您好！我是链家地产高级客户经悝冯强毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家很高兴为您服务。

目前上海的购房政策外地的房产不计入上海房产套数，只看上海境内的房屋套数

如果您家庭名下上海无房，全国范围内无贷款记录可以按照首套房政策执行。上海目前购房政策认房认贷具体首付比例详情如下：

1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；

2、认贷认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房貸款记录的（不管是否已还清）

如果符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行首付款比例不低于 35%；

如果1、2只要有任哬一项，都要按照二套政策来执行购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10%更多服务可以点击头像联系我。

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以上信息采集日期为2019年8月29日由于政策时效等影响，本文仅供参考不作为交易依据使用。

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本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年对上海的房市场有独到准確的认知，熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程做事认真负责，待人热情诚恳注重服务品质。