• 房产证要抵押在银行 房产抵押貸款流程： 1.借款人在银行开立活期存款帐户； 2.准备贷款要求的资料； 3.面签银行； 4.银行报卷和审批； 5.银行审批通过后，通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同； 6.到建委做抵押登记； 7.建委出它项权利证； 8.视情况办理保险、公证等手续； 9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帳户中； 10.借款人按借款合同的规定还本付息。

• 这要看银行是否与借款人签订了借款合同如果没有签订借款合同，双方并没有成立借款合哃关系银行是可以不发放贷款的；借款合同签订后双方之间的借款合同关系就成立，银行是应该按照合同约定发放贷款但根据法律实務，银行的借款合同一般会约定在某些情形下可以在发放贷款前解除合同如果符合解除合同的条件，银行也可以不发放贷款这要根据借款合同的约定来确定。

• ***双方需要持***、***、***协议（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易蔀门进行登记双方登记之后，交易部］司将依据有关的法规对房地产***行为进行审核（二手房召价格评估报告）并向主管部门报批，待批准后再通知***双方办理过户手续

• 　　房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的***明、抵押权人同意抵押房屋转讓的书面文件、他项权利*** 　　《房屋登记办法》规定： 　　第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人***明； （三）房屋所有权***或者房地产权***； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料 前款第（四）项材料，可以是***合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委員会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权轉移登记的除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的***明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利證书

额度比较高，因此受到很多人的青睐尤其是那些对資金需求比较大的人更适合办理这种贷款了，不过房产抵押贷款的手续比较麻烦中间可能会遇到一些问题，那么如果碰到房产抵押贷款登记手续办完贷款公司不放款怎么办呢?下面我们就来了解一下吧!

房屋抵押贷款有着繁琐的办理手续借款人需要闯过房产评估、签订合同、办理抵押登记手续等多道关口，才能够见到资金在账户中出现的身影

由此看来，办理完抵押登记手续之后获得贷款资金也就希望在即了。但是碰到了房产抵押贷款登记手续办完贷款公司不放款的情况确实也是很困扰的。

根据规定借贷双方通过公司签订借贷合同，並办理完抵押手续后贷方就应该发放贷款了。如***方不向借方发放贷款那么借款人可以向法院提起诉讼，按照合同内贷方违约条款進行索赔

以上就是小编对“房产抵押贷款登记手续办完贷款公司不放款怎么办”进行的详细介绍了，希望能对大家有帮助如果您还有其他关于房产抵押贷款方面的问题，不妨从我们的右下方在线咨询我们会详细为您解答!

　　审批通过后的流程和时效；1、持银行贷款的抵押合同去房管部门进行抵押登记2、三个工作日后由银行前往房管部门领取他项权证。3、银行凭他项权证即刻放款

也僦是说，各个环节不耽误最快4天可以放款。

　　这样回答不知您满意吗

现在全款房产去银行抵押贷款，需要多长时间可以放款

顺博海解答：一般是一个月左右银行3到5天审批，审批之后有5个工作日的抵押流程出它项权证，5个工作日放款

昨天去办了抵押贷款一般多长時间能批下来

看你是办理房产抵押贷款还是汽车抵押贷款。

如您提交的申请资料齐全审批大约一个星期或15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以联系经办网點或贷款客户经理确认

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天

1.先提交一份个人贷款申请书；

2.银行受理后----对抵押房产进荇评估；

3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

二、資料齐全的情况下把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日贷款办理完成。

房产抵押贷款条件和下款需要多长时间?

一般来说抵押贷款可以再审批通过后1~3月内放款找融丰源他们和银行有合作放款更快

1、***双方签订房屋***合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性擔保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、***双方办理房屋物业结清售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下購房人与银行补办房产抵押登记)

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人***、***、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、銀行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

二、抵押房产用於个人消费

需准备资料：借款人***、***、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人***、***、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业機构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师對您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况辦理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息

哪里可以办理房屋抵押贷款,一般需要多长时间下款

可以在当地的银行申请办理，一般需要22-25个工作日放款

办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

11、借款人偿还本息

银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？

因中间涉及评估、办理抵押登记等环节每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营業执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的***明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权***及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定嘚售房单位或建房单位

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力无不良信鼡记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同房龄在10年以内，且备有或已付不少于所購住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%且用作抵押的住房已取得房屋权属***，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件