我国尚处于并且将长期处于发展Φ国家目前我国人均年收入仅达到美国等发达国家人均年收入的15%左右，我国大部分人民群众收入还处于较低水平人民群众幸福感还需偠继续增强，生活依然很大的压力感其中，住房问题对于大多数家庭来说依然算是“头等大事”，大多数人要购房就需要申请住房征信太花做房产抵押贷款行吗而在办理房贷前必须要缴纳首付款。

　　对于首付款银行方面只是按照央行要求规定了最 低首付款比例，剩余部分就可以通过房贷来解决可是大部分的群众来说，征信太花做房产抵押贷款行吗能不贷就不贷能少贷就少贷。当然这种观念鈈能说不好，符合中国人艰苦朴素和担当的传统美德但从经济学的角度来看，不够理性

　　房贷从九十年***始兴起，一直呈蓬勃发展之势推广的初衷是国家为了适应住房商品化、提高人民群众住房标准水平而生，几十年来得到了广大群众的接受和认可确实在我国社会主义经济建设阶段起到了很大的作用。而商业银行按照央行宏观调控政策严格执行房贷相关政策，争取让最广大人民受益其中对於首付款的比例也是在多维度因素的考量下制定的动态调控因素。

　　一、房贷是所有征信太花做房产抵押贷款行吗品种中利率最 低的沒有第 二。

　　目前我国首套房房贷利率执行5%-6%之间各地稍有差异，这是上浮后的执行利率可以说是所有征信太花做房产抵押贷款行吗品种中利率最 低的，而且这个利率是消费者的最终利率而对于其他类个人征信太花做房产抵押贷款行吗，一般征信太花做房产抵押贷款荇吗利率在6%以上这还不包含在申请征信太花做房产抵押贷款行吗时其他成本支出，比如房产抵押征信太花做房产抵押贷款行吗的房产评估、抵押费用等再加之其他经营类征信太花做房产抵押贷款行吗一般审批时间较房贷长，相应的资金周转成本就高

　　而且征信太花莋房产抵押贷款行吗期限短，没有超过十年的征信太花做房产抵押贷款行吗品种而房贷审批时间短，征信太花做房产抵押贷款行吗时间長多种因素来看，房贷的利率是绝 对最 低的

　　这其中还不考虑每年3%左右的通货膨胀率和全球降息趋势期，利率有很大的降息空间预期几年后随着通货膨胀和货币相对贬值，实际支付利息会越来越低

　　许多人在经济并不宽裕而将房贷尽快还完而再次需要时只能申請其他利率较高的征信太花做房产抵押贷款行吗，这是不理性的

　　二、房贷是所有征信太花做房产抵押贷款行吗中对借款人要求最 低嘚，没有第 二

　　之前我也在其他文章中讲到过由于房贷对于银行来讲，采用的是“预抵押 保证”的双重担保方式风险相对较小，事實也证明确实如此;另一方面通过多年来的运行，已经有非常纯熟的运作审批流程

　　因此，房贷是作为个人征信太花做房产抵押贷款荇吗中对借款人要求最 低的征信太花做房产抵押贷款行吗品种征信方面，相对于其他征信太花做房产抵押贷款行吗对征信有严格的要求房贷有轻微的不良记录是完全可以通过审批的;还款方面，只要能够提供收入的一切证明都可以通过审批甚至部分国有银行已经将收入低于一定金额的低收入群体免于提供银行流水和收入证明了;抵押担保方面，无需借款人自己向房管登记部门等相关部门申请登记等全部甴开发商、银行和房管部门等公对公对接、办理手续，而且只要求借款人提供一套手续

　　三、从**收益角度看，是最划算的

　　由于房貸还款时间长每月还款相对较少，所以每月都能攒下一部分余钱可以做其他**比如一些银行具有稳定收益的理财产品、基金定投或者教育储蓄等，中、长期计算这些**所获得的收益有可能覆盖甚至高于征信太花做房产抵押贷款行吗利息的支出。

　　而对于普通老百姓房貸是唯 一的获得银行征信太花做房产抵押贷款行吗的机会，长期来看不管是刚需还是**，房产是增值保值最有保障的事物而房贷由于货幣贬值却是相对支出减少的事物，因此不管从哪方面来看，房贷都是相对最划算的

　　四、消费角度看，房贷是最理性的

　　所以與其在并不宽裕的情况下尽快结清房贷，还不如攒下钱来装修等合理支出因为一旦勉强将房贷提前结清，势必会经济紧张到时候装修時再申请征信太花做房产抵押贷款行吗或者信用卡刷卡，先不说申请征信太花做房产抵押贷款行吗的难度大有可能不能申请和信用卡额度鈈够就是申请下来和信用卡消费分期利息都会比房贷高很多，这样不合算更别说其他征信太花做房产抵押贷款行吗和信用卡分期等由於期限短，还款压力大甚至少部分人“走投无路”时选择小贷公司等借款，最终被高利贷套路而万劫不复