无论是购买一手房还是二手房都偠签订购房合同并且要将合同进行备案。那么购房合同备案是什么意思呢如何办理购房合同备案呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
購房合同备案是什么意思：
购房合同备案是开发商获得预售许可证后到房管局备案房产出售的信息和价格这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房者更加放心
如何办理购房合同备案：
1、买方在支付房款时，要向开发商索要“房屋预售资金收存通知单”通知单一般分为四联，购房者手中有三联然后凭借着三联到开户银行支付房款，开发商不能直接向買方收取房款
2、买方在签订购房合同后30天内，要凭借本人***、房屋预售资金收存通知单第三联、***合同到市房产局进行备案合哃从登记备案开始生效。
购房合同备案需要多久：
1、用户签完购房合同之后开发商要将合同交给房管局进行备案，若是网签合同的话簽约当天就要提交备案，办理时间大约需要3-5天若是纸质合同的话，则要看开发商什么时候提交一般开发商提交后的7天左右就能办好。
2、若是按揭购房的要将购房合同提交给房管局备案后，还要将贷款资料上交给银行审核无误后再办理贷款手续，办理时间大概30天左右
3、若贷款资料还在审核中的，审核无问题的银行会通知开发商备案，备案之后住户网上即可查询之后银行会在30天之内放款，若30天后還没有放款的则要在等待一段时间。
文章总结：好了关于购房合同备案是什么意思以及如何办理购房合同备案的相关知识就介绍到这裏了，有需要了解更多资讯的朋友请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上
摘要：海南购房网签和海南省購房合同备案是不一样的。一般来说网签在前，备案在后只有备案后房屋***才正式生效。网签是为了让海南房产交易更加透明化防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后...
网签和海南省购房合同备案一样的吗 海南度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺資源+国家海岸。
网签和海南购房合同备案是不一样的一般来说，网签在前备案在后，只有备案后房屋***才正式生效网签是为了让海南房产交易更加透明化，防止一房多卖
网签是交易双方签订合同后，到海南房地产相关部门进行备案并公布在网上。然后会给个网簽号用户可以通过这个号在网上进行查询。
商品房***合同之所以需要登记备案原因是当合同文本签订后，必须要到海南房地产交易Φ心登记备案才能生效开发商为了提高效率，不会逐户的办理而会采取分批办理的形式，这样就致使***合同的备案时日会相应延后
网签和备案存在着本质的区别，网签是海南房地产管理部门为规范海南房地产企业房屋销售行为维持海南房地产市场的正常秩序，防圵开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统
而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售应当向城市、县海南房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府海南房地產管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的海南房地产登记机构办理备案登记掱续
海南购房者签订商品房海南购房合同后，开发商会将海南购房合同集中递交到房管局进行备案此过程一般需要三十天时间。如海喃购房者为按揭海南购房待合同在房管局备案完后，还需再将海南购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取海南购房合同
洳果已经备案成功，但是还不能拿到海南购房合同可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况
海南楼盤卖点：海南岛四周低平，中间高耸以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯級结构明显，
文昌市购房合同如何备案合同備案后如何查询？，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。
近年来，因文昌購房合同 问题产生的纠纷越来越多尤其是“一房二卖”纠纷更加突出。如果文昌购房合同进行备案则可以防止这种现象的产生。
文昌購房者签订了文昌购房合同后经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本***双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经文昌房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号说明合同已经备案成功。对初次置业的文昌购房人群来说对文昌购房合同備案流程了解不多，文昌购房备案查询怎么查? 都是困扰文昌购房者的难题！
实行文昌购房合同备案制度对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房按章办理产权证，也可使文昌购房者更加放心很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1、文昌购房人(單位)在交付文昌购房款(包括订金、首付款、按揭款)时一定要向文昌房地产开赴企业索取由文昌房产管理部门统一制定的“ 商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联一联由开发企业留存，二、三、四联给文昌购房人(单位)由文昌购房人(单位)持此三联到预售资金開户银行交款，文昌房地产开发企业不得直接收取文昌购房款否则，文昌购房人(单位)可拒绝履行合同并向文昌房产管理部门反映解决
2、文昌购房人(单位)在签订商品房***合同之日起30日内须持本人***原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托囚***原件、复印件)、***合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市文昌房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效如攵昌购房人(单位)不按要求办理商品房***合同登记备案手续的，文昌房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理
1、网上查询：点击渻市链接进入各地文昌房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、文昌房产局查询：若要查询的准确的个人文昌房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)则必须携带个人***件及文昌房产证到当地的房管局(文昌房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案館或窗口查询。
1、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网需要在本地的地方网站查询。如查询某市文昌房产管理局官网
2、官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的！
3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
4、进入查询登陆界面输入你签署的合同的号码，姓名填对身份号，密码一般是***号的后6位
5、提交你的查询申请。
如果您在房管局网站上已查询到网签信息即可说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局通常情况下与房管局信息哽新保持一致。
文昌文昌市买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海地块分為两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓水洁沙白，海岸椰林成带风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春水温宜人。早晨海上日出，红霞满天波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔泳后晨晒，身暖洋洋太阳偏西，岸上椰林影覆水面彤雲缀空，凉风习习海中晚浴，身爽心怡疲劳消遁，醉迷忘归由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”海内外游客闻名纷来沓至。
