他说我替他还剩余房款后拿到房產证再过户怎么感觉不是太安全，怎么操作才合理呢... 他说我替他还剩余房款后拿到房产证再过户，怎么感觉不是太安全怎么操作才匼理呢？
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找个正经中介吧 宁可多花点钱 房证没到手 不可能还贷款的！~！~所以这房子貌似交易不了吧
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理好协议到公证处进行法律公正，付款交钥匙就可以了
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这个问题在链家操作很简单如果有按揭未还需要客户的首付款来还的话可以走垫资又叫金易安。链家出钱帮客户解决业主按揭未还问题当然您的这比款项需要在链家做一个资金监管。
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本回答由苏州铭泽顺地产经纪有限公司提供
现在时间已经过去5个月了超过合同约定时间，这个时候是对方违约你是站理的。
1、你的目的是不想卖房子了从法律上来说你需要解除合同，从你提供的情况来看你解除合同的条件已经成立，对方由于其自身原因未办妥贷款且未茬20日内补齐全部房款，已经违约你可以解除合同并且要求对方承担违约金；
2、解除合同需要提前通知对方，你可以对其***告知并进行錄音保留证据；
3、违约金你可以选择放弃；
4、不要说你不想卖你就说要解除合同，并且以退为进先提出要违约金；
5、最后，各方证据准备妥当之后和对方谈，谈的好的话就算了谈不好就走法律途径咯
在请教一个问题，如果他想全款付是不是我们还要从新签订房屋買卖协议。
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