你这个房子从你的描述里我推断昰现在只有购房合同还没有开统一的购房***（这个你可以去开发公司确认一下）。如果没来就委托开发公司的销售帮你把房子卖了（给人家合适的提成，前提是帮你办相关修改合同的手续）你自己卖也可以，也得找开发公司改合同也还要给人家拿费用。

但是也可能已经开***并且备案了这个找开发公司的销售总监价格的应该也能帮你协调，但是花的钱得多点

总之现在你要卖这个房子，需要你购房方，开发公司房产局都参与。