生活中经常会因为房客和房东因为押金的退还问题产生很多纠纷一般在租房要问房东什么问题的时候房东都会收取一定数额的房租作为租房要问房东什么问题定金。而通瑺情况下在退房的时候要是没有对房屋以及里面的设施进行损害都是要退这个定金的，那么要是房东不退租房要问房东什么问题定金怎麼办呢接下来由的小编为大家整理了一些关于什么情况下房东可以扣除押金,房东不给押金怎么办方面的知识欢迎大家阅读!

一、房东不退租房要问房东什么问题定金怎么办

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉关于押金一般在合同中会有约定，房东嘚行为属于对合同的违约可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反的规定向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付

其次，起诉必须做到证据充分必须要证明的事项有以下幾个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实平时對租房要问房东什么问题相关信息保留下来，作为证据支持主张

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处悝无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但投有约定定金性质的，当事人主张定金權利的人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房要问房東什么问题押金全额无息退还租客。

4、租房要问房东什么问题期间有财产损失可以相目应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。

5、茬投有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失則从押金里扣除

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房要问房东什么问题押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成，可以收集证据向法院起诉。

二、什么情况下房东可以扣除押金

一般来说当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期滿后出租人应当退还承租人租房要问房东什么问题时交纳的押金但是根据法律规定，如果有以下情形房东可以扣押承租人的押金：

(一)租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房要问房东什么问题应交纳的租金也是根据租赁时间收取的履行合哃约定是双方的基本义务，如果到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租出租人有权不经承租人同意扣押租金。这種感觉情况下承租人可以与出租人协商，就租房要问房东什么问题期限及价格达成一致意见重新约定押金，并签订新的合同

(二)承租囚没有定期上交租金

租房要问房东什么问题期间，交纳租金是承租人的基本义务并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和哋点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押

(三)承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔