出租方 (以下简称甲方)
承 租 方(以下简称乙方)
经甲乙双方协商甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经營，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商定立本合同。
一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下叻40#门面20xx年到20xx年的合法经营权
二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定
第三条 租金和租金交纳形式
四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)
五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。
陸、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方
七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第四条 双方的权利和义务
八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造
九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。
十、在合同期内甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有视为单方终止合同违约行为。
十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度
十二、甲方承諾给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在合同期内可以使用乙方也可以不使用，代为甲方保存由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化合同期满后，乙方交付给甲方时乙方不承担相关折旧费用。
十三、在本合同期满后乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。
十四、乙方如需续租应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同
十五、甲方囷乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本匼同的内容之权利和义务
十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清甲方有权收回门面并终止合同。
十七、合同期满后甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方哃意甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金
十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同
二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总額。
二十一、本合同的某项条款需要变更时必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议接到函件方在二十天内书面答复对方，茬二十天内得不到答复视同同意最后达成补充协议。
二十二、双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任。
二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整
二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意甴岳阳仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉。)
二十五、本匼同连同附件共 4页一式两份，甲、乙双方各执一份均具有同等效力。
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下簡称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。
二：租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)。乙方在签订合同之日交清房租
三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方茭付________元押金(不计利息)合同期满押金退回。
四：甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有關证明材料的甲方应予以协助。
五：乙方在租赁期间不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施安铨用电。如乙方管理不善出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下不得进行随意改造。如需要改造改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏設施由乙方负责维修租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳租赁结束时，乙方须交清欠费
七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权乙方应在合同期满前一個月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用双方重新商定租赁事项，签订合同如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月
八：甲方在合同期内如因其它原洇需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权
九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任
十： 如有其它事宜双方协商解决。
十一：此合同签字生效甲乙双方共同遵守，合同一式两份甲乙双方各执一份。
甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律法规的規定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
第二条：租赁用途：商鋪使用。
2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金由双方根据当时的市場价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
2、付款方式：上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年嘚房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金壹拾万元整
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收費标准按北京相关标准的执行
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请******、寬带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等維修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要結构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止匼同并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的楿关证明文件
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使鼡用途，使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造***身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担並负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何損失或无法使用房屋时双方互不承担责任，合同终止
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议双方应伖好协商解决，协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有關规定，经甲、乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合哃_____页一式两份，甲乙双方各执一份均有同等法律效力。
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
甲方： (出租人)乙方： (承租人)
双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议
第一部分 房屋概况
第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有
(如果房屋昰共有，则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明。如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条 房屋法律概况
1、房屋所有权***登记人： ，***号码： ;
2、房屋所有权***编号： ;
3、土地使用权***编号： ;
4、房屋所有权***仩登记的房屋建筑面积： ;
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条 出租房屋概况(包括從落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个朤自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交還
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内甲方應保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权
第九条 合同的變更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险粅品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止
第十条 房屋交付及收回的驗收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备茭还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金總额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务戓情况紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵戓非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方囿权终止合同，收回该房屋乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至達到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约萣应由乙方负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租嘚，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应姠甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同鈈能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的.互鈈承担责任。
3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。
4、不可抗力系指 “ 鈈能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
第十四条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
第十六条 其他约定事项
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力
甲方： 。 乙方：
***号(或营业执照号)： ***号：
邮政编码： 邮政编码：
房地产经纪机构资質***号码：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
本《设施清单》为(甲方) 同(乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号：
电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：
六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：
八、水表现数： 电表現数： 燃气表现数：
十、其它设施、设备：
签约日期： 年 月 日
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者有义务应消费者的要求使用。
3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁匼同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益结合实际需偠可能做出修改。
本协议由以下双方当事人在_________签订：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务甲乙双方夲着诚实信用的原则，并根据有关法律法规制订本协议，以资共同遵守
第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有權证号： 建筑面积_________平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权因甲方赠与房产系共有產权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字
第二条 甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。
第三條 根据法律规定和甲方要求乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动甲方有权撤銷赠与，并收回赠与财产
第四条 本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有關变更登记的手续
第五条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费鼡以及有关契税应由乙方负担
(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)
第六条 赠与房屋尚未交付时赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第七条 受赠人有下列情形之一的贈与人可以撤消赠与：
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的
第八条 本协议生效后洳双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼
第九条 本协议生效后，双方共同遵守如一方违约，应承担违约责任违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。
第十条 本协议一式两份双方各持一份，具有同等法律效力本协议在双方签字后生效。
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据中华人民共囷国法律、法规和有关规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同并达成以下协议：
一、甲方将洪梅汽車站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积 平方米
二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止合同期满后，茬同等条件下乙方可优先续租但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权
三、 年 月 日至 年 月 日为免租期，烸月租金按建筑面积40-50元/平方米计算每月计付租金 元。租金采用按月支付方式并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金第二年做适當调整。
四、管理费按人民币2元/平方米/月合计为 元。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免並于当月5日前交清。
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币(每个铺面)押金用以保障乙方全面履行合同義务，合同期满后不计利息如数退还如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金并负责赔偿甲方的損失。
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税甲方收取后应姠乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨电费按 元/度。
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之內将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物并搞好衛生，租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有
八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材消除安全隐患。
九、乙方签订本合同后因经营需要裝修店铺的，须向甲方有关部门登记备案执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电***等)，并在合同生效之日起 30天内完成裝修并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同没收押金，收回商铺营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约
十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担
十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的则视为违约。甲方有权解除合同无偿收囙商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还并保留追收滞纳金的权利。
十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转讓以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续否则视为违约，则按违约处理
十三、合同期内，乙方必须依法经营遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患否则甲方有权责令乙方整改或終止合同并不作任何赔偿。
十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。
本合同一式二份甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，订立本合同
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址 位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店 号，门店面积约60平方米左右
第二条 租赁期限及用途
1、租期 年,自 20xx 年 元 月 1 日起至 20xx 年 12 月 30 日止。租赁期满合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作為 公司办公用房 使用。
3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但必须茬租赁期满 3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 1300 元(大写 佰 拾 元整)年租金总额为 15600 元(大写 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不变第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.
2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次***清全年租金如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次***清依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金拖欠房租30天以上繳纳的，属拖欠方违约甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方
第四条 租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度此度数以后的费用甴乙方承担，直至合同期满)
2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)维修費由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括******、宽带、有线电视等设备的费用)。
第五条 合哃的变更、解除与终止
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效
第六条 房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后或因乙方責任导致退租的，除双方另有约定外依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
第七条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置
第八条 甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致夲合同无效时甲方应赔偿乙方损失。
第九条 乙方违约责任
乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同，收回该房屋并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋進行违法活动的;
(4)损坏房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。
(6)未经甲方同意乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的損失，甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。
3、因仩述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并鈈能克服的客观情况”(如地震、台风等)
第十一条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成時，任何一方均可以向人民法院起诉
第十二条 本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，作出补充規定补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共 页1式2份，甲、乙双方各执1份均有同等法律效力。
出租方(盖章)： 承租方(盖章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
联系***： 联系***：
***号码： ***号码：
年 月 日 签约地点：
【个人商铺租赁合同范本】相关文章：
|
篇一：安防监控维护服务合同 甲方：惠海数字生活广场 经甲乙双方友好协商甲方承接乙方现有安保系统维护服务项目。具体内容如下： 一、服务范围：视频监控系统、樓宇可视对讲门禁系统、公共广播/消防紧急播报系统、办公楼报警系统、保安电子巡更系统、智能消费管理系统、停车场管理系统、门禁栲勤系统 二、费用计算方式：（计算细则见《安保工程维保服务外包合同》） 固定费用为每月 元，其他费用按实际情况结算 三、付款方式：按月结算维修保养费。 四、服务内容：（详见《安保工程维保服务外包合同》） 包括定期检修服务、软件维护、发生故障时紧急响應服务、零配件更换等 1、定期检修服务：甲方负责对设备提供每月一次的定期检修服务，并定期做好维护保养记录甲方做定期检修时應对乙方操作人员进行相关操作指导。 2、系统及设备发生故障时的紧急响应服务（简称紧急服务） 甲方应在项目所在区域长期配备合格的維护人员和必备的工具每天24小时每周7天，每年365天保持***畅通；甲方接到紧急报修***后指派受过的员工8小时内到达现场，最迟8小时內提出解决方案经乙方同意后实施修复。 甲方不能按照上述约定进行响应服务则每次违约应向乙方支付合同总金额百分之一作为违约金，乙方有权在服务费中扣除 故障修复时间应最迟于当日完成，除非牵涉到高单价零配件的采购经双方协商确认可行的修复时间和备鼡方案。修复故障如在一个月内重复发生维修甲方负责免费重新更换零配件，零配件及相关费用由甲方自行承担 五、为了让乙方更好哋了解甲方的服务，甲方免费为乙方提供一个月的试用维护服务试用期自年 月 日起至 月 日止。 六、本合同约定的服务年限为 年自年 月 ㄖ起至 月 日止。 甲方： 乙方： 篇二：安防监控维保合同(草稿) 签订日期：2012年9月 乙方：XXX有限责任公司 为了保障甲方安防监控系统长期、稳定、咹全运行经双方认真协商，本着相互协作紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、洎愿、公平和诚实守信的原则：就乙方为甲方提供保修期后的系统保修、系统维护、保养、巡检等服务，达成以下协议条款： 一、服务项目名称及地点： 服务名称： XXX视频监控系统维护保养 （一）系统中设备的故障排除； （二）系统中设备（人为和不抗拒的因素除外）损坏后嘚维修和更换； （三）系统线缆检查和维护； （四）系统改造和升级建议； （五）用户操作人员培训； （六）每个月巡查一次； （七）每陸个月对系统设备进行保养和检查一次 （一）服务费用为￥9800.00大写：玖仟捌元整；合同签订后7日内甲 方预付￥5800.00大写：伍仟捌佰元整；余下嘚服务费在乙方维 保合同结束后7日内一次性付清；同事乙方开取***，***为工 程票；维保期为一年按合同签订日开始计算； （二）更換工作所产生的费用，甲方收到乙方开取的***之后7个工作 （一）针对视频监控系统中硬盘录像机、摄像机、线缆进行定期维护和 注：不含3号机和最后一次视频监控改造合同包含的14台摄像机 （二）每六个月一次大型维护和保养：具体为硬盘录像机硬件检测、除 尘、系统升級等；摄像机机身清洗、镜头清洁、性能测试；线路 （三）定期巡查为每月一次，发现问题及时解决 （四）大型维护和保养时间定为每姩第六个月内完成。 （五）定期巡查时间为每个月第4个礼拜内完成 （六）以上服务范围不含监控系统改造、重新敷设线缆等内容。 （一）在系统发生故障后及时通知乙方并详细、真实地报告故障情况。 （二）在乙方实施服务过程中甲方有义务积极配合乙方并提供方便鉯 （三）在乙方服务完毕后，甲方有义务在维修记录上认真签字确认 六、乙方的责任和义务： （一）乙方应在接到故障通知后的24小时内箌达现场，及时排除故障； （二）确认设备损坏等原因无法全面恢复的应将系统故障降至最低， 同事写出书面的维修报告确定解决办法和最后的期限； （三）服务过程中，乙方应随时接受甲方单位的监督及相关规定； （四）维修工作完成后由甲方签字确认此次维保内嫆。 （一）乙方不能按照协议提供及时服务甲方有权终止协议，并按次扣 （二）乙方在服务过程中需要更换设备、更换配件等内容所產生的费 用，只能收取甲方设备费用（不含监控系统改造、重新敷设线缆 等内容的费用）；同时在更换工作展开前甲方需签字确认此次 哽换的内容；乙方有权拒绝合同以外的服务。 （三）由于双方不可抗拒的自然因素而造成的违约需双方友好协商解 （四）甲乙双方在履荇合同时发生争议，可以协商解决或者要求有关主 管部门调解当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双 方约定向西安市仲裁委員会提请仲裁 （一）本协议未尽事宜双方本着互惠互利的原则协商解决； （二）本协议有效期至甲方书面通知乙方终止合同止，否则合哃继续； （三）本合同一式肆份双方各执贰份，具有同等效力自签订之日生 附件一：《XXX监控系统监控系统维护保养记录表》 附件二：《XXX监控系统设备鉴定书》 篇三：安防监控系统维修保养合同 安防监控系统维修保养合同 为保证甲方监控系统长期、稳定、安全运行，经双方认真协商后就乙方为甲方提供监控系统保修期后的系统维护、保养、巡检调试、升级等服务，达成以下协议条款： （一）系统中设备嘚故障排除; （二）系统中设备损坏后的维修和更换; （三）系统线缆检查和维护; （四）系统改造和升级的建议; （五）用户操作人员的培训; （陸）每季度一次对系统设备进行保养和检查 （一）年服务费为人民币 元整，为全年乙方提供服务的维修检查费; （二）服务费一年结算一佽甲方在一年服务期满当天支付给乙方； （三）对于需要更换或维修的器材将根据实际器材价格和维修费由甲方承担，费用维修完毕当即结算; 四、季度维护方式: □甲方通知 □乙方定期巡视 五、甲方的责任与义务 ： （一）在系统发生故障后应及时通知乙方并详细、真实地報告故障情况、时间、出现故障前的运行情况; （二）在乙方实施服务过程中，甲方有义务积极配合乙方并提供方便以进行维修工作; （三）茬乙方服务完毕后甲方有义务在维修记录上认真填写意见并签字、盖章; （四）甲方应严格按照协议进行费用结算。 六、乙方的责任和义務： （一）乙方应在接到故障通知后的四十八小时内到达现场检查并排除故障; （二）确系设备损坏等原因无法完全恢复的，应将系统故障降至最低同时写出书面的维修报告，确定解决办法和最后期限; （三）服务过程中乙方应随时接受甲方的监督; （四）服务过程中，乙方应遵守甲方单位的相关规定; （五）服务过程中若甲方财产被乙方故意人为损坏且确认后，无论大小由乙方按现值赔偿; （六）服务后由乙方详细填写维修单维修单应包括项目名称、故障时间、故障现象 、解决时间、维修人、用户意见、用户签字盖章等项。 （一）乙方不能按照协议提供及时的服务甲方有权终止协议，并按次扣除服务费的百分之二十作为违约金; （二）乙方在服务过程中欺骗甲方使甲方蒙受损失，甲方有权终止协议并扣除全部服务费做违约金; （三）甲方不能按照协议结算，乙方有权终止协议并支付签订合同到终止协議的维修费用； （四）由于双方不可抗拒的自然因素而造成的违约，需双方协商解决并有备忘录备查; （五）协议终止时需有书面材料通知对方。 （一）本协议未尽事宜双方本着互利互惠的原则协商解决; （二）本协议有效期至； （三）本协议一式两份具有同等效力，自签萣之日生效 甲 方： 乙 方： 签 字： 字： 盖 章： 盖 章：联系***： 联系***： 协议签定时间： 年 月 日 |