房产户主变更有很多种情形具體的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照户主生前遗願进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己***件到房产管理部门办理房产变更手续

拆迁房怎么办理房产证？１、登记收件产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请 ２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察查清房地现状，丈量计算面积核实墙体归属，绘制分丘平面图补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据 ３、产权审查。对申请登記的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程　 ４、绘淛权证。对申请人申请的房地产经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段

拆迁安置房户主是谁房子是谁的吗(含赠与、買卖在先)一、申请登记程序：申请——配图(一楼测绘窗口，需测绘前置的除外)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼發证大厅)二、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（非转移类）2、房屋分层分户平面图3、申请人***件复印件（查验原件）4、拆迁安置协议书5、被拆迁房屋权属***或集体土地使用权证(提交复印件的须拆迁单位加盖公章)6、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供受托人***件复印件查验原件）7、公安部门出具的房屋门牌证明8、赠与公***或***合同9、其他给力0不给力0

一，拆迁安置时的户口按规定时限内的在册户口来计算（外嫁女应根据村规民约的约定来执行，各地不同）当事人可咨询拆迁管理部门的相关工作人员，以对方答复为准 　　二，房屋拆迁程序： 　　（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部門申请领取房屋拆迁许可证 　　（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆遷期限等事项向社会公布。 　　（三）订立拆迁补偿安置协议实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积囷安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议 　　1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申請由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证 　　2、双方达成拆迁补偿安置协议嘚，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以申请人民法院先予执行。