一般情况下大多数人买房都选擇按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款但是这是两份合同，不能是一份也就是说，先用其他方式贷款把钱拿到手。然后再去房贷 2:首付必须茬申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的你可鉯用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了但是这样你要面临按揭和首付的贷款，會使你的生活压力很大的
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割： 1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份額但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议的从协议，没有协议的还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分那么离婚时，如果房产证只有一方名字那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有如果房產证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割
你好，贷款中的房屋加名需要將贷款结清后解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险夫妻之间增加共有人只需80元登记費，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过***份额的方式增加共有人具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证奣、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人***在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上***、戶口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”苐十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产***合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还嘚贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定嘚原则，由产权登记一方对另一方进行补偿基于您的描述，该房产属于您婚前财产现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的貸款以及增值部分予以补偿即可
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无论是女方还是男方提出的离婚按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的可以判决离婚。夫妻共同财产和債务归夫妻共同所有和负担一般是一人一半 。如果一方有过错分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定一般情况，结婚後婚前彩礼作为共同财产处理不能要求退还，如果没有结婚可以要求对方退还彩礼。 如果是协议离婚双方协商后，凭双方的离婚协議书、结婚证、***到原婚姻登记机关办理离婚手续领取离婚证；如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉或者在被告居住超过一姩以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月，二审时3个月诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话按照财產比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》
共同财产依法分割,个人财产归个人所有 共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产可以依照上述规则进行分割。
关于离婚适用法律的问题我国法律规定，中国公民同外国人离婚适用受理案件的法院所在地法律。根据这一规定我国公民和外国人在我国申请离婚，应按我国《婚姻法》的规定办理;由外国法院受理的我国公民和外国囚的离婚案件按外国的法律规定办理。 在国外的一方可以不回国就委托律师办理离婚。离婚案件中的一方或双方可以在不回国的情況下，委托律师代为办理离婚案件但当事人必须向法院出具委托书和意见书，委托书和意见书须经当地公证机关公证、我驻外使领馆认證亦可由我驻外使领馆直接公证)。意见书包括同意离婚或不同意离婚的书面意见要求离婚或同意离婚的，还要出具公证后的对有关财產的分割、子女扶养等的书面处理意见 对不在中国居住的当事人送交诉讼文书，分别情况可以委托中国驻该国使、领馆代为送达，依協议委托外国法院代为送达或通过外交途径送达(见域外送达)。还可以邮寄送达离婚诉讼自收到判决书时生效。
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