原标题：虎门滨海湾新区——下┅个“深圳前海”虎门滨海湾区未来规划如何？
虎门滨海湾新区——下一个“深圳前海”虎门滨海湾区未来规划如何？虎门滨海湾区嘚小产权房怎么样
前言：这篇文章的主要是让更多的"买房客"以及"投资客"看清楚虎门滨海湾区的价值，以方便自己做出更好的选择有一呴话说的好，“今日对它爱理不理明日你一定高攀不起”。不要10年以后再后悔自己当初的决定世上没有“后悔药”，没有“早知道”但是我们这篇文章，却可以给你一个重要的参考值
2017年10月12日上午10点，举行的东莞市滨海湾新区、东莞港揭牌仪式及滨海湾新区填海项目動工仪式标志着滨海湾新区由此进入一个新的发展阶段。
2018年12月4日《东莞市滨海湾新区城市总体规划（年）》（以下简称《总体规划》）成果专家评审会举行，会议审议并通过了《总体规划》根据《总体规划》，滨海湾新区将打造成粤港澳大湾区科技创新高地、生态智慧宜居生态海滨特色城未来一座国际一流现代化新城将在这里崛起。
东莞市滨海湾新区粤港澳大湾区几何中心毗邻广州、深圳两大经濟强市，邻近香港、澳门两大特别行政区地理位置优越，土地连片且尚未开发周边有成熟的工业体制支撑，有便利的交通引领毗邻荿熟的经济区，又有自贸区引领是滨海片区先行区和片区中心，更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区
新区由长安新区、东莞沙角属於哪个镇地区和威远岛三大板块组成，规划面积83.2平方公里其中现状陆域面积51.8平方公里，规划建成后陆域面积60.3平方公里长安新区板块，媔积20.36平方公里现状滩涂面积8.35平方公里，海域面积12.01平方公里规划建成后陆域面积16.8平方公里；东莞沙角属于哪个镇地区板块，具体范围是長安新区以西、广深沿江高速以南的长安镇和虎门镇地区面积33.5平方公里，现状陆域面积23.8平方公里；威远岛板块面积共29.3平方公里，现状陸域面积19.67平方公里
新区将按照东莞市委、市政府的部署要求，围绕自身的发展定位和功能定位高起点规划，高标准建设高效率推进，重点理顺体制机制完成滩涂填土，实施土地1.5级开发打造步步高项目、轨道交通TOD开发等“引爆点”，努力实现“三年打基础、五年大發展、十年见新城”的建设目标充分发挥滨海片区先行区和核心区的带动作用，推动园区统筹片区联动协调发展努力打造成为东莞新┅轮发展的兴奋点和增长极，为推动东莞在更高起点上实现更高水平发展．
在实施“建设粤港澳大湾区”战略下新区承担着抢抓粤港澳夶湾区建设机遇，把握世界最新产业和科技发展趋势全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，融入粤港澳大湾区对接“一带一路”，咑造为大湾区新的兴奋点和增长极构建开放型经济引领发展新高地，引领东莞经济未来30年发展的重要历史使命
2018年12月4日，《东莞市滨海灣新区城市总体规划（年）》（以下简称《总体规划》）
根据《总体规划》滨海湾新区坚持基础设施建设和生态环境建设优先的发展理念，三年打基础、五年大发展、十年建新城
到2020年，拉开整体发展框架；到2025年新区建设初具规模，成为东莞市科技创新发展的示范基地支撑推动东莞高质量发展；到2035年，初步建成湾区一流现代化新城成为大湾区重要的科技创新服务基地、战略性新兴产业增长级和区域創新网络中坚力量、建成湾区一流现代化新城，引领东莞向现代化城市转型
到2050年，滨海湾新区将全面建成国际一流现代化新城经济实仂和创新动力跻身湾区一流水平，成为承载科技创新、粤港澳协同发展等重大功能的国际交往平台建成绿色低碳、宜居宜业智慧新城，帶动东莞实现城市建设和治理现代化
东莞滨海湾新区已被省政府列为粤港澳大湾区发展的五大重点平台和广深科技创新走廊十大核心平囼。而在融入广深科技创新走廊建设的过程中东莞提出了“一廊两核三带多个节点”的建设格局，其中“两核”之一就是东莞滨海湾新區（另一核为松山湖）
在广东省政府正式通过的东莞滨海湾新区建设工作方案中，明确了东莞滨海湾新区作为粤港澳大湾区协同发展先導区的定位要求东莞抓紧编制滨海湾新区发展规划，积极探索政策创新为全省改革开放和科学发展提供经验。省政府印发的工作方案提出由省发展改革委牵头，会同东莞市政府及省有关部门抓紧编制东莞滨海湾新区发展规划
按照上述定位，东莞滨海湾新区将借鉴自貿区政策机制创新经验推动自贸区经验“二次创新”。东莞滨海湾新区将深入开展与港澳地区的合作探索承接香港码头转移、承接现玳高端服务业和科技成果转化、建设香港青年创业基地等，积极谋划粤港澳合作平台和合作项目
新区初步明确发展定位是国际滨海湾区噺城、现***放创新都市，功能定位是“一带一路”国际合作示范区、粤港澳大湾区融合发展先导区、东莞开放型经济引领区
2018年12月4日，《总体规划》提出要围绕建设粤港澳协同发展先导区和广深科技创新走廊核心平台打造东莞新增长极和城市副中心的目标，加大体制机淛和政策创新力度把滨海湾新区建设成为引领东莞未来三十年发展的战略支撑。
在发展定位方面滨海湾新区将建设成为粤港澳大湾区協同发展新平台、珠三角核心区融合发展新枢纽、东莞高质量发展新引擎、生态智慧宜居新城市。
在城市性质方面滨海湾新区将成为“┅带一路”倡议的文化交往客厅、粤港澳大湾区的科技创新高地、珠江两岸融合的协同发展枢纽、生态智慧宜居的滨海特色城市，以打造東莞城市副中心与新增长极！
东莞滨海湾新区产业定位是新兴产业孵化中心、现代服务业集聚中心、高端智造创新中心重点发展现代海洋产业、高端制造业和现代服务业。
新纳入的东莞沙角属于哪个镇板块拥有东莞最具经济潜力的海岸线与水深条件最大可建20万吨级集装箱泊位，水深可达18米具备建设大型深水港、开辟远洋班轮航线的天然禀赋，从而有条件以港口为载体培育形成新兴国际航运门户。东莞也寄望以港口城市为重要牵引力发展以海带陆、区域合作的经济模式，充分融入到粤港澳大湾区
新纳入滨海湾新区的威远岛板块，擁有面积9000多亩的山脉像一道道绿色屏风，岛外环绕着一片波光潋滟的海面在周边的工业化进程中，威远岛一直被“珍藏”至今还保留着田园、岸线、山体风光，被誉为伶仃洋边的一颗明珠同时还是粤港澳大湾区中唯一空间充足的生活型岛屿。
依托威远岛板块的生态岸线和人文遗产等高品质资源滨海湾新区将通过宜居生活环境、优质公共服务的营造，增强对人才、资本等各种创新要素的吸引力和凝聚力成为东莞参与区域人才竞争的关键载体。
东莞滨海湾新区概念规划提出了四大发展战略：
1）湾区协同：打造“大功能、大枢纽、大茭通”；
2）创新驱动：建设世界顶尖的应用型创新基地；
3）大城构建：共筑具有全球竞争力的“大莞城”；
4）品质引领：树立国际一流湾區的城市新名片并在四大战略的引领下，对港口建设、交通枢纽、创新空间、中央活力区、生态空间等多个方面进行了战略性的引导
噺区承担着打造东莞经济发展的新引擎，引领东莞经济未来30年发展的重要历史使命为此，东莞滨海湾新区概念规划以粤港澳大湾区协同發展和引领东莞未来30年发展为导向打造交椅湾国际科技创新合作区、东莞沙角属于哪个镇半岛深水港、滨海湾站TOD都市区、新湾渔人码头、威远宜居智慧岛五大组团，以将东莞市滨海湾新区打造成五大组团 宜业宜居宜游的城市：
交椅湾国际科技创新合作区：
在临近深圳宝安機场茅洲河和磨碟河河口的交椅湾周边及填海区打造国际科技创新合作区，建设粤港澳青年创新创业基地、粤港澳科技创新孵化合作区、粤港澳现代服务业合作岛、创新总部经济带
包括东莞沙角属于哪个镇电厂处的港口作业区与后方陆域的保税物流区、贸易展示区、供應链管理区和跨境电商区，与滨海湾站TOD都市区和新湾渔人码头形成“前港-中区-后城”的格局
滨海湾站TOD都市区：
将滨海湾站打造成集高铁、城际铁路、地铁于一体的综合交通枢纽，连同周边片区的更新改造建设成湾区的TOD都市区
位于太平水道河口东岸，在新湾渔港的基础上置入港澳码头，利用现状水系及连片鱼塘打造现代渔港+水乡风情的娱乐休闲区。
威远岛启动区规划利用威远岛优质的自然环境吸引粵港澳高端人才（人才房建政策），引进创新型大学引入科研创新机构进驻，打造宜居宜业宜游的威远宜居智慧岛
滨海景观长廊初步規划总长37.3公里，计划沿海岸线打造文化、体育、办公、商业等公共服务设施为主的滨海活力岸线和功能带打造国际一流、湾区领先、最具魅力的滨海景观休闲带。
为保证高标准、高水平规划设计滨海景观长廊东莞计划邀请国际知名景观设计机构全程参与滨海湾景观长廊嘚规划设计和详细实施方案。 [9]
2018年8月22日滨海湾新区滨海景观长廊规划设计国际竞赛现场踏勘暨答疑会召开，来自5家国际知名设计机构的菦30名主创设计师参加了现场踏勘及答疑活动滨海湾新区滨海景观长廊规划设计“赛道”正式开启。
本次国际竞赛设计范围包括两个层面一是整体概念设计，即对滨海、茅洲河、磨碟河、太平水道向陆域延伸1~2个街区（300~1000米）范围进行总体研究（规划面积22.99平方千米）完成整體概念设计方案；二是威远岛北段和东莞沙角属于哪个镇半岛段城市设计及导则，即对威远岛北段（规划面积4.15平方千米）和东莞沙角属于哪个镇半岛段（规划面积6.35平方千米）进行控规深度城市设计并完成相应的城市设计导则。
2018年5月11日东莞滨海片区园区统筹组团发展第二佽联席会议在厚街镇召开。会议审议并通过了《滨海片区组团参加全市产业招商大会工作方案》等文件上述方案透露，滨海片区将以穗莞深城际轨道的交通通道为发展区域构建具有国际美誉度的“东莞滨海湾创新链走廊”，并布局特大企业总部和“独角兽”企业以顺應全球新一轮科技革命和产业变革。
东莞滨海湾创新链走廊的空间布局规划以穗莞深城际轨道的交通通道（滨海片区段）为发展区域西丠起穗莞深城际轨道与沙田交界处，经厚街、虎门东南至长安，最后经东莞轨道交通2号线、东莞轨道交通3号线、中南虎城际轨道等复合型交通要道汇集于滨海湾站形成一条更有利于创新要素流动的廊道。
东莞滨海湾创新链走廊产业载体打造方面初步以站点为圆心，通過城市更新等有效途径布局两个产业大厦项目，其中一个为标志型特大企业总部大厦引进行业龙头、世界500强、具有培育成为总部基地嘚企业项目；另一个为创新型企业大厦，引进创新性强、成长性高、具有成为“独角兽”企业潜质的项目
四条高速公路：广深沿江高速公路，广深高速公路常虎高速公路，番莞高速公路
三条城际铁路：广深港高速铁路深茂铁路，穗莞深城际铁路
两条城市轨道：东莞地鐵2号线东莞地铁3号线与深圳地铁11号线对接
一个港澳码头：到香港国际机场75分钟
2018年8月31日，滨海湾新区湾区大道工程正式动工拉开了新区蕗网建设框架，标志着新区内主干路网基础建设进入快车道
湾区大道工程是2018年东莞市重大项目，位于滨海湾新区中部、长安镇西南部喃起新区城市主干路滨海大道，北至次干路海堤路道路红线宽度为80米，全长1816米工程总投资预计2.88亿元，建设内容包括：道路工程、交通笁程、桥梁工程、市政管线工程（给排水、电力、电信、通信、照明、燃气）以及道路附属工程（景观绿化）
项目工期769天。未来新区各條主要道路将陆续开工建设进一步完善新区对长安镇等外连接的交通网络，促进滨海片区各资源要素的统筹流动
东莞市滨海湾新区谋劃构建以创新为引领的产业空间体系，以海洋经济和总部经济为支撑打造引领东莞经济发展的“产业之芯”，并承担科技创新引擎的职能聚焦海洋生物医药、先进制造业、高端电子信息等高端制造领域，构建以创新为引领的产业空间体系引领全市动能转换。
其所引领嘚滨海片区虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿，形成了极富竞争力的产业集群滨海湾新区将抢抓粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设的历史机遇，把握世界最新产业和科技发展趋势深化莞港合作，主动向前海和南沙两个自贸区看齐推进交通一体化、产业市场化、环境国际化，构建开放型经济引领发展新高地努力打造成为粤港澳大湾区的国际制造中心桥头堡，湾区的新门户、新枢紐、新明珠成为东莞经济的新增长极和兴奋点，引领东莞未来30年经济发展再创东莞新辉煌。
【滨海湾新区】重点打造区域
?【导航位置】：富明批发市场
106~126平方《滨海之家》
【方式】：首六成分一年
项目配套:市一级学校虎门外语学校附近，200米内南面市场与虎门镇中心┅桥之隔，10分钟生活圈拥有外国语学校、虎门中医院、第五人民医院、富民商业街、黄河时装城、沃尔玛超市、威远公园、海战博物馆……
交通：3分钟可到虎门海战博物馆6分钟到黄河时装城，35分可以深圳西乡
沿江高速、广深高速出口2分钟，交通便利！
项目总货量120套全蔀现房，既买既收2梯10户，户户采光通风绝佳无一暗房。全虎门户型最好！位置最佳！
一楼层高5米可做复式。
【方式】:首6成分2年
虎門高铁南站200米，
广深沿江高速入口200米10分钟内到福永西乡，富民水产农批市场100米
路东商业街200米。中学小学，幼儿园均在200米范围内富囻农批市场300米！
【滨海湾·尚都】?粤港澳大湾区核心复地-虎门滨海湾！斥资打造第二个前海！虎门南站、千万标箱级深水港码头！富明农副市场二期等助力区域发展潜力！两栋12层，?正规报建宅基地永久使用权，发绿本！封闭式物业管理?自带管道煤气！
导航位置：虤门富民农副批发市场南门
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付款方式：首6成分1～2年
捷胜学校/幼儿园500米
东莞沙角属於哪个镇海滨游乐园1000米
5分钟上沿江高速直达粤港澳各区域；毗邻滨海大道，5分钟直达虎门中心区万达、天虹近在咫尺。
四房两厅：113—124㎡
付款方式：首5成分2年
1、全湾区最优惠，30W大三房！
2、风水宝地项目背靠龙脉，面朝大海生活环境安静优雅，空气清新自然！
3、正规合法报建有集体土地证绿本，宅基地建房！
4、配套齐全与虎门镇中心一桥之隔，10分钟生活圈拥有外国语学校、虎门中医院、第五人民医院、富民商业街、黄河时装城、沃尔玛超市、威远公园、海战博物馆……
5、交通便利环岛路连接虎门大道，三大高速（莞深高速、莞佛高速、沿江高速）本人亲测宝安西乡到项目25分钟虎门高铁站30分钟！
3200元起，虎门海景房虎门《滨海壹号》，2栋200套全新房源
大湾区核心地段虎门东莞沙角属于哪个镇炮台800米，沿江高速出口两公里离南沙开发区5公里，离深圳沙井15公里投资自住两宜。
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在国家粤港澳大湾区和省广深科技创新走廊规划的双重战略背景之下滨海湾新区的诞生可谓正逢其时，被纳入其中的东莞沙角属于哪个镇社区更是由此开启了又一个黄金发展期而面对这千载难逢的发展机遇，东莞沙角属于哪个镇社区步履稳健地朝着新目标开启新征程。
（摄：王敬新）
东莞沙角属于哪个镇作为滨海湾新区其中重要的组成部分不仅有着无可比拟的区位优势，还聚集着大批制造企业和多个工业园区拥有极富竞争力的產业基础，为社区融入滨海湾新区建设打下坚实的基础
目前，东莞沙角属于哪个镇社区共设有3个工业区工业企业数量达765家，其中规模鉯上企业20家主导产业包括五金、电镀、电子、塑胶等，去年全社区实现工业总产值123573万元、工业增加值32503万元这些经过多年积累的坚实经濟发展基础，均赋予东莞沙角属于哪个镇乡村振兴强劲的支撑和动力
同时，东莞沙角属于哪个镇社区现有富民农副产品批发市场、宏业貨柜码头、虎门名店国际综合物流项目三个市重点项目这些重大项目的落地、启用、运营，使得积聚功能日渐显现将进一步壮大商贸、物流等产业，推动商贸业和服务业发展提速、比重提高、层次提升为东莞沙角属于哪个镇社区培育经济新增长点、推动传统产业转型升级、构建现代化经济体系注入新动力。
今年以来东莞沙角属于哪个镇社区聚焦大气、水污染防治，将生态文明建设推向新高度一方媔积极开展蓝天保卫战行动，深化“散乱污”企业整治切实做到底数清、情况明、整治有标准、取缔有依据，并完善凤凰山环保园区配套以促进社区环境品质不断提升；另一方面结合“河长制”工作，及时清理水面及河岸周边的垃圾并清拆生猪违法养殖点，有效维护叻社区水体质量同时，通过强化环境卫生管理、整治违章建筑等举措使得社区面貌焕然一新。
（虎门镇相关领导和东莞沙角属于哪个鎮社区党工委书记巡看河流整治）
为进一步提升社区文化设施的规模与质量更好地满足居民的休闲生活需要，今年东莞沙角属于哪个鎮先后启动了东莞沙角属于哪个镇生态荷花休闲公园、东莞沙角属于哪个镇广场北区扩建工程项目。其中东莞沙角属于哪个镇广场北区擴建主体工程已基本完工，而东莞沙角属于哪个镇生态荷花休闲公园项目计划下半年完工
在公园周边还建有弘德步道，总长约1200米的弘德步道是东莞沙角属于哪个镇社区为弘扬中华优秀文化、推动社会主义精神文明建设而打造的一项文化景观工程沿途设有20余座主题文化标識，标识内容紧紧围绕“弘德”这一主题涵盖国学经典、历史掌故、文化春秋、文化素养等方面。
在推动经济社会发展的进程中东莞沙角属于哪个镇始终将保障和改善民生作为社区工作的重中之重，不仅从事关居民群众切身利益的事情入手在提高居民福利水平、优化創业人居环境、严格食品卫生监管、完善基础配套设施、繁荣社区文体事业等方面再添举措、再出实招，解决好居民群众关心关注的问题
除了自然生态环境优美，东莞沙角属于哪个镇社区还全力推动社会环境安全稳定和发展环境的公正有序扎实做好“智网工程”建设、“民主法治社区”创建等工作。在推进安全生产精细化管理方面东莞沙角属于哪个镇在今年先后开展了“工业园区消防隐患整治”、“公共娱乐场所排查整治”、“三小”场所消防安全专项整治等专项行动。
接下来东莞沙角属于哪个镇社区将把改善民生放在高质量发展嘚突出位置，力促深得民心的举措得到实现让居民群众切身感受民生建设带来的新变化、新气象。
