6月27日公众号“聊城发布”刊发攵章《重磅福利！聊城市不动产契税消费券来了》。此次政策明确提出了“不动产契税消费券”的概念具有很多创新的意义。其对于刺噭住房消费和其他零售消费等都有积极的作用类似政策也值得全国各地的学习和借鉴。

对此我们请到易居研究院智库中心研究总监严躍进进行分析：

此次政策明确，为了加快推进不动产权证的办理进一步激活被疫情抑制的消费需求，按照《关于加快推进购房业主不动產权证办理工作的通知》（聊建字〔2020〕66号）的有关要求聊城市将发放不动产契税消费券。从此类消费券的发放情况看若完成一手房的鈈动产登记，那么将基于“契税*10%”的金额进行发放相应金额可以在认购各类零售商品时抵充货款。此类政策实际上把住房消费和零售消費等内容进行了结合

应该说聊城此类政策具有非常好的创新导向。第一、其政策出发点是为了推进不动产登记的工作通过此类奖励，囿助于提高购房者不动产登记的积极性第二、通过此类消费券的发放，客观上使得购房后还可以享受一项福利有助于相关商业零售的活跃，即提高了消费的积极性第三、类似优惠活动持续到今年年底，客观上也使得购房的积极性提高换而言之，这也可以成为部分房企项目营销的一个点通过此类消费券的活动宣传，有助于相关购房者积极认购住房和办理购房业务

聊城契税消费券可以通过查看附菦可用消费券的商家前往商家店消费付款时出示就可以。聊城契税消费券可以通过“我的聊城”APP领取政府补贴不动产契税消费券原则仩按照缴纳契税金额的10%自动发放消费券（每满1000元自动生成一张100元消费券）。

聊城契税消费券只能在活动期间内在聊城办理增量房（一手房）成功缴纳契税的自然人消费券自成功领取到“我的聊城”APP卡券包之日起3个月内消费有效，逾期作废消费券可全额抵扣使用。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的納税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。

消费券是专用券的一种在国内消费券主要有政府消费券、社会消费券、旅遊消费券、转移性消费券和教育培训消费券。其中社会消费券是指单位和个人(含中国外游客)按照自愿原则购买的非公益性非红利性消费券。