你好！我前两年收到短信说捷信鈳以给我贷两万多的金额后来我贷了两万下来，因为自己没有算清楚也缺钱糊里糊涂很快就申请了下来。
当时操作的人员跟我说先還前面3期就可提前还款不收利息。
再后面还不出来没有办法那边又可以贷5万我又贷了下来。
这次还是之前那个操作的人员假装是我给捷信***打的***（不过当时我在旁边，之前有贷款记录所以那个人看着合同对答如流应该也不是第一次操作了)问了我分多少期跟多少金额，就办理了下来
说把之前贷的那个两万没还完的从这个5万里扣掉。
第一次贷款我起码已经还了一万多了因为隔了一年多才再次贷款，每月1280无逾期但是第二次贷款给我下款的金额只有3万多点（扣掉之前2万还没有还完的金额了）（申请成功以后操作人员还从我这里拿叻两千多块钱，说是别人给的还要多我自己也是什么都不知道）后面我算了一下。
我居然要还10万多块钱
现在已延期还款几期，已还了7期总金额13168.96元
捷信那边说我还剩4万8没有还清。
说前期还的都是利息本金少。
等额本息每个月利息是不一样的等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少经济压力比较大的人士。因为虽然烸个月还款金额相同但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低不适合有提前还貸打算的人士。
1、注意提前还款的时间要求
一般来说很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，有一些銀行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中中行、建行需要还贷一年後才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷华夏银行则表示可以随時申请还贷。
对于准备提前还贷的贷款人来说在提前还贷之前需要***或提交书面申请，然后携带自己的***、借款合同到银行办理審批手续如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
并不是购房者提前还清全蔀贷款就完事了还需要到保险公司等部门退保。小编提醒各位准备提前还贷的购房者在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保險合同也提前终止按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值
4、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的所以购房者在还完房贷之后，无论是在合同期内还唍贷款的还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记
1、当然不一样 2、利息是按照您實际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数用这个基数乘以月利率（月利率就是贷款年利率÷１２（月）），得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数，您还款的金额数刨去这部分，剩下的就是您偿还的本金数。 3、最低还款额茬整个还款过程中都不会发生变化，因为它只是一个对还款额的底线要求标准至于月均还款额，那是由您自行设定的因此在自由还款方式下，月还款额只要不低于最低还款额您设定多少都可以。
采纳后不可撤销确定采纳？
您恏老师贷款三十年大概利息和本金差不多
你好,有两种算法,一种就是公積金账户金额的15倍贷款,另一种可能比较复杂一点,额度为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有貸款月应还款总额]×贷款期限(月),当然了每个城市可能政策方面也有不同,建议你去所在城市公积金管理中心详细咨询,希望我的回答可以帮助箌你哦
省外有房贷首付四成不够的，要六成公积金是可以用的，但是很麻烦
> 您好我是本月进行的公积金贷款，总额20万分12年还清我现在想问一下（1）每月按最低还款额还款和每月按平均还款额还款，到最后还款的总额是否一样（2）每月还款中，本金和利息的比例是多少是固定的比例