理

《莲塘口岸附近天天堵迉》

涉及单位:罗湖区城市管理和综合执法局

单位回应:网友您好,您反映的问题收悉经核查,罗沙路西岭下天桥正在进行罗湖区人行忝桥顶棚加盖工程项目为莲塘口岸开通的重点工程。施工单位于4月15日晚上对罗沙路西岭村人行天桥底部中分带进行围挡开展施工工作,现围挡内正在施工的为天桥顶盖立柱的基础开挖工作围挡工程预计7月份完工,届时罗沙路交通能有较大改善关于看不到施工人员施笁的原因。由于天气原因在施工过程中几次停工。深圳市气象台在4月、5月、6月全市发布暴雨***、大风蓝色和雷电预警考虑施工人员咹全,暴雨预警期间全面停止施工目前施工单位已重新恢复施工作业。此外根据罗湖交警大队要求,为了保证施工安全作业仅允许施工单位在非高峰期进行施工作业,高峰期早7-9点晚5:30-7:30不得施工。故存在市民指出的上下班高峰期间无动工的情况施工造成的不便敬請市民谅解。

《公交主管部门不能用一个新错误来弥补另外一个已有错误!》

涉及单位:罗湖交通运输局

6月18日在仙桐实验学校约同校长、政协委员、家委会会长、都交通研究院及公交线路管理人员等一行人召开现场会议最终会议讨论明确21日同步开通M468区间线,具体停靠站点忣发车时间以学校及家委会最终通知为准M555线于21日调整为直走罗沙路。

《问罗湖工务局和市政主管单位清平路是这样修的吗?》

涉及单位:罗湖区建筑工务局

经核查该路段并未纳入我局实施的道路设施品质提升工程(2018年度)的项目范围,同时在现场核查中未找到施工标識您反映的问题将转由管养部门进一步核处。

涉及单位:罗湖区城市管理和综合执法局

网友您好您反映的问题已收悉。经核实金威囚行天桥的施工图设计已完成,正在进行施工招标工作尚未确定施工单位,所以暂未开工我局会持续推进项目工程建设。感谢网友对羅湖区城市管理工作的关心、支持和理解

《龙岗万科麓城艾尔法梅沙学校后厨食品安全存在严重问题,请主管部门严查严惩!》

市市场監督管理局回复:

经核查涉事主体为“梅沙艾尔法幼儿学院”(以下简称“园方”),位于深圳市龙岗区吉华街道物业是什么万科麓城體育公园 1 层 L1-05 号铺由深圳市万科教育发展有限公司麓城体育公园分公司开办,统一社会信用代码:FDQYE28园方食堂无法提供食品经营许可证,食堂提供早、午餐就餐人数约120人。

园方食堂的食材全部由“望家欢农产品集团有限公司”负责配送(统一社会信用代码:519169;经营地址:深圳市福田区通业大厦南塔1606室;食品经营许可证编号:JY69)供应 家长反映的“乳制品”每天送“晨光”鲜牛奶,在有效期内食用能提供检驗合格报告;“问题猪肉”是6月5日配送,共配送猪肉2kg当事人现场提供了该供应商的相关证照和所有进货单据。

园方自称:6月5日收货验收時即已发现“望家欢”当天配送的2kg猪肉存在问题并及时与“望家欢”联系要求退货,但由于“望家欢”一直未来取回园方为了得到“朢家欢”的退货确认和退货结算,将“问题猪肉”存放在厨房冰箱等待“望家欢”来取,直到家长举报经执法人员现场核查,上述园方存放的2kg猪肉与送货单相符截至目前,我局及街道物业是什么均未接到涉事幼儿园师生食源性疾病有关情况的报告

我局已依法对“梅沙艾尔法幼儿学院”无证经营食品行为立案调查,对园方食堂依法查封对家长、媒体反映的“问题猪肉”依法查扣并抽样送检,同时对“园方”存放的包子、食用油等食材一并抽样送检我局已责令园方及其供货商“望家欢”限期接受调查询问,进一步核实食材来源情况并已会同吉华街道物业是什么,督促指导“园方”对相关家长做好解释、安抚工作

接下来,我局将联合街道物业是什么对辖区无证办學、培训机构开展全面排查整治

《沙河西路铺铁板噪音太大》

涉及单位:南山交通运输局

经查,该路段属南山区建筑工务署正在进行消吙栓管道建设施工铺设钢板用于路口货场车辆出入,我局已经通知该单位立即派人固定好钢板减少噪音,一周内撤除钢板铺设道路沥圊感谢广大市民的监督。

《宝安区上华村公交站旁边的垃圾站臭爆了!》

涉及单位:宝安区新安街道物业是什么办事处

您好:关于您反饋的上华村公交站台环卫清运车卫生的问题宝安区新安街道物业是什么城管办已督促环卫清运公司,加大对环卫清运车进行清洗维护恏清运点的环境卫生。

《到处都在修刚刚走路去北斗旁边车管所回来金岸小区,感觉没路走了》

涉及单位:罗湖区城市管理和综合执法局

网友您好您反映的问题收悉。经核实该工程是我局“三横四纵”道路沿线一体化景观提升工程,项目于2019年3月进场施工施工期间,罙圳市气象台在4月、5月、6月全市发布暴雨***、大风蓝色和雷电预警考虑施工人员安全,暴雨预警期间几次全面停止施工工期延缓。現大部分工作面已完成剩余收尾工作,预计两周内能恢复正常通行工程期间给市民造成不便非常抱歉!

《登良路与南海大道路口“破爛不堪”》

涉及单位:南山交通运输局

经核实该工程属地铁施工,我局已第一时间进行调查已通知地铁集团进行整改,现地铁集团已完荿道路坑洼地面修复

《64路车改线导致淘金山小学交通不便,请教育局把东湖路两小区划分到就近小学》

涉及单位:罗湖区教育局

网友您恏!华秀花园位于罗湖区"翠茵-布心"大学区2017年初开始,布心片区及木棉岭纳入城市更新棚改区为了棚改区域内的适龄儿童能享受箌优质教育资源,按照市教育局学区划分文件要求将布心小学、东晓小学、翠茵学校、华丽小学、东昌小学、水田小学、松泉中学小学蔀、淘金山小学划为"翠茵-布心"大学区,录取方法是"类别+积分类别优先,后取积分"目前来看,该学区划分效果良好学位安排相对稳定。另需说明的是就近上学不是指直线距离最近,而是按照学校划分学区相关政策请您留意罗湖区招生公告。

《64路车改线导致淘金山小学交通不便请教育局把东湖路两小区划分到就近小学》

涉及单位:罗湖区教育局

网友您好!华秀花园位于罗湖区"翠茵-布惢"大学区。2017年初开始布心片区及木棉岭纳入城市更新棚改区,为了棚改区域内的适龄儿童能享受到优质教育资源按照市教育局学区劃分文件要求,将布心小学、东晓小学、翠茵学校、华丽小学、东昌小学、水田小学、松泉中学小学部、淘金山小学划为"翠茵-布心"夶学区录取方法是"类别+积分,类别优先后取积分"。目前来看该学区划分效果良好,学位安排相对稳定另需说明的是,就近上學不是指直线距离最近而是按照学校划分学区。相关政策请您留意罗湖区招生公告

《12号线同乐站,超时间施工噪音扰民,多次投诉施工点置若罔闻》

涉及单位:市生态环境局南山管理局

网友您好!经执法人员调查核实,您投诉的是深圳市城市轨道交通12号线工程施工總承包土建二工区-同乐站项目现处于围护结构施工阶段。针对您反映该工地施工扰民问题我局工作人员于2019年6月19日23时47分赴现场检查,发現该单位涉嫌超时施工违法行为我局正在进行调查处理。

另外我局工作人员于2019年6月20日约谈了该项目施工方负责人,要求其加强施工现場管理严格遵守《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》相关规定:严格按照施工时间的规定(7时—12时及14时—23时)进行作业;按要求落實《施工噪声污染防治方案》,保持噪声污染防治设施和监测设备的正常使用采取有效的降噪措施,确保文明施工、合法施工等

今后,我局将依法对该工地进行监管查处违法行为。如再发现环保违法行为请拨打我局投诉***进行投诉,感谢您对环保工作的关心和支歭!

《本末倒置粤海街道物业是什么图书馆的椅子难道是给办事处休息时用的?》

涉及单位:南山区粤海街道物业是什么办事处

接到投訴后我办立即展开自查,发现该投诉件指向不明希望市民朋友能提供详细地址。我办在行政楼二楼有一间图书室主要举办小型文化座谈会以及阅读培训讲座等活动,并错峰开放供辖区居民进行阅览未发现用于休闲休息和娱乐,欢迎市民群众多提意见与建议、积极监督我办也以此为督促,加大力度做好公共文化服务进一步为市民群众提供更优质的服务。

《爱狗人士请进看你们的朋友们、宝贝们、儿子女儿们受到这待遇后你会作何感受》

涉及单位:市城市管理和综合执法局

6月20日下午,就网友关心的观澜流浪狗收容所被曝管理混乱的問题,深圳市城市管理和综合执法局召开发布会。该局副局长冯增军表示,网友公开信中的图片内容确实存在过,但是之前的照片他表示,近期缯接到观澜流浪狗收容所相关问题的举报,并已对该收容所负责人进行了约谈,要求其整改。今天下午,冯增军带队到现场查看后,发现现场情况巳达到先前约谈中要求的整改效果,但是收治中心离国际化标准还有一定距离

《震惊:罗湖东门步行街大世界商城楼顶竟然违法加建超过4層》

涉及单位:罗湖区规划土地监察局

经查,深圳大世界商城是1997年建设的旧改项目其于2000年12月28日由深圳市中级人民法院宣告破产,自此烂尾近20年停工至今。2016年深圳市中级人民法院根据债权人的申请对大世界商城进行重整并裁定由深圳市宝华白马实业有限公司(简称“白馬公司”)为重整方,对大世界商城进行改造装修2017年10月31日罗湖区委区政府组织召开了相关部门进行协调落实大世界商城改造工作会议,會议中明确指出要加快推进大世界商城更新改造2018年年初,白马公司在依照《罗湖区委(政府)办公室(476号)工作会议纪要》和罗湖区发展改革局出具的《深圳市社会投资项目备案证》相关要求对商城进行清理拆除过程中拆除原有顶楼老化钢结构建筑物约3000平方米,新建钢結构建筑物9000多平方米(新增6000多平方米)用来建设屋顶光伏并网发电系统。因相关手续未完善自2018年6月开始,已被我局控停至今

2019年3月20日,大世界商城已取得了《建筑工程施工许可证》等相关审批手续施工范围为装饰装修工程;通风与空调;建筑给排水及供暖;建筑电气笁程;智能建筑;屋面及防水工程;建筑节能;消防工程;室外工程。应消防、安监等部门要求目前该商城正在进行外立面防尘网更新囷外围脚手架更新加固。执法人员现场未发现其它施工建设行为执法人员已现场督促施工方不得在施工期间进行加建、改建、扩建等违法建设行为。

下一步我局继续对大世界商城项目加强监督检查严格按照相关审批要求监督施工,防止出现超出许可范围施工的情况

《為建个学校就能扰民?罗湖黄贝岭地铁口深业东岭半夜施工还让不让人睡觉》

涉及单位:市生态环境局罗湖管理局

您反映的问题已受理囸在进行处理。感谢您对环保事业的支持!

《湾区豪宅安全竟不如城中村!开发商违建侵犯业主权益》

涉及单位:南山区蛇口街道物业昰什么办事处

我办在收到市民反映的问题后,高度重视立即搭建平台组织业主代表、开发商深圳汉森房地产有限公司、深圳华润物业管悝有限公司、木棉花酒店进行协商,并由区住建局、街道物业是什么相关业务科室听取业主的诉求并解答业主提出的问题。截至6月21日已經召开了三次协调会关于违建问题,已由我办执法队介入处理目前处于调查取证阶段,待查实后依法处理关于双物业管理公司的问題主要是针对停车位管理的问题,经查目前所有停车位均由华润物业公司进行管理区住建局已经向业主答复,整个小区只有一个物业管悝公司并不存在双物业问题。关于北门地库开放时间问题因改造需要时间,已经确定了在9月1日前开放关于业主担忧外面人员可以通過酒店进入小区,存在安全隐患问题酒店方已经采取了***门禁的措施,并表示在运营过程中将加强管理确保小区的安全。关于小区存在的消防安全问题我办安监科已经安排了工作人员进行现场勘查,接下来将到相应职能部门调取消防验收的相关材料调查清楚相关凊况后,依法进行处理关于泳池开放时间问题,因消防验收拆除了原有的更衣室需等待调取规划图纸后,再由开发商拿出具体的解决方案关于车位的使用问题,目前仍在协商中暂时还未有解决方案。关于街道物业是什么办书记将酒店开业广告推送朋友圈问题经查,此描述有误推送广告到朋友圈的为深圳湾社区综合服务中心党委书记高敏,作为社区党委书记高敏非常欢迎高品质的木棉花酒店进駐深圳湾,这将有利于提升深圳湾的整体形象在推送朋友圈的时候,事件并未发生在事件发生后,高敏立即删除了相关信息并及时姠业主做了解释工作。下一步我办将继续搭建平台,按照既定步骤依法依规的推进事件的处理,确保辖区的和谐稳定

涉及单位:市苼态环境局罗湖管理局

经查,宝丰苑大厦位于罗湖区东晓街道物业是什么金稻田路1001号该大厦一楼为商业,二楼为架空层三楼以上为住宅,目前一楼共进驻四家餐饮企业企业名称分别为:),

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內容来源:深圳新闻网、深圳论坛

小区原物业侵占绿地建车位 厦门執法局依法整治并协调解决停车问题

天湖苑小区门口破坏绿地的违法停车场被破除
违法停车场被拆除后,很快补植了花草恢复绿化带。

  厦门网讯(文/图 厦门日报记者 王玉婷 许晓婷 通讯员 陈俊芳 陈梦璇)小区门口、市政道路上的绿化带有些被铲掉圈成私人车位——菦日,市执法局接到群众举报湖滨南路天湖苑小区门前的公共绿地被非法侵占。接报后城管执法人员立即前往整治。

  查处过程中执法人员发现,因为小区老旧、停车位不足当事人不得已才私占车位。执法人员将这事放在了心上他们一方面依法展开查处和拆除荇动,另一方面协调街道物业是什么、社区、业委会、物业听取居民意见建议,积极推动在小区内依法依规增设车位解决停车难题。

  昨日非法设置的停车位被全部清除了,现场绿化已经恢复小区里增设停车位的事也有了着落——有力度也有温度,刚柔并济的执法服务行动让周边居民由衷地竖起了大拇指。

  依法拆除私设车位迅速组织复绿

  ——体现执法刚性,雷厉风行

  这些非法设置的车位一共有7个就在天湖苑小区门前、湖滨南路主干道一侧,占用的还是市政绿地负责调查此事的市执法局执法协调处处长潘登告訴记者,这些车位是小区原有物业公司非法施划的非法占地、破坏市容景观的同时,也会影响小区居民通行

  在调查过程中,不少居民也表达了不满“我住天湖苑很多年了,这绿地上花草原来长得可好了也不知道什么时候被搞成这样,我们看到之后都觉得心疼”居民苏女士说,他们一开始还以为是市政设施调整没放在心上,后来看停车的都是小区里的人打听了下才知道是原来的物业自己划嘚。“非法的我们肯定要去举报。”苏女士说

  “非法侵占绿地建私人车位,我们肯定要依法拆除!”市执法局也是如此肯定地回答这之后,城管执法部门雷厉风行的行动更让居民们十分满意。“因为是历史遗留问题我们也对停车车主进行了宣传解释。”潘登說他们联合街道物业是什么、社区和业委会,与停车车主进行了几次协调、沟通大部分人都表示理解。因此拆除行动很顺利,1个小時左右就完成了复绿工作也紧接着开展。

  聚焦群众关注难点积极协调解决

  ——展现服务柔性,以民为本

  整治行动之所以順利是因为刚性的执法背后有柔性的宣传劝导。而在沟通协调的过程中城管执法人员也了解到了“非法占地”背后的“不得已”。

  “座谈的时候有车主告诉我们,天湖苑小区的停车位很紧张居民车子没地方停,之前的物业才找了这么个不合法的办法”市执法局执法督查处副处长郑伟聪告诉记者,这个问题也引起了他们的重视“根据我们的经验,很多历史遗留的问题都是牵涉多方诉求,才導致问题久拖未决这就需要我们想在前、干在先,深入沟通把矛盾理清楚,把症结揪出来才能更好地解决问题、化解矛盾,更好地垺务群众”

  在查处违法行为的同时,市执法局积极协调思明区城管局、开元街道物业是什么、天湖社区指导天湖苑的业委会、物業,依法合规地在小区规划停车空间加强车位的管理和调度,满足住户停车的需求

  刚性执法的同时充分展现服务柔性——此次查處行动并非个例。根据市执法局党组的要求随着城市管理精细化程度的提升,要妥善解决一系列城市难题考验的是管理者的智慧和担當,城管执法应当处处以民为本、以人民为中心在公正执法的同时,切实从群众的需求出发做好城市管理服务,让群众满意

责任编輯: 廖文焱,赖旭华

  • “城管普法工作任务重,你们确实把普法、执法结合起来有针对性地开展工作,思考了很多、思考得很细致人民城管,执法为民你们在提升市民法律意识、营造良好法治氛围的同时,让执法更有温度”——在市执法局位于东通道建设工地的普法宣傳工作室,市“七五”普法检查验收组这样评价该局在“七五”普法工作中的付出与贡献

  • 细致深刻的理论宣讲、精心准备的文明小礼品、一丝不苟的走街实践……29日下午,市执法局督察大队党支部走入松柏社区组织开展了“城管蓝厦门靓”志愿走街及“洁家园守秩序讲攵明庆佳节”实践活动。

  • 四时鹭岛一城花天蓝海阔千卷画。厦门的美美在得天独厚的自然馈赠,更美在悉心雕刻的细节品质40年春风囮雨,特区的城市管理者们始终牢记使命发扬先行先试、敢闯敢试的精神,牢固树立以人民为中心的发展理念扛起为民管城的责任,精心雕琢城市之美

  • 立足更高起点建设高素质高颜值现代化国际化城市,为全体市民带来更多获得感、幸福感、安全感昨日,市执法局召开新闻发布会介绍我市加快建设高颜值厦门相关情况,并通报下一步工作计划

原标题:杭州这样破解小区治理難题

近年来伴随经济的发展、住房商品化的推进和群众对更高品质生活的追求,物业行业逐步发展壮大但也出现小区物业服务管理水岼参差不齐,物业公司与业委会产生矛盾时社区不敢理直气壮管等问题。面对物业管理这一群众身边的“关键小事”杭州坚持以党建為引领,充分发挥党的政治优势和组织优势健全党的组织体系和工作体系,加强物业行业指导监管和保障支撑构建街道物业是什么社區党组织领导下的居委会、业委会和物业公司联动服务机制,不断提升物业服务管理水平增强居民群众的获得感、幸福感、安全感。

小河佳苑小区业委会主任 王震

没有党建引领之前面对小区事务,大家的想法往往难统一各吹各的号做不好事情,甚至有的业委会成员存囿私心想借机牟利。现在党组织引领我们有了娘家、有了依靠。

橡树园小区业委会副主任 王从彪

由于业委会成员不是专职的对于选聘程序等不了解,街道物业是什么“三方办”、社区三方助业发展中心给了我们很多资源和指导遇到不能解决的问题,我们也第一时间想到“三方办”社区党总支朱书记都会过来。

小区业委会临时党支部成立后我们一直在思考如何发挥好支部的战斗堡垒作用,由支部帶动党员党员户挂牌,再带动家庭成员、邻居来共同遵守小区公约。

杭州盛塘物业管理有限公司总经理 陈凤伟

小河佳苑小区的变化離不开党建引领。尤其是在党组织牵头下实现三方协同后淡化了业主和物业的矛盾,处理纠纷压力小了很多

杭州滨江物业管理有限公司 徐延刚

企业党员亮身份以后,更有自信了自我要求也更高了。党员戴没戴党徽居民的感受不一样,看到党员佩戴党徽居民的信任喥增加了,我们的工作顺畅许多

杭州万科物业服务有限公司党总支书记 刘和善

原来公司里的党员都是“口袋党员”,成立联合党支部黨员亮身份后,大家增强了归属感现在,公司有20人递交入党申请书

小河佳苑小区居民 王宏生

“三方办”不错,社区很有领导力和号召仂能把党员的力量发挥出来。小区的事让所有人都满意几乎不可能但是通过三方协同,能把老百姓的负面情绪降到最低

我们小区是铨省最大的公租房小区,有一支党员志愿者队伍每周三天都有人值班,听居民反映问题经过这个平台收集到的信息反馈给社区党总支,党总支再与业委会、物业公司协商处理谁家有什么事都能及时解决。

现在我们小区的党建工作有了很大加强,每月15日雷打不动过组織生活党员亮出身份让群众监督,党建气氛越来越浓厚小区面貌日新月异。

(记者 魏杰 采访整理)

居住在小区的你是否遇到过这样嘚问题:

遇上事不知道该找谁:有的事物业管不了,业委会找不见人社区无权插手;物业公司和业委会关系不和谐,社区难断小区“家務事”矛盾纠纷久拖未决……

城市社区转型变迁、业委会应运而生、物业公司发展壮大,为城市注入活力也带来了一系列“成长的烦惱”。业委会、物业公司、社区居委会三者之间职责不清、协调不畅导致许多物业管理矛盾纠纷得不到及时化解。

去年以来杭州通过建立社区党组织领导下的联动服务机制,破解这一痛点让小区的难事有人管,让居民生活更舒心

党建引领 “协同作战”

提供24小时热水、新风系统、免费游泳池等多项服务的下城区京都苑社区金都华庭小区,曾经是杭州最豪华的高档小区之一3年前,这个小区却成为百废待兴的问题小区:电梯和消防安全隐患得不到解决外墙瓷砖空鼓严重,小区景观年久失修……

“业委会不作为物业很多工作无法开展。”金都物业公司项目主任章林华介绍说小区经营性收入单独列户,由业委会代表全体业主掌管需要动用业主维保金的事项需由业委會盖章才能进行。上届业委会因乱作为被居民罢免后却拒绝移交账目、用房,居民报案、诉讼无果新的业委会4年选不出,导致小区重夶维保事项停滞

僵持不下之时,社区党组织站了出来去年,下城区成立专项工作组进驻小区京都苑社区党委牵头摸排上门动员,邀請专业律师和区住建局物业科对换届选举全程指导顺利选出了新一届业委会,其中党员比例达67%从那以后,业委会和物业紧密配合社區给予有力支持,小区面貌得到恢复提升

不言而喻,物业公司和业委会都与小区居民生活息息相关是城市基层治理的重要力量。然而在物业公司和业委会监管方面,却一直存在“看得见的管不着管得着的看不见”问题。

许多街道物业是什么社区工作者说尽管法律法规规定房管部门、街道物业是什么、业主都有监督物业、业委会的权利,但是实践层面具体怎么操作一直是个问题。物业公司不仅是市场化企业还承担着垃圾分类指导、消防安全隐患排查等社会治理职能,在管理责任上存在边界不清问题街道物业是什么社区常感到委屈:我们没有管理权限,但是每个小区出了问题都来找属地兜底;住建局也确有苦衷:物业管理科就两三个人这么多企业和小区,日瑺管不过来

“我们感到,根本出路在于党建引领用党的工作体系去理顺、规范和支撑物业公司和业委会的组织建设,通过党建引领小區治理的有效运行”江干区委常委、组织部长王涛表示。

去年以来杭州从理顺职能、健全机制、压实责任入手,着力破解物业管理主體权责不清、管理缺位的难题――

在市级层面充分发挥市级主管部门行业引领作用,制定《加强和改进全市住保房管系统党建工作的意見》推动市住保房管局抓党建与抓业务同步,加强行业指导、督查和考核在行业系统,组建物业行业协会、业委会联谊会、物业服务管理纠纷调解委员会并建立相应党组织,确保抓到底、全覆盖

在区县(市)层面,着力强化统筹协调功能建立由分管领导任组长,組织、住建、民政、城管等部门负责人和街道物业是什么分管领导为成员的物业服务管理行业领导小组常态研究业委会和物业服务管理偅大问题。

在街道物业是什么社区层面优化街道物业是什么职能和内设机构,强化街道物业是什么对物业管理属地监管职责推动社区黨组织把业委会、物业公司党组织纳入网格党建范畴,加强对业委会、物业公司的资源力量整合推动形成社区治理合力。

江干区为物业協会党委配备党建阵地每季开设论坛,每月轮值开放式组织生活每周派党员驻点调解,物业协会党委实现了实体化运作该区还对物業项目实行党建工作和物业服务“双百分”考核评定,评定结果记入企业信用档案与物业公司市场准入挂钩。

“行业系统把好入口关社区把好过程关,对评星有发言权企业的积极性起来了,主动到协会和社区报到党建起到了四两拨千斤的作用,让物业围绕群众满意喥转”王涛感到。

“我们有一项安防工作需要跟派出所打交道跟副所长第一次见面的时候,我们两人都戴着党徽脱口而出‘你也是黨员’,大家的沟通顺畅了许多”杭州万科物业服务有限公司党总支书记刘和善看到了党建工作带来的魅力。“过去业委会靠自我约束我们碰到一个好的业委会还好,碰到不好的就倒霉”金都华庭小区网格员楼宏年说,现在明确了行业系统和社区属地的监管职责居囻有了主心骨。

建强业委会、物业公司党组织

去年8月26日的那场洪水让江干区魅力城小区业委会主任马森军至今心有余悸。

那天早上六七點钟持续的暴雨让小区地下车库面临洪水倒灌,情况十分危急物业公司人员全部上阵,又从周边小区抽调员工人手还是不够,扛来嘚沙袋依旧挡不住蹭蹭上涨的洪水马森军了解情况后,马上在小区微信群里一呼“党员先来”,大家立马行动几十位党员、居民上陣帮忙,经过一上午鏖战终于将齐腰的洪水拦在了车库外,500余辆私家车得以保全

关键时刻的一呼百应,并非偶然2016年,社区党总支通過日常走访关注、居民推荐等汇集了大量信息摸排出一批有责任心有能力的居民,经居民选举后成立新一届业委会后来,万科物业公司与魅力城社区成立联合党支部将物业公司党员、社区党组织、小区业委会党员纳入。

在此引领下业委会又把居民带动起来。党员亮絀身份、挨家挨户上门请居民扫码加群、清理微商广告、回应居民诉求……有的业委会委员每天都花费两三个小时打理微信群每周与物業经理打***沟通小区事项。“没有日常的这些功夫就不会有抗洪那天的一呼百应。”马森军庆幸社区党总支书记朱红梅也感慨:“湔期做的这些工作,很值得”

以往,业委会作为社会组织物业公司作为市场经济主体,街道物业是什么社区在管理过程中始终感觉有些畏手畏脚、不敢理直气壮加强领导去年以来,杭州从加强党的组织和工作覆盖入手把党的组织有效嵌入业委会、物业公司,建立健铨以街道物业是什么和社区党组织为核心的组织体系

“街道物业是什么社区要把责任担起来,与其出了问题去‘救火’不如提前介入,把好关口”下城区委常委、组织部长沈华锋表示。在业委会组建和换届过程中杭州市要求街道物业是什么社区和主管部门严格把关囚选、确保程序合法合规,提高业委会成员中党员比例真正把组织认可的人、群众信任的人推到前台。

陈建民就是这样一位他是浙江茭投绿城物业服务有限公司董事长,居住在下城区天水桥街道物业是什么仓桥社区平安居小区以前,小区存在没有门禁系统、电动车乱放乱充、地下室垃圾围城等严重问题前物业公司撂挑走人,业委会没人愿干迟迟选不出,居民都说“平安居不平安”社区党委经过摸排后,多次上门做陈建民的工作他最终同意参选,在小区最艰难的时候上任带着业委会一班人逐一解决了困扰居民的烦心事。

“这兩年小区的面貌发生了根本的变化,他们付出得太多了”78岁的居民屠毅说。物业公司项目主任张宜感受更明显:“现在我们都不用仩门收物业费,都是业主主动来交!”

为推进业委会、物业公司党的组织和工作覆盖杭州市采取单建、联建、区域建、派驻党建指导员等多种方式,并明确责任清单、任务清单让大家知道成立党组织后该干什么、怎么干。2017年以来杭州市有1316个业委会和1529个物业项目实现党嘚组织和工作覆盖。

杭州市还积极通过法定程序推动“双向进入、交叉任职”推荐符合条件的社区“两委”班子成员进业委会,推荐党尛组长和楼道长担任业主代表推荐业委会主任、物业公司负责人担任“两委”兼职委员,形成同频共振的组织体系

江干区在2017年村(社區)集中换届中,新增76名业委会主任、55名物业公司负责人进入社区“两委”兼职不少社区书记感到:“有了交叉兼职,社区和业委会、粅业公司的工作更加协调一致化解各类矛盾纠纷的力度更大了,形成了‘多赢’局面”

在社区党组织领导下建立议事和

处置机制推动“三方联动”常态长效

拱墅区小河街道物业是什么长征桥社区党委书记孔连贞“收藏”着一份报纸。报上该社区小河佳苑小区上了2015年杭州住宅小区电梯故障高发“黑榜”:小区电梯关人事件时有发生,有些年长的居民长年不敢下楼

小区94台电梯,涉及多家电梯品牌和维保單位40多台需要大修,需动用公维金以百万元计需三分之二业主同意,单靠业委会和物业公司挨个做工作困难重重,如果各方意见不┅更会形成僵持。

为此社区党委建立三方联动机制,形成了重大事项“业委会提议、三方党组织提出、社区党委预审、业主大会决议”决策流程社区、业委会全程监督,邀请业主参与相关费用公示,年内顺利完成41台电梯大修改造故障率下降80%,当年摘下“黑帽”

“不能每次都是个别协商,要通过建立制度机制、规范程序系统性地解决问题。”杭州市委组织部组织处处长吴勇表示

为密切三方联動,拱墅区专门成立了实体化运作的“三方办”该区整合职能部门和属地力量,成立区三方协同治理工作领导小组涵盖组织、公安、囻政、住建、街道物业是什么等成员单位,领导小组下设“三方办”抽调7名区管干部负责,各街道物业是什么、社区相应建立“三方办”上下联动、协同解决物业问题。

这么多部门拢在一起怎么高效运转?拱墅区“三方办”副主任赵永芳说“三方办”是一项新鲜事粅,并无参照最终通过党建工作使这个虚拟化机构实现实体化运作。在“三方办”党组织牵头下建立三方共同参与的联席会议制度,並建立党建清单、协同清单、破难清单让工作具体化、项目化。

依托社区“三方办”小河佳苑小区形成制度,每月10号上午社区、物業公司、业委会三方接待业主,晚上即召开联席会研究解决方案。“职能部门可以解决局部的问题解决整体问题则需要各部门加强沟通协作。‘三方办’就是运用整体思维、系统思维在党建引领下一贯到底,破解小区治理难题”“三方办”运行一年多,赵永芳深有體会

目前,杭州市70%的社区已建立社区党组织领导下的多方联席会议制度制定了议事规则和工作流程。杭州市还要求社区会同业委会、粅业公司同步建立联动巡查、联动分析、联动处置的工作机制对复杂问题由各方指定专人成立项目行动小组合力推进解决,并引领各类組织和居民群众有序参与监督进一步提升社区治理水平。

参考资料

 

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