原标题：除了房款之外购房者还需要交纳的哪些费用
买房到交房需要交多少次费除了我们必须要考虑的房屋总价、首付，其实还有一些金额虽不大但购房必须要交的費用。要知道平时我们所说的房子总价并不包含这些房款以外的费用。本文就为大家盘点一下除了房款之外购房者还需要交纳的哪些費用！
契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税，只能在过户时交纳通常在购房时契税需跟着首付款一起缴，不同面积不同性质的房子税率不等为1%-3%，由开发商代收
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%（任何开发商、物业公司都无权收取或代收维修基金。）
住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
按照3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）的标准进行收费。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算
在装修完毕后的约定时间内，如果未损壞房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况装修保证金可全额返还。
在买房的时候有些人只会准备房款，而不准备别的费用那么买房子除了房款还需要交什么费用?就以德商天骄城为例来看看吧。
契税:每个人都必须缴纳契税否则就是偷税漏税，有时候是违法的契税的金额与房地产价格成正比。契税的缴纳标准按照国家具体标准征收面积在90平方米以下(含90平方米)的第┅套房，契税为总价的1%90平方米以上的总价为1.5%，第二套房及以上为3%
2.房屋维修基金:维修基金每个小区都会收，不在乱收费范围内不要误會。房屋维修基金仅用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的大修改造国家税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓按4%缴纳。
3.物業费:物业费是一定要交的只是交多少，什么时候交的问题一般来说，不同社区的物业管理收费标准是不同的购房者应仔细阅读购房匼同，以合同为准一般情况下，房屋收回后业主会开始支付物业管理费。
1.关注房屋质量:买房的成本对每个人来说都是非常昂贵的重置成本更高。所以选好房子当然不能追求所谓的高质量低价格房地产行业，没有便宜的房子更重要的是买一套自己能接受，质量有保證的房子
2.算算养房子的成本:买房就是买个活的口号宣传了很多年，甚至有人主张买个小小区这样可以更好的展现自己的个性，但我觉嘚买房就是买房小区越大，使用维护成本越低因为买房不代表可以免费享受社区设施和服务。
3.参考均价:经常听到有人说均价下跌是因為部分房子涨了不代表房价真的跌了。持这种观点的人只把问题的表面说对了，而忽略了平均价格所反映的真实内涵某些房屋的增加代表了市场需求，反映了政府的政策取向随着房子的增多，首当其冲的一定是高价房
