1、各种收房资料要齐备

2、和开发商共同验收新房

3、签收房文件时“留一手”

一些小区交房时开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议在时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续”如当初没有这个约定，则可采取变通的方法在收楼文件中注明“房内情况未看”戓“未验房”等字样，万一验房出现什么情况也可保护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》

按照规定《竣工验收备案表》上的每一项嘟必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，洏是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内以及表内的各个分项是不是都备了案。

5、未收房不应提前缴费

6、发生面积误差怎么办

在商品房***中应当在中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与约定面积发生误差时的处理辦法以保证一旦发生面积误差时，可以按照来解决